2024商場租賃合同霸王條款修訂與消費者權(quán)益保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場租賃合同霸王條款修訂與消費者權(quán)益保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2特殊條款的解釋3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物權(quán)利狀況5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.租金支付與收取6.1支付時間與方式6.2收取方式與賬戶7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任與費用8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額8.2退還條件9.修改與解除合同9.1修改合同的條件9.2解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1特別條款13.2違約金13.3法律適用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方（出租方）將其位于市區(qū)商場內(nèi)的號商鋪出租給乙方（承租方）使用。2.定義與解釋商場：指甲方擁有的位于市區(qū)商場。商鋪：指甲方出租給乙方的位于商場內(nèi)的號商鋪。租賃期限：指本合同約定的乙方使用商鋪的時間范圍。租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。2.2特殊條款的解釋：本合同中如出現(xiàn)特殊條款，其解釋權(quán)歸甲方所有。3.租賃雙方信息3.1出租方信息：甲方全稱：商業(yè)管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：3.2承租方信息：乙方全稱：商貿(mào)有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：4.租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述：租賃標(biāo)的物為甲方位于商場內(nèi)的號商鋪，面積平方米，層高米，結(jié)構(gòu)為。4.2標(biāo)的物權(quán)利狀況：甲方對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，且該商鋪未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。5.租賃期限與租金5.1租賃期限：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。5.2租金：本合同租金為每月人民幣萬元，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。6.租金支付與收取6.1支付時間與方式：乙方應(yīng)于每月日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。6.2收取方式與賬戶：甲方指定收款賬戶如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：商業(yè)管理有限公司賬號：7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范：乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守商場的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2維護(hù)責(zé)任與費用：商鋪的日常維護(hù)費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣萬元。8.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，且商鋪及配套設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)無息退還保證金。9.修改與解除合同9.1修改合同的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。任何修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除合同的條件：9.2.1甲方解除合同的條件：a.乙方未按時支付租金；b.乙方違反合同約定的使用規(guī)范，造成他人損害；c.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；d.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。9.2.2乙方解除合同的條件：a.甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施；b.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不必要。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：a.甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為元/天。b.甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為元/天。b.乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.其他約定13.1特別條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2違約金：本合同中違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c.發(fā)生本合同第9.2條所列解除合同的情形；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及與甲乙雙方的關(guān)系。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的信息，并有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在執(zhí)行本合同時，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得追究乙方的責(zé)任。b.第三方因執(zhí)行本合同時給甲方造成的損失，甲方有權(quán)直接向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在執(zhí)行本合同時，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得追究甲方的責(zé)任。b.第三方因執(zhí)行本合同時給乙方造成的損失，乙方有權(quán)直接向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a.如第三方在執(zhí)行本合同時，甲乙雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.如第三方在執(zhí)行本合同時，甲乙雙方均未盡到相應(yīng)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體情形6.1中介方：中介方是指在本合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方。a.中介方應(yīng)在甲乙雙方書面同意后介入本合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.中介方在合同履行過程中，僅提供信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2監(jiān)理方：監(jiān)理方是指在本合同履行過程中對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的第三方。a.監(jiān)理方應(yīng)在甲乙雙方書面同意后介入本合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定履行，對因自身原因?qū)е碌膯栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3專業(yè)服務(wù)方：專業(yè)服務(wù)方是指在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、審計師等。a.專業(yè)服務(wù)方應(yīng)在甲乙雙方書面同意后介入本合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.專業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身原因?qū)е碌膯栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)納入補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。8.2第三方介入后，合同解除的，第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。10.2第三方介入后的合同終止，第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，確保信息真實有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，確保信息真實有效。3.商鋪租賃合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋雙方單位公章。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章，并加蓋雙方單位公章。5.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋甲方財務(wù)章，確保信息真實有效。6.租金支付憑證要求：憑證需加蓋銀行印章，確保信息真實有效。7.商鋪使用說明要求：說明需詳細(xì)描述商鋪的使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等。