2024版房地產(chǎn)銷售代理與物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理與物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2房地產(chǎn)銷售代理商信息1.3物業(yè)管理服務(wù)提供商信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2銷售代理范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理職責(zé)3.2銷售代理義務(wù)3.3銷售代理權(quán)利3.4銷售代理費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2物業(yè)管理義務(wù)4.3物業(yè)管理權(quán)利4.4物業(yè)管理費(fèi)用5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.合同價款及支付方式6.1銷售代理服務(wù)費(fèi)用6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3付款時間6.4付款方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情12.2附件二：銷售代理服務(wù)方案12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)方案13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息a.開發(fā)商名稱：__________b.開發(fā)商地址：__________c.法定代表人：__________d.聯(lián)系電話：__________1.2房地產(chǎn)銷售代理商信息a.代理商名稱：__________b.代理商地址：__________c.法定代表人：__________d.聯(lián)系電話：__________1.3物業(yè)管理服務(wù)提供商信息a.服務(wù)商名稱：__________b.服務(wù)商地址：__________c.法定代表人：__________d.聯(lián)系電話：__________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況a.項(xiàng)目名稱：__________b.項(xiàng)目地址：__________c.項(xiàng)目規(guī)模：__________d.項(xiàng)目類型：__________2.2銷售代理范圍a.負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售推廣b.負(fù)責(zé)客戶接待及簽約c.負(fù)責(zé)銷售合同簽訂2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍a.負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理工作b.負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)c.負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全防范管理3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理職責(zé)a.制定銷售策略b.組織銷售活動c.協(xié)調(diào)與政府部門關(guān)系3.2銷售代理義務(wù)a.按時完成銷售任務(wù)b.保證銷售數(shù)據(jù)真實(shí)有效c.保密客戶信息3.3銷售代理權(quán)利a.代表開發(fā)商簽訂銷售合同b.參與銷售定價決策c.要求開發(fā)商提供必要支持3.4銷售代理費(fèi)用a.費(fèi)用金額：__________b.支付方式：__________c.支付時間：__________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理職責(zé)a.制定物業(yè)管理方案b.組織物業(yè)管理活動c.維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備4.2物業(yè)管理義務(wù)a.按時完成物業(yè)管理任務(wù)b.保證物業(yè)管理質(zhì)量c.保密業(yè)主信息4.3物業(yè)管理權(quán)利a.制定物業(yè)管理規(guī)章制度b.依法收取物業(yè)管理費(fèi)c.代表業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商5.合同期限5.1合同生效日期：__________5.2合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同一方違約c.雙方協(xié)商一致5.3合同續(xù)簽a.雙方可協(xié)商續(xù)簽b.續(xù)簽期限：__________6.合同價款及支付方式6.1銷售代理服務(wù)費(fèi)用a.費(fèi)用金額：__________b.支付方式：__________c.支付時間：__________6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用a.費(fèi)用金額：__________b.支付方式：__________c.支付時間：__________6.3付款時間a.按月支付b.按季度支付c.按年度支付6.4付款方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.支票支付c.現(xiàn)金支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容a.合同內(nèi)容b.項(xiàng)目信息c.業(yè)主信息7.2保密期限a.合同期限內(nèi)b.合同終止后：__________7.3違約責(zé)任a.違約方承擔(dān)違約責(zé)任b.違約方賠償損失c.違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形a.未按時完成銷售或物業(yè)管理任務(wù)b.質(zhì)量不符合合同約定c.未履行保密義務(wù)d.未按約定支付費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.責(zé)任方賠償對方損失b.責(zé)任方承擔(dān)違約金c.責(zé)任方承擔(dān)法律后果8.3違約賠償a.賠償金額：__________b.賠償方式：__________c.賠償時間：__________9.爭議解決9.1爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.地方仲裁委員會b.人民法院9.3爭議解決程序a.雙方協(xié)商b.仲裁申請c.訴訟起訴10.合同解除10.1解除條件a.合同一方違約b.合同期限屆滿c.雙方協(xié)商一致10.2解除程序a.提出解除通知b.確認(rèn)解除事實(shí)c.完成解除手續(xù)10.3解除責(zé)任a.解除方承擔(dān)違約責(zé)任b.解除方賠償損失c.解除方承擔(dān)法律后果11.合同終止11.1終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除c.項(xiàng)目完成或終止11.2終止程序a.提出終止通知b.確認(rèn)終止事實(shí)c.完成終止手續(xù)11.3終止責(zé)任a.終止方承擔(dān)違約責(zé)任b.終止方賠償損失c.終止方承擔(dān)法律后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情a.項(xiàng)目規(guī)劃圖b.項(xiàng)目配套設(shè)施c.項(xiàng)目銷售價格12.2附件二：銷售代理服務(wù)方案a.銷售策略b.推廣活動c.市場調(diào)研報告12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)方案a.管理制度b.服務(wù)內(nèi)容c.費(fèi)用預(yù)算13.合同生效及修改13.1合同生效a.雙方簽字蓋章b.發(fā)送合同副本c.合同自生效日起具有法律效力13.2合同修改a.雙方協(xié)商一致b.修改內(nèi)容以書面形式確定c.修改后的合同繼續(xù)有效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指本合同雙方以外的其他主體，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。b.第三方在本合同中提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用等需在合同中明確約定。15.2第三方介入程序a.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。b.雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。c.第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)，并接受雙方的監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b.第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露本合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)合同時約定。b.責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障本合同雙方的合法權(quán)益。c.若第三方責(zé)任超出約定限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)a.甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。b.甲方向第三方提供的工作環(huán)境和條件應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范。c.甲方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)a.乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。b.乙方對第三方的工作提出合理建議和改進(jìn)措施。c.乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。b.第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。c.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。b.第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。c.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方在本合同中的角色是提供專業(yè)服務(wù)，其與合同雙方的關(guān)系由服務(wù)合同和本合同共同界定。b.