2024版房產(chǎn)代理及房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代理及房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作范圍3.1房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)3.2房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)4.合作期限4.1合作開(kāi)始時(shí)間4.2合作結(jié)束時(shí)間5.代理費(fèi)用及傭金5.1代理費(fèi)用5.2傭金比例及計(jì)算方法6.眾籌項(xiàng)目6.1項(xiàng)目發(fā)起6.2項(xiàng)目審核6.3項(xiàng)目推廣6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)合作協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指_______（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指_______（乙方全稱）；1.1.3“房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)”指乙方作為甲方代理，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)銷售、租賃等服務(wù)的業(yè)務(wù)；1.1.4“房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，發(fā)起、組織、管理房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目的業(yè)務(wù)；1.1.5“眾籌項(xiàng)目”指乙方通過(guò)眾籌方式籌集資金，用于開(kāi)發(fā)、建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目；1.1.6“保密信息”指任何一方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；1.1.7“違約”指任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_______；2.1.2甲方地址：_______；2.1.3甲方聯(lián)系人：_______；2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______；2.1.5甲方電子郵箱：_______。2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_______；2.2.2乙方地址：_______；2.2.3乙方聯(lián)系人：_______；2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______；2.2.5乙方電子郵箱：_______。3.合作范圍3.1房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)3.1.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)_______地區(qū)的房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)；3.1.2乙方負(fù)責(zé)推廣甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于新建住宅、商業(yè)地產(chǎn)等；3.1.3乙方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行溝通，促成交易。3.2房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)3.2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)發(fā)起、組織、管理房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目；3.2.2乙方負(fù)責(zé)制定眾籌項(xiàng)目方案，包括項(xiàng)目背景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)提示等；3.2.3乙方負(fù)責(zé)與投資者進(jìn)行溝通，確保投資順利進(jìn)行。4.合作期限4.1合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。5.代理費(fèi)用及傭金5.1代理費(fèi)用5.1.1乙方每月向甲方支付_______元人民幣作為代理費(fèi)用；5.1.2代理費(fèi)用支付方式為_(kāi)______（如：每月底前支付）。5.2傭金比例及計(jì)算方法5.2.1乙方從每筆成交交易中提取_______%作為傭金；5.2.2傭金計(jì)算方法為：成交金額×傭金比例。6.眾籌項(xiàng)目6.1項(xiàng)目發(fā)起6.1.1乙方在獲得甲方同意后，方可發(fā)起眾籌項(xiàng)目；6.1.2乙方需在項(xiàng)目發(fā)起前向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。6.2項(xiàng)目審核6.2.1甲方對(duì)乙方發(fā)起的眾籌項(xiàng)目進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在違法違規(guī)行為或不符合甲方要求，甲方有權(quán)拒絕該項(xiàng)目。6.3項(xiàng)目推廣6.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)眾籌項(xiàng)目進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、媒體宣傳等；6.3.2乙方需確保項(xiàng)目推廣內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。6.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.4.1乙方負(fù)責(zé)眾籌項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；6.4.2乙方需定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金；8.1.2乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)或眾籌項(xiàng)目推廣；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息；8.1.4任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.2.2違約金金額為_(kāi)______元人民幣，具體計(jì)算方式根據(jù)違約情形確定。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生業(yè)務(wù)的結(jié)算事宜。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議12.1.1甲方授權(quán)乙方開(kāi)展房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的授權(quán)書(shū)；12.1.2房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作具體條款。12.2附件二：房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)合作協(xié)議12.2.1甲方授權(quán)乙方開(kāi)展房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)的授權(quán)書(shū)；12.2.2房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)合作具體條款。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在_______（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等；15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和責(zé)任；16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元人民幣；16.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；17.1.2甲方與第三方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；17.2.2乙方與第三方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方及本合同其他相關(guān)方的責(zé)任，僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)；17.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.3第三方對(duì)因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的合作協(xié)議；18.1.2更換第三方不影響本合同的履行。