2024版二手房買賣不可抗力條款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣不可抗力條款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1不可抗力事件1.2不可抗力通知1.3不可抗力證明1.4不可抗力影響評(píng)估1.5不可抗力責(zé)任免除2.不可抗力事件范圍2.1自然災(zāi)害2.2政府行為2.3社會(huì)事件2.4公共設(shè)施故障2.5其他不可抗力事件3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理3.1通知義務(wù)3.2停止履行合同3.3不可抗力事件持續(xù)期間的合同履行3.4不可抗力事件結(jié)束后的合同履行3.5不可抗力事件導(dǎo)致的損失賠償4.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響4.1履行期限延長(zhǎng)4.2履行方式變更4.3履行地點(diǎn)變更4.4履行標(biāo)的變更4.5履行價(jià)格調(diào)整5.不可抗力事件導(dǎo)致合同解除5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同解除后的處理6.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的免除6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的賠償7.不可抗力事件導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力事件的法律適用8.1適用法律的確定8.2適用法律的解釋9.不可抗力事件相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)9.1不可抗力事件發(fā)生前的費(fèi)用9.2不可抗力事件發(fā)生后的費(fèi)用10.不可抗力事件通知的方式10.1通知的形式10.2通知的送達(dá)10.3通知的效力11.不可抗力事件證明文件的提交11.1證明文件的種類11.2證明文件的提交時(shí)間11.3證明文件的審核12.不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更12.1合同變更的形式12.2合同變更的程序12.3合同變更的生效13.不可抗力事件導(dǎo)致的其他問題13.1不可抗力事件導(dǎo)致的其他合同條款的適用13.2不可抗力事件導(dǎo)致的其他合同權(quán)利義務(wù)的調(diào)整14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂、罷工、停工、電力、通信、交通設(shè)施故障等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2不可抗力通知：當(dāng)事人因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后立即以書面形式通知對(duì)方，并附上不可抗力事件的證明文件。1.3不可抗力證明：不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行造成的影響等內(nèi)容，由當(dāng)事人自行提供。1.4不可抗力影響評(píng)估：當(dāng)事人應(yīng)在收到不可抗力通知后，共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度。1.5不可抗力責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第二條不可抗力事件范圍2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)、海嘯等。2.2政府行為：政府法律、法規(guī)、政策的變化或政府行為導(dǎo)致的合同履行障礙。2.3社會(huì)事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊、公共衛(wèi)生事件等。2.4公共設(shè)施故障：電力、通信、交通設(shè)施故障等。2.5其他不可抗力事件：當(dāng)事人雙方確認(rèn)的其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第三條不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理3.1通知義務(wù)：當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。3.2停止履行合同：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)停止履行合同。3.3不可抗力事件持續(xù)期間的合同履行：雙方應(yīng)協(xié)商確定在不可抗力事件持續(xù)期間，如何繼續(xù)履行合同。3.4不可抗力事件結(jié)束后的合同履行：在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。3.5不可抗力事件導(dǎo)致的損失賠償：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。第四條不可抗力事件對(duì)合同履行的影響4.1履行期限延長(zhǎng)：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。4.2履行方式變更：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行方式可進(jìn)行適當(dāng)變更。4.3履行地點(diǎn)變更：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行地點(diǎn)可進(jìn)行適當(dāng)變更。4.4履行標(biāo)的變更：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行標(biāo)的可進(jìn)行適當(dāng)變更。4.5履行價(jià)格調(diào)整：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五條不可抗力事件導(dǎo)致合同解除5.1合同解除的條件：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決問題時(shí)，雙方可解除合同。5.2合同解除的程序：合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的后果。第六條不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的免除：因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。6.3違約責(zé)任的賠償：賠償金額應(yīng)參照不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響程度確定。第七條不可抗力事件導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，進(jìn)行爭(zhēng)議解決。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解由雙方自行確定；仲裁和訴訟按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條不可抗力事件的法律適用8.1適用法律的確定：本合同涉及不可抗力事件的解釋和適用，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.2適用法律的解釋：在解釋本合同條款時(shí)，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的立法意圖和原則進(jìn)行。第九條不可抗力事件相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)9.1不可抗力事件發(fā)生前的費(fèi)用：在不可抗力事件發(fā)生前已發(fā)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)。9.2不可抗力事件發(fā)生后的費(fèi)用：在不可抗力事件發(fā)生后發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于通知、證明、評(píng)估、處理等相關(guān)費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。第十條不可抗力事件通知的方式10.1通知的形式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2通知的送達(dá)：通知應(yīng)在發(fā)出后的合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式以雙方確認(rèn)的為準(zhǔn)。10.3通知的效力：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條不可抗力事件證明文件的提交11.1證明文件的種類：證明文件包括但不限于官方公告、新聞報(bào)道、專家鑒定、第三方證明等。11.2證明文件的提交時(shí)間：證明文件應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，通知發(fā)出之日起一定期限內(nèi)提交。11.3證明文件的審核：提交的證明文件應(yīng)由雙方共同審核，確認(rèn)其真實(shí)性和有效性。第十二條不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更12.1合同變更的形式：合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同變更的程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序執(zhí)行。