2024版智能家居公寓認購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居公寓認購合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方（認購方）信息2.2乙方（開發(fā)商）信息3.智能家居公寓項目介紹3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.認購智能家居公寓的具體信息4.1樓棟及單元4.2房號4.3建筑面積4.4房屋結(jié)構(gòu)5.認購價格及付款方式5.1認購價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.認購合同簽訂與生效6.1認購合同簽訂時間6.2認購合同生效條件6.3認購合同生效日期7.預(yù)付款及尾款支付7.1預(yù)付款金額及支付時間7.2尾款支付方式及時間8.智能家居公寓交付條件8.1交付標準8.2交付時間8.3交付手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記申請9.2產(chǎn)權(quán)登記費用9.3產(chǎn)權(quán)登記時間10.房屋質(zhì)量與保修10.1房屋質(zhì)量保證10.2質(zhì)量問題處理10.3保修期限與內(nèi)容11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方認購乙方開發(fā)的智能家居公寓項目，包括但不限于認購、交付、產(chǎn)權(quán)登記、使用、維護等環(huán)節(jié)。2.雙方基本信息2.1甲方（認購方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（開發(fā)商）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.智能家居公寓項目介紹3.1項目名稱智能家居公寓項目3.2項目地點____________________3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：____________________平方米住宅套數(shù)：____________________套3.4項目性質(zhì)住宅性質(zhì)，包含智能家居系統(tǒng)。4.認購智能家居公寓的具體信息4.1樓棟及單元樓棟：____________________單元：____________________4.2房號房號：____________________4.3建筑面積建筑面積：____________________平方米4.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.認購價格及付款方式5.1認購價格認購價格：____________________元/平方米總價：____________________元5.2付款方式首付：____________________元分期付款：____________________5.3付款時間節(jié)點首付支付時間：認購后__日內(nèi)分期付款時間：按合同約定分期支付6.認購合同簽訂與生效6.1認購合同簽訂時間本合同簽訂時間為：____________________6.2認購合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。6.3認購合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.智能家居公寓交付條件8.1交付標準建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家相關(guān)建筑規(guī)范；室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；智能家居系統(tǒng)運行正常，功能完善；供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施完善，并達到使用條件；8.2交付時間智能家居公寓的交付時間為：____________________（具體日期）；8.3交付手續(xù)交付時，甲方應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)文件，辦理交付手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記申請乙方應(yīng)在交付后__日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記；9.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準；9.3產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記完成后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付甲方。10.房屋質(zhì)量與保修10.1房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋在交付時質(zhì)量符合國家標準和合同約定；10.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后__日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行修復(fù)；10.3保修期限與內(nèi)容房屋保修期限為：____________________，具體保修內(nèi)容詳見合同附件。11.違約責任11.1甲方違約責任如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%；11.2乙方違約責任如乙方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的__%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________；12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除與終止13.1合同解除條件一方嚴重違約；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1通知與送達本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出之日起__日內(nèi)視為送達；14.2合同附件智能家居系統(tǒng)使用說明書；房屋裝修清單；付款計劃表；14.3合同變更與解除合同變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入范圍中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行合同的訂立、履行和解除；評估服務(wù)：對智能家居公寓的價值、質(zhì)量等進行評估；監(jiān)理服務(wù)：對智能家居公寓的建設(shè)過程進行監(jiān)督和檢查；物業(yè)服務(wù)：提供公寓的日常管理和維護服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責任承擔的最高限額。16.2責任限額確定第三方的專業(yè)能力；第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；第三方服務(wù)的市場收費標準；合同標的的價值。17.第三方責任限制條款17.1第三方責任限制除本合同另有約定外，第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責任承擔應(yīng)限于合同約定的責任限額。17.2第三方責任免除因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失；因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方責任甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責；甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。18.2乙方責任乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。18.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲方和乙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。19.3第三方與其他各方的責任劃分第三方對甲方和乙方承擔的責任，應(yīng)限于合同約定的責任限額；甲方和乙方對第三方的責任，應(yīng)限于合同約定的責任范圍；甲方和乙方對合同標的物的責任，應(yīng)按照合同約定承擔。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能家居公寓項目介紹書詳細介紹項目的基本信息、配套設(shè)施、智能家居系統(tǒng)等。2.智能家居公寓認購合同合同，包括雙方基本信息、認購信息、付款方式、交付條件等。3.智能家居系統(tǒng)使用說明書詳細說明智能家居系統(tǒng)的操作方法、功能介紹、維護保養(yǎng)等。4.房屋裝修清單列明房屋裝修的詳細內(nèi)容，包括材料、工藝、數(shù)量等。5.付款計劃表列明各階段付款金額、時間節(jié)點等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。7.產(chǎn)權(quán)登記申請表用于申請產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)表格。8.保修卡詳細記錄房屋質(zhì)量保證期限、保修項目、聯(lián)系方式等。9.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。10.合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付款項；b.未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記；c.未按約定時間辦理交付手續(xù)。乙方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)；c.未按約定時間申請產(chǎn)權(quán)登記。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%；b.未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__%；c.