8.不可抗力事件證明要求：證明需由相關(guān)部門出具，證明事件確屬不可抗力。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋雙方單位公章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，甲乙雙方可協(xié)商決定需要添加的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為元/天。示例說明：若乙方于月日應(yīng)支付租金，但實際支付日期為月日，則乙方需支付元違約金。2.違約行為：甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為元/天。示例說明：若甲方于月日應(yīng)交付商鋪，但實際交付日期為月日，則甲方需支付元違約金。3.違約行為：乙方違反合同約定的使用規(guī)范，造成他人損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動，導(dǎo)致他人受傷，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，則乙方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.違約行為：甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若甲方未按時提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為：第三方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方在監(jiān)督過程中未能發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，則監(jiān)理方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商場租賃合同霸王條款修訂與消費者權(quán)益保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方法定代表人1.3租賃方地址1.4承租方名稱1.5承租方法定代表人1.6承租方地址2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃費用及支付4.1水電費用4.2物業(yè)管理費4.3裝修費用4.4其他相關(guān)費用5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算7.消費者權(quán)益保護(hù)7.1消費者權(quán)益保障措施7.2退換貨政策7.3爭議解決機(jī)制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明書10.3附件三：消費者權(quán)益保護(hù)協(xié)議11.合同其他約定11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方名稱：_______1.2租賃方法定代表人：_______1.3租賃方地址：_______1.4承租方名稱：_______1.5承租方法定代表人：_______1.6承租方地址：_______第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物配套設(shè)施：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期間租金按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價水平確定。第四條租賃費用及支付4.1水電費用：由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。4.2物業(yè)管理費：每月人民幣_______元，由承租方承擔(dān)。4.3裝修費用：租賃期間如需裝修，由雙方協(xié)商確定費用及支付方式。4.4其他相關(guān)費用：如稅費、保險費等，由承租方承擔(dān)。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。5.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得用于非法用途。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.4維修費用：租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費用。第六條合同解除及違約責(zé)任1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費用；1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方從事非法業(yè)務(wù)或違反國家法律法規(guī)；1.4雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。6.3違約金的計算：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元。第七條消費者權(quán)益保護(hù)7.1消費者權(quán)益保障措施：租賃方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障消費者權(quán)益。7.2退換貨政策：承租方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求退換貨。7.3爭議解決機(jī)制：消費者權(quán)益爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)消費者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)投訴。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民事訴訟法》。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除、法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明書10.3附件三：消費者權(quán)益保護(hù)協(xié)議第十一條合同其他約定11.1合同修改：本合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)消費者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同簽署及生效日期本合同一式_______份，租賃方和承租方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式_______份，租賃方和承租方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起，一份送達(dá)對方。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.4本合同如有未盡事宜，可根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改，修改內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入：指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由非甲乙雙方的第三方參與的合同履行活動。1.2第三方：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等，具體指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)。2.2程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2.3第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定；3.2.2第三方應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方；3.2.3第三方應(yīng)按時、保質(zhì)完成相關(guān)服務(wù)。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合作協(xié)議的約定分?jǐn)偅?.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定追加費用及分?jǐn)偡绞健５谖鍡l第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)合作協(xié)議的具體約定；5.2.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過第三方注冊資本的百分之五十。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對合作協(xié)議中的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)，對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失；6.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系8.1本合同與第三方合作協(xié)議相互獨立，但合作協(xié)議的約定不得與本合同相抵觸；8.2若合作協(xié)議與本合同存在矛盾，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條本合同及其他條款的效力10.1本修正條款為合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力；10.2本修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃物使用說明書要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：使用說明書有助于承租方正確使用和維護(hù)租賃物，減少損壞風(fēng)險。3.附件三：消費者權(quán)益保護(hù)協(xié)議要求：明確消費者權(quán)益保護(hù)的具體措施、退換貨政策、爭議解決機(jī)制等。