2024年二零二四年度門面商鋪租賃合同附創(chuàng)業(yè)扶持政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度門面商鋪租賃合同附創(chuàng)業(yè)扶持政策本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.門面商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時間4.押金及保證金4.1押金金額及支付時間4.2保證金金額及支付時間4.3押金及保證金退還條件5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途限制6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1商鋪設(shè)施的維護6.2商鋪外觀的保養(yǎng)6.3維修責(zé)任及費用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.財產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用及承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.創(chuàng)業(yè)扶持政策12.1政策內(nèi)容及條件12.2政策享受期限12.3政策資金及使用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______個體工商戶1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.門面商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪位于______市______區(qū)______路______號。2.2商鋪面積商鋪總面積為______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為______層建筑，具體結(jié)構(gòu)為______。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括______。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租金支付方式租金按月支付，每月______日為支付日。3.3租金金額及支付時間每月租金為人民幣______元，支付期限為每月______日前。4.押金及保證金4.1押金金額及支付時間押金金額為人民幣______元，乙方應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)支付。4.2保證金金額及支付時間保證金金額為人民幣______元，乙方應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)支付。4.3押金及保證金退還條件合同到期或乙方提前解除合同且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金和保證金。5.租賃用途及限制5.1租賃用途乙方租賃商鋪用于______。5.2用途限制乙方不得將商鋪用于______。6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1商鋪設(shè)施的維護商鋪內(nèi)的設(shè)施由乙方負責(zé)維護，維護費用由乙方承擔(dān)。6.2商鋪外觀的保養(yǎng)商鋪外觀的保養(yǎng)由乙方負責(zé)，保持商鋪外觀整潔、美觀。6.3維修責(zé)任及費用1.屬于自然損耗的，由甲方承擔(dān)；2.屬于人為損壞的，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約行為1.乙方未按時支付租金；2.乙方違反租賃用途及限制；3.乙方損壞商鋪設(shè)施；4.甲方未按時交付商鋪；5.甲方未按約定退還押金及保證金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金；2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金；3.違約金為租金總額的______%，雙方協(xié)商確定的具體金額為______元。8.財產(chǎn)保險8.1保險種類乙方需購買財產(chǎn)保險，保險種類包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險。8.2保險金額保險金額為商鋪內(nèi)所有可保財產(chǎn)價值的總和，具體金額為______元。8.3保險費用及承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理保險手續(xù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.乙方嚴重違約；2.甲方嚴重違約；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同到期自然終止。9.3合同解除或終止后的處理1.乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并保持其原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式1.郵寄；2.專人送達；3.電子郵件。11.3合同附件1.商鋪租賃意向書；2.商鋪圖紙；3.其他雙方認為必要的文件。12.創(chuàng)業(yè)扶持政策12.1政策內(nèi)容及條件1.乙方從事的經(jīng)營活動符合國家產(chǎn)業(yè)政策；2.乙方具備一定的經(jīng)營能力和市場前景；3.乙方在簽訂合同后______個月內(nèi)正式開業(yè)。12.2政策享受期限扶持政策享受期限為______年。12.3政策資金及使用扶持資金由甲方提供，主要用于______。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同如有修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方在履行合同時需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；3.合同履行需要第三方提供擔(dān)?；蛸Y金支持。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)、調(diào)解、仲裁等行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供擔(dān)?；蛸Y金支持時，應(yīng)確保資金的合法性和安全性。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p時，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在雙方簽字（或蓋章）后生效。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。2.調(diào)整后的責(zé)任限額自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)直接向第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同條款的履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請。2.第三方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的確認1.第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件1.合同履行完畢；2.第三方完成其職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入終止的程序1.第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃意向書要求：意向書應(yīng)包含雙方名稱、商鋪地址、租賃面積、意向租金、租賃期限等基本信息。說明：意向書為雙方初步達成租賃意向的書面文件，作為簽訂正式合同的基礎(chǔ)。2.商鋪圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細展示商鋪的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息。說明：商鋪圖紙用于明確商鋪的具體情況，確保雙方對商鋪的了解一致。3.合同簽訂證明要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同簽訂證明用于證明合同已正式生效，具有法律效力。4.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、甲方蓋章等信息。說明：保證金收據(jù)作為保證金支付的有效憑證。5.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付日期、甲方蓋章等信息。說明：租金收據(jù)作為租金支付的有效憑證。6.保險單要求：保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單作為財產(chǎn)保險的有效憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同變更協(xié)議用于明確合同在履行過程中的修改內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同在特定情況下的解除條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并補足逾期租金。示例：乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，若逾期未支付，則每日按租金總額的______%支付違約金。2.乙方違反租賃用途及限制責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此造成的損失及______元違約金。示例：乙方租賃商鋪用于______，若發(fā)現(xiàn)用于其他用途，則乙方需承擔(dān)由此造成的損失及違約金。3.甲方未按時交付商鋪責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)在______日內(nèi)交付商鋪，若逾期未交付，則每日按______元支付違約金，并賠償乙方損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)時，若未履行職責(zé)，則應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可根據(jù)實際情況予以調(diào)整或解除。示例：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)情況協(xié)商解決。全文完。2024年二零二四年度門面商鋪租賃合同附創(chuàng)業(yè)扶持政策1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2租金調(diào)整4.3押金及退還5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2禁止使用范圍6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.保險責(zé)任7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用8.違約賠償8.1違約賠償原則8.2違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2合同附件二：商鋪租賃補充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3住所地：________________1.1.4聯(lián)系方式：______________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3住所地：________________1.2.4聯(lián)系方式：______________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱及地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.4商鋪裝修情況：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限延長及續(xù)約：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________元/月4.2支付時間：每月的________________日支付4.3租金調(diào)整：________________5.租賃用途5.1商鋪使用范圍：________________5.2禁止使用范圍：________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：________________6.2違約責(zé)任：________________7.保險責(zé)任7.1保險種類：________________7.2保險期限：________________7.3保險費用：________________8.違約賠償8.1違約賠償原則8.1.1租賃方違約：租賃方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.1.2出租方違約：出租方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2違約賠償計算方式8.2.1租賃方違約：按照實際損失金額計算，包括但不限于租金損失、裝修損失等。