2024萬(wàn)科二零二四年度精裝住宅購(gòu)房合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科二零二四年度精裝住宅購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋質(zhì)量問(wèn)題處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用條款11.3通知方式及送達(dá)12.合同簽訂及份數(shù)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同份數(shù)及保管13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人名稱(chēng)：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：011.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：02第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科二零二四年度精裝住宅項(xiàng)目2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修第三條付款方式及期限3.1付款方式付款方式：分期付款3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)：房屋交付前支付完畢3.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人收到房屋交付通知后，應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。4.4房屋質(zhì)量問(wèn)題處理房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)款或解除合同。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按約定付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。買(mǎi)受人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起3個(gè)月內(nèi)解決。第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1出賣(mài)人未按約定交付房屋，且經(jīng)買(mǎi)受人催告后仍超過(guò)30日未交付的；8.1.2出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量或安全的問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的；8.1.3買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后超過(guò)30日仍未支付的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決的；8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理剩余款項(xiàng)和房屋；8.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的確認(rèn)和履行。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房屋平面圖9.1.2房屋裝修清單9.1.3付款計(jì)劃表9.1.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2補(bǔ)充條款合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定事由被解除。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地或通訊地址。第十二條合同簽訂及份數(shù)12.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司12.2合同份數(shù)及保管合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除依照第八條約定執(zhí)行。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款同第九條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供房地產(chǎn)交易、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2提供房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。第二條甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意2.1.1第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.3第三方的介入不得影響合同的正常履行。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的范圍，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性；3.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托的范圍，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；4.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)原因造成的甲乙雙方實(shí)際損失的50%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行解釋和說(shuō)明；5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行解釋和說(shuō)明；5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)6.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；6.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)答復(fù)是否同意引入第三方。6.2第三方介入的費(fèi)用和支付6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。6.3第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估6.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；6.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方介入期間，如因合同解除或其他原因需要退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方；7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的服務(wù)質(zhì)量、效果和責(zé)任進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算；7.3第三方的退出不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和功能分區(qū)。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含所有房間、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房等細(xì)節(jié)，以及門(mén)窗位置和尺寸。2.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修材料、品牌、規(guī)格和數(shù)量。說(shuō)明：清單應(yīng)包括墻面、地面、頂面、門(mén)窗、水電等裝修項(xiàng)目，以及裝修材料的品質(zhì)保證。3.付款計(jì)劃表要求：明確列出每期付款金額、付款日期和付款方式。說(shuō)明：計(jì)劃表應(yīng)包含首付款、分期付款及尾款的具體金額和支付時(shí)間。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的各個(gè)項(xiàng)目及其合格標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、裝修質(zhì)量等方面。5.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)。說(shuō)明：復(fù)印件上需加蓋出賣(mài)人公章，并由出賣(mài)人簽字確認(rèn)。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、戶(hù)口本等身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：復(fù)印件上需加蓋出賣(mài)人或買(mǎi)受人公章，并由本人簽字確認(rèn)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由買(mǎi)受人簽字確認(rèn)。8.合同簽訂協(xié)議要求：提供合同簽訂的協(xié)議，證明合同雙方已達(dá)成一致意見(jiàn)。說(shuō)明：協(xié)議上需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議上需加蓋第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：協(xié)議上需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。違約行為：房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量或安全的問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)修復(fù)房屋，如修復(fù)后仍不符合合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因改變而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲乙雙方造成的損失。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按期入住。根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的萬(wàn)分之五。全文完。2024萬(wàn)科二零二四年度精裝住宅購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)規(guī)章制度2.合同當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋用途3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋面積3.5房屋規(guī)劃許可證號(hào)3.6房屋預(yù)售許可證號(hào)4.購(gòu)房款支付方式4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3其他支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3保修范圍6.4質(zhì)量保修責(zé)任7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2《中華人民共和國(guó)合同法》1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.4《商品房銷(xiāo)售管理辦法》1.5《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》1.6地方政府相關(guān)政策1.72024年萬(wàn)科公司關(guān)于精裝住宅的銷(xiāo)售政策1.8房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)規(guī)章制度1.9萬(wàn)科公司《精裝住宅購(gòu)房合同》范本第二條合同當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________2.1.2買(mǎi)方法定代表人：________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2賣(mài)方法定代表人：________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人名稱(chēng)：________2.3.2代理人身份證號(hào)碼：________2.3.3代理人聯(lián)系方式：________第三條房屋基本信息3.1房屋坐落地址：________3.2房屋用途：住宅3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋面積：________平方米3.5房屋規(guī)劃許可證號(hào)：________3.6房屋預(yù)售許可證號(hào)：________第四條購(gòu)房款支付方式4.1首付款支付4.1.1首付款金額：________元4.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)4.2按揭貸款支付4.2.1貸款金額：________元4.2.2貸款期限：________年4.2.3貸款利率：________%4.3其他支付方式4.3.1如有其他支付方式，應(yīng)詳細(xì)列明支付金額、支付時(shí)間及支付條件。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同約定的交房日期5.2房屋交付條件5.2.1房屋已按照合同約定完成裝修5.2.2房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3房屋權(quán)屬清晰5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋外觀完好，無(wú)破損5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常5.3.3房屋裝修符合合同約定5.4驗(yàn)收程序5.4.1買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方簽署房屋驗(yàn)收合格證明第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合萬(wàn)科公司《精裝住宅購(gòu)房合同》范本的要求6.2質(zhì)量保修期限：________年6.3保修范圍6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面、防水、墻面、地面等主要部位6.3.2房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防等配套設(shè)施6.4質(zhì)量保修責(zé)任6.4.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任6.4.2買(mǎi)方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用要求7.