2024年度住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同概述2.1合同簽訂背景2.2合同目的2.3合同生效條件3.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.住宅抵押權(quán)回購4.1住宅抵押權(quán)回購方式4.2住宅抵押權(quán)回購范圍4.3住宅抵押權(quán)回購期限4.4住宅抵押權(quán)回購費用5.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的權(quán)益及義務(wù)5.1住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益及義務(wù)5.2住宅抵押權(quán)回購方的權(quán)益及義務(wù)6.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的履約保證6.1住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方的履約保證6.2住宅抵押權(quán)回購方的履約保證7.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的違約責任7.1住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2住宅抵押權(quán)回購方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)條件11.合同的附件11.1附件一：住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：住宅抵押權(quán)回購協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的執(zhí)行及監(jiān)督12.1合同執(zhí)行主體12.2合同監(jiān)督主體12.3合同執(zhí)行及監(jiān)督的程序13.合同的適用法律及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決的法律依據(jù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方住所：___________1.1.3受讓方名稱：___________1.1.4受讓方住所：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.2出讓方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：___________1.2.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.4受讓方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系電話：___________1.3.2出讓方電子郵箱：___________1.3.3受讓方聯(lián)系電話：___________1.3.4受讓方電子郵箱：___________2.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同概述2.1合同簽訂背景2.1.1出讓方因資金需求，愿意將其擁有的某住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2受讓方同意接受該住宅抵押權(quán)，并愿意進行回購。2.2合同目的2.2.1明確雙方在住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2規(guī)范住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購行為，保障雙方合法權(quán)益。2.3合同生效條件2.3.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。2.3.2出讓方將住宅抵押權(quán)登記于受讓方名下。3.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.1出讓方將住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1轉(zhuǎn)讓的住宅抵押權(quán)包括但不限于抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)期限等。3.3住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.4住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.4.1轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整，于合同簽訂當日由受讓方支付給出讓方。4.住宅抵押權(quán)回購4.1住宅抵押權(quán)回購方式4.1.1受讓方在合同約定的回購期限內(nèi)，有權(quán)按照約定條件回購住宅抵押權(quán)。4.2住宅抵押權(quán)回購范圍4.2.1回購范圍與轉(zhuǎn)讓范圍相同，即包括但不限于抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)期限等。4.3住宅抵押權(quán)回購期限4.3.1回購期限自合同生效之日起至____年____月____日止。4.4住宅抵押權(quán)回購費用4.4.1回購費用為人民幣____元整，于回購當日由受讓方支付給出讓方。5.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的權(quán)益及義務(wù)5.1住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益及義務(wù)5.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。5.1.2出讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的住宅抵押權(quán)真實、合法、有效。5.2住宅抵押權(quán)回購方的權(quán)益及義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定回購住宅抵押權(quán)。5.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付回購費用。6.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的履約保證6.1住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方的履約保證6.1.1出讓方應(yīng)提供相應(yīng)的履約保證，包括但不限于銀行保函、擔保合同等。6.2住宅抵押權(quán)回購方的履約保證6.2.1受讓方應(yīng)提供相應(yīng)的履約保證，包括但不限于銀行保函、擔保合同等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為____市____人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1除非法律另有規(guī)定，爭議解決費用由敗訴方承擔。9.合同的變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的解除條件。9.3合同變更及解除的程序9.3.1合同變更或解除需通知對方，并取得對方的書面同意。9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行新的合同條款或終止合同關(guān)系。10.合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同存續(xù)條件10.3.1合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。11.合同的附件11.1附件一：住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1詳細列明轉(zhuǎn)讓的住宅抵押權(quán)的相關(guān)信息。11.2附件二：住宅抵押權(quán)回購協(xié)議11.2.1詳細列明回購的住宅抵押權(quán)的相關(guān)信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于房產(chǎn)證、抵押登記證明等。12.合同的執(zhí)行及監(jiān)督12.1合同執(zhí)行主體12.1.1合同執(zhí)行主體為合同雙方。12.2合同監(jiān)督主體12.2.1合同監(jiān)督主體為合同雙方及合同簽訂地的相關(guān)行政機關(guān)。12.3合同執(zhí)行及監(jiān)督的程序12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)定期相互監(jiān)督合同履行情況。13.合同的適用法律及爭議解決13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法律依據(jù)13.2.1爭議解決依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.4本合同自合同終止之日起失效。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風險及可能產(chǎn)生的損失。2.2第三方的責任限額應(yīng)明確在合同中，并作為第三方提供服務(wù)的前提條件。3.第三方責任界定3.1第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及合同約定進行界定。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔因自身過錯導致的損失賠償責任。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出介入請求，并明確介入的具體事項及要求。4.2第三方在收到介入請求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回應(yīng)，并按照合同約定履行相關(guān)職責。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。5.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2.2在服務(wù)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)與甲方直接簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)與乙方直接簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的管理。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)通知第三方，并取得第三方的書面同意。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)通知第三方，并取得第三方的書面同意。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，按照合同約定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同存續(xù)12.1第三方介入后，合同存續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方責任承諾書等。14.第三方介入后的合同履行及監(jiān)督14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，確保合同履行到位。