2024兄妹房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄妹房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)變更的原因3.2共有權(quán)變更的方式3.3共有權(quán)變更后的權(quán)屬比例4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割的原則4.2房產(chǎn)分割的具體方案4.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證書辦理5.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)與收益權(quán)5.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)分配5.2房產(chǎn)分割后的收益權(quán)分配6.房產(chǎn)分割后的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的分工6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理7.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納方式8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同變更的條件與程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割方案13.2附件二：權(quán)屬證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確兄妹雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)變更及房產(chǎn)分割的具體事宜，保障雙方合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為，發(fā)證機(jī)關(guān)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局。2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)房產(chǎn)用途為住宅，性質(zhì)為普通住宅。第三條房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)變更的原因因兄妹雙方家庭情況變化，需對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)進(jìn)行變更。3.2共有權(quán)變更的方式雙方同意采用協(xié)議方式變更共有權(quán)。3.3共有權(quán)變更后的權(quán)屬比例變更后，房產(chǎn)權(quán)屬比例為甲方占60%，乙方占40%。第四條房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割的原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。4.2房產(chǎn)分割的具體方案房產(chǎn)分割為兩套獨(dú)立住宅，甲方得一套，乙方得一套。4.3房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證書辦理房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬證書變更手續(xù)。第五條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)與收益權(quán)5.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)分配甲方擁有分割后房產(chǎn)甲的使用權(quán)，乙方擁有分割后房產(chǎn)乙的使用權(quán)。5.2房產(chǎn)分割后的收益權(quán)分配房產(chǎn)分割后的收益權(quán)按照權(quán)屬比例分配，即甲方享有60%的收益權(quán)，乙方享有40%的收益權(quán)。第六條房產(chǎn)分割后的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的分工甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)甲的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)乙的維修與保養(yǎng)。6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用按照權(quán)屬比例分擔(dān)，即甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。第七條房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理7.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)計(jì)算房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。7.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納方式稅費(fèi)由分割后的房產(chǎn)權(quán)屬人各自承擔(dān)，繳納方式按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。8.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.3合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)，或違反合同約定造成另一方損失的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分價(jià)值的5%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證書辦理、稅費(fèi)結(jié)算等。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬比例等。13.2附件二：權(quán)屬證書復(fù)印件提供房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證書復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修保養(yǎng)協(xié)議等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，以獨(dú)立第三方的身份介入合同履行、爭(zhēng)議解決或其他相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、雇傭人員、代理人或其他與本合同直接相關(guān)聯(lián)的實(shí)體。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；（3）第三方介入的目的是為了保障合同履行、維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)限和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有對(duì)合同履行情況的知情權(quán)；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，公正、公平地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的信息，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣萬元；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方介入合同履行，不影響甲方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的效力。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方介入合同履行，不影響乙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的效力。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬比例、分割后的房產(chǎn)用途、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證書復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說明：本附件用于證明房產(chǎn)分割后的權(quán)屬情況，需由相關(guān)登記機(jī)關(guān)出具。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)分割前后的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值，作為稅費(fèi)計(jì)算和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)分割后，甲乙雙方各自的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括維修保養(yǎng)方式、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件為房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)事項(xiàng)提供詳細(xì)規(guī)定，保障房產(chǎn)的使用安全。5.附件五：稅費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額和繳納方式。說明：本附件用于明確稅費(fèi)結(jié)算事項(xiàng)，確保雙方按照約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，為雙方提供爭(zhēng)議解決的途徑。說明：本附件為雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；一方故意或重大過失導(dǎo)致另一方損失；一方違反合同約定，造成合同無法履行；一方泄露商業(yè)秘密或隱私；一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失確定；違約金的計(jì)算方式按未履行部分價(jià)值的5%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。3.違約示例說明：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)受損，乙方要求甲方賠償損失。經(jīng)評(píng)估，損失金額為人民幣萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024兄妹房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3定義與解釋2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途3.1房產(chǎn)分割方式3.1.1房產(chǎn)分割比例3.1.2房產(chǎn)分割方式3.1.