2024年城市地下空間停車場租賃合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市地下空間停車場租賃合作協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停車場概況3.1停車場位置3.2停車場規(guī)模3.3停車場設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年城市地下空間停車場租賃合作協議》。1.1.4“停車場”指位于（具體地址）的地下空間停車場。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用。1.1.7“使用范圍”指乙方在使用停車場時，應遵守的相關規(guī)定和限制。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如有不一致之處，以本合同中的解釋為準。2.當事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯系人：（出租方聯系人姓名）2.1.4聯系電話：（出租方聯系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯系人：（承租方聯系人姓名）2.2.4聯系電話：（承租方聯系電話）3.停車場概況3.1停車場位置3.1.1地址：（停車場具體地址）3.1.2地圖位置：（停車場地圖位置描述）3.2停車場規(guī)模3.2.1總停車位：（總停車位數量）3.2.2車位類型：（車位類型描述，如小型車、大型車等）3.3停車場設施3.3.1設施清單：（停車場內所有設施的詳細清單）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期限延長4.3.1乙方如需延長租賃期限，應提前（提前通知天數）向甲方提出書面申請。4.3.2甲方應在收到乙方申請后（答復期限）內給予答復。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：（每月租金金額）5.1.2每年租金：（每年租金金額）5.2支付方式5.2.1乙方應按月支付租金。5.2.2乙方應在每月的（具體日期）前支付當月租金。5.3支付時間5.3.1乙方應在每月的（具體日期）前支付當月租金。5.4逾期支付5.4.1乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付（逾期支付利息比例）的違約金。6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.1.1乙方有權在停車場內停放其車輛。6.1.2乙方在使用停車場時，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。6.2使用限制6.2.1乙方不得在停車場內進行任何違法活動。6.2.2乙方不得將停車場用于非停車用途。7.維護保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1甲方負責停車場的日常維護保養(yǎng)。7.1.2甲方應確保停車場設施的正常運行。7.2承租方責任7.2.1乙方應愛護停車場內的設施，不得隨意損壞。7.2.2乙方應保持停車場的衛(wèi)生整潔。8.保險8.1保險種類8.1.1甲方應為其所有車輛及停車場設施投保財產保險。8.1.2乙方應為其所有車輛投保車輛保險。8.2保險金額8.2.1甲方財產保險的保險金額應不低于停車場設施的實際價值。8.2.2乙方車輛保險的保險金額應不低于車輛的實際價值。8.3保險責任8.3.1保險責任范圍應包括火災、盜竊、自然災害等風險。8.3.2保險賠償金額的確定應依據保險合同及相關法律法規(guī)。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。9.1.2乙方違反使用范圍和限制的，應承擔相應的法律責任。9.2出租方違約責任9.2.1甲方未按時提供停車場的，應向乙方支付違約金。9.2.2甲方未履行維護保養(yǎng)責任的，應承擔相應的賠償責任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應提前（提前通知天數）書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應立即搬離停車場。10.3.2甲方應退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行中的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數13.2.1本合同一式（合同份數）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數）份。13.3合同附件13.3.1.1停車場使用規(guī)則13.3.1.2停車場設施清單13.3.1.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關聯的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、維修保養(yǎng)方等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方委托第三方提供中介服務，協助合同履行。2.1.2甲方或乙方委托第三方進行項目監(jiān)理，確保工程質量。2.1.3甲方或乙方委托第三方進行資產評估，確定租賃價格。2.1.4甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)咨詢，協助解決合同履行中的問題。2.1.5甲方或乙方委托第三方進行維修保養(yǎng)，確保停車場設施正常運行。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定或委托協議的約定，履行其職責。3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定或委托協議的約定支付服務費用。3.2.2第三方有權根據合同約定或委托協議的約定，獲得相關信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，雙方應根據合同約定或委托協議的約定履行各自的權利和義務。4.1.2第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.2第三方與停車場使用者的關系4.2.1第三方在提供相關服務時，應尊重停車場使用者的合法權益。4.2.2第三方不得以任何形式侵犯停車場使用者的合法權益。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務質量、服務風險等因素確定。5.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。5.2第三方責任限額的調整5.2.1如因市場變化、政策調整等原因導致第三方責任限額需要調整的，雙方應協商一致后予以調整。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。