2024年度還建房屋買賣合同交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)及代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度還建房屋買賣合同交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)及代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款條件5.稅費(fèi)繳納指導(dǎo)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理事項(xiàng)范圍6.2代理服務(wù)費(fèi)用6.3代理服務(wù)期限7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂方式7.2合同生效條件7.3合同備案8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同保密13.合同解除后的處理13.1房屋交付13.2稅費(fèi)退還13.3賠償責(zé)任14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并指導(dǎo)乙方正確繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2買受方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.3代理方信息代理方名稱：（代理方全稱）代理方地址：（代理方詳細(xì)地址）代理方法定代表人：（代理方法定代表人姓名）3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置該房屋位于（具體地址），具體位置詳見附件一。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)該房屋建筑面積為（面積），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。3.4房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括（列舉附屬設(shè)施）。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣（金額）元整。4.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）元整，余款在房屋交付時(shí)支付。4.3付款條件乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。5.稅費(fèi)繳納指導(dǎo)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.2稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方負(fù)責(zé)繳納與該房屋相關(guān)的所有稅費(fèi)，乙方根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納個(gè)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有稅費(fèi)繳納，并將相關(guān)憑證交付乙方。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理事項(xiàng)范圍代理方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋買賣合同簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。6.2代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（金額）元整，由乙方支付。6.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。7.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同a)甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的；b)甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的；c)甲方有其他違約行為，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.1.2乙方原因解除合同a)乙方未按約定支付房款的；b)乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效的；c)乙方有其他違約行為，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、交易稅費(fèi)繳納完畢、房屋交付等。8.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)任何一方未按約定履行合同義務(wù)；b)任何一方在履行合同過程中違反法律法規(guī)；c)任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會(huì)名稱）。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除后的處理13.1房屋交付合同解除后，若房屋尚未交付，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。13.2稅費(fèi)退還若合同解除前已繳納的稅費(fèi)，除法律規(guī)定不可退還的稅費(fèi)外，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的稅費(fèi)。13.3賠償責(zé)任合同解除后，因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，主要是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方代理服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方職責(zé)a)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的損失；b)因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的損失；c)因甲乙雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a)甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等負(fù)責(zé)；b)乙方對(duì)支付房款、辦理過戶手續(xù)等負(fù)責(zé)；c)第三方對(duì)協(xié)助完成合同約定事宜負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分a)甲方享有房屋所有權(quán)；b)乙方享有居住權(quán)；c)第三方享有收取代理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1代理服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面代理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2保密條款第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密。20.3爭(zhēng)議解決若第三方在履行本合同過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。21.第三方介入時(shí)的責(zé)任限制21.1責(zé)任限制定義本條款所指的責(zé)任限制是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。21.2責(zé)任限制確定第三方責(zé)任限制由甲乙雙方在代理服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過第三方代理服務(wù)費(fèi)用的三倍。22.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任22.1違約責(zé)任范圍第三方在履行本合同過程中，因自身違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在代理服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。說明：附件一用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)繳納等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：附件二作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：附件三用于指導(dǎo)乙方正確繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.附件四：第三方代理服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：附件四作為本合同的補(bǔ)充，約定第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：附件五用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為甲乙雙方交接房屋的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件六作為本合同的補(bǔ)充，約定爭(zhēng)議解決的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金或賠償損失。示例：若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金或賠償損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行代理服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例：若第三方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方在交易過程中存在違法行為，導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度還建房屋買賣合同交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)及代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項(xiàng)5.2代理費(fèi)用5.3代理期限6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“還建房屋買賣合同”是指買賣雙方就還建房屋的買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范還建房屋的買賣行為，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋所在地址：（詳細(xì)地址）3.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋產(chǎn)權(quán)人：（產(chǎn)權(quán)人姓名）4.交易稅費(fèi)繳納4.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任買方負(fù)責(zé)繳納交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項(xiàng)本合同約定，賣方委托買方代理其辦理還建房屋的買賣事宜，包括但不限于：（1）協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助賣方辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；（3）協(xié)助賣方與買方就房屋買賣事宜進(jìn)行洽談；（4）其他相關(guān)事宜。5.2代理費(fèi)用代理費(fèi)用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。5.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房屋價(jià)款。6.2付款時(shí)間（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款，金額為房屋總價(jià)款的_____%。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款，金額為房屋總價(jià)款的_____%。6.3付款方式變更如買方需要變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可予以變更。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）買方未按合同約定時(shí)間支付房款；（2）賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房款的_____%。（2）如賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房款的_____%。（3）如賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)，并支付_____%的賠償金。（4）如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）其他違約行為按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，方可生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。13.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或參與本合同履行而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供信息、協(xié)助交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；（3）律師提供法律咨詢、代理訴訟；（4）公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的同意：甲、乙雙方同意第三方介入本合同關(guān)系，并授權(quán)第三方按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。（2）第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲、乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或信息費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。17.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。（2）第三方介入不影響甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的職責(zé)和服務(wù)范圍。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。（2）甲方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。（2）乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同中其他方（如其他買方、賣方等）之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。（2）合同中的各方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會(huì)侵犯其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件。證明文件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。證明文件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具或經(jīng)其認(rèn)可。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：計(jì)算明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算結(jié)果等。計(jì)算明細(xì)應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)或具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：第三方代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的代理事項(xiàng)、代理期限、代理費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲、乙雙方和第三方共同確認(rèn)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為銀行出具的轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方共同簽署。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定時(shí)間支付房款；（2）賣方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；（4）第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失造成損失；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)，并支付_____%的賠償金；（4）第三方故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）違反合同約定的其他條款，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）賣方隱瞞房屋存在安全隱患，應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)，并支付_____%的賠償金；（4）第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，故意提供虛假信息，造成買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度還建房屋買賣合同交易稅費(fèi)繳納指導(dǎo)及代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)繳納4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)繳納主體4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項(xiàng)5.2代理費(fèi)用5.3代理期限6.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效時(shí)間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易稅費(fèi)繳納明細(xì)11.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知期限14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.2房屋地址：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付之日支付；3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：________________________；（2）尾款支付時(shí)間：________________________。4.交易稅費(fèi)繳納4.1交易稅費(fèi)種類：________________________、________________________、________________________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；4.3稅費(fèi)繳納主體：________________________；4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項(xiàng)：（1）協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）協(xié)助買受方辦理房屋貸款手續(xù)；（3）代買受方繳納交易稅費(fèi)；（4）其他雙方約定的代理事項(xiàng)；5.2代理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________________元整；5.3代理期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；6.2支付時(shí)間：于合同簽訂之日支付。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間：________________________；7.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止條件：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受方按照合同約定支付全部房款；（3）雙方約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：交易稅費(fèi)繳納明細(xì)11.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件：雙方協(xié)商一致；12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式：書面通知；13.2通知期限：自解除或終止條件成就之日起三日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方交易的媒介，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供信息、咨詢等服務(wù)。15.2.2其他第三方介入（1）律師：在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供法律意見；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，確保交易數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十；（2）律師：律師因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過律師服務(wù)費(fèi)的百分之五十；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的百分之五十；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)因測(cè)繪結(jié)果與實(shí)際面積差異導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過測(cè)繪服務(wù)費(fèi)的百分之五十。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）在交易過程中有權(quán)了解甲乙雙方的基本信息；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。15.4.2其他第三方權(quán)利（1）律師：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)材料；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋信息；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋相關(guān)資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)房屋交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不超過本合同約定的責(zé)任限額；（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但不得免除對(duì)方因自身原因造成的損失責(zé)任。15.5.2費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)