2024年修車行場(chǎng)地出租及資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓合同范本3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修車行場(chǎng)地出租及資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.出租方及承租方信息2.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置、面積、用途3.2場(chǎng)地設(shè)施及附屬設(shè)備3.3場(chǎng)地權(quán)屬及合法使用證明4.出租場(chǎng)地租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間延長(zhǎng)及終止條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3租金支付方式6.租金調(diào)整及退還6.1租金調(diào)整條件及方式6.2租金退還條件及方式7.使用場(chǎng)地規(guī)定7.1場(chǎng)地使用范圍7.2場(chǎng)地使用時(shí)間7.3場(chǎng)地使用注意事項(xiàng)8.場(chǎng)地維護(hù)及管理8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.場(chǎng)地資產(chǎn)重組及轉(zhuǎn)讓9.1資產(chǎn)重組方式9.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件9.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字或蓋章第一部分:合同如下:1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間:本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn):本合同簽訂地點(diǎn)為出租方所在地。2.出租方及承租方信息2.1出租方名稱:修車行2.1.1地址:市區(qū)街道號(hào)2.1.2聯(lián)系人:2.1.3聯(lián)系電話:138xxxx56782.2承租方名稱:汽車維修有限公司2.2.1地址:市區(qū)街道號(hào)2.2.2聯(lián)系人:2.2.3聯(lián)系電話:139xxxx56783.出租場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置:市區(qū)街道號(hào)3.2場(chǎng)地面積:500平方米3.3場(chǎng)地用途:用于汽車維修及保養(yǎng)3.4場(chǎng)地設(shè)施:包括維修車間、休息室、倉(cāng)庫(kù)等3.5場(chǎng)地附屬設(shè)備:包括維修工具、設(shè)備、安全設(shè)施等3.6場(chǎng)地權(quán)屬及合法使用證明:出租方提供場(chǎng)地權(quán)屬證明文件及合法使用證明文件。4.出租場(chǎng)地租賃期限4.1租賃起始日期:2024年1月2日4.2租賃終止日期:2028年1月1日4.3租賃期間延長(zhǎng)及終止條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,租賃期限可延長(zhǎng),具體延長(zhǎng)條件及終止條件另行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額:每月租金為人民幣10,000元整。5.2租金支付期限:每月租金于每月5日前支付。5.3租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:銀行名稱:銀行賬戶名稱:修車行賬號(hào):0566.租金調(diào)整及退還6.1租金調(diào)整條件及方式:如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大,經(jīng)雙方協(xié)商一致,租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2租金退還條件及方式:如合同提前終止,承租方有權(quán)要求退還剩余租金。7.使用場(chǎng)地規(guī)定7.1場(chǎng)地使用范圍:承租方僅可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行汽車維修及保養(yǎng)業(yè)務(wù)。7.2場(chǎng)地使用時(shí)間:每日上午8:00至晚上18:00。7.3場(chǎng)地使用注意事項(xiàng):承租方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)地管理制度。不得擅自改變場(chǎng)地用途。保持場(chǎng)地衛(wèi)生,不得亂扔垃圾。不得占用公共區(qū)域及他人場(chǎng)地。8.場(chǎng)地維護(hù)及管理8.1出租方責(zé)任:負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理,確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全設(shè)施檢查和維修。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔。8.2承租方責(zé)任:負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)自行設(shè)備的維護(hù)和管理。保持場(chǎng)地內(nèi)工作區(qū)域的整潔,不得隨意堆放物品。遵守場(chǎng)地使用規(guī)定,不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān):場(chǎng)地日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。承租方損壞的場(chǎng)地設(shè)施,需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。9.場(chǎng)地資產(chǎn)重組及轉(zhuǎn)讓9.1資產(chǎn)重組方式:如出租方對(duì)場(chǎng)地資產(chǎn)進(jìn)行重組,需提前通知承租方,并協(xié)商一致。轉(zhuǎn)讓方與承租方協(xié)商一致。轉(zhuǎn)讓方確保場(chǎng)地資產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛。轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)所有與場(chǎng)地資產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和責(zé)任。出租方提出轉(zhuǎn)讓意向。雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件。簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.合同解除及終止一方違約,另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止后的處理:合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀,并移除所有物品。出租方退還承租方已支付的租金。11.違約責(zé)任未按時(shí)支付租金。損壞場(chǎng)地設(shè)施。違反場(chǎng)地使用規(guī)定。支付違約金。修復(fù)或賠償受損設(shè)施。承擔(dān)因違約造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如雙方同意,可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.其他約定13.1通知送達(dá):通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式,視為送達(dá)。13.2不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件:本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃物清單等。14.合同簽署14.1合同簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署人簽字或蓋章:出租方代表(簽字/蓋章)、承租方代表(簽字/蓋章)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于:提供專業(yè)服務(wù)、保證合同履行、解決爭(zhēng)議、評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在合同附件中明確列出。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于:因第三方行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任、因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償?shù)取?.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利:第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)。第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分:第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任,由甲乙雙方在合同中約定。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分:第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任,由甲乙雙方在合同中約定。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任:第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,如甲乙雙方有共同責(zé)任,由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方共同履行合同義務(wù)。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并在合同中明確約定。6.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和條件。6.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)。7.第三方變更與退出7.1第三方變更:如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并在合同中明確約定新的第三方。