2024版房地產(chǎn)投資顧問代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資顧問代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方基本信息1.2代理方基本信息2.合同簽訂背景及目的2.1投資顧問方投資背景2.2代理方代理背景2.3合同簽訂目的3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目類型3.4項目規(guī)模3.5項目現(xiàn)狀4.投資顧問服務內(nèi)容4.1項目市場調(diào)研4.2項目可行性分析4.3項目風險評估4.4項目營銷推廣4.5項目談判及簽訂合同5.代理服務內(nèi)容5.1項目信息收集5.2項目推薦5.3購房者服務5.4項目簽約及過戶6.服務期限及費用6.1服務期限6.2服務費用構成6.3費用支付方式6.4費用結算及支付時間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1投資顧問方違約責任8.2代理方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1項目資料12.2服務協(xié)議12.3其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方基本信息1.1.1投資顧問方名稱：_______1.1.2投資顧問方法定代表人：_______1.1.3投資顧問方注冊資本：_______1.1.4投資顧問方注冊地址：_______1.1.5投資顧問方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：_______1.2.2代理方法定代表人：_______1.2.3代理方注冊資本：_______1.2.4代理方注冊地址：_______1.2.5代理方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同簽訂背景及目的2.1投資顧問方投資背景：_______2.2代理方代理背景：_______2.3合同簽訂目的：本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)投資顧問代理業(yè)務中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱：_______3.2項目位置：_______3.3項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等（具體類型_______）3.4項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米3.5項目現(xiàn)狀：已取得土地使用證，具備開發(fā)條件4.投資顧問服務內(nèi)容4.1項目市場調(diào)研：對項目周邊市場進行調(diào)研，包括但不限于競爭對手、目標客戶群體、市場供需等4.2項目可行性分析：分析項目投資風險、回報率、市場前景等4.3項目風險評估：評估項目可能存在的風險，并提出應對措施4.4項目營銷推廣：制定營銷推廣方案，包括廣告宣傳、渠道拓展等4.5項目談判及簽訂合同：代表投資顧問方與開發(fā)商進行談判，簽訂項目投資合同5.代理服務內(nèi)容5.1項目信息收集：收集項目相關信息，包括但不限于項目資料、周邊環(huán)境、政策法規(guī)等5.2項目推薦：根據(jù)客戶需求，推薦符合條件的項目5.3購房者服務：為購房者提供咨詢、陪同看房、談判等服務5.4項目簽約及過戶：協(xié)助購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，辦理過戶手續(xù)6.服務期限及費用6.1服務期限：自合同簽訂之日起_______個月6.2服務費用構成：6.2.1投資顧問服務費：_______6.2.2代理服務費：_______6.3費用支付方式：_______6.4費用結算及支付時間：_______7.保密條款7.1保密信息定義：包括但不限于項目信息、客戶信息、市場數(shù)據(jù)等7.2保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.3保密期限：自合同簽訂之日起_______年8.違約責任8.1投資顧問方違約責任8.1.1投資顧問方未按照合同約定提供服務的，應向代理方支付_______%的違約金。8.1.2投資顧問方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償代理方因此遭受的損失。8.1.3投資顧問方未能按期完成項目談判的，應向代理方支付_______%的違約金。8.2代理方違約責任8.2.1代理方未按照合同約定提供服務的，應向投資顧問方支付_______%的違約金。8.2.2代理方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償投資顧問方因此遭受的損失。8.2.3代理方未能按期完成購房者服務的，應向投資顧問方支付_______%的違約金。8.3違約金的計算及支付違約金應按照實際損失的一定比例計算，支付方式為_______，支付時間為_______。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交_______仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2自解除通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)，雙方應完成合同解除后的善后事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；11.1.3合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方；11.2.2自終止通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)，雙方應完成合同終止后的善后事宜。12.合同附件12.1項目資料12.2服務協(xié)議12.3其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序任何對本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)助或其他形式支持的任何個人、企業(yè)或機構。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。15.4.2若第三方責任限額未在補充協(xié)議中明確，則默認為_______。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和意見。