未按約定時間辦理交付手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__%。乙方違約責任：a.未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的__%；b.房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)損失；c.未按約定時間申請產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的__%。3.違約示例說明：甲方未按約定支付首付，乙方有權(quán)要求甲方支付首付金額的__%作為違約金。乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用及相應(yīng)的損失賠償。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的__%。全文完。2024版智能家居公寓認購合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息1.5合同簽訂地點2.智能家居公寓概述2.1智能家居公寓基本情況2.2智能家居公寓配套設(shè)施2.3智能家居公寓使用面積3.認購方式及費用3.1認購方式3.2認購費用3.3付款方式3.4付款時間4.合同權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3雙方權(quán)利義務(wù)5.合同履行及驗收5.1履行期限5.2履行地點5.3驗收標準及方法5.4驗收時間6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3雙方共同違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：智能家居公寓平面圖12.2附件二：智能家居公寓配套設(shè)施明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版智能家居公寓認購合同”。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同雙方當事人信息：甲方（認購方）：____________________乙方（公寓開發(fā)商）：____________________1.5合同簽訂地點：____________________第二條智能家居公寓概述2.1智能家居公寓基本情況：2.1.1座落于：____________________2.1.2總建筑面積：____平方米2.1.3戶型：____________________2.1.4朝向：____________________2.2智能家居公寓配套設(shè)施：2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：____________________2.2.2智能家居系統(tǒng)：____________________2.2.3公共區(qū)域設(shè)施：____________________2.3智能家居公寓使用面積：2.3.1實際使用面積：____平方米2.3.2公攤面積：____平方米第三條認購方式及費用3.1認購方式：本合同采用一次性認購方式。3.2認購費用：智能家居公寓總價為____元人民幣。3.3付款方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部認購費用。3.4付款時間：具體付款時間以甲方與乙方協(xié)商一致為準。第四條合同權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格認購智能家居公寓。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付認購費用。4.1.3甲方在認購后，享有對智能家居公寓的優(yōu)先購買權(quán)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)保證智能家居公寓的質(zhì)量，按照合同約定的時間交付公寓。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供智能家居公寓的售后服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，負責智能家居公寓的物業(yè)管理。第五條合同履行及驗收5.1履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.2履行地點：智能家居公寓所在地。5.3驗收標準及方法：甲方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)，按照乙方提供的驗收標準和方法進行驗收。5.4驗收時間：自智能家居公寓交付之日起____個工作日內(nèi)。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定時間支付認購費用的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。6.1.2甲方在認購后，未經(jīng)乙方同意擅自變更認購信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定時間交付智能家居公寓的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。6.2.2乙方交付的智能家居公寓存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行維修或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。如調(diào)解或仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付認購費用的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按合同約定時間交付公寓，且甲方書面通知乙方要求解除合同后，乙方未在合理期限內(nèi)采取補救措施的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同事宜達成一致。8.2.3如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.3.2甲方已支付的認購費用，乙方應(yīng)無息退還。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的剩余事宜進行協(xié)商處理。第九條合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2合同終止程序：9.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____個工作日內(nèi)，就終止合同事宜達成一致。9.2.3如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.3.2甲方已支付的認購費用，乙方應(yīng)無息退還。9.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的剩余事宜進行協(xié)商處理。第十條合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。10.2.2雙方應(yīng)在接到變更請求后____個工作日內(nèi)，就變更事宜達成一致。10.2.3變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。10.3合同變更后的處理：10.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方已按照合同約定完成認購費用支付。11.1.2雙方已簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。11.2合同生效時間：11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：智能家居公寓平面圖12.2附件二：智能家居公寓配套設(shè)施明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在智能家居公寓認購合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行，提高合同履行的透明度和公正性。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。第四條第三方介入的程序4.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。4.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行職責。第五條第三方職責5.1第三方的主要職責包括：5.1.1對智能家居公寓的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、質(zhì)量驗收等進行監(jiān)督和評估。5.1.2對合同履行情況進行跟蹤和記錄，確保合同雙方履行各自義務(wù)。5.1.3在必要時，向合同雙方提供法律、技術(shù)等方面的咨詢和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其采取措施予以糾正。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責、責任限額、介入程序等。7.1.2第三方介入的費用及支付方式。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。7.1.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方職責已完成。8.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1雙方書面通知第三方終止介入。8.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接。8.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的法律責任9.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居公寓平面圖要求：清晰展示公寓的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和面積。說明：平面圖應(yīng)標注門、窗、陽臺等設(shè)施的位置，以及公共區(qū)域和私人空間的使用范圍。2.