2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議包含裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，包含裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修改造約定4.1裝修改造內(nèi)容4.2裝修改造費(fèi)用4.3裝修改造期限5.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收范圍5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接流程6.3交接內(nèi)容6.4交接費(fèi)用7.遷出戶口事宜7.1戶口遷出責(zé)任7.2戶口遷出時(shí)間7.3戶口遷出費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)8.3過戶時(shí)間9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2裝修改造方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬證明：_______3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣總價(jià)：_______元3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金_______元；3.2.2買方在_______日內(nèi)支付首付款_______元；3.2.3買方在房屋交付前支付尾款_______元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.3尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.裝修改造約定4.1裝修改造內(nèi)容：4.1.1衛(wèi)生間：更換衛(wèi)浴設(shè)施，鋪設(shè)瓷磚；4.1.2廚房：更換櫥柜，鋪設(shè)瓷磚；4.1.3客廳：更換地板，墻面刷漆；4.1.4臥室：更換地板，墻面刷漆；4.2裝修改造費(fèi)用：_______元；4.3裝修改造期限：_______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收范圍：房屋內(nèi)部裝修改造部分；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2裝修工程符合設(shè)計(jì)要求；5.2.3裝修工程無安全隱患；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1賣方在裝修完成后通知買方；5.3.2買方在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)整改；5.4驗(yàn)收時(shí)間：_______年_______月_______日；5.5驗(yàn)收不合格的處理：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至合格。6.房屋交接6.1交接時(shí)間：_______年_______月_______日；6.2交接流程：6.2.1賣方將房屋鑰匙交付買方；6.2.2買方對(duì)房屋進(jìn)行檢查；6.2.3雙方簽署房屋交接確認(rèn)書；6.3交接內(nèi)容：房屋本體、附屬設(shè)施、裝修改造等；6.4交接費(fèi)用：_______元。7.遷出戶口事宜7.1戶口遷出責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理戶口遷出手續(xù)；7.2戶口遷出時(shí)間：_______年_______月_______日之前；7.3戶口遷出費(fèi)用：_______元。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2買方積極配合賣方辦理過戶手續(xù)；8.1.3賣方應(yīng)在_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；8.2過戶稅費(fèi)8.2.1房屋買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；8.2.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人：_______；8.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______年_______月_______日之前；8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間為_______年_______月_______日。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.2違約責(zé)任9.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1房屋所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋買賣價(jià)格及付款方式明確；11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同解除條件11.2.1協(xié)商一致解除；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；12.1.2裝修改造方案；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；13.2裝修改造方案；13.3房屋買賣合同；13.4付款憑證；13.5其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；14.2簽署地點(diǎn)：_______；14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1賣方（簽字/蓋章）：_______；14.3.2買方（簽字/蓋章）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行公證等；15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的后果，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：17.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；17.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)；18.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其服務(wù)結(jié)果應(yīng)客觀、公正；18.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、銀行等）的交往，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房屋買賣的中介服務(wù)；19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；19.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。19.2評(píng)估服務(wù)條款19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確；19.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。19.3法律咨詢服務(wù)條款19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢服務(wù)；19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)專業(yè)、及時(shí)、有效；19.3.3法律咨詢費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。19.4公證服務(wù)條款19.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證；19.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、有效；19.4.3公證費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬，為產(chǎn)權(quán)過戶提供依據(jù)。2.裝修改造方案要求：提供詳細(xì)的裝修改造方案，包括施工圖紙、材料清單、工期安排等。說明：用于明確裝修改造內(nèi)容，確保裝修質(zhì)量。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交接時(shí)簽署的確認(rèn)書，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說明：用于確認(rèn)房屋交接完成，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.戶口遷出證明要求：提供戶口遷出證明，證明賣方已將戶口遷出。說明：用于證明賣方履行了遷出戶口的義務(wù)。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。8.法律咨詢意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書。說明：用于解答甲乙雙方在交易過程中遇到的法律問題。9.公證文書要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書。說明：用于證明房屋買賣合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元；示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金_______元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元；示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償甲乙雙方損失_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方損失；示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方損失_______元。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，包含裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修改造約定4.1裝修改造內(nèi)容4.2裝修改造費(fèi)用4.3裝修改造時(shí)間5.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：[具體地區(qū)]2.1.2街道地址：[具體街道地址]2.1.3門牌號(hào)碼：[具體門牌號(hào)碼]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米2.2.2使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3.2建筑年代：[房屋建造年代]2.4房屋用途2.4.1房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)數(shù)值]萬元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款比例]%，即[首付款金額]萬元人民幣3.2.2剩余款項(xiàng)：[剩余款項(xiàng)支付方式，如按揭貸款、一次性支付等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體時(shí)間]3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)支付具體時(shí)間]4.裝修改造約定4.1裝修改造內(nèi)容4.1.1裝修改造范圍：[裝修改造涉及的具體房間或區(qū)域]4.1.2裝修改造項(xiàng)目：[具體裝修改造項(xiàng)目，如墻面刷漆、地板鋪設(shè)等]4.2裝修改造費(fèi)用4.2.1裝修改造費(fèi)用總額：[裝修改造費(fèi)用總額數(shù)值]萬元人民幣4.2.2費(fèi)用支付方式：[裝修改造費(fèi)用支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.3裝修改造時(shí)間4.3.1裝修改造開始時(shí)間：[裝修改造開始具體時(shí)間]4.3.2裝修改造結(jié)束時(shí)間：[裝修改造結(jié)束具體時(shí)間]5.