2024年度房產銷售溢價擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產銷售溢價擔保合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.銷售溢價擔保金額3.1溢價擔保金額3.2溢價擔保期限3.3溢價擔保方式4.銷售溢價擔保責任4.1溢價擔保人責任4.2被擔保人責任4.3第三方責任5.銷售溢價擔保執(zhí)行5.1銷售溢價擔保啟動條件5.2銷售溢價擔保執(zhí)行程序5.3銷售溢價擔保執(zhí)行期限6.銷售溢價擔保解除6.1銷售溢價擔保解除條件6.2銷售溢價擔保解除程序6.3銷售溢價擔保解除期限7.銷售溢價擔保費用7.1銷售溢價擔保費用計算方式7.2銷售溢價擔保費用支付方式7.3銷售溢價擔保費用支付期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產銷售溢價擔保協議11.2相關證明文件11.3其他附件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同爭議處理14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯系電話：[出賣方聯系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯系電話：[買受方聯系電話]。1.2合同簽訂時間：[合同簽訂年月日]。1.3合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。1.4合同編號：[合同編號]。2.房產基本信息2.1房產地址：[房產具體地址]。2.2房產面積：[房產面積]，單位：[面積單位]。2.3房產用途：[房產用途]。2.4房產產權：[房產產權狀況]，具體為：[產權證號]。3.銷售溢價擔保金額3.1溢價擔保金額：[溢價擔保金額]，單位：[貨幣單位]。3.2溢價擔保期限：[溢價擔保期限]，自合同簽訂之日起計算。3.3溢價擔保方式：[溢價擔保方式]，包括但不限于保證金、保函等。4.銷售溢價擔保責任4.1溢價擔保人責任：[溢價擔保人責任]，包括但不限于承擔溢價損失、支付違約金等。4.2被擔保人責任：[被擔保人責任]，包括但不限于配合擔保人履行擔保義務、承擔相關費用等。4.3第三方責任：[第三方責任]，如涉及第三方責任，應明確第三方的責任和義務。5.銷售溢價擔保執(zhí)行5.1銷售溢價擔保啟動條件：[啟動條件]，如實際成交價低于約定價格等情況。5.2銷售溢價擔保執(zhí)行程序：[執(zhí)行程序]，包括但不限于通知、協商、履行等。5.3銷售溢價擔保執(zhí)行期限：[執(zhí)行期限]，自啟動條件滿足之日起計算。6.銷售溢價擔保解除6.1銷售溢價擔保解除條件：[解除條件]，如合同終止、擔保義務履行完畢等。6.2銷售溢價擔保解除程序：[解除程序]，包括但不限于通知、協商、履行等。6.3銷售溢價擔保解除期限：[解除期限]，自解除條件滿足之日起計算。7.銷售溢價擔保費用7.1銷售溢價擔保費用計算方式：[計算方式]，如按擔保金額的一定比例計算。7.2銷售溢價擔保費用支付方式：[支付方式]，如一次性支付、分期支付等。7.3銷售溢價擔保費用支付期限：[支付期限]，自合同簽訂之日起計算。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房產的；8.1.2買受方未按約定支付購房款的；8.1.3溢價擔保人未按約定履行擔保責任的；8.1.4雙方約定其他違約情形的。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約的，應向買受方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的購房款；8.2.2買受方違約的，應向出賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的購房款；8.2.3溢價擔保人違約的，應向被擔保人支付違約金，違約金為[違約金比例]%的溢價擔保金額。8.3違約責任賠償8.3.1出賣方或買受方違約導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任；8.3.2溢價擔保人違約導致被擔保人遭受損失的，應賠償被擔保人實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序提交爭議解決申請；9.3.2人民法院應依法受理并審理爭議案件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行的。10.3合同終止程序10.3.1雙方應按照約定程序終止合同；10.3.2終止合同后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務。11.合同附件11.1房產銷售溢價擔保協議；11.2房產產權證明文件；11.3買賣雙方的身份證明文件；11.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2合同變更內容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應按照約定程序提出變更請求；12.2.2變更內容經雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除條件12.3.1合同約定的解除條件成就；12.3.2雙方協商一致解除合同。12.4合同解除程序12.4.1雙方應按照約定程序提出解除請求；12.4.2解除合同后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務。13.合同通知與送達13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對方；13.1.2以快遞、電子郵件等方式送達。13.2送達方式13.2.1送達至對方住所地或約定的送達地址；13.2.2送達至對方法定代表人或授權代表。13.3送達地址13.3.1出賣方送達地址：[出賣方送達地址]；13.3.2買受方送達地址：[買受方送達地址]。