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；19.1.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.合同效力20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，對(duì)本合同具有同等法律效力。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的合作內(nèi)容，如代理范圍、費(fèi)用、傭金等。說(shuō)明：此附件是本合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的細(xì)節(jié)。2.附件二：房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)的合作內(nèi)容，如項(xiàng)目發(fā)起、審核、推廣、運(yùn)營(yíng)等。說(shuō)明：此附件是本合同的重要組成部分，用于明確房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)的細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方與第三方合作的具體內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方介入時(shí)的具體合作條款。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方關(guān)于保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)及適用情形。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生違約時(shí)，快速計(jì)算違約金。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，明確不可抗力的定義和影響。說(shuō)明：此附件用于在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，明確責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)或眾籌項(xiàng)目推廣任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按時(shí)支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。示例二：若乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)代理及房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)2.1.1房產(chǎn)代理范圍2.1.2房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1.3房產(chǎn)代理服務(wù)期限2.2房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)2.2.1眾籌項(xiàng)目范圍2.2.2眾籌項(xiàng)目投資額度2.2.3眾籌項(xiàng)目投資期限3.房產(chǎn)代理費(fèi)用及支付方式3.1房產(chǎn)代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2房產(chǎn)代理費(fèi)用支付方式3.3房產(chǎn)代理費(fèi)用支付時(shí)間4.房地產(chǎn)眾籌費(fèi)用及支付方式4.1眾籌費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2眾籌費(fèi)用支付方式4.3眾籌費(fèi)用支付時(shí)間5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償金額7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.2房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目協(xié)議11.3其他附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)2.1.1房產(chǎn)代理范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售合同的簽訂；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.1.2房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容（1）為客戶提供房產(chǎn)信息查詢；（2）組織房產(chǎn)看房活動(dòng)；（3）協(xié)助客戶與甲方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同；（5）協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.3房產(chǎn)代理服務(wù)期限房產(chǎn)代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。2.2房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)2.2.1眾籌項(xiàng)目范圍（1）[具體項(xiàng)目名稱]；（2）[具體項(xiàng)目名稱]；（3）[具體項(xiàng)目名稱]。2.2.2眾籌項(xiàng)目投資額度每個(gè)眾籌項(xiàng)目的最低投資額度為[具體金額]元。2.2.3眾籌項(xiàng)目投資期限每個(gè)眾籌項(xiàng)目的投資期限為[具體日期]。第三條房產(chǎn)代理費(fèi)用及支付方式3.1房產(chǎn)代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)代理費(fèi)用為成交房?jī)r(jià)的[具體比例]%。3.2房產(chǎn)代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)代理費(fèi)用支付給乙方。3.3房產(chǎn)代理費(fèi)用支付時(shí)間房產(chǎn)代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]。第四條房地產(chǎn)眾籌費(fèi)用及支付方式4.1眾籌費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)從眾籌項(xiàng)目的總投資額中提取[具體比例]%作為眾籌費(fèi)用。4.2眾籌費(fèi)用支付方式眾籌費(fèi)用支付方式為按月支付，具體支付時(shí)間為每月[具體日期]。4.3眾籌費(fèi)用支付時(shí)間眾籌費(fèi)用支付時(shí)間為每月[具體日期]。第五條合作期限5.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[具體年數(shù)]年。5.2合作終止日期合作期限到期后，如雙方無(wú)特殊約定，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同解除或終止條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。7.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁委員會(huì)名稱]；（2）[具體仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其章程和程序進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正違約行為；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后果（1）解除合同后，尚未履行完畢的義務(wù)應(yīng)立即終止；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已履行義務(wù)的部分進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.2房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目協(xié)議11.3其他附件第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件同第九條9.1。13.2合同終止程序合同終止程序同第九條9.2。13.3合同終止后果同第九條9.3。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中因違反保密義務(wù)造成的損失；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中因違反法律法規(guī)造成的損失。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如違反甲乙雙方的要求，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，確保合同順利履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中明確。