2024年住宅小區(qū)地下停車場租賃經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)地下停車場租賃經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1停車場位置及面積2.2停車場設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全8.保養(yǎng)與維修8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.租賃標(biāo)的物2.1停車場位置及面積2.1.1停車場位置：市區(qū)小區(qū)地下停車場2.1.2停車場面積：共計(jì)10000平方米2.2停車場設(shè)施及設(shè)備2.2.1停車場內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等2.2.2停車場內(nèi)設(shè)有自動(dòng)繳費(fèi)系統(tǒng)、入口處設(shè)有道閘等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日至10日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇市場租金上漲或甲方經(jīng)營成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為一年5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10萬元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金6.3押金退還方式：乙方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金7.使用規(guī)則7.1使用范圍：乙方僅限于在租賃期限內(nèi)，在停車場內(nèi)提供停車服務(wù)7.2使用限制：乙方不得擅自改變停車場的用途，不得在停車場內(nèi)從事與停車服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)7.3使用安全：乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛的安全，對(duì)停車場內(nèi)的車輛損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.保養(yǎng)與維修8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場的整體保養(yǎng)和維護(hù)，確保停車場的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行8.1.2甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)停車場進(jìn)行清潔和消毒，保持停車場的環(huán)境衛(wèi)生8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理，包括車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)等8.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)車輛進(jìn)行簡單的保養(yǎng)和清潔，但不包括停車場設(shè)施的維修9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付停車場或未按約定進(jìn)行保養(yǎng)維修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%9.1.2甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未調(diào)整租金差額的1%9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%9.2.2乙方擅自改變停車場用途或損壞停車場設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付明細(xì)表等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成或協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.2雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等；2.1.3雙方同意其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，任何一方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)事先通知對(duì)方。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1.1獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；4.1.2尊重甲乙雙方的意見，積極參與爭議解決或提供服務(wù)；4.1.3按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1收取合理的費(fèi)用；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問和調(diào)查。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額如下：5.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過甲方或乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的20%；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方故意行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同后，與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的債務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在介入本合同過程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1任何一方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；7.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用；7.1.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和期限。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1爭議或問題得到解決；8.1.2第三方完成約定的服務(wù)；8.1.3雙方同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并退還剩余未使用的費(fèi)用。9.保密條款9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。10.爭議解決10.1第三方介入本合同過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示地下停車場的布局，包括車位分布、出入口位置、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注比例尺，確保甲乙雙方對(duì)停車場布局有清晰的認(rèn)識(shí)。2.停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、自動(dòng)繳費(fèi)系統(tǒng)等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方核對(duì)。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：明細(xì)表應(yīng)包含每月租金的起始日期、終止日期、支付金額等，確保租金支付的透明度。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收據(jù)日期、甲方蓋章等信息。說明：收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用，以及介入的具體內(nèi)容和期限。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：協(xié)議應(yīng)確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付停車場或未按約定進(jìn)行保養(yǎng)維修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：甲方未在租賃起始日期前交付停車場，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自改變停車場用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方或乙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的20%。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方不超過該損失的20%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致停車場無法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住宅小區(qū)地下停車場租賃經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.停車場基本情況3.1停車場位置3.2停車場面積3.3停車場設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)簽條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：停車場租賃合同13.2附件二：停車場設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱：停車管理有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.停車場基本情況3.1停車場位置：位于市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)內(nèi)3.2停車場面積：共計(jì)20000平方米3.3停車場設(shè)施：包含停車位200個(gè)，監(jiān)控設(shè)備20臺(tái)，照明設(shè)施齊全4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.2租賃期限續(xù)簽條件：租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為五年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金的千分之五作為違約金5.3付款時(shí)間：每月5日6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方有權(quán)使用甲方提供的停車場，用于停放各類機(jī)動(dòng)車輛6.2使用限制：乙方不得將停車場用于非法用途，不得擅自改變停車場的用途和結(jié)構(gòu)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用停車場；（2）要求甲方提供必要的管理和服務(wù)；（3）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車場進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2乙方義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）按照合同約定支付租金；（3）負(fù)責(zé)停車場的日常管理，確保停車場的安全和整潔；（4）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租停車場；（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將停車場交還甲方，并確保停車場設(shè)施完好。