14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.1.2本合同解釋權歸出賣方所有。14.2合同履行14.2.1雙方應按照合同約定履行各自義務；14.2.2合同履行過程中，雙方應誠信合作。14.3合同爭議處理14.3.1本合同爭議處理方式以第九條約定為準；14.3.2爭議處理過程中，雙方應保持溝通，尋求合理解決方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定；15.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額應根據第三方介入的具體情況由甲乙雙方協商確定；15.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定；15.3.3第三方責任限額不得超過合同標的額的一定比例。16.第三方責任16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任；16.1.2第三方責任范圍包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務、未能履行中介職責等。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任承擔方式應包括但不限于賠償損失、支付違約金等；16.2.2第三方責任承擔應根據實際情況由甲乙雙方協商確定。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方享有合同約定的權利；17.1.2第三方權利范圍包括但不限于知情權、參與權、收益權等。17.2第三方權利行使17.2.1第三方權利行使應符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；17.2.2第三方權利行使不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系以合同約定為準；18.1.2第三方應向甲方提供合同約定的服務，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系以合同約定為準；18.2.2第三方應向乙方提供合同約定的服務，并承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方；18.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的合同條款應在合同中單獨列出；19.1.2第三方介入的合同條款應包括第三方的基本信息、介入目的、服務內容、責任限額等。19.2第三方介入的執(zhí)行19.2.1第三方介入的執(zhí)行應按照合同約定進行；19.2.2第三方介入的執(zhí)行過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。19.3第三方介入的變更與解除19.3.1第三方介入的變更與解除應經甲乙雙方書面同意；19.3.2第三方介入的變更與解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產銷售溢價擔保協議詳細要求：協議內容應包括擔保金額、擔保期限、擔保方式、擔保責任等。說明：此協議為合同的核心附件，明確了擔保雙方的權利和義務。2.房產產權證明文件詳細要求：提供房產的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：此文件用于證明房產的產權狀況，確保交易的合法性。3.買賣雙方的身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此文件用于確認買賣雙方的主體資格，確保交易的合法性和有效性。4.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。5.房產交易合同詳細要求：提供買賣雙方簽訂的房產交易合同，明確交易的具體條款。說明：此合同為買賣雙方達成交易的基礎文件，明確了交易的條件和內容。6.付款憑證詳細要求：提供買受方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：此憑證用于證明買受方已履行付款義務。7.溢價擔保費用支付憑證詳細要求：提供溢價擔保費用支付的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：此憑證用于證明溢價擔保費用已支付。8.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如協商記錄、訴訟文件等。說明：此文件用于證明爭議解決的過程和結果。9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件說明：此條款用于約定其他可能需要作為合同附件的文件，如補充協議、補充說明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按約定時間交付房產違約責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的購房款。示例：若約定交付時間為2024年6月30日，出賣方未能在該日期前交付房產，則應支付買受方相應的違約金。2.買受方未按約定支付購房款違約責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的購房款。示例：若約定支付購房款時間為2024年6月30日，買受方未能在該日期前支付購房款，則應支付出賣方相應的違約金。3.溢價擔保人未按約定履行擔保責任違約責任認定：溢價擔保人應向被擔保人支付違約金，違約金為[違約金比例]%的溢價擔保金額。示例：若溢價擔保人未能在約定時間內履行擔保責任，則應支付被擔保人相應的違約金。4.第三方提供虛假信息或違反保密義務違約責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在合同履行過程中提供虛假信息或泄露保密信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.