附件二：智能家居公寓配套設(shè)施明細表要求：詳細列出公寓內(nèi)所有的配套設(shè)施，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、家具、家電等。說明：明細表應(yīng)包括每個設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量等信息，以及安裝和使用的說明。3.附件三：智能家居公寓購房合同要求：完整抄錄購房合同的內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、認購費用、付款方式、交付時間等。說明：購房合同應(yīng)作為本合同附件，以供雙方查閱和核對。4.附件四：智能家居公寓物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細說明物業(yè)管理的內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及支付方式等。說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：智能家居公寓使用說明書要求：提供公寓內(nèi)所有設(shè)施的詳細使用說明，包括操作步驟、注意事項等。說明：使用說明書應(yīng)便于住戶理解和操作，確保安全使用。6.附件六：智能家居公寓驗收標準要求：明確公寓交付時的質(zhì)量標準和驗收流程。說明：驗收標準應(yīng)包括建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等方面。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、職責、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付認購費用責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例說明：若甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付認購費用，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付公寓責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付公寓，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。示例說明：若第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，則視為違約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同，如未按時交付公寓或未按時支付認購費用，則視為違約，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版智能家居公寓認購合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1認購方2.2出售方3.認購公寓的基本信息3.1公寓位置3.2公寓面積3.3公寓戶型3.4公寓裝修情況4.認購價格及支付方式4.1認購價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.交付條件及責任6.1交付條件6.2出售方責任6.3認購方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交付清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“智能家居公寓”指配備智能家居系統(tǒng)的公寓，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能溫控、智能安防等。1.1.2“認購方”指與本合同簽訂認購協(xié)議的個人或單位。1.1.3“出售方”指擁有智能家居公寓產(chǎn)權(quán)并出售給認購方的個人或單位。1.1.4“認購價格”指認購方購買智能家居公寓的成交價格。1.1.5“交付時間”指出售方按照合同約定將智能家居公寓交付給認購方的時間。1.2解釋1.2.1本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，如無特殊說明，均按照行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1認購方2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2出售方2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：第三條認購公寓的基本信息3.1公寓位置3.1.1城市：3.1.2區(qū)域：3.1.3具體地址：3.2公寓面積3.2.1總建筑面積：3.2.2使用面積：3.3公寓戶型3.3.1房間數(shù)量：3.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：3.3.3廚房數(shù)量：3.4公寓裝修情況3.4.1裝修標準：3.4.2裝修風格：第四條認購價格及支付方式4.1認購價格4.1.1總認購價格：4.1.2分期付款金額及時間：4.2支付方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付時間：4.2.3余款支付方式及時間：第五條房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為：5.2驗收標準5.2.1驗收標準參照國家相關(guān)標準及出售方提供的《房屋驗收標準》。5.3驗收程序5.3.1認購方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收。5.3.2驗收不合格的，認購方有權(quán)要求出售方進行整改，直至合格為止。第六條交付條件及責任6.1交付條件6.1.1出售方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：6.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.1.1.2房屋裝修合格；6.1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰；6.2出售方責任6.2.1出售方應(yīng)承擔因房屋不符合交付條件而產(chǎn)生的責任，包括但不限于：6.2.1.1修復(fù)房屋；6.2.1.2支付違約金；6.3認購方責任6.3.1認購方應(yīng)在交付條件滿足后及時驗收房屋，對驗收合格的房屋進行接收。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出售方未在約定時間內(nèi)交付房屋；7.1.2出售方交付的房屋不符合交付條件；7.1.3認購方未按約定支付購房款；7.2違約責任承擔7.2.1出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向認購方支付違約金；7.2.2出售方交付的房屋不符合交付條件的，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并支付違約金；7.2.3認購方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付違約金；7.3違約金7.3.1違約金金額為認購價格的千分之五。篇：合同如下：第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力處理8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。8.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快采取一切可能的措施減輕損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；9.2.1.2中國仲裁協(xié)會。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1.1郵寄；12.1.1.2傳真；12.1.1.3電子郵件；12.1.1.4當面交付。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址應(yīng)在本合同中明確約定。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋交付清單13.2.1本合同附件二為房屋交付清單，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.1買賣雙方的身份證明；13.3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.3.1.3裝修合同；13.3.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方同意或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方職責3.1第三方職責包括但不限于：3.1.1依法依約對合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.2對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁；3.1.3對合同履行過程中的違法行為進行制止或報告；3.1.4完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)工作。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利包括但不限于：4.1.1獲取合同履行相關(guān)的信息和資料；4.1.2對合同履行情況進行調(diào)查和核實；4.1.3對合同履行過程中的問題提出建議或要求；4.1.4在必要時向相關(guān)政府部門或機構(gòu)報告。第五條第三方責任5.1第三方責任包括但不限于：5.1.1因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；5.1.2因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；5.1.3因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方責任限額6.1.1第三方責任限額為本合同金額的千分之五；6.1.2第三方責任限額最高不超過人民幣五十萬元。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；7.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則；7.3第三方在履行職責過程中，