2024版公租房租賃合同糾紛解決及賠償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公租房租賃合同糾紛解決及賠償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.租賃物及租賃條件3.1租賃物描述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.租賃合同糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決程序6.3糾紛解決期限7.賠償協(xié)議7.1賠償范圍7.2賠償金額計(jì)算7.3賠償支付方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力應(yīng)對措施9.3免責(zé)條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.合同簽署及備案12.1簽署程序12.2備案要求13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指提供公租房的政府或其授權(quán)單位。1.1.2“乙方”指租賃公租房的個(gè)人。1.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方的公租房及附屬設(shè)施。1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.5“押金”指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方作為租賃保證金的一定金額。1.1.6“合同”指本《2024版公租房租賃合同糾紛解決及賠償協(xié)議》。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2若合同條款有歧義，應(yīng)考慮符合公租房租賃的一般規(guī)定和原則。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：_______2.2.2乙方身份證號(hào)碼：_______2.2.3乙方地址：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息2.3.1如有第三方參與，應(yīng)提供第三方相關(guān)信息。3.租賃物及租賃條件3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于：_______3.1.2租賃物面積：_______平方米3.1.3租賃物設(shè)施：_______3.2租賃期限3.2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金為每月_______元。3.3.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金。3.3.3租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.4押金及退還條件3.4.1押金金額為_______元。3.4.2乙方在合同解除或終止后，無欠款情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。4.2.2大修、更新等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3租賃物損壞賠償4.3.1乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方。5.1.2雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件5.2.1乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。5.2.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.3合同解除程序5.3.1解除合同需書面通知對方。5.3.2雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.租賃合同糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。6.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決程序6.2.1雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面仲裁申請。6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)受理仲裁申請。6.3糾紛解決期限6.3.1仲裁期限為_______日。7.賠償協(xié)議7.1賠償范圍7.1.1乙方違反合同，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.2甲方違反合同，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2賠償金額計(jì)算7.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。7.2.2如有第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3賠償支付方式7.3.1賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3.2支付期限為_______日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。8.1.2甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。8.1.3甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方損失。8.2.3乙方逾期歸還租賃物的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為_______元/日。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方應(yīng)予以協(xié)助。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力應(yīng)對措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1甲方身份證復(fù)印件。11.1.2乙方身份證復(fù)印件。11.1.3租賃物清單及照片。11.2附件內(nèi)容說明11.2.1附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同簽署及備案12.1簽署程序12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.1.2簽署地點(diǎn)：_______。12.2備案要求12.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)一定責(zé)任的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方介入的條件：1.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。1.2.2第三方具備履行合同相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。1.2.3第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利：2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.2第三方的義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或完成相關(guān)工作。2.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：3.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理。3.1.3第三方造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分：3.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督管理。3.2.3第三方造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：3.3.1如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方造成甲乙雙方損失的具體責(zé)任劃分，應(yīng)在合同中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任限額適用于因第三方原因造成的損失。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或不可抗力原因造成的損失。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序：5.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.2合同變更的生效：5.2.1合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件：7.1.1第三方介入的合同目的已實(shí)現(xiàn)。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.3第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.2合同終止程序：7.2.1合同終止應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。7.2.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的合同備案8.1備案要求：8.1.1第三方介入后的合同變更或終止，甲乙雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。8.1.2第三方介入后的合同備案程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明甲方身份，是合同生效的必要文件。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明乙方身份，是合同生效的必要文件。3.租賃物清單及照片要求：清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息；照片清晰顯示租賃物外觀及內(nèi)部設(shè)施。