7.2第三方退出:第三方因故退出合同,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付,或按合同約定分期支付。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。9.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方責(zé)任追究10.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е潞贤`約,甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。10.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,如因第三方原因?qū)е潞贤`約,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。11.第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議解決方式:甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如雙方同意,可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.場(chǎng)地權(quán)屬證明文件要求:提供場(chǎng)地所有權(quán)證或租賃合同等證明文件。說(shuō)明:證明出租方對(duì)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.合法使用證明文件要求:提供場(chǎng)地合法使用的相關(guān)文件,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明:證明場(chǎng)地符合法律法規(guī)的要求,可用于租賃。3.場(chǎng)地平面圖要求:提供詳細(xì)的場(chǎng)地平面圖,標(biāo)明場(chǎng)地尺寸、設(shè)施位置等。說(shuō)明:方便雙方了解場(chǎng)地布局和設(shè)施情況。4.租賃物清單要求:列出租賃物清單,包括維修工具、設(shè)備等。說(shuō)明:明確租賃物范圍,便于雙方清點(diǎn)和管理。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求:如涉及第三方介入,需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.不可抗力證明文件要求:發(fā)生不可抗力事件時(shí),提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明:證明不可抗力事件的真實(shí)性,免除雙方責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:如約定仲裁,需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明:明確爭(zhēng)議解決方式和仲裁機(jī)構(gòu)。8.其他附件說(shuō)明:根據(jù)合同需要,可增加其他附件,如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:承租方未按時(shí)支付租金,視為違約。2.損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定:承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例:承租方損壞維修車間墻壁,應(yīng)賠償人民幣5,000元。3.違反場(chǎng)地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定:承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定,視為違約。示例:承租方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.未按時(shí)恢復(fù)場(chǎng)地原狀責(zé)任認(rèn)定:合同終止后,承租方未按時(shí)恢復(fù)場(chǎng)地原狀,視為違約。示例:承租方提前解除合同,未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)場(chǎng)地,應(yīng)支付違約金。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方或甲乙雙方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例:第三方泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)賠償人民幣10,000元。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定:第三方違約,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:第三方未按時(shí)提供服務(wù),應(yīng)支付違約金。7.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定:因不可抗力導(dǎo)致的違約,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例:發(fā)生地震導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年修車行場(chǎng)地出租及資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.場(chǎng)地出租2.1場(chǎng)地基本情況2.2出租期限2.3出租面積及租金2.4租金支付方式及時(shí)間3.資產(chǎn)重組3.1資產(chǎn)基本情況3.2重組方式及內(nèi)容3.3重組時(shí)間及進(jìn)度安排4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)基本情況4.2轉(zhuǎn)讓方式及內(nèi)容4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間及進(jìn)度安排5.合同履行5.1出租方義務(wù)5.2承租方義務(wù)5.3合同履行期限6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一:場(chǎng)地租賃合同9.2附件二:資產(chǎn)重組方案9.3附件三:資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)終止13.3債權(quán)債務(wù)糾紛處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方(出租方):名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方(承租方):名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為:2024年月日,地點(diǎn)為:甲方所在地。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條場(chǎng)地出租2.1場(chǎng)地基本情況甲方將其位于某地的修車行場(chǎng)地出租給乙方,場(chǎng)地面積為平方米,場(chǎng)地用途為修車、倉(cāng)儲(chǔ)等。2.2出租期限本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.3出租面積及租金出租面積為平方米,租金為人民幣元/月,乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。2.4租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)于每月日前將租金匯入甲方指定賬戶。第三條資產(chǎn)重組3.1資產(chǎn)基本情況甲方將其修車行中的部分設(shè)備、工具等資產(chǎn)進(jìn)行重組,重組資產(chǎn)價(jià)值為人民幣元。3.2重組方式及內(nèi)容重組方式為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,重組內(nèi)容為甲方將重組資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3重組時(shí)間及進(jìn)度安排重組時(shí)間為自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成,具體進(jìn)度安排由雙方另行協(xié)商確定。第四條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)基本情況甲方將價(jià)值人民幣元的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,包括但不限于設(shè)備、工具等。4.2轉(zhuǎn)讓方式及內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方式為無(wú)償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為甲方將重組資產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間及進(jìn)度安排轉(zhuǎn)讓時(shí)間為自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成,具體進(jìn)度安排由雙方另行協(xié)商確定。第五條合同履行5.1出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及資產(chǎn)符合約定用途,并承擔(dān)場(chǎng)地及資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地及資產(chǎn),并承擔(dān)場(chǎng)地及資產(chǎn)的合理?yè)p耗責(zé)任。5.3合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第六條合同解除6.1合同解除條件(1)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在限期內(nèi)仍未糾正的;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序一方要求解除合同,應(yīng)提前日書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因。6.