2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)契約合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)契約合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用4.1流轉(zhuǎn)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3逾期支付責任5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件5.1乙方使用土地的條件5.2甲方提供的相關(guān)條件6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式6.1流轉(zhuǎn)方式概述6.2流轉(zhuǎn)合同簽訂流程7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)用途及限制7.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)用途7.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)變更及終止8.1變更條件及程序8.2終止條件及程序9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構(gòu)10.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)稅費10.1稅費承擔主體10.2稅費計算及支付11.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除條件及程序12.1解除合同條件12.2解除合同程序13.合同履行及違約責任13.1合同履行義務(wù)13.2違約責任及賠償14.合同其他約定14.1通知及送達14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置及面積2.1.1土地所在村組2.1.2土地具體位置2.1.3土地總面積2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：集體建設(shè)用地2.2.2土地用途：農(nóng)業(yè)、工業(yè)或商業(yè)等2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證書編號2.3.2土地權(quán)屬證書副本復印件3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期：____年____月____日3.2流轉(zhuǎn)終止日期：____年____月____日4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用4.1流轉(zhuǎn)費用總額：____元4.2費用支付方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部流轉(zhuǎn)費用4.2.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付責任4.3.1乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件5.1乙方使用土地的條件5.1.1乙方須遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)5.1.2乙方須按照約定的用途合理使用土地5.1.3乙方須保持土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)資源5.2甲方提供的相關(guān)條件5.2.1甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式6.1流轉(zhuǎn)方式概述6.1.1本合同采用土地使用權(quán)出讓方式6.2流轉(zhuǎn)合同簽訂流程6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同6.2.2乙方支付全部流轉(zhuǎn)費用后，甲方將土地權(quán)屬證明文件交付乙方6.2.3雙方按照約定辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)用途及限制7.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)用途7.1.1乙方使用土地的用途為____7.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途7.2.2乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)變更及終止8.1變更條件及程序8.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認8.1.3變更后的合同與本合同具有同等法律效力8.2終止條件及程序8.2.1.1流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方未續(xù)約8.2.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同8.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地移交手續(xù)9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2糾紛解決機構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決合同糾紛9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)稅費10.1稅費承擔主體10.1.1雙方應(yīng)依法承擔土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費10.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)10.2稅費計算及支付10.2.1稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策10.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納稅費11.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)甲方所在地人民政府批準11.2合同生效日期11.2.1自合同經(jīng)批準之日起生效12.合同解除條件及程序12.1解除合同條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形12.2解除合同程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地移交手續(xù)13.合同履行及違約責任13.1合同履行義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任13.2違約責任及賠償13.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)確定13.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任14.合同其他約定14.1通知及送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定地址14.1.2送達方式包括郵寄、專人送達等14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.3.2本合同解釋及適用法律為中華人民共和國法律14.4合同附件及補充協(xié)議14.4.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議14.4.1.2土地權(quán)屬證明文件14.4.1.3其他雙方認為必要的文件14.4.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)等。2.第三方介入的同意及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)文件。3.第三方介入的職責和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的職責包括但不限于：3.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；3.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案；3.2.3技術(shù)服務(wù)：提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護等；3.2.4評估服務(wù)：對土地價值、項目可行性等進行評估；3.2.5擔保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取合理的服務(wù)費用；3.3.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.3.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；4.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，履行合同約定的職責；4.1.3第三方對甲方承擔違約責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；4.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，履行合同約定的職責；4.2.3第三方對乙方承擔違約責任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)同時尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策；4.3.3第三方對甲乙雙方均承擔違約責任。5.第三方的責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身過錯導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；5.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任；5.2.3第三方因不可抗力導致合同無法履行，免除其責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)的合理費用；7.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。8.第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式、期限、費用等。說明：本協(xié)議是合同的核心附件，應(yīng)與合同一并簽訂。2.土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供土地權(quán)屬證書的原件或復印件，證明土地權(quán)屬的合法性。說明：此文件是證明土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合法性的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請書詳細要求：申請書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限等內(nèi)容。