2024年度酒店管理承包經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度酒店管理承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語的解釋第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：酒店管理范圍3.1甲方將酒店的日常管理工作委托給乙方3.2乙方應負責的酒店管理工作內(nèi)容3.3甲方對酒店管理工作的監(jiān)督和指導第四條：經(jīng)營管理目標4.1乙方應實現(xiàn)的經(jīng)營管理目標4.2業(yè)績評估標準第五條：管理費用5.1乙方應支付的管理費用5.2費用支付方式和時間第六條：收益分配6.1乙方應享有的收益分配比例6.2收益分配的時間和方式第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條：違約責任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責任的具體承擔方式第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和適用法律第十條：保密條款10.1雙方應保守的保密信息10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件對合同的影響第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的生效條件第十三條：附件13.1合同附件的清單和說明第十四條：其他條款14.1雙方約定其他事項的說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3合同中術(shù)語的解釋：1.3.1甲方：指×××酒店管理有限公司。1.3.2乙方：指×××酒店管理有限公司。1.3.3酒店：指甲方所擁有的酒店物業(yè)。1.3.4經(jīng)營管理：指乙方對酒店的日常管理工作，包括但不限于客房、餐飲、前臺、財務等部門的運營和管理。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：酒店管理范圍3.1甲方將酒店的日常管理工作委托給乙方。3.2乙方應負責的酒店管理工作內(nèi)容：3.2.1制定并執(zhí)行酒店的經(jīng)營策略和營銷計劃；3.2.2負責酒店員工的招聘、培訓和管理；3.2.3確保酒店服務質(zhì)量和客戶滿意度；3.2.4管理和控制酒店的成本和支出；3.2.5按時向甲方報告酒店的經(jīng)營情況和財務數(shù)據(jù)。3.3甲方對酒店管理工作的監(jiān)督和指導：3.3.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；3.3.2甲方有權(quán)對乙方的管理進行指導和培訓；3.3.3甲方有權(quán)在必要時參與酒店的管理決策。第四條：經(jīng)營管理目標4.1乙方應實現(xiàn)的經(jīng)營管理目標：4.1.1實現(xiàn)酒店客房出租率不低于85%；4.1.2實現(xiàn)酒店收入增長不低于10%；4.1.3提高客戶滿意度，客戶投訴率不超過5%。4.2業(yè)績評估標準：4.2.1甲方將定期對乙方的業(yè)績進行評估，包括但不限于客房出租率、收入增長、客戶滿意度等指標；4.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的業(yè)績情況調(diào)整經(jīng)營管理目標。第五條：管理費用5.1乙方應支付的管理費用：5.1.1乙方應向甲方支付年度管理費用共計人民幣萬元；5.1.2費用支付方式和時間：乙方應在每個季度的前15天內(nèi)，向甲方支付該季度的管理費用。第六條：收益分配6.1乙方應享有的收益分配比例：6.1.1乙方應享有酒店凈利潤的60%作為收益分配；6.1.2收益分配的時間和方式：乙方應在每個季度結(jié)束后15天內(nèi)，按照約定的比例獲得收益分配。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。7.2合同終止的條件和程序：7.2.1合同終止的條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2合同終止的程序：（1）合同終止前30天，雙方應協(xié)商確定終止事項；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財務結(jié)算、資產(chǎn)交接等。第八條：違約責任8.1雙方違反合同的違約行為：8.1.1甲方未按照約定提供必要的資源和支持，影響乙方正常經(jīng)營管理；8.1.2乙方未按照約定完成經(jīng)營管理目標，影響酒店經(jīng)營效益；8.1.3雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。8.2違約責任的具體承擔方式：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；8.2.2違約方應承擔因違約導致的一切損失及費用，包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等；8.2.3嚴重違約方可能導致合同終止，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為賠償。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律：9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地；9.2.2適用法律為中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1雙方應保守的保密信息：10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；10.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中形成的未公開的商務計劃、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的范圍和期限：10.2.1保密信息范圍包括本合同及與合同相關(guān)的所有信息；10.2.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；11.1.2雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。11.2不可抗力事件對合同的影響：11.2.1不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點：12.1.1合同簽署時間為年月日；12.1.2合同簽署地點為市區(qū)路號。