未能履行中介職責違約責任認定：中介方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，賠償損失。示例：若中介方未能履行中介職責，導致甲乙雙方無法達成交易，中介方應賠償損失。全文完。2024年度房產銷售溢價擔保合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產1.2溢價1.3擔保1.4房地產銷售2.合同雙方2.1出賣方2.2買方2.3擔保方3.房產銷售溢價3.1溢價計算方法3.2溢價支付方式3.3溢價支付時間4.擔保條款4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任5.房產銷售條件5.1房產產權清晰5.2房產合規(guī)性5.3房產質量保證6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產：指本合同項下出賣方承諾出售的位于[具體地址]的房產，包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權。1.2溢價：指買方購買上述房產時，超出房產本身市場價值的額外支付金額。1.3擔保：指擔保方為保障買方在房產銷售過程中獲得溢價部分的權益，提供的擔保措施。1.4房地產銷售：指出賣方將上述房產出售給買方的行為。第二條合同雙方2.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]。2.2買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。2.3擔保方：[擔保方全稱]，住所地：[擔保方住所]，法定代表人：[擔保方法定代表人姓名]。第三條房產銷售溢價3.1溢價計算方法：溢價計算以房產成交價格扣除房產本身市場價值（由雙方認可的第三方評估機構評估確定）后的差額為準。3.2溢價支付方式：溢價部分由買方在簽訂本合同后[具體天數]內一次性支付給出賣方。3.3溢價支付時間：溢價支付時間以本合同生效之日起[具體天數]內為準。第四條擔保條款4.1擔保范圍：擔保方對本合同項下買方應得的溢價部分提供全額擔保。4.2擔保期限：擔保期限自本合同生效之日起至房產過戶登記完畢之日止。4.3擔保責任：擔保方在本合同擔保期限內，如因出賣方原因導致買方未獲得溢價部分，應承擔相應的擔保責任。第五條房產銷售條件5.1房產產權清晰：出賣方保證上述房產產權清晰，不存在任何權屬爭議。5.2房產合規(guī)性：出賣方保證上述房產符合國家相關法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法違規(guī)行為。5.3房產質量保證：出賣方保證上述房產質量符合國家相關標準，不存在重大質量問題。第六條合同履行6.1履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[具體時間]。6.2履行地點：房產所在地。6.3履行方式：出賣方按照本合同約定向買方出售房產，買方按照本合同約定支付溢價。第七條違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應在本合同約定的期限內支付違約金和賠償損失，逾期未支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構：[具體仲裁委員會名稱]，地址：[具體仲裁委員會地址]。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效9.1.1雙方已完成所有必要的法律和行政程序的審批；9.1.2買方已支付首期溢價款；9.1.3出賣方已提供房產的產權證明文件。9.2生效時間：本合同自滿足生效條件之日起生效。9.3生效地點：[合同簽訂地]。第十條合同解除10.1.1出賣方未履行合同約定的房產出售義務；10.1.2買方未履行合同約定的溢價支付義務；10.1.3雙方協商一致決定解除合同。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前[具體天數]書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的權利和義務。第十一條合同終止11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協商一致決定終止合同。11.3終止后果：合同終止后，擔保責任亦隨之終止。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在本合同項下所獲得的對方商業(yè)秘密、技術信息、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年數]。12.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用：本合同的解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同的爭議，如未通過仲裁解決，應提交至[具體法院名稱]法院管轄。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括但不限于房產評估報告、產權證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同項下，除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，經甲乙雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，應根據其提供的服務內容、服務標準和行業(yè)慣例確定，并不得超過其承諾的責任限額。第四條第三方責任界定4.1第三方責任界定：第三方在本合同項下的責任，限于其在提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失，且該損失與本合同直接相關。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立開展其服務活動；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；5.1.3第三方有權獲得合同約定的服務費用。