2024版合伙購置二手房及配套設(shè)施使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置二手房及配套設(shè)施使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記2.5房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決3.購置方式3.1購置比例及出資方式3.2購置費(fèi)用及支付方式3.3購置稅費(fèi)承擔(dān)3.4購置款項(xiàng)的監(jiān)管3.5購置款項(xiàng)的退還4.使用權(quán)4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)變更4.4使用權(quán)終止4.5使用權(quán)爭議解決5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理組織5.2運(yùn)營管理職責(zé)5.3運(yùn)營管理費(fèi)用5.4運(yùn)營管理決策5.5運(yùn)營管理監(jiān)督6.收益分配6.1收益來源6.2收益分配原則6.3收益分配方式6.4收益分配時(shí)間6.5收益分配爭議解決7.虧損承擔(dān)7.1虧損承擔(dān)原則7.2虧損承擔(dān)方式7.3虧損承擔(dān)比例7.4虧損承擔(dān)爭議解決8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知8.4合同變更效力9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任原則11.2違約責(zé)任方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4違約責(zé)任爭議解決12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止效力13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理13.4不可抗力通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同附件修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確合伙購置二手房及配套設(shè)施使用權(quán)的各方權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至[具體日期]止。1.7合同解除條件1.7.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正的；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.7.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同的。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[面積]2.1.3房產(chǎn)用途：[用途]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方確認(rèn)房產(chǎn)證真實(shí)有效。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：[列舉配套設(shè)施]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供相關(guān)資料。2.5房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決2.5.1如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.購置方式3.1購置比例及出資方式3.1.1甲方出資比例：[比例]%，乙方出資比例：[比例]%3.1.2出資方式：[具體方式]3.2購置費(fèi)用及支付方式3.2.1購置費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2.2支付方式：[具體方式]3.3購置稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1購置稅費(fèi)由各方按照出資比例承擔(dān)。3.4購置款項(xiàng)的監(jiān)管3.4.1購置款項(xiàng)由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)]進(jìn)行監(jiān)管。3.5購置款項(xiàng)的退還3.5.1如因故未能購置房產(chǎn)，已支付款項(xiàng)按照出資比例退還。4.使用權(quán)4.1使用權(quán)范圍4.1.1甲方擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方擁有配套設(shè)施的使用權(quán)。4.2使用權(quán)期限4.2.1使用權(quán)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。4.3使用權(quán)變更4.3.1使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。4.4使用權(quán)終止4.4.1使用權(quán)終止情形參照本合同第七條合同解除條件。4.5使用權(quán)爭議解決4.5.1使用權(quán)爭議解決參照本合同第十條爭議解決。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理組織5.1.1成立運(yùn)營管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)及配套設(shè)施的運(yùn)營管理。5.2運(yùn)營管理職責(zé)5.2.1運(yùn)營管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定運(yùn)營管理方案，組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用5.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用由各方按照出資比例承擔(dān)。5.4運(yùn)營管理決策5.5運(yùn)營管理監(jiān)督5.5.1各方有權(quán)對運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出。6.收益分配6.1收益來源6.1.1房產(chǎn)及配套設(shè)施產(chǎn)生的租金、收益等。6.2收益分配原則6.2.1按照出資比例分配。6.3收益分配方式6.3.1每年[具體日期]前，將上一年度收益分配給各方。6.4收益分配時(shí)間6.4.1收益分配時(shí)間為每年[具體日期]。6.5收益分配爭議解決6.5.1收益分配爭議解決參照本合同第十條爭議解決。7.虧損承擔(dān)7.1虧損承擔(dān)原則7.1.1按照出資比例承擔(dān)。7.2虧損承擔(dān)方式7.2.1虧損由各方按照出資比例承擔(dān)。7.3虧損承擔(dān)比例7.3.1甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%7.4虧損承擔(dān)爭議解決7.4.1虧損承擔(dān)爭議解決參照本合同第十條爭議解決。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致。8.2合同變更程序8.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式，并由各方簽字蓋章。8.2.2合同變更應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期及生效日期。8.3合同變更通知8.3.1合同變更后，各方應(yīng)立即以書面形式通知對方。8.4合同變更效力8.4.1合同變更自變更通知送達(dá)對方之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)本合同第七條所述合同解除條件之一的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前[期限]書面通知對方。9.2.2合同解除后，各方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理房產(chǎn)及配套設(shè)施。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知應(yīng)采取書面形式，并由各方簽字蓋章。9.4合同解除效力9.4.1合同解除自解除通知送達(dá)對方之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律程序，尊重事實(shí)和法律。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任原則11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2違約責(zé)任方式11.2.1違約責(zé)任方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.4違約責(zé)任爭議解決11.4.1違約責(zé)任爭議解決參照本合同第十條爭議解決。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)采取書面形式，并由各方簽字蓋章。