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2裝修施工質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.3裝修工程無安全隱患5.2驗(yàn)收流程5.2.1協(xié)議雙方共同安排驗(yàn)收時(shí)間5.2.2協(xié)議雙方共同參與驗(yàn)收5.2.3驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1協(xié)議雙方協(xié)商整改5.3.2整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：[房屋產(chǎn)權(quán)過戶具體時(shí)間]6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶稅費(fèi)：[過戶稅費(fèi)數(shù)值]萬元人民幣6.2.2其他費(fèi)用：[其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如中介費(fèi)等]6.3過戶手續(xù)6.3.1協(xié)議雙方共同辦理過戶手續(xù)6.3.2協(xié)議雙方提供相關(guān)證件6.3.3辦理過戶手續(xù)所需時(shí)間：[辦理過戶手續(xù)所需時(shí)間]工作日8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]9.合同解除9.1解除條件9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本合同9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同9.2解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后生效10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1協(xié)議雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策11.1.2協(xié)議雙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改動(dòng)11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2.2本合同附件作為合同不可分割的一部分12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須為有效期內(nèi)且未被查封、凍結(jié)的12.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片12.2.1房屋現(xiàn)狀照片須清晰展示房屋內(nèi)外狀況13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1協(xié)議雙方應(yīng)在[具體簽署時(shí)間]前完成簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人身份證明13.3.1協(xié)議雙方簽署人須提供有效身份證件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須為有效期內(nèi)且未被查封、凍結(jié)的14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.2.1房屋現(xiàn)狀照片須清晰展示房屋內(nèi)外狀況14.3附件三：裝修改造設(shè)計(jì)方案14.3.1裝修改造設(shè)計(jì)方案須包含具體改造項(xiàng)目和預(yù)算14.4附件四：付款憑證14.4.1付款憑證須為銀行出具的有效支付證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)：提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.3裝修服務(wù)：提供裝修設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的裝修公司或個(gè)人。15.2.4評(píng)估服務(wù)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.5其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體百分比]%。16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式：[具體百分比]%×房屋總價(jià)（萬元人民幣）。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任19.1.1第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方另行約定。20.第三方介入合同的修改20.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.2第三方介入后，原合同條款與本合同增加條款不一致的，以本合同增加條款為準(zhǔn)。21.第三方介入合同的解除21.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方提出解除介入合同的，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致解除。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須為有效期內(nèi)且未被查封、凍結(jié)的房屋產(chǎn)權(quán)證。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片須清晰展示房屋內(nèi)外狀況，包括但不限于門窗、墻面、地板、天花板、水電設(shè)施等。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后驗(yàn)收的依據(jù)。3.裝修改造設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案須包含具體改造項(xiàng)目、預(yù)算、施工時(shí)間表等。說明：用于明確裝修改造的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)裝修改造內(nèi)容有明確的理解。4.付款憑證要求：付款憑證須為銀行出具的有效支付證明，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：用于證明款項(xiàng)已實(shí)際支付，確保交易安全。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議須明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.法律服務(wù)協(xié)議要求：法律服務(wù)協(xié)議須明確律師或律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：用于明確法律服務(wù)的范圍，確保合同的法律效力。7.裝修服務(wù)協(xié)議要求：裝修服務(wù)協(xié)議須明確裝修公司的服務(wù)內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。說明：用于明確裝修施工的具體要求，確保裝修質(zhì)量。8.評(píng)估服務(wù)報(bào)告要求：評(píng)估服務(wù)報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)手續(xù)第三方未按時(shí)提供或提供不符合約定質(zhì)量的服務(wù)雙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為[具體比例]%×房屋總價(jià)（萬元人民幣）。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付[具體比例]%×房屋總價(jià)（萬元人民幣）的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付[具體比例]%×房屋總價(jià)（萬元人民幣）的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)提供裝修服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體比例]%×房屋總價(jià)（萬元人民幣）的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，包含裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修改造情況4.1裝修改造范圍4.2裝修改造內(nèi)容4.3裝修改造費(fèi)用5.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收范圍5.2驗(yàn)收內(nèi)容5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收條件6.3接收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修改造合同10.3付款憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同終止及解除14.1終止條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方住所地：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方住所地：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.1.1所在區(qū)縣：2.1.2所在街道：2.1.3所在小區(qū)：2.1.4房屋門牌號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途：2.5.1用途性質(zhì)：2.5.2使用年限：3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付支付時(shí)間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.裝修改造情況4.1裝修改造范圍：4.1.1改造區(qū)域：4.1.2改造項(xiàng)目：4.2裝修改造內(nèi)容：4.2.1改造項(xiàng)目描述：4.3裝修改造費(fèi)用：4.3.1裝修改造總價(jià)：4.3.2費(fèi)用支付方式：5.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收范圍：5.1.1驗(yàn)收區(qū)域：5.1.2驗(yàn)收項(xiàng)目：5.2驗(yàn)收內(nèi)容：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2安全標(biāo)準(zhǔn)：6.房屋交付與接收6.1交付時(shí)間：6.1.1房屋交付時(shí)間：6.2接收條件：6.2.1接收條件描述：6.3接收流程：6.3.1接收流程步驟：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至房屋所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1本合同履行期間，如遇自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修改造合同、付款憑證等。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修改造合同10.3付款憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。11.3簽署人員11.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：11.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1本合同需報(bào)送至____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。12.2備案時(shí)間12.2.1甲方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)具體、明確，包括但不限于房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式等。14.合同終止及解除14.1終止條件14.1.1本合同履行完畢，雙方無爭(zhēng)議時(shí)，合同自動(dòng)終止。14.2解除程序14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.1.2.2房屋評(píng)估服務(wù)；15.1.2.3法律咨詢服務(wù)；15.1.2.4貸款咨詢服務(wù)；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2限額執(zhí)行18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生損害甲乙雙方權(quán)益的情況，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。18.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。