2024全新商鋪?zhàn)赓U合同：甲方與乙方的商鋪?zhàn)赓U全新合作模式協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商鋪?zhàn)赓U合同：甲方與乙方的商鋪?zhàn)赓U全新合作模式協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.商鋪的交付與接收5.1商鋪交付條件5.2商鋪接收條件6.商鋪的維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.商鋪的使用與經(jīng)營(yíng)7.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)利7.2乙方經(jīng)營(yíng)限制8.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3其他14.簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置商鋪所在區(qū)域：____________________商鋪具體地址：____________________商鋪周邊環(huán)境：____________________2.2商鋪的面積商鋪建筑面積：____________________商鋪使用面積：____________________2.3商鋪的用途商鋪用途：____________________商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.2租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變。如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3其他相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：____________________水電費(fèi)：____________________其他費(fèi)用：____________________5.商鋪的交付與接收5.1商鋪交付條件甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定的交付條件將商鋪交付給乙方。5.2商鋪接收條件乙方應(yīng)在收到商鋪后，對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)接收。6.商鋪的維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2乙方維修責(zé)任商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。7.商鋪的使用與經(jīng)營(yíng)7.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)利乙方在租賃期間有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。7.2乙方經(jīng)營(yíng)限制乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。8.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2商鋪轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）商鋪因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法收回或征收；（4）其他法定或約定終止情形。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，具體指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供商鋪?zhàn)赓U信息；（2）進(jìn)行商鋪評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)咨詢；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲方或乙方同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲囊庀?；?）雙方同意后，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)或職責(zé)，不包括因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。17.2限額（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____________元。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同終止；（2）服務(wù)協(xié)議終止；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止介入的意向；（2）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止介入?yún)f(xié)議；（3）終止介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、商鋪的交付與接收、商鋪的維修與保養(yǎng)、商鋪的使用與經(jīng)營(yíng)、商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、甲方名稱、乙方名稱、押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)簽收人等信息。3.附件三：商鋪裝修及改動(dòng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修或改動(dòng)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U保證金協(xié)議詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U雙方確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括雙方確認(rèn)租賃事項(xiàng)、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；（4）乙方未按照約定進(jìn)行商鋪的維修與保養(yǎng)；（5）甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；（6）甲方未按照約定退還保證金；（7）雙方未按照約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等；（2）違約金的計(jì)算方式：違約金=租金總額×未履行期限×違約金比例；（3）如違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=租金總額×未履行期限×違約金比例；（2）若甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=租金總額×未履行期限×違約金比例；（3）若乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024全新商鋪?zhàn)赓U合同：甲方與乙方的商鋪?zhàn)赓U全新合作模式協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用權(quán)5.2商鋪使用范圍5.3商鋪管理責(zé)任6.商鋪設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理事宜8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)方式10.3合同生效條件11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024全新商鋪?zhàn)赓U合同：甲方與乙方的商鋪?zhàn)赓U全新合作模式協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______路______號(hào)。1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（出租方）名稱：______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：______，聯(lián)系方式：______。1.5.2乙方（承租方）名稱：______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：______，聯(lián)系方式：______。2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______商鋪。2.2商鋪面積：______平方米。2.3商鋪用途：乙方用于______用途。2.4商鋪裝修情況：商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_____，乙方租賃后可根據(jù)實(shí)際需要自行裝修。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。3.3租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金。3.4租金調(diào)整條款：如市場(chǎng)租金有變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.租金押金4.1押金金額：本合同押金金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用權(quán)：乙方獲得商鋪的合法使用權(quán)，但不得改變商鋪的用途。5.2商鋪使用范圍：乙方僅限于商鋪內(nèi)部進(jìn)行______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3商鋪管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全與衛(wèi)生。6.商鋪設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件______《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的合理維護(hù)。6.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1乙方未按合同約定支付租金的；7.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿，合同自然終止；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3合同解除或終止后，租賃關(guān)系終止。7.3合同解除或終止后的處理事宜7.3.1乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并支付合同終止前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；7.3.2甲方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還乙方剩余租金和押金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。8.2.2乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。8.2.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》等文件。10.2通知送達(dá)方式10.2.1任何一方送達(dá)通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)______方式進(jìn)行送達(dá)。10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.合同簽署13.1甲方簽署13.1.1甲方（蓋章）：______13.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：______13.2乙方簽署13.2.1乙方（蓋章）：______13.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：______14.合同生效14.1合同生效時(shí)間：本合同自______年______月______日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U事宜的洽談和簽約。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的專業(yè)咨詢和建議。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供租賃擔(dān)保。