12.3合同變更的生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條不可抗力事件導(dǎo)致的其他問題13.1不可抗力事件導(dǎo)致的其他合同條款的適用：在不可抗力事件發(fā)生期間，其他合同條款的適用應(yīng)考慮到不可抗力事件的影響。13.2不可抗力事件導(dǎo)致的其他合同權(quán)利義務(wù)的調(diào)整：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的權(quán)利義務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜或需修改，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和類型15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的類型：第三方介入包括但不限于合同簽訂前的盡職調(diào)查、合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)、合同履行后的評(píng)估和鑒定等。16.第三方介入的程序和條件16.1程序：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方介入事項(xiàng)與合同履行密切相關(guān)；16.2.3第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方同意。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方進(jìn)行工作；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)反饋相關(guān)信息；17.1.3甲方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方進(jìn)行工作；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)反饋相關(guān)信息；17.2.3乙方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證工作的客觀、公正、獨(dú)立。第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問，有權(quán)在介入過程中提出建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因違約、過失或疏忽導(dǎo)致的直接損失和間接損失。19.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。20.2第三方與乙方：第三方在介入過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。20.3第三方與合同雙方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地處理合同雙方的關(guān)系。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿肽康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。21.2當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致或第三方認(rèn)為無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，第三方介入可提前終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行造成的影響等內(nèi)容，由官方機(jī)構(gòu)或第三方機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件的真實(shí)性和嚴(yán)重性。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題、提出的建議、實(shí)施的結(jié)果等。說明：用于評(píng)估第三方介入的效果和甲乙雙方對(duì)第三方工作的認(rèn)可。4.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)、履行情況、出現(xiàn)的問題及解決方案等。說明：用于跟蹤合同履行情況，便于雙方后續(xù)的評(píng)估和改進(jìn)。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、方式、對(duì)方信息等。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付費(fèi)用。6.違約通知及證明詳細(xì)要求：通知及證明應(yīng)明確違約事實(shí)、違約方、違約行為及可能產(chǎn)生的后果。說明：用于提醒違約方糾正違約行為，并為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等。說明：用于記錄爭(zhēng)議解決過程，便于雙方后續(xù)的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定履行合同義務(wù)；1.2未按合同約定支付費(fèi)用；1.3提供虛假文件和信息；1.4未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同；1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2補(bǔ)償因違約行為造成的損失；2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約行為發(fā)生的事實(shí)；2.2.2違約行為對(duì)合同履行造成的影響；2.2.3違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約示例說明3.1示例一：甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.2示例二：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.3示例三：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣不可抗力條款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.不可抗力事件范圍5.1自然災(zāi)害5.2社會(huì)事件5.3政府行為6.不可抗力事件發(fā)生后的處理6.1通知義務(wù)6.2延期履行6.3不可抗力事件證明7.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響7.1交易價(jià)格的調(diào)整7.2交房時(shí)間的調(diào)整7.3付款時(shí)間的調(diào)整8.不可抗力事件的解除條件9.不可抗力事件發(fā)生后爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除后的處理10.1退還定金或定金抵作違約金10.2返還已付款項(xiàng)10.3其他損失賠償11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的補(bǔ)充與附件13.違約責(zé)任13.1出賣人違約責(zé)任13.2買受人違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號(hào)：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號(hào)：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋用途：_________________2.4房屋面積：_________________平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____________元整，于合同簽訂之日起______________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____________元整，于房屋交付之日起______________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：按照上述3.2條款規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_________________4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房屋周邊配套設(shè)施完善。5.不可抗力事件范圍5.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。5.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。5.3政府行為：征收、征用、土地使用政策變化等。6.不可抗力事件發(fā)生后的處理6.1通知義務(wù)：一旦發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。6.2延期履行：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)履行期限。6.3不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。7.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響7.1交易價(jià)格的調(diào)整：因不可抗力事件導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整交易價(jià)格。7.2交房時(shí)間的調(diào)整：因不可抗力事件導(dǎo)致交房時(shí)間延后的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整交房時(shí)間。7.3付款時(shí)間的調(diào)整：因不可抗力事件導(dǎo)致付款時(shí)間延后的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整付款時(shí)間。