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由補充協(xié)議約定。15.6.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務，不承擔甲乙雙方之間的糾紛解決責任。15.6.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對項目信息保密。16.3甲乙雙方應明確第三方的服務范圍和責任，并在補充協(xié)議中予以約定。16.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，尋求解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目資料要求：包含項目基本情況、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等文件。說明：項目資料是合同履行的基礎，應確保真實、完整。2.附件二：投資顧問服務協(xié)議要求：詳細列明投資顧問方的服務內(nèi)容、期限、費用及違約責任等。說明：服務協(xié)議是甲乙雙方與投資顧問方之間的合同，需明確服務細節(jié)。3.附件三：代理服務協(xié)議要求：詳細列明代理方的服務內(nèi)容、期限、費用及違約責任等。說明：服務協(xié)議是甲乙雙方與代理方之間的合同，需明確服務細節(jié)。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定雙方及第三方對項目信息的保密義務和責任。說明：保密協(xié)議是保障項目信息安全的重要文件。5.附件五：補充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進行補充、修改或變更。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的完善，需雙方一致同意。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務的相關資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明是第三方具備履行職責能力的證明。7.附件七：第三方服務合同要求：詳細列明第三方提供服務的具體內(nèi)容、期限、費用及違約責任等。說明：服務合同是第三方與甲乙雙方之間的合同，需明確服務細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資顧問方未按約定提供市場調(diào)研報告。責任認定：投資顧問方應向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：投資顧問方應在合同約定的期限內(nèi)提供市場調(diào)研報告，若未按時提供，則視為違約。2.違約行為：代理方未按約定完成購房者服務。責任認定：代理方應向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：代理方應在合同約定的期限內(nèi)完成購房者服務，若未按時完成，則視為違約。3.違約行為：第三方泄露項目信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在履行職責過程中，泄露項目信息，造成甲乙雙方損失，需承擔相應責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費用。責任認定：未按時支付費用的甲方或乙方應向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：甲方未按合同約定支付服務費用，則視為違約，需向乙方支付違約金。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：合同一方未按合同約定履行合同解除程序，造成對方損失，需承擔相應責任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱2.1.2項目地址2.1.3項目規(guī)模2.1.4項目類型2.2投資顧問代理服務內(nèi)容2.2.1投資顧問服務2.2.2代理服務3.服務期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同終止條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.服務內(nèi)容與標準5.1投資顧問服務5.1.1市場調(diào)研5.1.2項目評估5.1.3投資建議5.2代理服務5.2.1房地產(chǎn)銷售代理5.2.2房地產(chǎn)租賃代理5.2.3房地產(chǎn)項目推廣6.權利與義務6.1甲方權利6.1.1要求乙方提供真實、準確、完整的信息6.1.2要求乙方按照約定提供投資顧問代理服務6.1.3對乙方提供的服務進行監(jiān)督6.2甲方義務6.2.1按時支付服務費用6.2.2向乙方提供必要的資料和文件6.3乙方權利6.3.1要求甲方按時支付服務費用6.3.2享有合同約定的權利6.4乙方義務6.4.1按照約定提供投資顧問代理服務6.4.2保守甲方商業(yè)秘密6.4.3遵守法律法規(guī)7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1未按時支付服務費用的違約責任7.1.2提供虛假信息的違約責任7.2乙方違約責任7.2.1未按時提供服務或提供的服務不符合約定的違約責任7.2.2泄露甲方商業(yè)秘密的違約責任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密義務的責任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)投資顧問有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：國際商務中心2.1.2項目地址：省市區(qū)路號2.1.3項目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米2.1.4項目類型：甲級寫字樓2.2投資顧問代理服務內(nèi)容2.2.1投資顧問服務2.2.1.1市場調(diào)研：對目標市場進行調(diào)研，包括行業(yè)分析、競爭對手分析等。2.2.1.2項目評估：對項目進行綜合評估，包括投資回報率、風險分析等。2.2.1.3投資建議：根據(jù)評估結果，提出投資建議。2.2.2代理服務2.2.2.1房地產(chǎn)銷售代理：負責項目的銷售推廣、客戶洽談、合同簽訂等工作。2.2.2.2房地產(chǎn)租賃代理：負責項目的租賃推廣、客戶洽談、合同簽訂等工作。2.2.2.3房地產(chǎn)項目推廣：通過多種渠道進行項目推廣，提高項目知名度。3.