2024宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含土地權(quán)屬爭(zhēng)議與解決）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含土地權(quán)屬爭(zhēng)議與解決）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策2.合同主體2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3合同簽訂地點(diǎn)3.土地權(quán)屬及使用權(quán)概況3.1土地權(quán)屬證明3.2土地使用權(quán)類型3.3土地位置及面積4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款確認(rèn)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1出賣(mài)方辦理手續(xù)5.2買(mǎi)受方辦理手續(xù)5.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)6.土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決6.1權(quán)屬爭(zhēng)議處理原則6.2權(quán)屬爭(zhēng)議解決途徑6.3爭(zhēng)議解決期限7.土地使用權(quán)變更登記7.1登記手續(xù)及費(fèi)用7.2登記申請(qǐng)材料7.3登記期限8.土地使用權(quán)使用條件8.1土地用途8.2土地建設(shè)規(guī)劃8.3土地使用年限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地使用權(quán)證書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出賣(mài)方：指擁有宅基地使用權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的自然人或法人。1.1.2買(mǎi)受方：指愿意購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)的自然人或法人。1.1.3宅基地使用權(quán)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)宅基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.4土地權(quán)屬證明：指證明宅基地使用權(quán)歸屬的合法文件。1.1.5土地使用權(quán)證書(shū)：指證明宅基地使用權(quán)有效性的官方文件。1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策1.2.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保符合國(guó)家關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策。2.合同主體2.1出賣(mài)方信息2.1.1姓名/名稱：____________________2.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1姓名/名稱：____________________2.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________3.土地權(quán)屬及使用權(quán)概況3.1土地權(quán)屬證明3.1.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2土地使用權(quán)類型3.2.1土地使用權(quán)類型：____________________3.3土地位置及面積3.3.1土地位置：____________________3.3.2土地面積：____________________平方米4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元。4.2付款方式及期限4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款確認(rèn)4.3.1買(mǎi)受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，出賣(mài)方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)受方出具收款確認(rèn)函。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1出賣(mài)方辦理手續(xù)5.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、領(lǐng)取證書(shū)等。5.2買(mǎi)受方辦理手續(xù)5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。6.土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決6.1權(quán)屬爭(zhēng)議處理原則6.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2權(quán)屬爭(zhēng)議解決途徑6.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.土地使用權(quán)使用條件8.1土地用途8.1.1土地用途：住宅用地，僅限用于建設(shè)住宅、附屬設(shè)施及綠化。8.1.2買(mǎi)受方在取得土地使用權(quán)后，不得改變土地用途，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)不得進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。8.2土地建設(shè)規(guī)劃8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃要求，按照批準(zhǔn)的建設(shè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。8.2.2建設(shè)設(shè)計(jì)方案應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)提交城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)審批。8.3土地使用年限8.3.1土地使用年限：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及土地權(quán)屬證明，宅基地使用權(quán)年限為_(kāi)___年。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件或土地使用權(quán)證書(shū)的；9.1.2買(mǎi)受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1出賣(mài)方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件或土地使用權(quán)證書(shū)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。9.2.2買(mǎi)受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，且買(mǎi)受方支付了全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址或電子郵箱。12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書(shū)等。13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.1.1土地所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2土地使用權(quán)證書(shū)13.2.1土地使用權(quán)證書(shū)13.3其他相關(guān)文件13.3.1建設(shè)設(shè)計(jì)方案13.3.2付款憑證14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)本著自愿、平等、互利的原則，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.2第三方介入合同履行后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及實(shí)際情況確定。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方介入合同變更7.1第三方介入合同履行后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入合同變更后，原合同條款中與第三方無(wú)關(guān)的部分仍有效。8.第三方介入合同終止8.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正；8.1.2第三方喪失履行合同能力；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。9.第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同附件10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；10.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；10.1.4第三方介入合同變更協(xié)議（如有）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明宅基地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)證書(shū)要求：提供由政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的土地使用權(quán)證書(shū)。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方擁有合法的土地使用權(quán)。3.建設(shè)設(shè)計(jì)方案要求：提供符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求的建筑設(shè)計(jì)方案。說(shuō)明：用于指導(dǎo)買(mǎi)受方進(jìn)行土地上的建設(shè)活動(dòng)。4.付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。說(shuō)明：確保第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)符合約定。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：便于甲乙雙方明確第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明：保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入合同變更協(xié)議（如有）要求：在第三方介入合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地權(quán)屬證明文件或土地使用權(quán)證書(shū)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。示例：若出賣(mài)方未能在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例：若買(mǎi)受方未能在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，則應(yīng)向買(mǎi)受方賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若出賣(mài)方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同解除，則出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。5.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含土地權(quán)屬爭(zhēng)議與解決）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2土地權(quán)屬爭(zhēng)議的定義1.3解決爭(zhēng)議的方法2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的基本條件3.1宅基地的位置、面積、用途等基本信息3.2土地權(quán)屬狀況3.3宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明文件4.宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付的違約責(zé)任5.宅基地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1宅基地使用權(quán)的交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.土地權(quán)屬爭(zhēng)議的解決6.1爭(zhēng)議的提起6.2爭(zhēng)議解決的方式6.3爭(zhēng)議解決期限6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的證明9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件12.2附件二：土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同所指的宅基地，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于住宅建設(shè)的土地。1.2土地權(quán)屬爭(zhēng)議的定義：本合同所指的土地權(quán)屬爭(zhēng)議，是指合同雙方對(duì)宅基地使用權(quán)歸屬產(chǎn)生的分歧。1.3解決爭(zhēng)議的方法：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第二條合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：包括買(mǎi)方的全稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式。2.2賣(mài)方基本信息：包括賣(mài)方的全稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式。第三條宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的基本條件3.1宅基地的位置、面積、用途等基本信息：包括宅基地的具體位置、面積、用途、土地權(quán)屬性質(zhì)等。3.2土地權(quán)屬狀況：賣(mài)方應(yīng)保證所出售的宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明文件：包括宅基地使用權(quán)證書(shū)、土地登記證明等。