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的維修和損壞認(rèn)定。4.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同正本，用于證明租賃關(guān)系及雙方權(quán)利義務(wù)。5.租金支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，注明支付金額、支付時(shí)間、收款人信息。說明：用于證明乙方已支付租金，是合同履行的重要憑證。6.押金收據(jù)要求：收據(jù)真實(shí)有效，注明押金金額、收取時(shí)間、收款人信息。說明：作為押金收取的憑證，是合同履行的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入時(shí)，與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方協(xié)商不成時(shí)，用于確定爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：合同變更時(shí)，用于記錄變更內(nèi)容的協(xié)議。10.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：合同終止時(shí)，用于記錄終止原因和后續(xù)處理事宜的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______元。示例：甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______元。示例：乙方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方損失。示例：乙方擅自對租賃物進(jìn)行裝修，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法使用，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版公租房租賃合同糾紛解決及賠償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞及維修處理6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.糾紛解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更及解除12.3合同解釋及爭議解決13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方住所地：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________1.2.3承租方住所地：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：_________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2.2房屋用途：____________________2.3房屋裝修及設(shè)施情況2.3.1裝修情況：____________________2.3.2基本設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限的調(diào)整3.3.1租賃期限的延長：________________3.3.2租賃期限的縮短：________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：每月________________日4.2.2支付方式：____________________4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：____________________元/天4.3.2滯納金：____________________元/天第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.1.1按照房屋用途合理使用房屋5.1.2保持房屋及設(shè)施完好5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)5.2.2保證房屋及設(shè)施安全使用5.3房屋損壞及維修處理5.3.1承租方造成房屋損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3.2出租方因維修需要暫時(shí)停用的，應(yīng)提前通知承租方第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額及用途6.1.1保證金金額：____________________元6.1.2保證金用途：____________________6.2保證金退還條件及程序6.2.1退還條件：____________________6.2.2退還程序：____________________第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金及滯納金7.1.2損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.1.3違反租賃合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金及賠償承租方損失7.2.2損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2.3違反租賃合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方式7.3.1違約賠償金額：____________________元7.3.2賠償計(jì)算方法：____________________第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2租賃期限屆滿8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4出租方房屋所有權(quán)變更或規(guī)劃調(diào)整8.1.5承租方嚴(yán)重違約8.2合同解除程序8.2.1提前通知：解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方8.2.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同的相關(guān)事宜8.2.3法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可通過法律途徑解決8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及設(shè)施歸還：承租方應(yīng)在合同解除后及時(shí)歸還房屋及設(shè)施8.3.2租金結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清合同解除后的租金及其他費(fèi)用8.3.3保證金退還：如無違約情況，保證金應(yīng)予退還第九條糾紛解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3司法解決：仲裁不成或仲裁機(jī)構(gòu)不存在時(shí)，可向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2法院：____________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)9.3.2法院訴訟費(fèi)用：按法律規(guī)定承擔(dān)第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對方10.2.2暫停履行合同10.2.3盡快恢復(fù)履行10.3不可抗力解除合同的條件10.3.1不可抗力持續(xù)一定期限10.3.2無法恢復(fù)履行第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1房屋及設(shè)施歸還11.3.2租金結(jié)算11.3.3保證金退還第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述12.1.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單12.2合同變更及解除12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)12.2.2合同解除需符合本合同約定的條件12.3合同解釋及爭議解決12.3.1合同條款如有歧義，按有利于承租方的解釋12.3.2爭議解決方式見第九條第十三條合同簽署13.1合同簽署人13.1.1出租方代表：____________________13.1.2承租方代表：____________________13.2合同簽署日期：_________________13.3合同簽署地點(diǎn)：_________________第十四條合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述14.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，可邀請第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、評(píng)估；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.1.4提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方需就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過合同金額的10%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。第七條第三方變更及退出7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《第三方變更協(xié)議》。7.2第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。8.2如合同履行過程中因第三方原因?qū)е骂~外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1如合同履行完畢或第三方職責(zé)已履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并簽訂《第三方退出協(xié)議》。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單說明：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等，明確房屋交付時(shí)的狀況，便于雙方確認(rèn)和后續(xù)維修。