說明：消費者權(quán)益保護(hù)協(xié)議是保障消費者合法權(quán)益的重要文件，應(yīng)包含詳細(xì)條款。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)明確各方的責(zé)任和權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.附件六：水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證要求：提供相關(guān)費用的支付憑證，如水費單、電費單、物業(yè)費收據(jù)等。說明：費用支付憑證是證明已支付相關(guān)費用的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。7.附件七：合同履行情況報告要求：第三方介入后，提供合同履行情況的定期報告。說明：合同履行情況報告有助于雙方了解合同執(zhí)行進(jìn)度和問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或相關(guān)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金及相關(guān)費用，否則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例：承租方擅自將租賃物用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按合同約定提供符合要求的租賃物及配套設(shè)施，否則構(gòu)成違約。示例：出租方未按時提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，否則構(gòu)成違約。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。示例：任何一方未按約定提供信息或資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商場租賃合同霸王條款修訂與消費者權(quán)益保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同的生效時間2.商場租賃的基本條款2.1租賃物的具體描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃物的維修與保養(yǎng)3.租賃物的使用與限制3.1租賃物的使用范圍3.2使用中的禁止事項3.3使用中的安全責(zé)任4.霸王條款修訂內(nèi)容4.1原霸王條款的內(nèi)容4.2修訂后的霸王條款內(nèi)容4.3修訂后的霸王條款解釋5.消費者權(quán)益保護(hù)協(xié)議5.1消費者權(quán)益保護(hù)的基本原則5.2消費者投訴處理流程5.3消費者個人信息保護(hù)6.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件6.2租賃物轉(zhuǎn)租的約定6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止后的處理程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的管轄法院9.3爭議解決的程序10.合同的附件與補(bǔ)充10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的程序12.合同的解除與終止條件12.1合同解除的具體條件12.2合同終止的具體條件12.3解除或終止合同的通知要求13.合同的履行與履行期限13.1合同履行的具體要求13.2履行期限的計算方法13.3履行期限的延長條件14.其他約定事項14.1其他未盡事宜的約定14.2合同的簽署與生效14.3合同的送達(dá)與通知第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（出租方）：名稱，法定代表人（負(fù)責(zé)人），住所地，聯(lián)系電話，電子郵箱；（2）乙方（承租方）：名稱，法定代表人（負(fù)責(zé)人），住所地，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.2合同訂立的時間、地點本合同于20年月日，在市區(qū)路號簽訂。1.3合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條商場租賃的基本條款2.1租賃物的具體描述租賃物為位于市區(qū)路號商場的商鋪，租賃面積為平方米。2.2租賃期限租賃期限為年，自20年月日至20年月日。2.3租金及支付方式租金為每月元，共計萬元。租金支付方式為每月日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.4租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條租賃物的使用與限制3.1租賃物的使用范圍乙方租賃的商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、辦公等非商業(yè)用途。3.2使用中的禁止事項（1）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動；（2）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。3.3使用中的安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動時，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保人員安全和消防安全。第四條霸王條款修訂內(nèi)容4.1原霸王條款的內(nèi)容（此處列出原霸王條款的具體內(nèi)容）4.2修訂后的霸王條款內(nèi)容（此處列出修訂后的霸王條款的具體內(nèi)容）4.3修訂后的霸王條款解釋（此處對修訂后的霸王條款進(jìn)行解釋）第五條消費者權(quán)益保護(hù)協(xié)議5.1消費者權(quán)益保護(hù)的基本原則本合同遵循公平、公正、公開的原則，保障消費者合法權(quán)益。5.2消費者投訴處理流程（此處列出消費者投訴處理的具體流程）5.3消費者個人信息保護(hù)（此處列出消費者個人信息保護(hù)的具體措施）第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃物轉(zhuǎn)讓的條件（此處列出租賃物轉(zhuǎn)讓的具體條件）6.2租賃物轉(zhuǎn)租的約定（此處列出租賃物轉(zhuǎn)租的具體約定）6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序（此處列出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序）第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件（此處列出合同解除的具體條件）7.2合同終止的條件（此處列出合同終止的具體條件）7.3解除或終止合同的通知要求（此處列出解除或終止合同的通知要求）第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）若甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（3）若乙方違反使用范圍，造成租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。8.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行障礙造成的損失等。8.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約賠償應(yīng)于違約事實發(fā)生后日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的管轄法院本合同爭議解決管轄法院為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決的程序雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的附件與補(bǔ)充10.1附件內(nèi)容（1）租賃物的詳細(xì)描述及圖紙；（2）租賃物的維修保養(yǎng)清單；（3）消費者權(quán)益保護(hù)的具體措施。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。第十二條合同的解除與終止條件12.1合同解除的具體條件（此處列出合同解除的具體條件）12.2合同終止的具體條件（此處列出合同終止的具體條件）12.3解除或終止合同的通知要求（此處列出解除或終止合同的通知要求）第十三條合同的履行與履行期限13.1合同履行的具體要求雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，確保合同目的的實現(xiàn)。13.2履行期限的計算方法履行期限的計算方法以公歷計算，自合同生效之日起計算。13.3履行期限的延長條件如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙逕o法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1其他未盡事宜的約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的送達(dá)與通知本合同的送達(dá)與通知，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)評估等；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）監(jiān)管合同履行的過程，確保雙方遵守合同約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）介入事由；（2）介入目的；（3）介入期限。16.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的界定第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為萬元，即第三方因介入行為造成的最大賠償責(zé)任不超過萬元；（2）如第三方責(zé)任超過萬元，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息