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務承擔監(jiān)督和管理的責任；6.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方的服務提出意見和建議。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務承擔監(jiān)督和管理的責任；6.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方的服務提出意見和建議。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1甲乙雙方應共同確保第三方能夠順利履行其服務義務；6.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方因履行服務義務而產生的合理費用。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協助和配合，確保第三方能夠順利履行其服務義務；7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在履行服務過程中遇到的問題；7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內容。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的終止條件，甲乙雙方應按照本合同約定終止合同，并通知第三方。第十一條第三方介入時的保密條款11.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)遵守本合同的保密條款，并對第三方的保密義務進行監(jiān)督。第十二條第三方介入時的法律適用和管轄12.1第三方介入期間，本合同的解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入期間，本合同的爭議，如未通過仲裁解決，應提交至[具體法院名稱]法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由雙方認可的第三方評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：評估報告應詳細列出評估依據、評估方法和評估結果。2.房產產權證明文件要求：包括房產證、土地使用權證等，證明房產產權的合法性。說明：產權證明文件應清晰、完整，無權屬爭議。3.房產銷售合同要求：甲乙雙方簽訂的房產銷售合同，明確房產銷售的相關條款。說明：合同應包括房產價格、付款方式、交付時間、違約責任等。4.擔保協議要求：甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保協議，明確擔保范圍、期限和責任。說明：協議應詳細列出擔保方的責任和義務。5.第三方服務合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方提供的服務內容、標準和費用。說明：合同應包括服務期限、服務范圍、服務費用支付方式等。6.爭議解決協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式、機構和程序。說明：協議應包括仲裁機構、仲裁規(guī)則、仲裁費用等。7.保密協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協議，明確保密內容和期限。說明：協議應包括保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定出售房產；1.2買方未按合同約定支付溢價；1.3第三方未按合同約定提供服務；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方未履行合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按合同約定出售房產，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2買方未按合同約定支付溢價，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.3第三方未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.5任何一方未履行合同約定的保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責任示例：3.1出賣方未按合同約定在規(guī)定時間內交付房產，應向買方支付相當于溢價10%的違約金。3.2買方未按合同約定在規(guī)定時間內支付溢價，應向出賣方支付相當于溢價5%的違約金。3.3第三方未按合同約定提供準確評估報告，應向甲乙雙方支付相當于評估費用20%的賠償金。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應向受損方支付相當于損失金額的賠償金。3.5任何一方未履行合同約定的保密義務，應向受損方支付相當于損失金額的賠償金。全文完。2024年度房產銷售溢價擔保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產銷售方信息1.2房產購買方信息1.3第三方擔保方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產價格3.銷售溢價擔保金額3.1溢價擔保金額3.2溢價擔保比例3.3溢價擔保期限4.溢價擔保費用4.1溢價擔保費用計算方式4.2溢價擔保費用支付時間4.3溢價擔保費用支付方式5.溢價擔保義務5.1房產銷售方義務5.2房產購買方義務5.3第三方擔保方義務6.溢價擔保履行條件6.1房產銷售達成條件6.2溢價實現條件6.3溢價擔保期限屆滿條件7.溢價擔保違約責任7.1房產銷售方違約責任7.2房產購買方違約責任7.3第三方擔保方違約責任8.