12.3合同終止通知12.3.1合同終止通知應(yīng)提前[期限]書面通知對方。12.4合同終止效力12.4.1合同終止自終止通知送達(dá)對方之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，合同各方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4不可抗力通知13.4.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力14.3.1合同附件效力與本合同一致。14.4合同附件修改14.4.1合同附件的修改應(yīng)采取書面形式，并由各方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1合同當(dāng)事人提出第三方介入的申請；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的內(nèi)容、方式和期限；2.2.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.2.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的；3.1.2提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取合同當(dāng)事人提供的相關(guān)資料和文件；3.2.2對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；3.2.3要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和支持；3.2.4向合同當(dāng)事人提出合理化的建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)劃分。4.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方在合同履行過程中的行為，由其自身承擔(dān)法律責(zé)任。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和文件；5.1.2合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持；5.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；5.2.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.2.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果；5.2.4甲乙方有權(quán)要求第三方改正工作中的錯(cuò)誤。6.第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍；6.1.2第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；6.1.3第三方介入的期限和頻率。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。6.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.3.1第三方因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因合同當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，終止第三方介入；7.2.2第三方完成其職責(zé)，合同當(dāng)事人不再需要第三方介入；7.2.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)合同當(dāng)事人同意后終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.出資證明要求：提供各方出資的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明各方出資的真實(shí)性和合法性。3.購置費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出購置費(fèi)用及各項(xiàng)稅費(fèi)，并加蓋甲方公章。說明：作為購置費(fèi)用支付的依據(jù)。4.運(yùn)營管理方案要求：制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，包括管理組織、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：明確運(yùn)營管理的具體內(nèi)容和要求。5.收益分配方案要求：制定詳細(xì)的收益分配方案，包括分配原則、方式、時(shí)間等。說明：明確收益分配的具體規(guī)則。6.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：確保爭議能夠得到及時(shí)有效的解決。7.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)依據(jù)。9.違約責(zé)任證明要求：提供違約行為的證明材料。說明：作為認(rèn)定違約責(zé)任的事實(shí)依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定出資或出資不足；1.2乙方未按約定出資或出資不足；1.3任何一方未按約定履行購置費(fèi)用支付義務(wù)；1.4任何一方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)；1.5任何一方未按約定履行收益分配義務(wù)；1.6任何一方未按約定履行違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行認(rèn)定；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定出資，導(dǎo)致購置費(fèi)用無法按時(shí)支付，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；3.2乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)及配套設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重問題。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；3.3任何一方未按約定履行收益分配義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版合伙購置二手房及配套設(shè)施使用權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及配套設(shè)施的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施清單3.合伙購置房產(chǎn)及配套設(shè)施的出資情況3.1出資總額3.2各合伙人出資比例3.3出資方式3.4出資時(shí)間4.房產(chǎn)及配套設(shè)施的購置方式4.1購置方式4.2購置時(shí)間4.3購置稅費(fèi)5.房產(chǎn)及配套設(shè)施的使用權(quán)分配5.1使用權(quán)分配方式5.2使用權(quán)分配比例5.3使用權(quán)分配期限6.房產(chǎn)及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)及配套設(shè)施的租金收益分配7.1租金收益分配方式7.2租金收益分配比例7.3租金收益分配時(shí)間8.房產(chǎn)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押條件8.4抵押程序9.房產(chǎn)及配套設(shè)施的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合伙關(guān)系的變更與終止10.1合伙關(guān)系變更條件10.2合伙關(guān)系變更程序10.3合伙關(guān)系終止條件10.4合伙關(guān)系終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)比例12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方（姓名或名稱）、乙方（姓名或名稱）1.2合伙人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、乙方身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話（電話號(hào)碼）、乙方聯(lián)系電話（電話號(hào)碼）2.房產(chǎn)及配套設(shè)施的基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)配套設(shè)施清單：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室等3.