3.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等，作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.第三方變更協(xié)議說明：在第三方變更時(shí)，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等，作為合同附件，用于調(diào)整第三方在合同履行過程中的角色。5.第三方退出協(xié)議說明：在第三方退出時(shí)，明確退出原因、退出程序、費(fèi)用結(jié)算等，作為合同附件，用于規(guī)范第三方退出合同后的處理。6.租金收據(jù)說明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，作為合同附件，用于證明租金已支付。7.維修費(fèi)用清單說明：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等，作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用已發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議說明：在爭議解決過程中，雙方達(dá)成的協(xié)議或解決方案，作為合同附件，用于記錄爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。2.違約行為：損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用或市場價(jià)值進(jìn)行賠償。示例說明：若承租方損壞房屋墻面，維修費(fèi)用為1000元，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：若承租方擅自將廚房改為臥室，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方違反其他約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定禁止養(yǎng)寵物，承租方擅自養(yǎng)寵物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2023年1月1日，出租方未按時(shí)交付，每日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。6.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若房屋漏水，出租方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版公租房租賃合同糾紛解決及賠償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.公租房租賃合同糾紛范圍2.1糾紛定義2.2糾紛類型2.3糾紛解決方式3.糾紛解決程序3.1糾紛上報(bào)3.2糾紛調(diào)解3.3糾紛仲裁3.4糾紛訴訟4.賠償原則及范圍4.1賠償原則4.2賠償范圍4.3賠償標(biāo)準(zhǔn)5.賠償方式及期限5.1賠償方式5.2賠償期限5.3賠償資金來源6.糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除及終止的賠償11.1合同解除及終止的賠償范圍11.2合同解除及終止的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3合同解除及終止的賠償方式12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：公租房租賃合同13.2附件二：糾紛解決程序及賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：市住房保障和房產(chǎn)管理局（2）乙方：市區(qū)小區(qū)承租人1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)小區(qū)棟單元室1.3聯(lián)系方式2.公租房租賃合同糾紛范圍2.1糾紛定義本合同所指糾紛，是指甲方與乙方在履行公租房租賃合同過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等方面的爭議。2.2糾紛類型（1）租賃期限糾紛（2）租金支付糾紛（3）房屋使用糾紛（4）維修責(zé)任糾紛2.3糾紛解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決3.糾紛解決程序3.1糾紛上報(bào)（1）乙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后3日內(nèi)向甲方上報(bào)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。（2）甲方在收到糾紛上報(bào)后5日內(nèi)予以答復(fù)。3.2糾紛調(diào)解（1）雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解。（2）調(diào)解應(yīng)在收到調(diào)解申請后10日內(nèi)完成。3.3糾紛仲裁（1）雙方在協(xié)商和調(diào)解不成的情況下，可申請仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后30日內(nèi)做出裁決。3.4糾紛訴訟（1）雙方在協(xié)商、調(diào)解和仲裁不成的情況下，可向人民法院提起訴訟。（2）訴訟應(yīng)在糾紛發(fā)生后6個(gè)月內(nèi)提起。4.賠償原則及范圍4.1賠償原則（1）公平合理（2）自愿協(xié)商4.2賠償范圍（1）房屋損失賠償（2）租金損失賠償（3）其他損失賠償5.賠償方式及期限5.1賠償方式（1）現(xiàn)金賠償（2）實(shí)物賠償5.2賠償期限（1）賠償應(yīng)在糾紛解決后15日內(nèi)支付（2）特殊情況可延長至30日內(nèi)支付6.糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）合理分擔(dān)（2）根據(jù)糾紛原因及責(zé)任比例確定6.2費(fèi)用承擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)50%（2）乙方承擔(dān)50%6.3費(fèi)用支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）甲方因公共利益需要收回房屋（2）乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）房屋達(dá)到使用年限或無法繼續(xù)使用7.3合同解除及終止程序（1）甲方應(yīng)在合同解除或終止前30日書面通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)辦理房屋退還手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請的，應(yīng)向市區(qū)仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請書，并附具相關(guān)證據(jù)材料。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請書后5日內(nèi)決定是否受理。（3）仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請之日起45日內(nèi)作出裁決。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為自生效之日起至租賃期滿之日止。9.3合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。10.合同變更10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）。（3）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除及終止的賠償11.1合同解除及終止的賠償范圍（1）因甲方原因解除或終止合同的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。（2）因乙方原因解除或終止合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。11.2合同解除及終止的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的租金計(jì)算，并考慮房屋的實(shí)際使用情況。11.3合同解除及終止的賠償方式賠償應(yīng)以現(xiàn)金形式支付。12.違約責(zé)任12.1違約定義違約是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的比例計(jì)算，并考慮違約行為的嚴(yán)重程度。13.合同附件13.1附件一：公租房租賃合同13.2附件二：糾紛解決程序及賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同糾紛解決或合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件（1）雙方協(xié)商一致同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方介入程序（1）雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體情形和程序。（2）第三方介入前，雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。（3）第三方應(yīng)在介入后，按照雙方約定的程序和方式開展工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的有效性和履行。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的有效性和履行。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過約定限額。17.2責(zé)任限額約定（1）雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。（3）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。（2）第三方在履行本合同過程中，因一般過失造成甲乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成甲乙方的損失，其不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入本合同糾紛解決或合同履行過程