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.1共有權(quán)變更4.1.1共有權(quán)變更原因4.1.2共有權(quán)變更方式4.1.3共有權(quán)變更時(shí)間5.1分割后房產(chǎn)歸屬5.1.1房產(chǎn)歸屬原則5.1.2房產(chǎn)歸屬方案5.1.3房產(chǎn)歸屬執(zhí)行6.1分割后房產(chǎn)管理6.1.1房產(chǎn)管理責(zé)任6.1.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.3房產(chǎn)租賃管理7.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估7.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇7.1.2評(píng)估時(shí)間7.1.3評(píng)估結(jié)果8.1付款方式8.1.1付款金額8.1.2付款期限8.1.3付款方式9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.3爭(zhēng)議解決程序10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)10.1.3違約責(zé)任賠償11.1合同生效與終止11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效時(shí)間11.1.3合同終止條件11.1.4合同終止時(shí)間12.1合同附件12.1.1附件清單12.1.2附件內(nèi)容13.1合同修訂13.1.1修訂程序13.1.2修訂方式13.1.3修訂時(shí)間14.1其他約定14.1.1通知與送達(dá)14.1.2合同解除14.1.3合同解除條件14.1.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方均為房產(chǎn)的共同所有人，現(xiàn)因雙方家庭原因，經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到公平合理的處理。1.3定義與解釋（1）“房產(chǎn)”指位于市的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。（2）“分割”指將共有房產(chǎn)按照約定比例劃分成兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)單位。（3）“共有權(quán)變更”指將共有房產(chǎn)的共有權(quán)由甲乙雙方共同共有變更為甲方或乙方單獨(dú)所有。2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.1.3房產(chǎn)面積：平方米。2.1.4房產(chǎn)用途：住宅。3.1房產(chǎn)分割方式3.1.1房產(chǎn)分割比例：甲方得房產(chǎn)面積占總面積的60%，乙方得房產(chǎn)面積占總面積的40%。3.1.2房產(chǎn)分割方式：按照房產(chǎn)實(shí)際面積進(jìn)行分割。3.1.3房產(chǎn)分割時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成。4.1共有權(quán)變更4.1.1共有權(quán)變更原因：雙方協(xié)商一致，同意對(duì)共有權(quán)進(jìn)行變更。4.1.2共有權(quán)變更方式：甲方取得房產(chǎn)60%的產(chǎn)權(quán)，乙方取得房產(chǎn)40%的產(chǎn)權(quán)。4.1.3共有權(quán)變更時(shí)間：自房產(chǎn)分割完成后30日內(nèi)完成。5.1分割后房產(chǎn)歸屬5.1.1房產(chǎn)歸屬原則：按照分割比例和共有權(quán)變更結(jié)果確定房產(chǎn)歸屬。5.1.2房產(chǎn)歸屬方案：甲方取得房產(chǎn)證，成為房產(chǎn)的獨(dú)立所有人；乙方取得相應(yīng)的房產(chǎn)份額，但不得單獨(dú)處置。5.1.3房產(chǎn)歸屬執(zhí)行：雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1分割后房產(chǎn)管理6.1.1房產(chǎn)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)管理。6.1.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修費(fèi)用按照分割比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。6.1.3房產(chǎn)租賃管理：甲方有權(quán)自行決定房產(chǎn)的租賃事宜，乙方不得干涉。7.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估7.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意委托房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.1.2評(píng)估時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。8.1付款方式8.1.1付款金額：甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)分割后的40%份額對(duì)價(jià)，即人民幣萬元整。8.1.2付款期限：甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后30日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給乙方。8.1.3付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)作為本協(xié)議的附件。9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。9.1.3爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。10.1.3違約責(zé)任賠償：違約金金額為本協(xié)議約定的付款金額的5%，但最高不超過人民幣萬元。11.1合同生效與終止11.1.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。11.1.3合同終止條件：本協(xié)議約定的分割完成、共有權(quán)變更及付款義務(wù)履行完畢。11.1.4合同終止時(shí)間：自合同約定的終止條件成就之日起。12.1合同附件12.1.1附件清單：（1）房產(chǎn)分割協(xié)議；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）付款憑證；（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.1.2附件內(nèi)容：上述附件應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1合同修訂13.1.1修訂程序：對(duì)本協(xié)議的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。13.1.2修訂方式：修訂后的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并構(gòu)成本協(xié)議的一部分。13.1.3修訂時(shí)間：修訂后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1其他約定14.1.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行送達(dá)。14.1.2合同解除：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本協(xié)議。14.1.3合同解除條件：本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除本協(xié)議。14.1.4合同解除程序：解除本協(xié)議應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更、評(píng)估、咨詢、代理等事項(xiàng)而介入本協(xié)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的責(zé)任限額1.2.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定。1.2.2如無特別約定，第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)合同或協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。3.1第三方的義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同或協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。4.1第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方的違約不承擔(dān)任何責(zé)任。5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入的情況下，共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。5.1.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，獨(dú)立開展工作。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定，由甲乙雙方分?jǐn)偂?.1.2如無特別約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?.1第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.1第三方介入的終止8.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止服務(wù)合同或協(xié)議。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.1.4第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其掌握的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以銷毀或保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)分割的詳細(xì)條款，包括分割比例、分割方式、分割時(shí)間、共有權(quán)變更等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)分割的主要依據(jù)，應(yīng)清晰明確。