8.不可抗力事件的解除條件8.1出現(xiàn)不可抗力事件后，若合同雙方協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無可能，且不可抗力事件持續(xù)超過合同約定的合理期限，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2.1退還已收款項(xiàng)：任何一方已支付的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)退還。8.2.2損失賠償：因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。9.不可抗力事件發(fā)生后爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因不可抗力事件引起的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決：若協(xié)商和仲裁均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除后的處理10.1退還定金或定金抵作違約金：若合同因不可抗力事件解除，已支付的定金應(yīng)如數(shù)退還或按照合同約定抵作違約金。10.2返還已付款項(xiàng)：除定金外，任何一方已支付的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)退還。10.3其他損失賠償：因合同解除造成的其他損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同因不可抗力事件解除、合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除等情形終止。12.合同的補(bǔ)充與附件12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.2.3雙方身份證明文件13.違約責(zé)任13.1出賣人違約責(zé)任：13.1.1若出賣人未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______________%。13.1.2若出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2買受人違約責(zé)任：13.2.1若買受人未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的_______________%。13.2.2若買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還出賣人已付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同同意，且其介入行為應(yīng)與合同履行相關(guān)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和介入事項(xiàng)。2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為合法、公正、專業(yè)。3.第三方的責(zé)任3.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，以便履行其職責(zé)。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，且不得超過合同總金額的一定比例，例如_______________%。5.2.1若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為因服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行部分損失的賠償。5.2.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行延遲的，其責(zé)任限額為延遲履行部分損失的賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果享有選擇權(quán)。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入后的合同修改7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得影響本合同其他條款的有效性。8.第三方的更換8.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或存在重大違約行為，雙方可協(xié)商更換第三方。8.2第三方的更換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照原第三方介入的程序進(jìn)行。9.第三方的賠償9.1若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。9.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度和第三方責(zé)任限額進(jìn)行確定。10.第三方的免責(zé)10.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或自身無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋實(shí)際面積，避免面積爭(zhēng)議。3.雙方身份證明文件要求：身份證、戶口本等有效身份證件，證明雙方身份。說明：確保合同雙方真實(shí)存在，避免欺詐行為。4.交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格清單。說明：明確交易價(jià)格，避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.付款計(jì)劃表要求：明確付款時(shí)間、金額和方式。說明：確保付款過程透明，避免糾紛。6.交房時(shí)間確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的交房時(shí)間。說明：確保交房時(shí)間明確，避免延遲交房問題。7.不可抗力事件證明要求：相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說明：證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便合同解除或調(diào)整。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。9.違約金協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的違約金協(xié)議。說明：明確違約金金額和支付方式，用于違約責(zé)任承擔(dān)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：確保合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______________%。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買受人違約行為未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的_______________%。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：退還出賣人已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償損失。泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例說明：若出賣人未在合同約定的交房時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋交易價(jià)格的5%作為違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露所遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣不可抗力條款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1不可抗力的定義1.2不可抗力事件的類型1.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)2.不可抗力事件的范圍2.1自然災(zāi)害2.2政府行為2.3社會(huì)事件2.4疫情防控措施2.5其他不可抗力事件3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理3.1通知義務(wù)3.2履約期限的延長(zhǎng)3.3履約方式的變更3.4履約條件的調(diào)整3.5合同解除的條件4.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響4.1不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度4.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響評(píng)估5.不可抗力事件發(fā)生后的賠償5.1賠償原則5.2賠償范圍5.3賠償計(jì)算方法6.不可抗力事件的證明與認(rèn)定6.1證明責(zé)任6.2證明材料6.3不可抗力事件的認(rèn)定7.不可抗力事件發(fā)生后的合同履行7.1履行方式的變更7.2履行期限的調(diào)整7.3履行條件的變更8.不可抗力事件的解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理9.不可抗力事件的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的免除條件10.3違約責(zé)任的賠償范圍11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充與修改的條件13.2補(bǔ)充與修改的程序13.3補(bǔ)充與修改后的合同效力14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件、疫情防控措施以及其他不可抗力事件。