6.1.2第三方的職責范圍、服務內容、服務質量等。6.1.3第三方的服務費用及支付方式。6.1.4第三方的責任限額及賠償方式。6.1.5第三方與甲乙雙方的權利義務關系。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入時，如需變更合同條款，甲乙雙方應協商一致后，以書面形式進行變更。7.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件9.1.1第三方完成其職責，合同約定的服務期限屆滿。9.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方協商一致。9.2第三方介入的終止程序9.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交終止報告。9.2.2甲乙雙方應按照合同約定或委托協議的約定，處理第三方介入終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場使用規(guī)則要求：詳細規(guī)定停車場的使用規(guī)則，包括車輛停放位置、時間限制、停車費用等。說明：該規(guī)則應包含停車場的開放時間、車輛進出流程、違停處理辦法等。2.停車場設施清單要求：列出停車場內所有設施的名稱、型號、數量等信息。說明：清單應包括照明設施、消防設施、監(jiān)控設備、安全通道等。3.停車場租賃合同要求：合同應詳細約定甲乙雙方的權利義務，包括租賃期限、租金、支付方式等。說明：合同應包含租賃起始日期、終止日期、租金金額、支付時間、違約責任等內容。4.甲方財產保險單要求：提供甲方為停車場設施投保的財產保險單據。說明：保險單應包含保險種類、保險金額、保險責任等信息。5.乙方車輛保險單要求：提供乙方為車輛投保的車輛保險單據。說明：保險單應包含保險種類、保險金額、保險責任等信息。6.第三方委托協議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。說明：協議應包含第三方的職責范圍、服務期限、支付方式等內容。7.爭議解決協議要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：協議應包含協商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。8.合同變更協議要求：約定合同變更的條件、程序和內容。說明：協議應包含變更事項、變更后的合同條款等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金。示例：乙方每月租金為10000元，逾期1天，應支付滯納金100元。2.違反使用范圍和限制責任認定：乙方違反停車場使用規(guī)則，應承擔相應的法律責任。示例：乙方在停車場內非法占用車位，應承擔相應的罰款或賠償責任。3.甲方未按時提供停車場責任認定：甲方未按時提供停車場，應向乙方支付違約金。示例：甲方應于2024年1月1日提供停車場，實際提供時間為2024年1月5日，應支付違約金500元。4.甲方未履行維護保養(yǎng)責任責任認定：甲方未履行停車場維護保養(yǎng)責任，應承擔相應的賠償責任。示例：停車場內照明設施損壞，甲方未及時修復，應承擔修復費用。5.第三方未履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，導致停車場設施損壞，應承擔維修費用。全文完。2024年城市地下空間停車場租賃合作協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人及授權代表信息1.2乙方法定代表人及授權代表信息1.3合同簽訂日期及地點2.地下空間停車場基本情況2.1停車場位置及面積2.2停車場結構及設施2.3停車場權屬證明文件3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式及支付期限3.3租金調整機制4.租金支付及押金4.1租金支付方式4.2押金金額及退還條件5.使用范圍及限制5.1停車場使用范圍5.2使用限制條款5.3違約責任6.保養(yǎng)維修責任6.1停車場設施保養(yǎng)6.2維修責任及費用承擔7.安全管理責任7.1安全管理制度7.2事故處理流程7.3責任保險8.違約責任及處理8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更及終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件及補充協議13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數13.3合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：，身份證號碼：056781.2乙方法定代表人：，身份證號碼：056791.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號2.地下空間停車場基本情況2.1停車場位置：市區(qū)路號地下停車場2.2停車場面積：2000平方米2.3停車場結構：地下三層，共有停車位300個2.4停車場設施：照明、消防、監(jiān)控等安全設施齊全3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2租金計算方式：每月租金為人民幣10元/平方米，共計人民幣20萬元/月3.3租金支付期限：每月1日前支付當月租金4.租金支付及押金4.1租金支付方式：銀行轉賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：公司賬號：056開戶行：銀行分行4.2押金金額：人民幣10萬元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還5.使用范圍及限制5.1停車場使用范圍：僅限于乙方車輛停放及乙方業(yè)務相關活動5.2使用限制條款：5.2.1未經甲方同意，乙方不得將停車場使用權轉讓或轉租5.2.2乙方不得在停車場內進行任何違法活動5.2.3乙方不得在停車場內進行任何影響他人正常使用的活動6.保養(yǎng)維修責任6.1停車場設施保養(yǎng)：乙方負責停車場的日常保養(yǎng)，確保設施正常運行6.2維修責任及費用承擔：6.2.1停車場設施因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修及承擔費用6.2.2停車場設施因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負責維修及承擔費用7.安全管理責任7.1安全管理制度：乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，確保停車場內安全7.2事故處理流程：7.2.1發(fā)生事故時，乙方應立即報告甲方7.2.2甲方接到報告后，應立即采取措施進行處理7.2.3事故處理完畢后，雙方應共同出具事故處理報告8.