服務期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同期限：自合同生效之日起，為期兩年3.3合同終止條件3.3.1甲方或乙方單方解除合同；3.3.2合同約定的服務期限屆滿；3.3.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費用支付方式4.2.1乙方在合同簽訂后，甲方支付50%的服務費用；4.2.2乙方完成合同約定的服務內(nèi)容后，甲方支付剩余50%的服務費用；4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時間：乙方完成合同約定的服務內(nèi)容后10個工作日內(nèi)；4.4付款憑證4.4.1甲方應在支付服務費用后，向乙方提供加蓋財務章的付款憑證。5.服務內(nèi)容與標準5.1投資顧問服務5.1.1市場調(diào)研：乙方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成市場調(diào)研報告，并提交甲方審核。5.1.2項目評估：乙方應在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成項目評估報告，并提交甲方審核。5.1.3投資建議：乙方應在合同簽訂后90個工作日內(nèi)完成投資建議書，并提交甲方審核。5.2代理服務5.2.1房地產(chǎn)銷售代理：乙方應在合同簽訂后120個工作日內(nèi)完成項目銷售，并提交銷售報告。5.2.2房地產(chǎn)租賃代理：乙方應在合同簽訂后150個工作日內(nèi)完成項目租賃，并提交租賃報告。5.2.3房地產(chǎn)項目推廣：乙方應在合同簽訂后180個工作日內(nèi)完成項目推廣，并提交推廣報告。6.權利與義務6.1甲方權利6.1.1要求乙方提供真實、準確、完整的信息；6.1.2要求乙方按照約定提供投資顧問代理服務；6.1.3對乙方提供的服務進行監(jiān)督。6.2甲方義務6.2.1按時支付服務費用；6.2.2向乙方提供必要的資料和文件。6.3乙方權利6.3.1要求甲方按時支付服務費用；6.3.2享有合同約定的權利。6.4乙方義務6.4.1按照約定提供投資顧問代理服務；6.4.2保守甲方商業(yè)秘密；6.4.3遵守法律法規(guī)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1甲方提供的項目信息、商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)等；8.1.2乙方在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；8.1.3雙方在合同履行過程中討論的任何敏感信息。8.2保密期限8.2.1本合同履行期間及合同終止后五年內(nèi)；8.2.2對于任何保密信息，無論其是否以書面形式存在，均應予以保密。8.3違反保密義務的責任8.3.1任何一方違反保密義務，應立即停止泄露行為；8.3.2違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在7日內(nèi)書面回復是否同意解除；9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3.2乙方應向甲方提交已完成的工作報告及費用結算報告；9.3.3雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，妥善處理合同解除后的遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方協(xié)商確定的第三方調(diào)解機構；10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決或調(diào)解產(chǎn)生的費用，由雙方按比例分擔；10.3.2訴訟產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)影響合同履行的新情況或不可預見的事件。11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面確認變更內(nèi)容；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款應作為原合同的補充部分；11.3.2變更后的合同條款與原合同條款不一致的，以變更后的條款為準。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的處理12.3.1雙方應按照合同約定履行各自的義務；12.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；13.2.2收到解除合同通知的一方應在7日內(nèi)書面回復是否同意解除；13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應立即停止履行合同約定的義務；13.3.2乙方應向甲方提交已完成的工作報告及費用結算報告；13.3.3雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，妥善處理合同解除后的遺留問題。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2本合同解釋權歸甲方所有。14.2合同附件14.2.1.1市場調(diào)研報告；14.2.1.2項目評估報告；14.2.1.3投資建議書；14.2.1.4銷售報告；14.2.1.5租賃報告；14.2.1.6推廣報告。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同中明確其專業(yè)領域和服務內(nèi)容。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務、進行獨立評估、見證合同履行等。15.2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導致的損失，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的5%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議，且該情況在簽訂協(xié)議時無法預見，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行協(xié)議過程中，因甲方或乙方的違約行為導致的損失，第三方不承擔責任。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任17.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和文件，確保第三方能夠正常履行協(xié)議；17.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責。