第四條宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格：雙方協(xié)商確定宅基地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.2支付方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，具體支付方式為_(kāi)___。4.3逾期支付的違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。第五條宅基地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1宅基地使用權(quán)的交付：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六條土地權(quán)屬爭(zhēng)議的解決6.1爭(zhēng)議的提起：任何一方認(rèn)為存在土地權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決的方式：協(xié)商不成，可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自提起之日起不超過(guò)____個(gè)月。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；買(mǎi)方擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；賣(mài)方提供虛假權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，可免除其履行合同的義務(wù)。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在通知送達(dá)之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已履行部分的合同事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已履行部分的合同事宜。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件12.2附件二：土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.2雙方協(xié)商一致決定變更合同。13.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在通知送達(dá)之日起____日內(nèi)完成合同變更手續(xù)。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同義務(wù)，并按照變更后的合同內(nèi)容履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定或法律意見(jiàn)；2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；2.1.3合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或監(jiān)督。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其具體職責(zé)；3.1.2雙方簽訂與第三方之間的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任；3.1.3第三方在接到委托后，按照雙方的要求和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及第三方自身能力等因素協(xié)商確定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定；4.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。第五條第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，履行其職責(zé)；5.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要措施減輕損失。5.2第三方權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；5.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議或委托書(shū)約定；6.1.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同另有約定。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同本身的履行；6.2.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)向合同雙方報(bào)告，并提出解決方案。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)應(yīng)符合合同要求；7.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能；7.1.3第三方應(yīng)具備獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力。7.2.1第三方介入的協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)在合同附件中明確列出；7.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；7.2.3第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于宅基地使用權(quán)證書(shū)、土地登記證明、宅基地使用權(quán)合同等。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，買(mǎi)方需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。2.附件二：土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方的基本信息、爭(zhēng)議事實(shí)、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：當(dāng)出現(xiàn)土地權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的具體條款。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，確保合同履行到位。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事由、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)或判決書(shū)詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方的基本信息、爭(zhēng)議事實(shí)、裁決結(jié)果等。說(shuō)明：當(dāng)合同爭(zhēng)議通過(guò)仲裁或訴訟解決后，雙方應(yīng)保存此裁決書(shū)或判決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣(mài)方未按約定交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件；1.3第三方未能履行協(xié)議或委托書(shū)約定的職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；2.1.3按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)：違約行為：買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。3.2賣(mài)方未按約定交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件：違約行為：賣(mài)方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金，并承擔(dān)因未交付造成的損失。3.3第三方未能履行協(xié)議或委托書(shū)約定的職責(zé)：違約行為：第三方未能按照協(xié)議或委托書(shū)的要求履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含土地權(quán)屬爭(zhēng)議與解決）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1出賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移方式7.2轉(zhuǎn)移程序7.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.土地使用權(quán)限制與義務(wù)8.1土地使用權(quán)限制8.2土地使用權(quán)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣(mài)方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的協(xié)議，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）宅基地使用權(quán)：指依照我國(guó)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，依法取得的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。（2）土地權(quán)屬爭(zhēng)議：指土地所有權(quán)、使用權(quán)、用益物權(quán)等權(quán)利歸屬上的爭(zhēng)議。（3）解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到合理解決。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置本合同所指土地位于____________________。3.2土地面積本合同所指土地面積為_(kāi)___________________平方米。3.3土地用途本合同所指土地用途為_(kāi)___________________。4.土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1出賣(mài)價(jià)格本合同所指土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式（1）首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間（1）首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。5.土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式雙方在土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。（2）訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方可自行選擇協(xié)商地點(diǎn)；（2）訴訟：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)本合同簽訂后，出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。6.2登記程序①本合同；②身份證件；③土地權(quán)屬證明；④其他相關(guān)材料。（2）土地管理部門(mén)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，出具土地使用權(quán)變更登記證明。6.3登記費(fèi)用土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)限制與義務(wù)8.1土地使用權(quán)限制（1）買(mǎi)受方在使用該土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得進(jìn)行違法建設(shè)。（2）買(mǎi)受方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（3）買(mǎi)受方不得在土地上從事危害公共安全、污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動(dòng)。8.2土地使用權(quán)義務(wù)（1）買(mǎi)受方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。（2）買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（3）買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記的；（2）買(mǎi)受方未按約定支付土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）因出賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)受方無(wú)法辦理土地使用權(quán)變更登記的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因買(mǎi)受方原因?qū)е鲁鲑u(mài)方無(wú)法辦理土地使用權(quán)變更登記的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的_________%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟：仲裁或調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方可自行選擇協(xié)商地點(diǎn)；（2）調(diào)解：可申請(qǐng)當(dāng)?shù)鼗螂p方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁：可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；（4）訴訟：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可在____________________日內(nèi)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成的，雙方可在____________________日內(nèi)提交仲裁；（4）訴訟：仲裁或調(diào)解不成的，雙方可在____________________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同的有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的信息溝通和協(xié)調(diào)。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，幫助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（4）鑒定服務(wù)：第三方對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議進(jìn)行鑒定，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。（5）仲裁服務(wù)：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17