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明付款已實(shí)際完成。說明：本附件作為付款證明，用于核實(shí)款項(xiàng)的支付情況。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤房產(chǎn)的維修狀況，確保房產(chǎn)的完好。6.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供租賃合同。說明：本附件用于了解房產(chǎn)的租賃情況，確保租賃關(guān)系的合法性。7.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件詳細(xì)要求：任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。說明：本附件用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說明協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。乙方未按約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。乙方未按約定支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元。第三方未按照服務(wù)合同約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成房產(chǎn)過戶，乙方有權(quán)要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用并賠償因此造成的損失。全文完。2024兄妹房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)的變更原因3.2變更后的共有權(quán)比例3.3變更后的共有權(quán)登記手續(xù)4.房產(chǎn)分割4.1分割方式4.2分割比例4.3分割后的房產(chǎn)登記手續(xù)5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬確認(rèn)5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)方式5.2權(quán)屬確認(rèn)的具體內(nèi)容5.3權(quán)屬確認(rèn)的日期6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任的劃分7.房產(chǎn)分割后的貸款及債務(wù)處理7.1貸款及債務(wù)的確認(rèn)7.2貸款及債務(wù)的承擔(dān)方式7.3貸款及債務(wù)的償還責(zé)任8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類8.2稅費(fèi)的承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)的繳納責(zé)任9.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任的劃分9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式9.3維修責(zé)任的履行期限10.房產(chǎn)分割后的租金收益分配10.1租金收益的分配比例10.2租金收益的分配方式10.3租金收益的分配時(shí)間11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：JS2024HFC0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈會(huì)議室1.4合同雙方當(dāng)事人基本信息1.4.1出讓人：，身份證號(hào)碼：11010119800101，住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.4.2受讓人：，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.4.3共有權(quán)利人：，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)共有權(quán)變更3.1共有權(quán)的變更原因：因、、之間家庭關(guān)系變化，需對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)進(jìn)行變更3.2變更后的共有權(quán)比例：占60%，占30%，占10%3.3變更后的共有權(quán)登記手續(xù)：雙方當(dāng)事人應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)4.房產(chǎn)分割4.1分割方式：房產(chǎn)分割采用實(shí)物分割方式4.2分割比例：按照變更后的共有權(quán)比例進(jìn)行分割4.3分割后的房產(chǎn)登記手續(xù)：分割后的房產(chǎn)，雙方當(dāng)事人應(yīng)于分割之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬確認(rèn)5.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)于分割后的房產(chǎn)登記手續(xù)辦理完畢后，共同確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬5.2權(quán)屬確認(rèn)的具體內(nèi)容：確認(rèn)分割后的房產(chǎn)權(quán)屬歸各自所有5.3權(quán)屬確認(rèn)的日期：2024年4月15日6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方式：繼續(xù)由原物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理6.2物業(yè)管理費(fèi)用：按照原物業(yè)管理合同約定執(zhí)行，由各自所有者按比例分擔(dān)6.3物業(yè)管理責(zé)任的劃分：各自所有者應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任7.房產(chǎn)分割后的貸款及債務(wù)處理7.1貸款及債務(wù)的確認(rèn)：確認(rèn)分割后的房產(chǎn)所涉及的貸款及債務(wù)7.2貸款及債務(wù)的承擔(dān)方式：各自所有者按照變更后的共有權(quán)比例承擔(dān)貸款及債務(wù)7.3貸款及債務(wù)的償還責(zé)任：各自所有者應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式償還貸款及債務(wù)8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)8.2稅費(fèi)的承擔(dān)比例：按照變更后的共有權(quán)比例承擔(dān)8.3稅費(fèi)的繳納責(zé)任：各自所有者應(yīng)在辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)9.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任的劃分：各自所有者按照房產(chǎn)分割后的權(quán)屬比例承擔(dān)維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方先行墊付，后續(xù)按照權(quán)屬比例分?jǐn)?.3維修責(zé)任的履行期限：維修責(zé)任自房產(chǎn)分割之日起五年內(nèi)有效10.房產(chǎn)分割后的租金收益分配10.1租金收益的分配比例：按照變更后的共有權(quán)比例分配10.2租金收益的分配方式：每季度末進(jìn)行一次租金收益的結(jié)算和分配10.3租金收益的分配時(shí)間：每季度末的一個(gè)工作日11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除的條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同11.2合同解除的程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議11.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效13.2合同終止的條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同解除13.3合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂合同終止協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同約定的住址14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、共有權(quán)變更登記申請(qǐng)書等，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律規(guī)定，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并在合同履行過程中享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密，不得利用合同當(dāng)事人的信息謀取不正當(dāng)利益。3.第三方介入的適用范圍3.1房產(chǎn)評(píng)估：在房產(chǎn)分割過程中，如需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，可邀請(qǐng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.2房產(chǎn)交易：在房產(chǎn)分割后，如需進(jìn)行交易，可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)。3.3法律咨詢：在合同履行過程中，如遇法律問題，可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢。3.4會(huì)計(jì)審計(jì)：在合同履行過程中，如需對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，可邀請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。4.甲乙雙方增加的額外條款4.1第三方介入的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、范圍、程序和責(zé)任。4.2第三方介入的審批：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.3第三方介入的報(bào)酬：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)和目的。7.2第三方的審查：第三方應(yīng)審查甲乙雙方的申請(qǐng)，確認(rèn)其合法性、合規(guī)性。7.3第三方的介入：第三方在審查通過后，應(yīng)按照合同約