合伙購置房產(chǎn)及配套設(shè)施的出資情況3.1出資總額：人民幣100萬元3.2各合伙人出資比例：甲方出資60萬元，乙方出資40萬元3.3出資方式：現(xiàn)金3.4出資時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)及配套設(shè)施的購置方式4.1購置方式：共同購置4.2購置時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.3購置稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)5.房產(chǎn)及配套設(shè)施的使用權(quán)分配5.1使用權(quán)分配方式：按出資比例分配5.2使用權(quán)分配比例：甲方使用60%，乙方使用40%5.3使用權(quán)分配期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日6.房產(chǎn)及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：由各合伙人按出資比例承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任：由各合伙人共同承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?.房產(chǎn)及配套設(shè)施的租金收益分配7.1租金收益分配方式：按使用權(quán)分配比例分配7.2租金收益分配比例：甲方分配60%，乙方分配40%7.3租金收益分配時(shí)間：每季度末支付上一季度租金收益8.房產(chǎn)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)全體合伙人一致同意，方可進(jìn)行房產(chǎn)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知其他合伙人，并召開合伙人會(huì)議，達(dá)成一致意見后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3抵押條件：經(jīng)全體合伙人一致同意，方可設(shè)定房產(chǎn)及配套設(shè)施的抵押權(quán)8.4抵押程序：抵押方應(yīng)提前30日書面通知其他合伙人，并召開合伙人會(huì)議，達(dá)成一致意見后，簽訂抵押協(xié)議，辦理抵押登記手續(xù)9.房產(chǎn)及配套設(shè)施的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等9.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)房產(chǎn)及配套設(shè)施的實(shí)際價(jià)值確定9.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：由各合伙人按出資比例承擔(dān)10.合伙關(guān)系的變更與終止10.1合伙關(guān)系變更條件：合伙人發(fā)生姓名、住址等變更，應(yīng)書面通知其他合伙人10.2合伙關(guān)系變更程序：變更事項(xiàng)經(jīng)合伙人會(huì)議表決通過后，辦理變更登記手續(xù)10.3合伙關(guān)系終止條件：合同約定的使用期限屆滿、合伙人一致同意終止、依法解散等10.4合伙關(guān)系終止程序：終止事項(xiàng)經(jīng)合伙人會(huì)議表決通過后，辦理注銷手續(xù)，分配剩余財(cái)產(chǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按時(shí)出資、未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任、未按時(shí)分配租金收益等11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.3違約責(zé)任承擔(dān)比例：按各合伙人出資比例分擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟12.3爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章后生效13.2合同終止條件：合同約定的使用期限屆滿、合伙人一致同意終止、依法解散等13.3合同終止程序：終止事項(xiàng)經(jīng)合伙人會(huì)議表決通過后，辦理注銷手續(xù)，分配剩余財(cái)產(chǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助，確保本合同的履行。17.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，享有必要的權(quán)限，包括但不限于查閱合同文件、與相關(guān)方溝通、提出專業(yè)意見等。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按各自出資比例分?jǐn)偂?8.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定時(shí)間支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同履行受到影響的，其責(zé)任限額為本合同總金額的5%。19.2超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任超出本限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他合伙人承擔(dān)責(zé)任。20.2甲方責(zé)任：甲方對第三方的選擇、監(jiān)督及管理負(fù)有責(zé)任。20.3乙方責(zé)任：乙方對第三方的選擇、監(jiān)督及管理負(fù)有責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)不再需要或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同與第三方解除相關(guān)協(xié)議或合同。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同附件24.1合同附件：第三方介入相關(guān)協(xié)議或合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的變更與解除25.1變更與解除：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入相關(guān)協(xié)議或合同進(jìn)行變更或解除。25.2變更與解除程序：變更或解除事宜應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、出資情況、使用權(quán)分配、維修保養(yǎng)責(zé)任、租金收益分配、轉(zhuǎn)讓與抵押條件、保險(xiǎn)條款、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本協(xié)議書為本合同的核心附件，是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.出資證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已按照協(xié)議書約定完成出資。說明：出資證明是確認(rèn)甲乙雙方出資情況的依據(jù)。3.房產(chǎn)購置合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、購置方式、購置時(shí)間、購置稅費(fèi)等條款。說明：房產(chǎn)購置合同是甲乙雙方購置房產(chǎn)的法律文件。4.房產(chǎn)及配套設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)及配套設(shè)施的詳細(xì)信息、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：使用說明是指導(dǎo)甲乙雙方正確使用和維護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施的指南。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說明：保險(xiǎn)單是證明房產(chǎn)及配套設(shè)施已投保的法律文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中角色和責(zé)任的文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、租金收益分配記錄等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和證明合同履行情況的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未出資部分金額的1%。示例說明：若甲方未按時(shí)出資，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因此給其他合伙人造成的損失。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，則應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用人民幣5000元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：未按時(shí)分配租金收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)分配租金收益的1%。