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。c.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目配套設(shè)施清單、項(xiàng)目銷售價格表、項(xiàng)目土地使用證、項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證等。附件說明：此附件用于詳細(xì)說明房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，為合同雙方提供項(xiàng)目背景和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2.附件二：銷售代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括銷售策略、推廣活動計劃、市場調(diào)研報告、銷售團(tuán)隊組織架構(gòu)、銷售業(yè)績目標(biāo)等。附件說明：此附件用于詳細(xì)說明銷售代理商的服務(wù)方案，為合同雙方提供銷售策略和執(zhí)行計劃。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括管理制度、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算、設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃等。附件說明：此附件用于詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)提供商的服務(wù)方案，為合同雙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：此附件用于詳細(xì)說明第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，為合同雙方提供第三方服務(wù)的明確約定。5.附件五：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括合同雙方簽字蓋章、合同生效日期、合同附件清單等。附件說明：此附件用于確認(rèn)合同簽訂的事實(shí)，為合同雙方提供合同生效的證明。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：此附件用于記錄合同變更的事實(shí)，為合同雙方提供變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按時完成銷售或物業(yè)管理任務(wù)。b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，造成損失。c.未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。d.未按約定支付費(fèi)用。e.第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。b.責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約金、賠償損失、承擔(dān)法律后果。3.違約責(zé)任示例：a.違約金：若甲方未按時完成銷售任務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。b.賠償損失：若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的______%。c.承擔(dān)法律后果：若第三方未按服務(wù)合同履行職責(zé)，造成合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1銷售代理范圍2.2銷售代理方式2.3銷售代理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.合同履行4.1房地產(chǎn)銷售代理合同履行4.2物業(yè)管理合同履行4.3合同履行期限5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約金計算及支付6.3違約責(zé)任爭議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行14.3其他約定事項(xiàng)的變更第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)銷售代理方）名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方法定代表人：_______1.1.6乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）名稱：_______1.1.7乙方地址：_______1.1.8乙方聯(lián)系人：_______1.1.9乙方聯(lián)系電話：_______1.1.10乙方法定代表人：_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：_______1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期：_______第二條房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1銷售代理范圍2.1.1代理銷售項(xiàng)目：_______2.1.2代理銷售區(qū)域：_______2.1.3代理銷售期限：_______2.2銷售代理方式2.2.1廣告宣傳2.2.2線下推廣2.2.3網(wǎng)絡(luò)營銷2.3銷售代理費(fèi)用及支付方式2.3.1銷售代理費(fèi)用：_______2.3.2支付方式：_______2.3.3支付時間：_______第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.1.2公共設(shè)施維護(hù)3.1.3安全巡邏3.1.4客戶服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.2服務(wù)規(guī)范：_______3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用：_______3.3.2支付方式：_______3.3.3支付時間：_______第四條合同履行4.1房地產(chǎn)銷售代理合同履行4.1.1甲方應(yīng)按照約定提供銷售代理服務(wù)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。4.1.2乙方應(yīng)按照約定接受銷售代理服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2物業(yè)管理合同履行4.2.1甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。4.2.2乙方應(yīng)按照約定接受物業(yè)管理服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.3合同履行期限4.3.1合同履行期限：_______第五條合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可以申請變更合同。5.1.2雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件5.2.1合同履行期限屆滿，合同自然解除。5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同變更與解除的程序5.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計算及支付6.2.1違約金計算方式：_______6.2.2違約金支付方式：_______6.3違約責(zé)任爭議解決6.3.1違約責(zé)任爭議解決方式：_______6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密期限7.2.1保密期限：_______7.3保密責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露保密信息。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行期限屆滿，合同自然終止。9.1.2合同雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.1.3一方違約，另一方有權(quán)終止合同。9.2合同終止程序9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的順利過渡。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容：_______10.1.2協(xié)議簽訂日期：_______10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2.1協(xié)議內(nèi)容：_______10.2.2協(xié)議簽訂日期：_______10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.3.1法律法規(guī)及政策文件清單：_______10.3.2文件簽訂日期：_______11.合同簽署11.1合同簽署人11.1.1甲方簽署人：_______11.1.2乙方簽署人：_______11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期：_______11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1合同簽署地點(diǎn)：_______12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽署并蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：_______12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)：_______13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______13.2合同備案程序13.2.1合同備案程序：_______13.3合同備案期限13.3.1合同備案期限：_______14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1其他約定事項(xiàng)：_______14.1.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行：_______14.2其他約定事項(xiàng)的變更14.2.1其他約定事項(xiàng)變更程序：_______14.2.2其他約定事項(xiàng)變更通知：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、市場推廣、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方選擇后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息通知另一方。