說明：申請書是申請土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的必備文件。4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批文件詳細要求：提供土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批文件的原件或復印件，證明流轉(zhuǎn)的合法性。說明：此文件是證明土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)經(jīng)過政府審批的依據(jù)。5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用支付憑證詳細要求：提供支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證是證明乙方已支付流轉(zhuǎn)費用的依據(jù)。6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)包含合同履行情況、乙方使用土地的情況、存在問題及解決方案等。說明：此報告是評估合同履行情況的重要依據(jù)。7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明糾紛解決的方式、程序和結(jié)果。說明：此協(xié)議是解決合同履行過程中糾紛的依據(jù)。8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)稅費繳納憑證詳細要求：提供繳納相關(guān)稅費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證是證明乙方已履行稅費繳納義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用責任認定標準：乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費用，但實際支付時間為第31個工作日，則乙方需支付1%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變土地用途責任認定標準：乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若乙方未按合同約定將土地用于約定的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供相關(guān)文件責任認定標準：甲方未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔違約責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)契約合同書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬性質(zhì)2.3土地使用年限3.流轉(zhuǎn)用途及條件3.1流轉(zhuǎn)用途3.2流轉(zhuǎn)條件3.3流轉(zhuǎn)方式4.流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價格4.2支付方式4.3付款時間5.土地使用權(quán)利和義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)利5.2土地使用權(quán)義務(wù)6.土地使用權(quán)變更與終止6.1土地使用權(quán)變更6.2土地使用權(quán)終止7.土地使用權(quán)糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機構(gòu)8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效與備案10.1合同生效10.2合同備案11.合同附件12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：__________1.1.2出讓方地址：__________1.1.3受讓方名稱：__________1.1.4受讓方地址：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號：___________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：__________2.1.2土地具體位置：__________2.1.3土地面積：____平方米2.2土地權(quán)屬性質(zhì)2.2.1土地所有權(quán)：__________2.2.2土地使用權(quán)：__________2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：____年3.流轉(zhuǎn)用途及條件3.1流轉(zhuǎn)用途3.1.1土地流轉(zhuǎn)用途：__________3.2流轉(zhuǎn)條件3.2.1符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)3.2.2土地使用權(quán)合法有效3.2.3雙方自愿原則3.3流轉(zhuǎn)方式3.3.1出讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.3.2轉(zhuǎn)讓過程中，雙方需簽訂書面合同4.流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價格4.1.1土地流轉(zhuǎn)價格：____元/平方米4.1.2總計流轉(zhuǎn)價格：____元4.2支付方式4.2.1付款方式：__________4.2.2付款時間：__________5.土地使用權(quán)利和義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)利5.1.1受讓方有權(quán)依法使用土地5.1.2受讓方有權(quán)依法收益5.1.3受讓方有權(quán)依法處置土地使用權(quán)5.2土地使用權(quán)義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)5.2.2受讓方應(yīng)合理利用土地資源5.2.3受讓方應(yīng)承擔土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用6.土地使用權(quán)變更與終止6.1土地使用權(quán)變更6.1.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2土地使用權(quán)變更應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)6.2土地使用權(quán)終止6.2.1土地使用權(quán)終止應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)6.2.2土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將土地恢復原狀7.土地使用權(quán)糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.2糾紛解決機構(gòu)7.2.1仲裁委員會：__________7.2.2仲裁地點：__________8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.1.1出讓方應(yīng)按合同約定，將土地使用權(quán)及地上附著物交付受讓方8.1.2受讓方應(yīng)按合同約定，支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用8.1.3雙方應(yīng)按合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2違約責任8.2.1出讓方違約8.2.1.1未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償受讓方損失8.2.1.2交付的土地使用權(quán)不符合約定條件的，應(yīng)承擔違約責任，賠償受讓方損失8.2.2受讓方違約8.2.2.1未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金8.2.2.2使用土地過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償相關(guān)損失9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可解除合同9.1.3違約方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止9.2.1土地使用權(quán)期限屆滿，合同終止9.2.2雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止10.合同生效與備案10.1合同生效10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)10.2合同備案10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案10.2.2備案手續(xù)齊全，合同正式生效11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1土地使用權(quán)證書復印件11.1.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議11.1.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人信息12.1.1出讓方代表：__________12.1.2受讓方代表：__________12.1.3代表人身份證號碼：__________12.2簽署日期：____年____月____日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.2.2合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時補辦或更換14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為促成合同成立、履行或解決爭議而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方的作用是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.2.3第三方的介入不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同等。15.3.2第三方作為評估機構(gòu)，對土地價值、流轉(zhuǎn)價格等進行評估。15.3.3第三方作為法律顧問，提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。15.3.4第三方作為仲裁機構(gòu)，解決合同爭議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責任17.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因不可抗力導致任務(wù)，不承擔責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同標的總額的一定比例。18.