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓的住宅抵押權(quán)信息、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方確認轉(zhuǎn)讓行為的正式文件。2.附件二：住宅抵押權(quán)回購協(xié)議詳細要求：包括回購方和出讓方的基本信息、回購的住宅抵押權(quán)信息、回購價格、回購期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方確認回購行為的正式文件。3.附件三：房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：本附件作為抵押物所有權(quán)的證明文件，是合同生效的必要條件。4.附件四：抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：本附件作為抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，是合同生效的必要條件。5.附件五：銀行保函詳細要求：提供銀行出具的保函，作為履約保證。說明：本附件作為履約保證，用于降低合同履行風險。6.附件六：擔保合同詳細要求：提供擔保合同，明確擔保人的擔保責任。說明：本附件作為擔保人的擔保責任證明，用于降低合同履行風險。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要補充。8.附件八：第三方責任承諾書詳細要求：提供第三方責任承諾書，明確第三方在合同履行過程中的責任。說明：本附件作為第三方責任的承諾文件，用于保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方未按時支付回購費用。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.示例說明：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付回購費用，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的標的物2.1住宅基本情況2.2抵押權(quán)基本情況3.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓及回購價格3.2支付方式及期限4.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的生效條件及時間4.1生效條件4.2生效時間5.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的手續(xù)辦理5.1辦理機構(gòu)及責任5.2辦理流程及期限6.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購期間的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購期間的費用承擔7.1費用種類7.2費用承擔方式8.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購期間的違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同的變更及終止11.1變更條件11.2終止條件12.合同的生效、解釋及適用法律12.1生效日期12.2解釋及適用法律13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：______________________2.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的標的物2.1住宅基本情況2.1.1住宅坐落：_________________________2.1.2住宅面積：_________________________2.1.3住宅產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.1.4住宅用途：_________________________2.2抵押權(quán)基本情況2.2.1抵押權(quán)設(shè)立時間：____________________2.2.2抵押權(quán)登記機關(guān)：____________________2.2.3抵押權(quán)登記編號：____________________2.2.4抵押權(quán)擔保債權(quán)金額：__________________3.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓及回購價格3.1.1轉(zhuǎn)讓價格：_________________________3.1.2回購價格：_________________________3.2支付方式及期限3.2.1付款方式：_________________________3.2.2付款期限：_________________________4.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的生效條件及時間4.1生效條件4.1.1雙方簽署本合同4.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢4.1.3付款到賬4.2生效時間4.2.1合同簽署之日起生效5.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的手續(xù)辦理5.1辦理機構(gòu)及責任5.1.1辦理機構(gòu)：_________________________5.1.2責任承擔：_________________________5.2辦理流程及期限5.2.1辦理流程：_________________________5.2.2辦理期限：_________________________6.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購期間的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1享有標的物抵押權(quán)6.1.2按合同約定支付回購價格6.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1享有標的物所有權(quán)6.2.2按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格6.2.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)8.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購期間的違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付回購價格8.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格8.1.3雙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)8.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約金計算方式：____________________8.2.3違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的全部損失8.2.4雙方協(xié)商解決不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_________________________9.2.2訴訟法院：_________________________10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約，另一方通知解除10.1.3不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效時間10.2.3解除后的處理11.合同的變更及終止11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整11.2終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止11.3變更及終止后的處理11.3.1辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2權(quán)利義務(wù)清算12.合同的生效、解釋及適用法律12.1生效日期12.1.1合同簽署之日起生效12.2解釋及適用法律12.2.1本合同以中文文本為準12.2.2適用中華人民共和國法律13.其他約定事項13.1通知送達13.1.1通知方式：_________________________13.1.2送達地址：_________________________13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：抵押權(quán)登記證明復印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的目的16.1協(xié)助合同履行16.2提供專業(yè)服務(wù)16.3降低交易風險17.第三方介入的方式17.1甲方或乙方邀請第三方介入17.2雙方協(xié)商一致同意第三方介入17.3法定或約定第三方介入18.第三方介入的程序18.1第三方介入前的協(xié)商18.1.1甲方或乙方提出第三方介入的意向18.1.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容18.1.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議18.2第三方介入后的職責18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責18.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方19.第三方責任限額19.1責任限額的確定19.1.1第三方責任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定19.1.2責任限額包括但不限于因第三方過失導致的損失19.2責任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任19.2.2超過責任限額的部分，由合同雙方按比例分擔20.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)20.1甲方權(quán)利義務(wù)20.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助20.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料20.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責20.2乙方權(quán)利義務(wù)20.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助20.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料20.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方對甲方直接負責21.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方對乙方直接負責21.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)21.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分21.3.1第三方對合同其他相關(guān)方不直接負責21.3.2合同其他相關(guān)方對第三方提供的服務(wù)有咨詢權(quán)和監(jiān)督權(quán)22.