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意并簽字。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受第三方合作協(xié)議的約束。18.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受第三方合作協(xié)議的約束。18.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，并確保其工作不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議中約定的金額。19.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前通知甲方和乙方，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇新的第三方或自行履行合同。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。21.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行。21.2合同變更21.2.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第八條。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第八條。22.3爭議解決程序22.3.1第三方介入后的爭議解決程序同本合同第八條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含代理銷售范圍、代理方式、費(fèi)用及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：列出合同履行過程中可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件清單。說明：本附件為合同附件，用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是第三方介入合同履行時的重要文件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更后的合同內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供銷售代理服務(wù)。未按約定支付銷售代理費(fèi)用。乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供銷售代理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金及違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金及違約金。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定在合同履行期內(nèi)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售目標(biāo)4.2銷售策略4.3銷售推廣4.4銷售渠道5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.代理銷售費(fèi)用7.1代理銷售傭金7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.物業(yè)管理費(fèi)用支付8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：代理銷售方案12.3附件三：物業(yè)管理方案13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房地產(chǎn)銷售代理”是指乙方作為甲方授權(quán)的銷售代理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、簽約等事宜。1.1.2本合同所指“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方作為甲方授權(quán)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等工作。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的，由乙方進(jìn)行銷售代理和物業(yè)管理服務(wù)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“銷售傭金”指乙方根據(jù)合同約定，在完成銷售目標(biāo)后，由甲方支付給乙方的報酬。1.2.3“物業(yè)管理費(fèi)用”指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：________（平方米）4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售目標(biāo)4.1.1銷售總目標(biāo)：________（套）4.1.2銷售期限：________（年）4.2銷售策略4.2.1市場調(diào)研4.2.2廣告宣傳4.2.3銷售渠道拓展4.2.4客戶關(guān)系維護(hù)4.3銷售推廣4.3.1線上推廣：________4.3.2線下推廣：________4.4銷售渠道4.4.1合作渠道：________4.4.2自有渠道：________5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.1.1安全管理5.1.2環(huán)境衛(wèi)生5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1.4客戶服務(wù)5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1國家相關(guān)法律法規(guī)5.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3甲方要求5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________（元/平方米·月）5.3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：________6.合同期限6.1合同起始日期：________6.2合同終止日期：________8.代理銷售費(fèi)用8.1代理銷售傭金8.1.1傭金比例：________%（銷售金額的百分比）8.1.2傭金計算方式：以實(shí)際銷售金額為基數(shù)，扣除稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用后計算。8.1.3傭金支付方式：甲方在乙方完成銷售目標(biāo)后，按照約定的支付比例和方式支付傭金。8.1.4傭金支付時間：每季度末支付上季度已完成的傭金。8.2傭金支付方式8.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金至乙方指定賬戶。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算單后________個工作日內(nèi)支付傭金。8.3傭金支付時間8.3.1甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后________個工作日內(nèi)支付該季度傭金。9.物業(yè)管理費(fèi)用支付9.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取應(yīng)遵循公開、合理、透明原則。9.2費(fèi)用支付方式9.2.1業(yè)主應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立的物業(yè)管理費(fèi)用收繳點(diǎn)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。9.2.2業(yè)主可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式繳納物業(yè)管理費(fèi)用。9.3費(fèi)用支付時間9.3.1業(yè)主應(yīng)在每個物業(yè)管理周期開始前繳納當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時支付銷售傭金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為________%（日息百分比）。10.1.2甲方未能按時完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為________%（銷售目標(biāo)金額的百分比）。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未能按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為________%（日息百分比）。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。11.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后________個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)。12.1.2甲方收到乙方提交的合同履行保證金。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生合同約定的解除情形。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：物業(yè)管理方案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的合規(guī)性、有效性及效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。16.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險程度。16.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入流程17.1第三方選擇17.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，共同決定選擇合適的第三方。17.1.2選擇第三方時應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素。17.2第三方合同簽訂17.2.1第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂專門的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方合同應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并相互補(bǔ)充。17.3第三方工作交接17.3.1甲方和乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)資料和職責(zé)范圍告知對方。17.3.2第三方應(yīng)在合同約定