17.2乙方責任17.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和文件，確保第三方能夠正常履行協(xié)議；17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方有權利要求第三方按照協(xié)議約定履行職責；18.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方有權利要求第三方按照協(xié)議約定履行職責；18.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，應遵循公平、公正、公開的原則。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；19.1.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，如遇合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議；19.2.2解除協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1雙方協(xié)商確定的第三方調(diào)解機構；20.2.2合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：詳細的市場分析，包括行業(yè)趨勢、競爭對手分析、目標客戶群體等。說明：此報告作為乙方提供投資顧問服務的依據(jù)。2.項目評估報告要求：對項目的可行性、投資回報率、風險分析等進行評估。3.投資建議書要求：根據(jù)項目評估結果，提出具體的投資建議。說明：此建議書作為甲方投資決策的依據(jù)。4.銷售報告要求：記錄項目的銷售情況，包括銷售數(shù)量、銷售價格、客戶反饋等。說明：此報告作為乙方銷售代理服務的成果展示。5.租賃報告要求：記錄項目的租賃情況，包括租賃數(shù)量、租賃價格、租客反饋等。說明：此報告作為乙方租賃代理服務的成果展示。6.推廣報告要求：記錄項目的推廣活動，包括推廣渠道、推廣效果、客戶反饋等。說明：此報告作為乙方推廣服務的成果展示。7.合同簽訂文件要求：包括但不限于甲乙雙方簽字蓋章的合同文本、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此文件作為合同履行的法律依據(jù)。8.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此憑證作為甲方支付服務費用的證明。9.工作報告要求：記錄乙方在合同履行過程中的工作進度、工作成果等。說明：此報告作為乙方工作情況的匯報。10.費用結算報告要求：詳細記錄合同履行過程中的費用支出、收入等。說明：此報告作為合同履行過程中的費用結算依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。示例：若乙方已完成服務，甲方未按時支付10萬元服務費用，則甲方應支付違約金1000元。1.2提供虛假信息責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方實際損失。示例：若甲方提供虛假信息導致乙方損失20萬元，則甲方應賠償乙方20萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時提供服務或服務不符合約定責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務費用總額的1%。示例：若乙方未按時完成服務，甲方應支付違約金1000元。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方實際損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導致甲方損失50萬元，則乙方應賠償甲方50萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合作協(xié)議責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方實際損失。示例：若第三方未履行合作協(xié)議導致甲乙雙方損失30萬元，則第三方應賠償30萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3代理人名稱及地址1.4法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式2.合同標的及投資顧問服務內(nèi)容2.1投資顧問服務內(nèi)容概述2.2具體服務項目及范圍2.3服務期限2.4服務費用及支付方式3.投資項目基本情況3.1投資項目名稱3.2投資項目地址3.3投資項目類型3.4投資項目規(guī)模3.5投資項目投資預算4.投資顧問職責及義務4.1投資顧問職責4.2投資顧問義務4.3投資顧問保密義務5.代理服務內(nèi)容5.1房地產(chǎn)市場調(diào)研5.2投資項目評估5.3投資項目推廣5.4投資者關系維護5.5合同談判及簽訂6.投資項目風險提示6.1政策風險6.2市場風險6.3項目風險6.4其他風險7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3保密信息的處理7.4保密期限8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式8.4違約金的支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的法律效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人或授權代表姓名：________________1.1.4甲方法定代表人或授權代表聯(lián)系方式：________________1.2乙方名稱及地址1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人或授權代表姓名：________________1.2.4乙方法定代表人或授權代表聯(lián)系方式：________________2.合同標的及投資顧問服務內(nèi)容2.1投資顧問服務內(nèi)容概述（1）房地產(chǎn)市場調(diào)研；（2）投資項目評估；（3）投資項目推廣；（4）投資者關系維護；（5）合同談判及簽訂。2.2具體服務項目及范圍具體服務項目及范圍如下：（1）提供房地產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)等信息；（2）對投資項目進行實地考察、評估；（3）制定投資項目推廣方案；（4）協(xié)助甲方與投資者進行溝通、談判；（5）協(xié)助甲方簽訂投資項目相關合同。3.