2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同爭議解決機(jī)制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同爭議解決機(jī)制本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.爭議范圍3.1爭議事項定義3.2爭議解決范圍4.爭議解決程序4.1爭議協(xié)商4.2爭議調(diào)解4.3爭議仲裁4.4爭議訴訟5.爭議解決機(jī)構(gòu)5.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇5.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)6.爭議解決費用6.1費用承擔(dān)原則6.2費用計算方法6.3費用支付方式7.爭議解決期限7.1爭議解決期限規(guī)定7.2期限順延條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)選擇14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間活動，保障雙方的合法權(quán)益，遵循公平、公正、公開的原則。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系方式：_____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系方式：_____________________3.爭議范圍3.1爭議事項定義（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，因甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系而產(chǎn)生的爭議；（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用支付及收取的爭議；（3）違約責(zé)任及賠償?shù)臓幾h；3.2爭議解決范圍本合同項下的爭議解決范圍涵蓋上述定義的爭議事項。4.爭議解決程序4.1爭議協(xié)商爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。4.2爭議調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限為自調(diào)解申請之日起30日內(nèi)。4.3爭議仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為______________________。4.4爭議訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.爭議解決機(jī)構(gòu)5.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇甲乙雙方協(xié)商一致選擇______________________作為爭議解決機(jī)構(gòu)。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對爭議事項進(jìn)行審理，并作出公正裁決。6.爭議解決費用6.1費用承擔(dān)原則爭議解決費用按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定及爭議解決機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費用計算方法爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。6.3費用支付方式爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決由雙方按比例分擔(dān)。7.爭議解決期限7.1爭議解決期限規(guī)定本合同項下的爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起180日內(nèi)。7.2期限順延條件如因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致爭議解決期限無法按時完成的，甲乙雙方可協(xié)商一致延長爭議解決期限。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同及履行過程中所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外（1）法律法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求；（2）雙方書面同意；（3）保密信息已公開。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的；（2）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可解除或終止合同。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更約定。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，包括信函、電報、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同中約定的聯(lián)系方式。12.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)選擇合同爭議解決機(jī)構(gòu)選擇詳見第五條。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何甲乙雙方同意介入的其他第三方。15.2第三方責(zé)權(quán)利第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依據(jù)其自身的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同確定。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方作為獨立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨立，第三方不對甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）甲乙雙方分別委托第三方；（3）甲乙雙方共同或分別向第三方提交申請。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下的第三方責(zé)任限額，指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方或任何一方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方自身的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（3）甲乙雙方約定的責(zé)任限額；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同簽訂后，如因特殊原因需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1額外條款（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方介入的時間節(jié)點；（3）第三方介入的費用承擔(dān)；（4）第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的影響；（5）第三方介入過程中甲乙雙方的配合義務(wù)。18.2說明額外條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2責(zé)任追究如第三方違約或侵權(quán)，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。19.3責(zé)任免除（1）第三方已盡合理注意義務(wù)；（2）第三方無法預(yù)見且無法克服的客觀原因；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。20.2第三方爭議如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照第三方的責(zé)任承擔(dān)原則和爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：甲乙雙方基本信息表詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、地址等信息。說明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。3.附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)選擇書詳細(xì)要求：明確雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于確保爭議解決程序的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、費用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：額外條款及說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入后的額外條款及說明。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確合作中所有涉及到的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在違約行為發(fā)生時的處理。7.附件七：合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。說明：本附件用于監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。8.附件八：爭議解決結(jié)果詳細(xì)要求：記錄爭議解決的結(jié)果，包括裁決、調(diào)解等。說明：本附件用于證明爭議解決的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的；（2）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；（4）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為；（5）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）第三方違約或侵權(quán)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生侵權(quán)行為，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年度地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間合同爭議解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的物及范圍2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時間及方式3.3付款憑證及記錄4.爭議解決機(jī)制4.1爭議解決方式4.2爭議解決程序4.3爭議解決機(jī)構(gòu)4.4爭議解決期限5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除通知7.3合同解除后果8.合同終止條件及程序8.1合同終止條件8.2合同終止通知8.3合同終止后果9.合同爭議處理9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效9.3爭議解決費用10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容說明11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充內(nèi)容13.合同解除及終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任13.2合同終止后的責(zé)任14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（經(jīng)紀(jì)公司名稱）乙方（客戶名稱）1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名乙方法定代表人姓名1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4地址：甲方公司地址乙方公司地址1.5合同簽訂日期：2024年月日2.合同標(biāo)的物及范圍2.1房地產(chǎn)項目名稱：__________2.2房地產(chǎn)項目位置：__________2.3居間服務(wù)內(nèi)容：為乙方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等居間服務(wù)2.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至__________3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照__________標(biāo)準(zhǔn)計算3.2支付時間：服務(wù)完成后__________日內(nèi)3.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.爭議解決機(jī)制4.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟4.2爭議解決程序：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟4.3爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會或__________人民法院4.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等5.2保密期限：自合同簽訂之日起__________年5.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失6.違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定提供居間服務(wù)6.1.2乙方未按約定支付居間服務(wù)費用6.1.3雙方未履行保密義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失6.3違約賠償計算方式：根據(jù)違約情形及損失程度，按實際損失計算7.合同解除條件及程序7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.合同終止條件及程序8.1.1居間服務(wù)完成，合同目的實現(xiàn)8.1.2雙方協(xié)商一致終止合同8.1.3一方違約，另一方有權(quán)終止合同8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止通知：終止合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方8.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.合同爭議處理9.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同附件10.1合同附件清單：附件一：房地產(chǎn)項目資料附件二：居間服務(wù)協(xié)議附件三：付款憑證10.2附件內(nèi)容說明：附件一為房地產(chǎn)項目的基本信息，附件二為居間服務(wù)的具體條款，附件三為支付費用的憑證11.合同生效條件11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)12.合同變更及補充12.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更合同內(nèi)容12.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為合同附件12.3補充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.2合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后補充完善第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)、支付平臺等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，或根據(jù)法律法規(guī)的明確規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的具體事宜。3.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入請求，并提供相關(guān)合同文件和必要的信息。3.3第三方在收到介入請求后，按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行處理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行劃分。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定進(jìn)行明確。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨列明，并作為合同附件。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利：5.1.1接受甲乙雙方提供的合同文件和信息。5.1.2按照合同約定獨立開展評估、鑒定、調(diào)解等工作。5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方在合同中的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。5.2.3對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在合同中的責(zé)任：5.3.1因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2因違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)。6.1.2第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)。6.2.2第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.3.2第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度進(jìn)行確定。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。8.2若第三方無法自行解決爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，或按合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢，或合同約定的第三方介入條件消失，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料要求：包含房地產(chǎn)項目的名稱、位置、面積、用途、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境描述等詳細(xì)信息。說明：附件一為乙方提供房地產(chǎn)項目的詳細(xì)信息，以供甲方進(jìn)行居間服務(wù)。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容