第三方服務(wù)協(xié)議的終止22.1服務(wù)協(xié)議的終止條件22.1.1服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就22.1.2合同解除或終止22.1.3第三方主動退出22.2服務(wù)協(xié)議終止后的處理22.2.1第三方應(yīng)妥善處理相關(guān)事務(wù)22.2.2第三方應(yīng)退還已收取的費用22.2.3雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進行結(jié)算第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供住宅的產(chǎn)權(quán)證復印件，證明甲方對標的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對標的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并作為合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押權(quán)登記證明復印件要求：提供抵押權(quán)登記證明復印件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：該附件用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，并作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利，確保合同的有效執(zhí)行。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付相關(guān)款項。說明：該附件用于證明已按合同約定支付相關(guān)款項，作為合同履行的證據(jù)。5.附件五：相關(guān)手續(xù)辦理完畢證明要求：提供相關(guān)手續(xù)辦理完畢證明，證明合同約定的手續(xù)已全部完成。說明：該附件用于證明合同約定的手續(xù)已全部完成，確保合同的順利履行。6.附件六：違約金計算明細要求：提供違約金計算明細，明確違約金的計算方式和金額。說明：該附件用于明確違約金的計算方式和金額，作為違約責任認定的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和機構(gòu)。說明：該附件用于明確爭議解決的途徑和機構(gòu)，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付回購價格乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格雙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準：違約金計算：根據(jù)合同約定的計算方式，按逾期付款金額的一定比例計算。損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔全部或部分損失。3.違約示例說明：示例一：若甲方未在約定的回購日期支付回購價格，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起按每日萬分之五計算的違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：若乙方未在約定的轉(zhuǎn)讓日期支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付自逾期之日起按每日萬分之五計算的違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：若雙方未在約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，任何一方均可要求對方承擔因未及時辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費用。全文完。2024年度住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方法定代表人1.1.3出讓方住所地1.1.4出讓方聯(lián)系方式1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方法定代表人1.2.3受讓方住所地1.2.4受讓方聯(lián)系方式2.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同概述2.1合同簽訂目的2.2合同標的2.3合同簽訂時間2.4合同期限3.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的基本條件3.1住宅抵押權(quán)的基本情況3.1.1住宅抵押權(quán)設(shè)立的時間3.1.2住宅抵押權(quán)登記情況3.1.3住宅抵押權(quán)登記機關(guān)3.2住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的條件3.2.1住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方的資格3.2.2住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的法律依據(jù)3.2.3住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的必要性4.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的具體內(nèi)容4.1住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1.1住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額4.1.2住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1.3住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式4.2住宅抵押權(quán)回購的具體內(nèi)容4.2.1住宅抵押權(quán)回購的金額4.2.2住宅抵押權(quán)回購的期限4.2.3住宅抵押權(quán)回購的付款方式5.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款地點5.4付款憑證6.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2回購期限7.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的違約責任7.1違約責任7.2違約金的計算7.3違約金的支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：住宅抵押權(quán)登記證明11.2附件二：住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所地：省市區(qū)路號1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：金融服務(wù)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所地：省市區(qū)路號2.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同概述2.1合同簽訂目的：為明確雙方在住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同標的：位于省市區(qū)路號的住宅抵押權(quán)。2.3合同簽訂時間：2024年1月1日2.4合同期限：自合同簽訂之日起至2028年1月1日止。3.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的基本條件3.1住宅抵押權(quán)的基本情況3.1.1住宅抵押權(quán)設(shè)立的時間：2018年5月1日3.1.2住宅抵押權(quán)登記情況：已在市不動產(chǎn)登記中心登記3.1.3住宅抵押權(quán)登記機關(guān)：市不動產(chǎn)登記中心3.2住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的條件3.2.1出讓方及受讓方的資格：均為依法成立的法人，具備完全民事行為能力。3.2.2住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2.3住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的必要性：根據(jù)雙方協(xié)商一致，為滿足資金需求，實現(xiàn)互利共贏。4.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的具體內(nèi)容4.1住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.1.1住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額：人民幣100萬元整4.1.2住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.1.3住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式：受讓方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓金額4.2住宅抵押權(quán)回購的具體內(nèi)容4.2.1住宅抵押權(quán)回購的金額：人民幣100萬元整4.2.2住宅抵押權(quán)回購的期限：自合同簽訂之日起至2028年1月1日止4.2.3住宅抵押權(quán)回購的付款方式：出讓方于合同約定的回購期限屆滿前5個工作日內(nèi)一次性支付回購金額5.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的付款方式5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時間：按照約定的付款期限5.3付款地點：雙方約定的銀行賬戶5.4付款憑證：轉(zhuǎn)賬憑證及銀行回單6.住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購的期限6.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止6.2回購期限：自合同簽訂之日起至2028年1月1日止8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。11.合同附件11.1附件一：住宅抵押權(quán)登記證明11.2附件二：住宅抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更：合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除：除本合同第九條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同的終止13.1合同終止條件：本合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導致合同無法履行等情形，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意介入合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方的職責：16.1.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作。16.1.2評估機構(gòu)：負責對住宅抵押權(quán)的價值進行評估。16.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1獲取合同相關(guān)信息和資料的權(quán)利。16.2.2根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的