投資項目基本情況3.1投資項目名稱：________________3.2投資項目地址：________________3.3投資項目類型：________________3.4投資項目規(guī)模：________________3.5投資項目投資預算：________________4.投資顧問職責及義務4.1投資顧問職責（1）按照甲方要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)投資顧問服務；（2）協(xié)助甲方進行投資項目調(diào)研、評估；（3）協(xié)助甲方進行投資項目推廣；（4）協(xié)助甲方與投資者進行溝通、談判；（5）協(xié)助甲方簽訂投資項目相關合同。4.2投資顧問義務（1）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（2）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供服務；（3）嚴格按照甲方要求，完成各項投資顧問工作。5.代理服務內(nèi)容5.1房地產(chǎn)市場調(diào)研（1）收集并整理房地產(chǎn)市場信息；（2）分析市場趨勢、政策法規(guī)；（3）提供市場研究報告。5.2投資項目評估（1）對投資項目進行實地考察；（2）評估項目可行性、投資回報率；（3）提出投資建議。5.3投資項目推廣（1）制定投資項目推廣方案；（2）組織項目路演、推介會；（3）聯(lián)系潛在投資者。5.4投資者關系維護（1）與投資者保持良好溝通；（2）解答投資者疑問；（3）協(xié)調(diào)投資者與甲方關系。5.5合同談判及簽訂（1）協(xié)助甲方與投資者進行談判；（2）起草、審核投資項目相關合同；（3）協(xié)助甲方簽訂合同。6.投資項目風險提示6.1政策風險：因政策變化導致投資項目收益降低或無法實現(xiàn)預期目標的風險。6.2市場風險：因房地產(chǎn)市場波動導致投資項目收益降低或無法實現(xiàn)預期目標的風險。6.3項目風險：因項目本身原因?qū)е峦顿Y項目收益降低或無法實現(xiàn)預期目標的風險。6.4其他風險：如自然災害、意外事件等不可抗力因素導致投資項目收益降低或無法實現(xiàn)預期目標的風險。8.保密條款8.1保密信息的定義本合同項下的保密信息是指任何一方在履行本合同過程中知悉的、未公開的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等任何可能對一方產(chǎn)生經(jīng)濟利益或競爭優(yōu)勢的信息。8.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有嚴格的保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密信息的處理任何一方在處理保密信息時，應采取適當?shù)陌踩胧_保保密信息的保密性。8.4保密期限本合同的保密條款在合同終止后仍有效，保密期限自合同簽訂之日起不少于五年。9.違約責任9.1違約行為定義任何一方未履行本合同約定的義務，或違反本合同約定的保密義務，均構成違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，以及因其違約行為造成的其他損失。9.3違約金計算方式如合同中約定違約金的，違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。9.4違約金的支付違約方應在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，向守約方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達另一方時解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要；（3）合同履行過程中出現(xiàn)需要變更的情況。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同，應書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。13.3合同生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，并按照不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同履行期限或解除合同。14.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術服務；（2）協(xié)助進行市場調(diào)研、項目評估；（3）協(xié)助進行合同談判、簽訂；（4）提供資金、擔保或其他支持；（5）其他與本合同執(zhí)行相關的活動。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇甲、乙雙方均有權選擇第三方參與本合同的執(zhí)行，但應提前書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求甲、乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保障本合同的順利執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約或疏忽行為造成甲、乙雙方或項目損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定甲、乙雙方應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)和風險承擔能力，共同協(xié)商確定第三方責任限額。17.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，甲、乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據(jù)本合同約定，享有相應的權利；（2）有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權獲得約定的報酬。18.2第三方義務（1）按照本合同約定，履行相應的義務；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，應依據(jù)雙方簽訂的獨立合同或協(xié)議確定，本合同不構成第三方與甲方之間的法律關系。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，應依據(jù)雙方簽訂的獨立合同或協(xié)議確定，本合同不構成第三方與乙方之間的法律關系。19.3第三方與其他各方的責任劃分第三方因違約或疏忽行為造成甲、乙雙方或項目損失的，應承擔相應的責任，甲、乙雙方應分別向第三方追償。20.第三方介入合同的簽訂2