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋7.1.2買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2.2買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境7.3違約責(zé)任7.3.1如買(mǎi)方違反房屋使用要求，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.2如賣(mài)方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)向買(mǎi)方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料8.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到資料后________日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)8.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行8.3產(chǎn)權(quán)登記期限8.3.1產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在房屋交付后________個(gè)月內(nèi)完成第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不合格9.1.3買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.3解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜9.3.2雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日10.1.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如有仲裁條款，爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁第十一條合同附件11.1房屋平面圖11.1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)、門(mén)窗位置等信息11.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同附件還應(yīng)包括雙方簽字蓋章的《補(bǔ)充協(xié)議》等文件第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章12.1.2合同經(jīng)登記機(jī)構(gòu)登記12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面《變更協(xié)議》12.2.2《變更協(xié)議》經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)13.2.2通知與送達(dá)視為已到達(dá)對(duì)方13.3合同解釋13.3.1合同的條款應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章14.1.2合同應(yīng)由見(jiàn)證人見(jiàn)證14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在購(gòu)房合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何非合同當(dāng)事人的主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入內(nèi)容及責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3在合同當(dāng)事人之間進(jìn)行協(xié)調(diào)；3.1.4提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.2第三方介入的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取合同雙方的相關(guān)信息；3.2.2要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)；3.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；3.2.4在必要時(shí)向合同雙方提出建議或要求。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際損失為限。4.2第三方介入的責(zé)任限額不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方介入的任何一方對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息及第三方介入過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)合同雙方同意，第三方不得泄露任何合同相關(guān)或第三方介入過(guò)程中的信息。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式明確變更或解除的內(nèi)容。6.2第三方介入的變更或解除不影響合同其他條款的效力。第七條第三方介入與其他各方的劃分7.1第三方介入僅限于協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)合同當(dāng)事人之間的直接責(zé)任。7.2第三方介入的任何行為均視為合同當(dāng)事人之間的行為，合同當(dāng)事人對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方介入的任何費(fèi)用由合同當(dāng)事人按照約定承擔(dān)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2如第三方介入涉及國(guó)際法律法規(guī)，則適用相關(guān)國(guó)際法律法規(guī)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加第三方介入的補(bǔ)充條款。11.2補(bǔ)充條款應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、門(mén)窗位置等信息，并標(biāo)注樓層、房間編號(hào)等。說(shuō)明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保裝修質(zhì)量。說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于規(guī)范房屋裝修的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)完整填寫(xiě)買(mǎi)方和賣(mài)方的信息，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)是合同附件，用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.首付款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：首付款支付憑證是合同附件，用于證明首付款已支付。5.按揭貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列出貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：按揭貸款合同是合同附件，用于明確貸款的相關(guān)事宜。6.不可抗力證明要求：證明材料應(yīng)說(shuō)明不可抗力的原因、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日。示例：若買(mǎi)方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，則每日應(yīng)向賣(mài)方支付違約金________元。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日。示例：若賣(mài)方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金________元。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。示例：若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出修復(fù)要求后________日內(nèi)完成修復(fù)。4.違約行為：買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元/日。示例：若買(mǎi)方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，則每日應(yīng)向賣(mài)方支付違約金________元。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中泄露信息責(zé)任認(rèn)定：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露買(mǎi)方或賣(mài)方的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)科二零二四年度精裝住宅購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款比例3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)8.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取9.交付使用9.1交付使用時(shí)間9.2交付使用條件9.3交付使用爭(zhēng)議處理10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修爭(zhēng)議處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭(zhēng)議處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司乙方（買(mǎi)受人）：________（姓名或單位名稱(chēng)）1.2合同簽訂日期：2024年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________（具體地址）第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________（具體地址）2.2房屋面積：________（建筑面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途：居住用房2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2首付款比例：________%（如30%）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2首期款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.3尾款：房屋交付使用前支付3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2024年____月____日4.2交房條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程全部完成4.2.2房屋內(nèi)部裝修工程基本完成4.2.3房屋配套設(shè)施設(shè)備安裝到位4.2.4房屋權(quán)屬證書(shū)辦理完畢4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金4.3.2乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的利息第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)___年5.2.2房屋裝修工程保修期限為_(kāi)___年5.2.3房屋配套設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)___年5.3保修責(zé)任：5.3.1甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及配套設(shè)施設(shè)備5.3.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)通知甲方維修事宜第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：6.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2如對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出6.3.3如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3登記時(shí)間：自乙方提出申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第八部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證8.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)8.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：甲方將辦理完成的產(chǎn)權(quán)證交付乙方，乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押、貸款等后續(xù)手續(xù)第九條交付使用9.1交付使用時(shí)間：合同約定的交房時(shí)間9.2交付使用條件：房屋符合合同約定的交付使用條件，且乙方已支付全部購(gòu)房款項(xiàng)9.3交付使用爭(zhēng)議處理：如因房屋交付使用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分：房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作10.3維修爭(zhēng)議處理：如對(duì)維修責(zé)任或費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問(wèn)題等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約爭(zhēng)議處理：違約爭(zhēng)議的處理方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2有管轄權(quán)的人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行第十三條合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況13.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方13.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同附件效力：合同附件的具體內(nèi)容、數(shù)量等應(yīng)符合法律規(guī)定14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于合同執(zhí)行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，如房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評(píng)估、工程監(jiān)理等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。4.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。4.3如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。5.2第三方