12.2合同的生效條件：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十三條：附件13.1合同附件的清單和說明：13.1.1附件清單包括合同附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等；13.1.2雙方應按照附件清單的要求，提供和接收附件。第十四條：其他條款14.1雙方約定其他事項的說明：14.1.1雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)支持提供商等。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方合同履行過程中提供服務、參與管理或進行監(jiān)督等行為。第二條：第三方介入的程序和要求2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲方和乙方應對第三方進行充分調(diào)查和評估，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責和義務。3.2第三方應保證其提供的服務或管理的質(zhì)量，確保酒店的正常運營和利益最大化。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其在合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為或過失造成的損失承擔賠償責任。4.2甲方和乙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。4.3甲方和乙方應在合同中約定第三方的賠償責任限額，如賠償金額上限、賠償范圍等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應服從甲方和乙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在合同履行過程中，應遵循甲方和乙方的規(guī)章制度和管理要求，不得違反雙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同履行和權(quán)益分配。第六條：第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢，第三方職責履行結(jié)束；6.1.2甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.1.3不可抗力事件導致第三方無法繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2解除協(xié)議應明確解除的原因、日期和相關(guān)后續(xù)事項。第七條：第三方介入后的合同變更和終止7.1甲方和乙方如需變更或終止合同，且涉及第三方權(quán)益的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議應明確變更或終止的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，并確保第三方權(quán)益得到妥善處理。第八條：第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應保守合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；9.2保密信息的范圍和期限與本合同保密條款相同。第十條：其他條款10.1雙方與第三方之間如有其他約定，應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分；10.2本合同及其補充協(xié)議、附件等文件，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于合同履行的一致意見和約定，均為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：酒店管理承包經(jīng)營合同協(xié)議書詳細要求和說明：本附件為合同的主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責劃分、合同期限、經(jīng)營管理范圍等核心內(nèi)容。附件2：經(jīng)營管理目標詳細說明詳細要求和說明：本附件具體闡述了乙方應實現(xiàn)的經(jīng)營管理目標，包括客房出租率、收入增長、客戶滿意度等指標的具體數(shù)值和評估標準。附件3：管理費用支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應支付的管理費用，包括費用名稱、金額、支付方式和時間等。附件4：收益分配方案詳細要求和說明：本附件明確了乙方應享有的收益分配比例、分配時間方式和分配流程等。附件5：合同變更和終止協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)后續(xù)事項。附件6：違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：本附件列出了合作中可能涉及的違約行為，以及違約的責任認定標準和處理方式。附件7：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了雙方在合同執(zhí)行過程中應保守的保密信息范圍、期限和違反保密協(xié)議的責任。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、責任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系等。附件9：合同履行監(jiān)督和評估機制詳細要求和說明：本附件詳細描述了甲方對乙方履行合同情況的監(jiān)督和評估機制，包括監(jiān)督方式、評估周期、評估指標等。附件10：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了雙方發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供必要的資源和支持，影響乙方正常經(jīng)營管理，視為違約。示例說明：甲方未能按時提供乙方所需的營銷資料，導致乙方在旺季無法及時開展營銷活動，從而影響酒店經(jīng)營效益。2.乙方未按照約定完成經(jīng)營管理目標，影響酒店經(jīng)營效益，視為違約。示例說明：乙方未能達到合同約定的客房出租率目標，導致酒店收入增長未達到預期。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，視為違約。示例說明：甲方未按時支付管理費用，乙方未能按時提供管理服務，導致酒店經(jīng)營受到影響。4.違約方應向守約方支付違