15.2.4評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行支付。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，以本合同約定的金額為限。17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其對(duì)乙方的責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其對(duì)甲方的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方18.3.1若存在多個(gè)第三方介入，各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自合作協(xié)議中約定。18.3.2各第三方之間的責(zé)任劃分，由各自合作協(xié)議中約定。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取非法利益。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》：詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。2.《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。3.《商鋪裝修說(shuō)明》：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修方案及裝修圖紙。4.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.《押金收據(jù)》：甲方收取乙方押金時(shí)的收據(jù)。6.《第三方合作協(xié)議》：若存在第三方介入，需簽訂的合作協(xié)議。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.《商鋪交接清單》：商鋪?zhàn)赓U期滿或終止時(shí)，甲乙雙方進(jìn)行交接的清單。9.《其他相關(guān)文件》：如稅費(fèi)繳納證明、法律文件等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》：需雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。2.《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》：需詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。3.《商鋪裝修說(shuō)明》：需提供裝修方案及裝修圖紙，并由雙方簽字確認(rèn)。4.《租金支付憑證》：需提供真實(shí)有效的支付憑證，以證明乙方已支付租金。5.《押金收據(jù)》：需提供甲方出具的收據(jù)，以證明甲方已收取押金。6.《第三方合作協(xié)議》：需明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：需明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及責(zé)任等。8.《商鋪交接清單》：需詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。9.《其他相關(guān)文件》：需提供真實(shí)有效的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。示例：若租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方逾期一天，應(yīng)支付______元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金，并恢復(fù)原狀。示例：若租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)支付______元違約金，并恢復(fù)原狀。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。示例：若租金為每月人民幣_(tái)_____元，甲方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定，應(yīng)支付______元違約金。4.違約行為：甲方未按時(shí)退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。示例：若押金為人民幣_(tái)_____元，甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)支付______元違約金。全文完。2024全新商鋪?zhàn)赓U合同：甲方與乙方的商鋪?zhàn)赓U全新合作模式協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪的使用范圍2.1商鋪用途2.2經(jīng)營(yíng)范圍2.3使用限制3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他費(fèi)用及支付4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件4.3保證金管理5.合同解除與終止5.1解除合同的條件5.2合同終止的條件5.3解除合同的通知及程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約爭(zhēng)議解決7.租賃商鋪的維護(hù)與管理7.1商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2商鋪安全管理責(zé)任7.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序11.商鋪?zhàn)赓U合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件的效力12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪位置：[商鋪詳細(xì)地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]商鋪用途：[商鋪用途描述]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]租賃期限：[租賃期限（年）]1.4租金及支付方式年租金：[年租金金額]付款方式：[付款方式，如：按月支付、按季支付等]付款日期：[每次付款的具體日期]逾期付款違約金：[逾期付款的違約金比例或金額]2.租賃商鋪的使用范圍2.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)描述]，不得進(jìn)行其他用途。2.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍包括[具體業(yè)務(wù)范圍描述]。2.3使用限制3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金按年計(jì)算，每年支付一次。3.2租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金將按比例相應(yīng)調(diào)整。3.3其他費(fèi)用及支付乙方需承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式保證金金額為[保證金金額]，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[繳納保證金期限]內(nèi)繳納。4.2保證金退還條件在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起[退還保證金期限]內(nèi)退還保證金。4.3保證金管理保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付的費(fèi)用或賠償甲方損失。5.合同解除與終止5.1解除合同的條件5.2合同終止的條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。5.3解除合同的通知及程序解除合同需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.租賃商鋪的維護(hù)與管理7.1商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，保持其正常使用。7.2商鋪安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全、食品安全等安全管理工作。7.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的方式和期限使用商鋪。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2.3乙方應(yīng)維護(hù)商鋪的完好，不得損壞商鋪設(shè)施。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。9.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃用途，并保持其基本設(shè)施良好。9.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。9.2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供商鋪給乙方使用。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。10.1.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且其經(jīng)營(yíng)內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。10.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)與乙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序10.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3.2雙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。10.3.3甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)審核，并給予書(shū)面答復(fù)。11.商鋪?zhàn)赓U合同附件11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。11.2附件的效力合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同修改效力合同的修改具有同等法律效力，與原合同具有同等法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[租賃結(jié)束日期]止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其具體定義及角色將在本條款中明確。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[具體金額或百分比]，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。16.3第三方責(zé)任賠償如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為促成雙方達(dá)成本合同的第三方，其責(zé)任限于提供信息、溝通聯(lián)系等服務(wù)。17.1.2中介方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何直接或間接責(zé)任，其報(bào)酬由雙方另行約定。17.2擔(dān)保方17.2.1擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.2.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。17.3技術(shù)服務(wù)方17.3.1技術(shù)服務(wù)方為乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。17.3.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因技術(shù)服務(wù)方原因?qū)е律啼伿軗p，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4評(píng)估機(jī)構(gòu)17.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在虛假或重大偏差，評(píng)估