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地及資產(chǎn),并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形(1)一方未按照約定支付租金或使用場(chǎng)地;(2)一方未按照約定履行資產(chǎn)重組及轉(zhuǎn)讓義務(wù);(3)一方違反保密條款;(4)一方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為人民幣元;(2)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定,但不得低于因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成,可提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的,應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行,仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。第九條合同附件9.1附件一:場(chǎng)地租賃合同附件一為場(chǎng)地租賃合同的詳細(xì)條款,包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。9.2附件二:資產(chǎn)重組方案附件二為資產(chǎn)重組方案的詳細(xì)內(nèi)容,包括但不限于重組資產(chǎn)的范圍、價(jià)值、重組方式等。9.3附件三:資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容,包括但不限于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的范圍、價(jià)值、轉(zhuǎn)讓方式等。第十條合同變更10.1合同變更條件在合同履行期間,如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的,雙方可協(xié)商一致變更合同。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力,對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同終止11.1合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)合同約定的終止條件成就;(3)雙方協(xié)商一致終止合同;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方書面確認(rèn),并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù),并妥善處理場(chǎng)地及資產(chǎn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后,如乙方已支付租金,甲方應(yīng)將相應(yīng)部分的租金退還乙方。13.2債權(quán)債務(wù)終止合同解除后,雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.3債權(quán)債務(wù)糾紛處理如因合同解除產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的,提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介服務(wù),包括但不限于場(chǎng)地租賃、資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓的中介;1.2.2咨詢服務(wù),包括但不限于合同法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、技術(shù)咨詢等;1.2.3評(píng)估服務(wù),包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等;1.2.4監(jiān)理服務(wù),包括但不限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、檢查、報(bào)告等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。2.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠有效履行服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),恪守職業(yè)道德,確保提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí),應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正,不得偏袒任何一方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1間接損失:第三方對(duì)因自身原因造成的間接損失,其責(zé)任限額為人民幣元;4.1.2直接損失:第三方對(duì)因自身原因造成的直接損失,其責(zé)任限額為人民幣元;4.1.3特定損失:對(duì)于合同中約定的特定損失,第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任,具體責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系:5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方,應(yīng)按照甲方的要求履行服務(wù)協(xié)議;5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的關(guān)系:5.2.1第三方作為乙方接受的服務(wù)方,應(yīng)按照乙方的需求履行服務(wù)協(xié)議;5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)乙方同意,不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系:5.3.1第三方對(duì)合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任,但應(yīng)遵守合同約定,確保其服務(wù)不影響合同其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更:6.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方,并協(xié)商一致;6.1.2變更后的第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為原服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充,具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除:6.2.1如需解除第三方介入,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方,并協(xié)商一致;6.2.2解除后的第三方服務(wù)協(xié)議終止,第三方應(yīng)立即停止服務(wù),并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;7.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決或提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等,應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定;8.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī);8.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行,不得違反本合同的約定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:包含甲方場(chǎng)地基本情況、乙方租賃期限、租金金額、支付方式等條款。應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二:資產(chǎn)重組方案詳細(xì)要求和說(shuō)明:描述資產(chǎn)重組的目的、方式、時(shí)間表、預(yù)期效果等。應(yīng)包含重組資產(chǎn)的具體清單、價(jià)值評(píng)估、轉(zhuǎn)讓條件等內(nèi)容。3.附件三:資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:明確資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的范圍、價(jià)格、支付方式等。應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。應(yīng)包含保密條款、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。5.附件五:合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求和說(shuō)明:列出合同履行的主要節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、實(shí)際完成情況等。應(yīng)包含甲乙雙方對(duì)進(jìn)度表的確認(rèn)和修改程序。6.附件六:爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明:記錄雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議、協(xié)商過(guò)程、最終解決方案等。應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定支付租金或使用場(chǎng)地。甲方未按約定提供場(chǎng)地或資產(chǎn)。第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未支付租金:按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金,滯納金比例根據(jù)合同約定。甲方未提供場(chǎng)地或資產(chǎn):賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未履行服務(wù)協(xié)議:賠償因此給甲乙雙方造成的損失。雙方未履行合同其他義務(wù):根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:乙方逾期支付租金5天,應(yīng)支付滯納金人民幣100元。甲方未提供符合約定的場(chǎng)地,導(dǎo)致乙方停業(yè)損失人民幣5000元,甲方應(yīng)賠償乙方此損失。第三方未按約定完成資產(chǎn)評(píng)估,導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣2000元,第三方應(yīng)賠償此損失。