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入期間，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用及支付方式，違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括眾籌項(xiàng)目的具體信息，投資額度，投資期限，收益分配，退出機(jī)制等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用，責(zé)任限額，保密義務(wù)，爭(zhēng)議解決等。4.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)，雙方簽字蓋章的情況，合同生效時(shí)間等。5.房產(chǎn)信息查詢記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括查詢的房產(chǎn)信息，查詢?nèi)掌?，查詢?nèi)诵畔⒌取?.房產(chǎn)看房活動(dòng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括看房活動(dòng)的日期、地點(diǎn)、參與人信息，看房結(jié)果等。7.房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)信息，成交價(jià)格，支付方式，違約責(zé)任等。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括過(guò)戶手續(xù)的辦理日期，過(guò)戶雙方信息，房產(chǎn)信息等。9.眾籌項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括投資人的基本信息，投資金額，投資期限，收益分配，退出機(jī)制等。10.眾籌項(xiàng)目收益分配證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括收益分配的日期，分配金額，分配對(duì)象等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)代理費(fèi)用；未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息。乙方違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)代理服務(wù)；未按時(shí)完成房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目；提供虛假眾籌項(xiàng)目信息。第三方違約行為：未按時(shí)提供第三方服務(wù)；違反保密義務(wù)；提供虛假服務(wù)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[具體比例]%。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)代理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)提供第三方服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。示例二：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)代理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的5%。示例三：第三方未按時(shí)提供第三方服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。2024版房產(chǎn)代理及房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)4.1房產(chǎn)代理范圍4.2代理費(fèi)用及支付方式4.3代理期限4.4代理成果及責(zé)任5.房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)5.1眾籌項(xiàng)目概述5.2眾籌資金管理5.3眾籌收益分配5.4眾籌風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作終止條件6.3合作期限延長(zhǎng)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息使用限制8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)市區(qū)大廈樓。2.定義與解釋房產(chǎn)代理：指乙方作為甲方代理，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)。房地產(chǎn)眾籌：指乙方通過(guò)向社會(huì)公眾募集資金，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。眾籌項(xiàng)目：指乙方發(fā)起的房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目概述、資金需求、投資回報(bào)等。眾籌收益：指投資者通過(guò)房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目獲得的收益。2.2合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息：名稱：甲方全稱地址：甲方詳細(xì)地址法定代表人：甲方法定代表人姓名聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話3.2乙方基本信息：名稱：乙方全稱地址：乙方詳細(xì)地址法定代表人：乙方法定代表人姓名聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話4.房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)4.1房產(chǎn)代理范圍：乙方作為甲方代理，負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，尋找潛在買家，促成甲方房產(chǎn)的銷售。4.2代理費(fèi)用及支付方式：乙方應(yīng)收取的代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的X%，支付方式為在房產(chǎn)成交后一次性支付。4.3代理期限：本合同約定的代理期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4代理成果及責(zé)任：乙方應(yīng)盡合理努力完成代理工作，如因乙方原因未能達(dá)成交易，乙方不收取代理費(fèi)用。5.房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)5.1眾籌項(xiàng)目概述：乙方負(fù)責(zé)發(fā)起房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目概述、資金需求、投資回報(bào)等。5.2眾籌資金管理：眾籌資金由乙方設(shè)立專門賬戶管理，確保資金安全。5.3眾籌收益分配：眾籌收益按照投資者投資比例分配。5.4眾籌風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方應(yīng)對(duì)眾籌項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并在眾籌協(xié)議中明確投資者風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸甲方所有，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、許可或使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：若因知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約方賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的直接和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理爭(zhēng)議。11.合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余事務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的效力：合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可書(shū)面通知對(duì)方終止合同。13.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余事務(wù)。14.其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。為提高交易效率或?qū)I(yè)服務(wù)；解決合同履行中的特定問(wèn)題；按照法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方為中介方，責(zé)任限額為本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的X倍；若第三方為專業(yè)服務(wù)提供者，責(zé)任限額為專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例；若第三方為其他第三方，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利獲得必要的合作與協(xié)助；獲取與合同履行相關(guān)的信息；依照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。19