8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方合法經(jīng)營；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同；（4）對(duì)停車場進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2甲方義務(wù)：（1）保證停車場設(shè)施的安全、完好；（2）提供乙方所需的管理和服務(wù)；（3）在乙方租賃期滿或合同解除后，確保乙方順利移交停車場。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用范圍及限制；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租停車場；（4）乙方造成停車場設(shè)施損壞；（5）乙方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的千分之五；（2）乙方違反使用范圍及限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租停車場的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金；（4）乙方造成停車場設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失；（5）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施交還甲方，并確保設(shè)施完好；（3）甲方應(yīng)在收到乙方交還的停車場設(shè)施后，退還乙方已支付的租金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：停車場租賃合同13.2附件二：停車場設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂前的談判和協(xié)商；（2）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（3）在合同履行過程中提供監(jiān)督管理；（4）在合同糾紛解決過程中提供調(diào)解、仲裁或訴訟支持。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程：（1）甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）第三方職責(zé)履行完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.2第三方介入條件：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方按各自過錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同決定導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。20.合同變更與補(bǔ)充20.1如甲乙雙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本部分規(guī)定進(jìn)行變更或補(bǔ)充。20.2本部分為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場租賃合同要求：詳細(xì)列明甲方、乙方的基本信息，停車場的基本情況，租賃期限、租金及支付方式，使用范圍及限制，雙方的權(quán)利與義務(wù)，違約責(zé)任，爭議解決，合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：停車場設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明停車場的設(shè)施種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確停車場設(shè)施的現(xiàn)狀和數(shù)量。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式，介入目的、范圍、權(quán)利與義務(wù)，責(zé)任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況。5.附件五：停車場管理記錄要求：記錄停車場的日常管理情況，包括車輛進(jìn)出記錄、設(shè)施維護(hù)記錄等。說明：本附件用于證明停車場的使用和管理情況。6.附件六：違約行為通知書要求：詳細(xì)列明違約行為的具體情況，包括違約時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任人等信息。說明：本附件用于通知對(duì)方違約行為，并要求對(duì)方采取改正措施。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的結(jié)果。說明：本附件用于證明爭議解決的方式和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用范圍及限制；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租停車場；（4）乙方造成停車場設(shè)施損壞；（5）甲方未按約定提供管理和服務(wù)；（6）甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反使用范圍及限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租停車場的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（4）乙方造成停車場設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（5）甲方未按約定提供管理和服務(wù)、未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）示例二：乙方擅自將停車場用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。（3）示例三：乙方擅自轉(zhuǎn)租停車場，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付三個(gè)月租金的違約金。（4）示例四：乙方造成停車場設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（5）示例五：甲方未按約定進(jìn)行停車場設(shè)施的維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年住宅小區(qū)地下停車場租賃經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.地下停車場租賃概況3.1地下停車場位置3.2停車場面積3.3租賃期限3.4租金支付方式4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用5.使用條款5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃合同附件14.其他14.1保密條款14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同修訂14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年住宅小區(qū)地下停車場租賃經(jīng)營協(xié)議》。1.1.4“地下停車場”指位于（具體地址）的地下停車場。1.1.5“租賃期限”指自（起始日期）至（終止日期）。1.1.6“租金”指本合同約定的租金金額。1.1.7“其他費(fèi)用”指除租金外的，根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條所列的定義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.地下停車場租賃概況3.1地下停車場位置：（具體地址）3.2停車場面積：（具體面積）3.3租賃期限：（具體起始日期）至（具體終止日期）3.4租金支付方式：3.4.1乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。3.4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：（出租方名稱）

賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）

開戶行：（開戶行名稱）4.租金及費(fèi)用4.1租金金額：（具體金額）4.2租金支付時(shí)間：（具體日期）4.3其他費(fèi)用：4.3.1乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額支付。4.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付上述費(fèi)用。5.使用條款5.1使用范圍：5.1.1乙方租賃的地下停車場僅用于合法停車用途。5.1.2乙方不得將地下停車場用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途。5.2使用限制：5.2.1乙方不得在地下停車場內(nèi)進(jìn)行任何破壞、損壞或改變地下停車場結(jié)構(gòu)的行為。5.2.2乙方不得在地下停車場內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。5.3使用規(guī)范：5.3.1乙方應(yīng)遵守地下停車場的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.3.2乙方應(yīng)保持地下停車場的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)地下停車場的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2出租方應(yīng)確保地下停車場的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租方責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)地下停車場的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。6.2.2承租方應(yīng)保持地下停車場的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放物品。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：（甲方地址）11.2.2乙方送達(dá)地址：（乙方地址）12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃合同附件14.其他14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。14.2爭議管轄14.2.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，如經(jīng)協(xié)商未能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同修訂14.4.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同簽署14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意第三方對(duì)此承擔(dān)的最高賠償金額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估和評(píng)價(jià)。16.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出改進(jìn)建議或解決方案。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定和責(zé)任限額承擔(dān)相