雙方未按約定完成合同變更,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年修車行場(chǎng)地出租及資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場(chǎng)地租賃基本信息2.1場(chǎng)地位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用限制3.3安全要求4.資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單4.2資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.資產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同13.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1場(chǎng)地租賃合同附件14.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:修車行1.1.2出租方地址:市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱:汽車維修有限公司1.2.2承租方地址:市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人:1.2.4承租方聯(lián)系電話:139xxxx56782.場(chǎng)地租賃基本信息2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)2.1.2場(chǎng)地面積為500平方米2.2租賃期限2.2.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止,共計(jì)4年2.3租金及支付方式2.3.1月租金為人民幣10,000元,共計(jì)人民幣120,000元2.3.2租金支付方式:每月1日前支付當(dāng)月租金,逾期未支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定3.1使用范圍3.1.1承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行汽車維修、保養(yǎng)、配件銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)3.1.2承租方不得將租賃場(chǎng)地用于任何違法活動(dòng)3.2使用限制3.2.1承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行餐飲、住宿等與汽車維修無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)3.2.2承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃易爆物品3.3安全要求3.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定,確保租賃場(chǎng)地的消防安全3.3.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改4.資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單4.1.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包括但不限于維修設(shè)備、工具、配件等4.1.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單詳見附件一4.2資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.2.1資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行4.2.2評(píng)估結(jié)果作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的基礎(chǔ)4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣50,000元4.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式:一次性支付,支付日期為合同簽訂之日起10日內(nèi)5.資產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1資產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起15日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1資產(chǎn)交付時(shí),雙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單所列明的資產(chǎn)狀況為準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收時(shí),雙方應(yīng)共同參與,對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、檢查5.3.2驗(yàn)收結(jié)束后,雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)6.產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1租賃場(chǎng)地及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有6.1.2承租方在租賃期限內(nèi),不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租租賃場(chǎng)地及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)6.2法律責(zé)任6.2.1如因出租方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)無(wú)法正常使用,出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.2如因承租方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)發(fā)生損壞,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1出租方或承租方在租賃期限內(nèi),因故無(wú)法繼續(xù)履行合同,可提前30日書面通知對(duì)方解除合同8.1.2出租方或承租方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,合同自動(dòng)解除8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿,合同自動(dòng)終止8.2.2合同解除后,租賃關(guān)系終止9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的,提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后,合同自簽訂之日起生效10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后30日內(nèi),雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)相互理解,并采取必要措施減少損失11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為市區(qū)12.3簽署人12.3.1出租方代表:12.3.2承租方代表:13.合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同13.1.1本合同附件一為場(chǎng)地租賃合同,作為本合同的一部分13.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.2.1本合同附件二為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單,作為本合同的一部分13.3其他相關(guān)文件13.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件,作為本合同的一部分14.合同附件清單14.1場(chǎng)地租賃合同附件14.1.1本合同附件一為場(chǎng)地租賃合同,包括租賃場(chǎng)地基本信息、租金及支付方式等內(nèi)容14.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單附件14.2.1本合同附件二為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單,包括轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單、資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等內(nèi)容14.3其他相關(guān)文件附件14.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件,包括不可抗力條款、通知方式等第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù);15.2.1.2雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入以解決合同爭(zhēng)議;15.2.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定指定第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理,以保障甲乙雙方的利益不受重大損失。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé),包括但不限于:17.1.1.1提供專業(yè)服務(wù);17.1.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估;17.1.1.3協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責(zé);17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定;18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用;18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定;18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用;18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中

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