1.2不可抗力事件的類型：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、法律法規(guī)的變更等。（3）社會(huì)事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。（4）疫情防控措施：如封城、封鎖、隔離措施等。（5）其他不可抗力事件：如極端天氣、電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等。1.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明材料。第二條不可抗力事件的范圍2.1自然災(zāi)害：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.2政府行為：包括戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、法律法規(guī)的變更等。2.3社會(huì)事件：包括罷工、騷亂、恐怖襲擊等。2.4疫情防控措施：包括封城、封鎖、隔離措施等。2.5其他不可抗力事件：包括極端天氣、電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等。第三條不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理3.1通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明材料。3.2履約期限的延長(zhǎng)：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)履行期限。3.3履約方式的變更：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行方式無法實(shí)現(xiàn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更履行方式。3.4履約條件的調(diào)整：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行條件變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整履行條件。3.5合同解除的條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或繼續(xù)履行顯失公平的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第四條不可抗力事件對(duì)合同履行的影響4.1不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、范圍和嚴(yán)重程度，評(píng)估其對(duì)合同履行的影響。4.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響評(píng)估：雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況，共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第五條不可抗力事件發(fā)生后的賠償5.1賠償原則：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)公平、合理的原則進(jìn)行賠償。5.2賠償范圍：賠償范圍包括因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失和合理費(fèi)用。5.3賠償計(jì)算方法：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。第六條不可抗力事件的證明與認(rèn)定6.1證明責(zé)任：發(fā)生不可抗力事件的一方負(fù)有證明責(zé)任，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.2證明材料：包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道、專家意見等。6.3不可抗力事件的認(rèn)定：雙方根據(jù)證明材料，共同認(rèn)定不可抗力事件。第七條不可抗力事件發(fā)生后的合同履行7.1履行方式的變更：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行方式無法實(shí)現(xiàn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更履行方式。7.2履行期限的調(diào)整：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)履行期限。7.3履行條件的變更：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行條件變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整履行條件。第八條不可抗力事件的解除合同8.1解除合同的條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或者繼續(xù)履行合同對(duì)雙方均顯失公平的，受影響的當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同。8.2解除合同的程序：（1）受影響的當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3解除合同后的處理：（1）解除合同后，已履行部分按合同約定結(jié)算。（2）未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，包括但不限于調(diào)整合同條款、部分履行或終止合同。（3）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力事件的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的免除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的賠償范圍：包括直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。第十一條合同解除11.1合同解除的條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或者繼續(xù)履行合同對(duì)雙方均顯失公平的，受影響的當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同。11.2合同解除的程序：（1）受影響的當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理：同第八條解除合同后的處理。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：合同履行完畢、合同解除、合同無效或依法被撤銷等。12.2合同終止的程序：根據(jù)合同終止的條件，依法或約定終止合同。12.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，已履行部分按合同約定結(jié)算。（2）未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三條合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充與修改的條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要補(bǔ)充或修改合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2補(bǔ)充與修改的程序：（1）提出補(bǔ)充或修改合同條款的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面建議。（2）對(duì)方收到建議后，應(yīng)在30日內(nèi)回復(fù)是否同意補(bǔ)充或修改。（3）雙方就補(bǔ)充或修改內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。13.3補(bǔ)充與修改后的合同效力：補(bǔ)充協(xié)議或修改合同與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止的條件：同第十二條合同終止的條件。14.3合同終止后的處理：同第十二條合同終止后的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與介入范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)以及其他為合同履行提供服務(wù)的第三方組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入合同履行的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。2.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。（2）乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，保持與甲方的溝通，確保信息暢通。（3）乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。4.3甲乙雙方的權(quán)利：（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）甲乙雙方有權(quán)在第三方未能履行職責(zé)時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲乙雙方的義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不當(dāng)干擾。（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身