違約責任及處理8.1違約行為定義：8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方違反使用范圍及限制條款8.1.3乙方造成停車場設施損壞未及時修復8.1.4乙方在停車場內進行違法活動8.2違約責任承擔：8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項1%的違約金8.2.2乙方違反使用范圍及限制條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失8.2.3乙方造成停車場設施損壞未及時修復，乙方應賠償甲方因此產生的實際損失8.2.4乙方在停車場內進行違法活動，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失8.3違約處理程序：8.3.1甲方發(fā)現乙方違約行為后，應立即書面通知乙方8.3.2乙方在接到通知后，應在7日內采取改正措施8.3.3如乙方未在規(guī)定時間內采取改正措施，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：仲裁委員會9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1合同期滿10.1.2雙方協商一致解除合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.1.4乙方嚴重違約，經甲方催告后仍不改正10.2合同解除程序：10.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明材料10.2.3乙方嚴重違約的，甲方應書面通知乙方解除合同11.合同變更及終止11.1合同變更程序：任何合同變更需經雙方書面同意并簽訂書面協議11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應結清所有未了事宜，并辦理相關手續(xù)12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同附件及補充協議：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設施清單等，雙方另有補充協議的，與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.3合同生效日期：2024年1月1日14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指為了本合同的履行，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務或協助。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，甲乙雙方應明確第三方責任限額，具體限額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額應在合同附件中詳細列明，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、賠償責任等。15.3第三方職責：15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協助，包括但不限于：15.3.1.1對停車場進行評估15.3.1.2監(jiān)督施工質量15.3.1.3提供法律咨詢15.3.1.4協助解決爭議15.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務符合甲乙雙方的要求。15.4第三方費用：15.4.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，具體費用由甲乙雙方與第三方協商確定。15.4.2第三方費用應在合同附件中列明，并由甲乙雙方承擔。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙雙方同意引入第三方時，應提前通知對方，并提供第三方的相關信息。15.5.2雙方應在合同中明確第三方的職責范圍、服務內容、費用支付方式等。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方：16.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的委托合同或服務協議約定。16.1.2甲方對第三方的服務質量和履約情況進行監(jiān)督，并有權要求第三方承擔相應責任。16.2第三方與乙方：16.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的委托合同或服務協議約定。16.2.2乙方對第三方的服務質量和履約情況進行監(jiān)督，并有權要求第三方承擔相應責任。16.3第三方與合同其他方：16.3.1第三方與合同其他方（如非甲乙雙方的合同主體）之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定。16.3.2合同其他方對第三方的服務質量和履約情況進行監(jiān)督，并有權要求第三方承擔相應責任。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1保密條款：17.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。17.2不可抗力條款：17.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方應及時通知甲乙雙方，并盡力采取措施減輕損失。17.3合同變更條款：17.3.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.合同雙方法定代表人身份證明文件3.停車場權屬證明文件4.停車場設施清單及照片5.租賃場地平面圖6.第三方介入協議（如有）7.甲方提供的其他相關文件或資料8.乙方提供的其他相關文件或資料9.第三方費用結算單據10.合同變更協議（如有）11.爭議解決相關文件12.不可抗力證明文件（如有）13.其他雙方認為需要作為合同附件的文件附件詳細要求和說明：2.附件內容應真實、完整，與合同內容相符。3.附件應由雙方各保留一份，作為合同組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2乙方違反使用范圍及限制條款1.3乙方造成停車場設施損壞未及時修復1.4乙方在停車場內進行違法活動1.5第三方未按約定履行職責1.6甲方未按約定提供相關文件或資料1.7不可抗力導致合同無法履行2.違約責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項1%的違約金。2.2乙方違反使用范圍及限制條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。2.3乙方造成停車場設施損壞未及時修復，乙方應賠償甲方因此產生的實際損失。2.4乙方在停車場內進行違法活動，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方未按約定履行職責，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.6甲方未按約定提供相關文件或資料，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.7不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。