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分攤。19.2若合同中未約定費用分攤方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2第三方介入期間，如發(fā)生合同爭議，可按合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的記錄22.1第三方介入過程中，應(yīng)詳細記錄介入情況，包括但不限于會議記錄、文件往來等。22.2第三方介入記錄作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同保管。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。23.2第三方不得將獲取的信息用于合同以外的目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復印件要求：提供加蓋公章的復印件，確保與原件一致。說明：證明土地權(quán)屬性質(zhì)及使用權(quán)歸屬的有效文件。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括流轉(zhuǎn)用途、價格、期限等。說明：雙方簽訂的書面協(xié)議，作為合同附件，具有同等法律效力。3.土地價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括土地價值、流轉(zhuǎn)價格等。說明：為確定土地流轉(zhuǎn)價格提供依據(jù)。4.法律意見書要求：由專業(yè)律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：確保合同符合國家法律法規(guī)，保障雙方權(quán)益。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說明：證明受讓方已支付土地流轉(zhuǎn)費用的證據(jù)。6.土地使用權(quán)變更申請表要求：按照當?shù)卣嚓P(guān)部門的要求填寫，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：申請土地使用權(quán)變更時需提交的文件。7.土地使用權(quán)終止申請表要求：按照當?shù)卣嚓P(guān)部門的要求填寫，包括終止原因、終止內(nèi)容等。說明：申請土地使用權(quán)終止時需提交的文件。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：為解決合同爭議提供依據(jù)。9.合同履行情況報告要求：定期提交，內(nèi)容包括土地使用情況、合同履行情況等。說明：監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：為合同履行提供補充證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付土地使用權(quán)責任認定：承擔違約責任，賠償受讓方損失，包括但不限于土地使用權(quán)的實際損失、利息損失等。違約行為：交付的土地使用權(quán)不符合約定條件責任認定：承擔違約責任，賠償受讓方損失，包括但不限于修復費用、搬遷費用等。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用責任認定：承擔違約責任，支付違約金，并賠償出讓方損失。違約行為：使用土地過程中違反法律法規(guī)或合同約定責任認定：承擔違約責任，賠償相關(guān)損失，包括但不限于環(huán)境污染賠償、侵權(quán)賠償?shù)取?.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：出讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)，導致受讓方無法按計劃進行項目建設(shè)。受讓方因此遭受工期延誤和額外費用。根據(jù)合同約定，出讓方應(yīng)承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。全文完。2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)契約合同書2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明1.3流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、用途1.4流轉(zhuǎn)期限及起止時間1.5土地流轉(zhuǎn)方式及價格1.6土地流轉(zhuǎn)金支付方式及期限1.7土地流轉(zhuǎn)金退還條件及程序1.8土地使用權(quán)變更登記手續(xù)1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃限制1.10土地使用權(quán)收回及補償1.11合同解除及違約責任1.12爭議解決方式1.13合同生效條件1.14合同附件及補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明2.1甲方承諾提供的流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬證明文件包括但不限于：2.1.1土地所有權(quán)證；2.1.2土地使用權(quán)證；2.1.3土地承包經(jīng)營權(quán)證；2.1.4土地流轉(zhuǎn)批準文件。第三條流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、用途3.1流轉(zhuǎn)土地位于：3.2流轉(zhuǎn)土地總面積為：3.3流轉(zhuǎn)土地用途為：第四條流轉(zhuǎn)期限及起止時間4.1本合同約定的流轉(zhuǎn)期限為：4.2流轉(zhuǎn)土地的起始時間為：4.3流轉(zhuǎn)土地的終止時間為：第五條土地流轉(zhuǎn)方式及價格5.1土地流轉(zhuǎn)方式為：5.2土地流轉(zhuǎn)價格為：5.3土地流轉(zhuǎn)價格支付方式為：第六條土地流轉(zhuǎn)金支付方式及期限6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金總額的__%作為預(yù)付款；6.2乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)土地投入使用后__個月內(nèi)支付剩余的土地流轉(zhuǎn)金；6.3土地流轉(zhuǎn)金支付方式為：第七條土地流轉(zhuǎn)金退還條件及程序7.1.1甲方未按合同約定提供流轉(zhuǎn)土地；7.1.2合同解除或終止時，乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)金；7.2土地流轉(zhuǎn)金退還程序：7.2.1乙方應(yīng)向甲方提出退還土地流轉(zhuǎn)金的書面申請；7.2.2甲方收到申請后__日內(nèi)辦理退還手續(xù)；7.2.3甲方應(yīng)在__日內(nèi)將退還的土地流轉(zhuǎn)金支付給乙方。第八條土地使用權(quán)變更登記手續(xù)8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；8.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地使用權(quán)變更登記所需文件后__日內(nèi)，向相關(guān)部門提出登記申請；8.3土地使用權(quán)變更登記費用由__方承擔；8.4甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的順利進行，如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃限制9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方；9.2乙方在使用土地過程中，不得改變土地用途，不得進行破壞性建設(shè)；9.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用土地進行非法活動。第十條土地使用權(quán)收回及補償10.1.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)金；10.1.2乙方違反合同約定，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞；10.2土地使用權(quán)收回時，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補償費用；10.3補償費用的計算標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第十一條合同解除及違約責任11.1合同雙方可協(xié)商一致解除本合同；11.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；11.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.4合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。第十四條合同附件及補充條款14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同；14.1.2土地權(quán)屬證明文件；14.1.3其他雙方協(xié)商一致認為應(yīng)作為合同附件的文件；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認可或法律規(guī)定的，對合同執(zhí)行有協(xié)助、監(jiān)督、擔保等作用的獨立第三方。15.2第三方介入的類型包括但不限于：15.2.1中介方：提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；15.2.2監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同按約定履行；15.2.3擔保方：為合同履行提供擔保，確保合同各方權(quán)益；15.2.4評估方：對流轉(zhuǎn)土地的價值、用途等進行評估。第十六條第三方介入的認可及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任；16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的責權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利：17.1.1中介方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；17.1.2監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以確保合同履行；17.1.3擔保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；17.1.4評估方有權(quán)對流轉(zhuǎn)土地進行評估。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整；17.2.2監(jiān)理方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督職責；17.2.3擔保方應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)；17.2.4評估方應(yīng)按照約定進行評估，并提供真實、準確的評估報告。第十八條第三方責任限額18.1