溢價擔保爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產銷售合同10.2房產產權證復印件10.3其他相關文件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1溢價擔保費用退還13.2房產過戶手續(xù)13.3其他相關事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產銷售方信息1.1.1房產銷售方名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3聯系電話：______1.1.4住所地：______1.2房產購買方信息1.2.1房產購買方名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3聯系電話：______1.2.4住所地：______1.3第三方擔保方信息1.3.1第三方擔保方名稱：______1.3.2法定代表人：______1.3.3聯系電話：______1.3.4住所地：______第二條房產基本情況2.1房產位置：______2.2房產面積：______平方米2.3房產產權：______2.4房產價格：______元第三條銷售溢價擔保金額3.1溢價擔保金額：______元3.2溢價擔保比例：______%3.3溢價擔保期限：______年第四條溢價擔保費用4.1溢價擔保費用計算方式：根據______計算4.2溢價擔保費用支付時間：______前4.3溢價擔保費用支付方式：______第五條溢價擔保義務5.1房產銷售方義務：5.1.1按合同約定價格出售房產5.1.2保證房產產權清晰無瑕疵5.1.3協助辦理房產過戶手續(xù)5.2房產購買方義務：5.2.1按合同約定支付溢價擔保費用5.2.2按合同約定履行購房義務5.2.3協助辦理房產過戶手續(xù)5.3第三方擔保方義務：5.3.1按合同約定提供溢價擔保5.3.2在擔保期限內履行擔保義務5.3.3協助解決擔保過程中產生的爭議第六條溢價擔保履行條件6.1房產銷售達成條件：房產銷售方與房產購買方簽訂房產銷售合同，并經第三方擔保方書面確認6.2溢價實現條件：房產銷售價格高于合同約定價格6.3溢價擔保期限屆滿條件：自擔保期限屆滿之日起______日內第七條溢價擔保違約責任7.1房產銷售方違約責任：7.1.1若未按合同約定價格出售房產，應向房產購買方支付______元違約金7.1.2若房產產權存在瑕疵，應承擔相應的法律責任7.2房產購買方違約責任：7.2.1若未按合同約定支付溢價擔保費用，應向第三方擔保方支付______元違約金7.2.2若未按合同約定履行購房義務，應承擔相應的法律責任7.3第三方擔保方違約責任：7.3.1若未按合同約定提供溢價擔保，應向房產銷售方支付______元違約金7.3.2若未按合同約定履行擔保義務，應承擔相應的法律責任第八條溢價擔保爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2任何一方違約，另一方給予書面通知后______日內未采取補救措施；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明理由。第十條合同附件10.1房產銷售合同10.2房產產權證復印件10.3其他相關文件：______第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。11.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：見第九條9.212.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同履行完畢；12.3合同解除與終止程序：見第九條9.3第十三條合同解除后的處理13.1溢價擔保費用退還：合同解除后，若已支付的溢價擔保費用未達到擔保金額，應按比例退還。13.2房產過戶手續(xù)：合同解除后，房產過戶手續(xù)應根據雙方協商結果辦理。13.3其他相關事宜：合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉讓或變更。14.5本合同適用中華人民共和國法律。14.6本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的類型及職責2.1第三方介入的類型：2.1.1監(jiān)督履行：第三方負責監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。2.1.2提供專業(yè)服務：第三方提供專業(yè)的評估、咨詢、法律、會計等服務。2.1.3爭議解決：第三方參與爭議解決，提供專業(yè)意見或仲裁服務。2.2第三方職責：2.2.1第三方應根據合同約定和委托范圍，履行其職責。2.2.2第三方應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險進行約定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確，包括但不限于：3.2.1直接損失賠償限額；3.2.2間接損失賠償限額；3.2.3逾期履行賠償限額。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協商確定第三方介入的必要性和具體方式；4.1.2雙方共同委托第三方，并簽訂書面委托協議；4.1.3第三方在委托協議中明確其職責和責任限額；4.1.4第三方根據委托協議履行職責。第五條第三方介入后的甲乙雙方義務5.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。5.2甲乙雙方應遵守合同約定，不得因第三方介入而免除或減輕其合同義務。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其職責范圍內，不承擔超出其職責范圍的責任。6.2第三方對甲乙雙方的責任，應按照合同約定和委托協議的條款執(zhí)行。6.3第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方的內部責任劃分而改變。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應由第三方根據合同約定和委托協議的條款進行調解。7.2若調解不成，爭議雙方應按照合同約定的爭議解決方式解決。第八條