違約行為示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期3天，應向甲方支付違約金人民幣600元。2.乙方在停車場內進行違法活動，導致甲方遭受經濟損失人民幣5000元，乙方應賠償甲方5000元。3.第三方未按約定進行停車場評估，導致甲乙雙方無法正常履行合同，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如評估費用人民幣1000元。全文完。2024年城市地下空間停車場租賃合作協議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.停車場基本信息2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場設施3.租賃雙方基本信息3.1租賃方名稱3.2租賃方法定代表人3.3租賃方聯系方式3.4承租方名稱3.5承租方法定代表人3.6承租方聯系方式4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責任6.管理責任與權利6.1租賃方管理責任6.2承租方管理責任6.3管理權利7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責任7.2承租方維修責任7.3保養(yǎng)責任8.保險責任8.1租賃方保險責任8.2承租方保險責任8.3保險理賠9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：租賃合同附件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2承租方：汽車服務有限公司1.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年2月1日至2028年1月31日2.停車場基本信息2.1停車場名稱：城市地下空間停車場2.2停車場地址：市區(qū)路號2.3停車場面積：5000平方米2.4停車場設施：自動門禁系統、照明設施、消防設施、監(jiān)控設備等3.租賃雙方基本信息3.1租賃方名稱：房地產開發(fā)有限公司3.1.1法定代表人：3.2承租方名稱：汽車服務有限公司3.2.1法定代表人：4.租賃期限及費用4.1租賃期限：五年4.2租金金額：每月人民幣5萬元整4.3租金支付方式：每月前十個工作日支付上月租金4.4租金調整機制：每兩年根據市場行情調整一次，調整幅度不超過5%5.使用范圍及限制5.1使用范圍：僅限于汽車停放、維修服務及相關輔助設施的使用5.2使用限制：禁止存放易燃易爆物品、危險品及非法物品5.3違約責任：如違反使用限制，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任6.管理責任與權利6.1租賃方管理責任：6.1.1負責停車場的日常維護和管理6.1.2確保停車場設施的正常運行6.2承租方管理責任：6.2.1負責停車場的內部秩序和環(huán)境衛(wèi)生6.2.2確保停車場內的車輛安全6.3管理權利：6.3.1租賃方有權對停車場內的違法行為進行制止和處理6.3.2承租方有權對停車場內的服務質量進行監(jiān)督和建議7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責任：7.1.1負責停車場設施的日常維護和保養(yǎng)7.1.2對設施故障進行及時修復7.2承租方維修責任：7.2.1負責停車場的內部設施維修和保養(yǎng)7.2.2如因承租方原因造成設施損壞，承擔修復責任7.3保養(yǎng)責任：7.3.1雙方共同承擔停車場設施的保養(yǎng)責任，確保設施正常運行8.保險責任8.1租賃方保險責任：8.1.1負責對停車場建筑及附屬設施投保財產保險8.1.2如發(fā)生自然災害或意外事故導致損失，由租賃方負責理賠8.2承租方保險責任：8.2.1負責對承租方車輛投保機動車輛保險8.2.2如發(fā)生車輛事故，由承租方負責理賠8.3保險理賠：8.3.1保險理賠按照相關法律法規(guī)及保險合同約定執(zhí)行8.3.2雙方應積極配合保險公司進行理賠事宜9.合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議9.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權利義務9.2合同解除：9.2.1如一方違約，另一方有權解除合同9.2.2如發(fā)生不可抗力，雙方可協商解除合同9.3解除合同后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務9.3.2租賃方應退還承租方已支付的租金及押金9.3.3雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題10.違約責任10.1違約情形：10.1.1未按時支付租金10.1.2違反使用范圍及限制10.1.3故意損壞停車場設施10.1.4其他違反合同約定的行為10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應支付違約金，違約金為未支付租金的10%10.3違約賠償：10.3.1賠償金額根據實際情況確定，包括直接損失和間接損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面爭議解決請求11.2.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：租賃合同附件13.合同簽署13.1簽署地點：市區(qū)路號13.2簽署日期：2024年2月1日13.3簽署人：13.3.1租賃方代表：（簽字）13.3.2承租方代表：（簽字）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。15.2第三方介入情形：15.2.1當合同履行需要專業(yè)評估、審計、監(jiān)理、調解等第三方服務時。15.2.2當合同雙方就合同條款或履行發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁時。15.3第三方選擇與授權：15.3.1第三方的選擇由合同雙方協商確定，并書面授權。15.3.2第三方應在授權范圍內履行職責，并對其提供的服務承擔相應責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在其職責范圍內提供的服務，如因第三方自身原因導致合同履行受影響，第三方應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2責任限額的確定：16.2.1責任限額應考慮第三方服務的重要性、潛在風險及合同雙方的承受能力。16.2.2責任限額應以書面形式在合同中明確，并作為合同的一部分。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與租賃方的關系：17.1.1第三方應向租賃方報告其履行職責的情況，并及時向租賃