示例說明：若甲方未按時(shí)分配租金收益，則應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣1000元。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因此給其他合伙人造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給其他合伙人造成的損失。示例說明：若第三方泄露保密信息，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版合伙購置二手房及配套設(shè)施使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)1.2合伙人聯(lián)系方式2.房屋及配套設(shè)施基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施及用途3.購置房屋及配套設(shè)施的價(jià)格及支付方式3.1房屋及配套設(shè)施總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4首付支付方式3.5按揭貸款方式及銀行4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用4.1房屋產(chǎn)權(quán)共有4.2房屋使用權(quán)及分配4.3房屋維修責(zé)任5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人共同決策事項(xiàng)6.2合伙人出資及分紅6.3合伙人退出機(jī)制7.房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.1房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)方式7.3維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃及轉(zhuǎn)售條件8.2租賃及轉(zhuǎn)售收益分配8.3租賃及轉(zhuǎn)售審批程序9.房屋及配套設(shè)施的保險(xiǎn)9.1房屋及配套設(shè)施的保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)及支付9.3保險(xiǎn)理賠程序10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)：（05678），（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：，2.房屋及配套設(shè)施基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋配套設(shè)施及用途：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)，用于居住3.購置房屋及配套設(shè)施的價(jià)格及支付方式3.1房屋及配套設(shè)施總價(jià)：人民幣200萬元整3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付50萬元，余款150萬元，首付于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋過戶后10個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付款比例及支付時(shí)間：首付比例為25%，于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.4首付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用4.1房屋產(chǎn)權(quán)共有：、共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋使用權(quán)及分配：、按出資比例享有房屋使用權(quán)，具體分配由雙方協(xié)商確定4.3房屋維修責(zé)任：房屋維修責(zé)任按出資比例分擔(dān)，具體維修事項(xiàng)由雙方共同決定5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：無5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：稅費(fèi)由買方承擔(dān)，于辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人共同決策事項(xiàng)：房屋租賃、轉(zhuǎn)售、維修等重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施6.2合伙人出資及分紅：、按出資比例承擔(dān)出資義務(wù)，房屋收益按出資比例分配6.3合伙人退出機(jī)制：合伙人退出需提前一個(gè)月書面通知對方，退出時(shí)需退還其出資比例對應(yīng)的房屋價(jià)值7.房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.1房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：、共同承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)方式：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按出資比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定7.3維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目包括日常清潔、設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)等，標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃及轉(zhuǎn)售條件：房屋租賃及轉(zhuǎn)售需經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂書面協(xié)議8.2租賃及轉(zhuǎn)售收益分配：租賃及轉(zhuǎn)售收益按出資比例分配8.3租賃及轉(zhuǎn)售審批程序：租賃及轉(zhuǎn)售事宜需提交合伙人會(huì)議討論，經(jīng)全體合伙人一致同意后方可實(shí)施9.房屋及配套設(shè)施的保險(xiǎn)9.1房屋及配套設(shè)施的保險(xiǎn)種類：房屋及配套設(shè)施應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等9.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)及支付：保險(xiǎn)費(fèi)由買方承擔(dān)，于每年保險(xiǎn)期限開始前支付9.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，合伙人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同規(guī)定進(jìn)行理賠10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：因房屋質(zhì)量問題、重大違約行為等原因，任何一方有權(quán)解除合同10.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：房屋及配套設(shè)施出售、租賃期滿、合同約定的終止條件成就等13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除14.4本合同簽訂地為市，適用中華人民共和國法律14.5如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)14.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。2.第三方介入的情形2.2合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方介入的同意3.1合同雙方在合同中明確約定第三方介入的條款，并取得雙方同意。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，對合同雙方或第三方所承擔(dān)的最高賠償額。4.2合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：4.1.1因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行；4.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；4.1.3第三方違反保密義務(wù)；4.1.4第三方侵犯他人合法權(quán)益。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)，不受合同雙方干涉；5.1.3對合同雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知合同雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人；6.1.2第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方根據(jù)合同約定或法