8.2.2出租方違約：按照實際損失金額計算，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：在發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________________仲裁委員會。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1租賃方單方解除：租賃方在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前________________日書面通知出租方。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2合同附件二：商鋪租賃補充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：________________12.3合同變更及解除12.3.1合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1爭議解決方式：按照第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指在合同訂立、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2擔(dān)保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.3評估方：指對租賃標(biāo)的物進行評估，提供評估報告的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。15.4.2第三方同意介入，并與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。15.4.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。16.1.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方履行合同。16.1.3評估方責(zé)任：評估方應(yīng)提供真實、客觀的評估報告，對評估結(jié)果負責(zé)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或拒絕配合導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方為合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。17.1.2第三方與甲方的責(zé)任：第三方對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方為合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。17.2.2第三方與乙方的責(zé)任：第三方對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款18.1.1保密條款：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。18.1.2爭議解決條款：第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。19.第三方介入時的額外說明19.1第三方介入時的額外說明19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。19.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：商鋪租賃協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、合同履行與違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪租賃補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)針對商鋪租賃協(xié)議中未明確或需要變更的條款進行補充說明。說明：本附件用于補充和完善租賃協(xié)議，確保雙方權(quán)益得到保障。3.附件三：商鋪裝修清單詳細要求：裝修清單應(yīng)詳細列明商鋪裝修的項目、材料、數(shù)量、價格等信息。說明：本附件用于明確裝修事宜，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：保險合同及保險單詳細要求：保險合同應(yīng)包括保險種類、保險期限、保險金額、保險費用等信息。說明：本附件用于證明雙方已購買相關(guān)保險，以保障雙方權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方基本信息、介入方式、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金出租方未按時交付租賃物租賃方擅自改變租賃用途出租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說明：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。若出租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。若第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度門面商鋪租賃合同附創(chuàng)業(yè)扶持政策2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.門面商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金及押金退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用管理與維護5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.終止條款8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3終止后事宜處理9.創(chuàng)業(yè)扶持政策9.1政策內(nèi)容9.2政策申請條件9.3政策申請程序9.4政策資金發(fā)放10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2賠償責(zé)任13.3賠償計算14.合同解除后的處理14.1商鋪返還14.2資金結(jié)算14.3其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.門面商鋪基本情況2.1商鋪名稱：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.5商鋪用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。3.2租金金額：每月租金為人民幣___________元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月___________日前，將租金匯入出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或其他原因?qū)е伦饨鹱兓?，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.押金及押金退還4.1押金金額：人民幣___________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好，可申請退還押金。4.3押金退還方式：承租方應(yīng)向出租方提交押金退還申請，經(jīng)出租方核實無誤后，十個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。5.使用管理與維護5.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。5.2商鋪維護責(zé)任：商鋪的日常維護由承租方負責(zé)，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負責(zé)管理和維修，承租方使用過程中造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算：逾期支付租金的違約金為每日租金的___________%，最高不超過___________元。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及___________仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.終止條款8.1合同終止條件8.1.1租賃期滿，合同自動終止。8.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回商鋪時，可提前___________日書面通知承租方，合同終止。8.1.3承租方因故需提前解除合同時，應(yīng)提前___________日書面通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同終止程序8.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理商鋪移交手續(xù)。8.2.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方。8.3終止后事宜處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、押金等。8.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余的押金。9.創(chuàng)業(yè)扶持政策9.1政策內(nèi)容9.1.1出租方根據(jù)國家和地方政府的相關(guān)政策，為承租方提供創(chuàng)業(yè)扶持。9.1.2政策包括但不限于租金減免、稅收優(yōu)惠、貸款貼息等。9.2政策申請條件9.2.1承租方符合國家和地方政府的創(chuàng)業(yè)扶持政策條件。9.2.2承租方提交相關(guān)申請材料，經(jīng)出租方審核通過。9.3政策申請程序9.3.1承租方在簽訂合同時提交政策申請材料。9.3.2出租方在收到材料后十個工作日內(nèi)審核完畢。9.4政策資金發(fā)放9.4.1政策資金按年度或項目進度分期發(fā)放。9.4.2承租方應(yīng)按照政策要求使用資金。10.其他約定事項10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于商鋪照片、租賃押金收據(jù)等。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.1.1本合同于___________年___________月___________日簽訂。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同解除程序12.4.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除請求。12.4.2解除內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2賠償責(zé)任13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3賠償計算13.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算。14.合同解除后的處理14.1商鋪返還14.1.1合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪返還出租方。14.2資金結(jié)算14.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、押金等。14.3其他處理事項14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時性等，由第三方自行負責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行相關(guān)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，向第三方支付服務(wù)費用。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失賠償限額為人民幣___________元。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方是指在商鋪租賃過程中，為甲乙雙方提供撮合服務(wù)，促成租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織。18.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂《中介服務(wù)合同》。18.1.3中介方應(yīng)按照《中介服務(wù)合同》約定，收取中介服務(wù)費用。18.2評估方18.2.1評估方是指在商鋪租賃過程中，為甲乙雙方提供商鋪價值評估服務(wù)的自然人、法人或其他組織。18.2.2評估方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂《評估服務(wù)合同》。18.2.3評估方應(yīng)按照《評估服務(wù)合同》約定，收取評估服務(wù)費用。18.3擔(dān)保