2024版房屋租賃合同范本：裝修費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同范本：裝修費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1裝修費(fèi)用的定義1.2本合同所涉及裝修費(fèi)用的范圍2.裝修費(fèi)用的承擔(dān)主體2.1出租人承擔(dān)的裝修費(fèi)用2.2承租人承擔(dān)的裝修費(fèi)用3.裝修費(fèi)用的預(yù)算與審批3.1裝修費(fèi)用預(yù)算的制定3.2裝修費(fèi)用預(yù)算的審批流程4.裝修費(fèi)用的支付方式4.1預(yù)付款支付方式4.2分期付款支付方式5.裝修費(fèi)用的變更與調(diào)整5.1裝修費(fèi)用的變更條件5.2裝修費(fèi)用的調(diào)整程序6.裝修費(fèi)用的退還與扣除6.1裝修費(fèi)用的退還條件6.2裝修費(fèi)用的扣除程序7.裝修費(fèi)用的審計(jì)與監(jiān)督7.1裝修費(fèi)用的審計(jì)主體7.2裝修費(fèi)用的監(jiān)督方式8.違約責(zé)任與賠償8.1裝修費(fèi)用支付違約責(zé)任8.2裝修費(fèi)用變更違約責(zé)任9.裝修費(fèi)用的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的程序11.合同附件與補(bǔ)充11.1合同附件的內(nèi)容11.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同的變更與修訂13.1合同變更的條件13.2合同修訂的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂的時(shí)間14.2合同簽訂的地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1裝修費(fèi)用的定義本合同所指的裝修費(fèi)用，是指承租人為改善房屋居住條件，按照出租人要求或者雙方協(xié)商一致，對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、裝飾、設(shè)施設(shè)備安裝等所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2本合同所涉及裝修費(fèi)用的范圍本合同所涉及的裝修費(fèi)用范圍包括但不限于：房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板等裝修材料的購(gòu)買(mǎi)、施工、安裝費(fèi)用；門(mén)窗、家具、電器等設(shè)施的購(gòu)置、安裝費(fèi)用；水電管道、通風(fēng)設(shè)備等設(shè)施的改造費(fèi)用。2.裝修費(fèi)用的承擔(dān)主體2.1出租人承擔(dān)的裝修費(fèi)用出租人承擔(dān)的裝修費(fèi)用包括但不限于：房屋原有裝修材料的拆除費(fèi)用；房屋結(jié)構(gòu)改造所需的費(fèi)用；房屋公共區(qū)域的裝修費(fèi)用。2.2承租人承擔(dān)的裝修費(fèi)用承租人承擔(dān)的裝修費(fèi)用包括但不限于：房屋內(nèi)部裝修、裝飾、設(shè)施設(shè)備安裝等費(fèi)用；房屋租賃期間因使用而發(fā)生的維修費(fèi)用。3.裝修費(fèi)用的預(yù)算與審批3.1裝修費(fèi)用預(yù)算的制定裝修費(fèi)用預(yù)算由承租人根據(jù)實(shí)際情況制定，并提交出租人審核。3.2裝修費(fèi)用預(yù)算的審批流程出租人收到承租人提交的裝修費(fèi)用預(yù)算后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并出具書(shū)面審批意見(jiàn)。4.裝修費(fèi)用的支付方式4.1預(yù)付款支付方式裝修費(fèi)用預(yù)算經(jīng)出租人審批后，承租人應(yīng)按照預(yù)算金額的50%支付預(yù)付款。4.2分期付款支付方式裝修工程完工并經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，承租人應(yīng)按照裝修費(fèi)用預(yù)算的剩余50%支付裝修費(fèi)用。5.裝修費(fèi)用的變更與調(diào)整5.1裝修費(fèi)用的變更條件因房屋結(jié)構(gòu)、功能需求或者政策法規(guī)等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致裝修費(fèi)用預(yù)算需要調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商變更。5.2裝修費(fèi)用的調(diào)整程序裝修費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由出租人出具書(shū)面調(diào)整意見(jiàn)。6.裝修費(fèi)用的退還與扣除6.1裝修費(fèi)用的退還條件若因故終止合同，且房屋裝修未影響出租人權(quán)益，承租人有權(quán)要求退還已支付的裝修費(fèi)用。6.2裝修費(fèi)用的扣除程序如因承租人原因?qū)е潞贤K止，出租人有權(quán)扣除因裝修而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.違約責(zé)任與賠償8.1裝修費(fèi)用支付違約責(zé)任若承租人未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用總額1%的違約金。8.2裝修費(fèi)用變更違約責(zé)任若一方未按約定履行裝修費(fèi)用變更程序，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.裝修費(fèi)用的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理房屋交接手續(xù)。11.合同附件與補(bǔ)充11.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：裝修費(fèi)用預(yù)算表、裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、支付憑證等。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件合同因履行完畢、解除或終止等情況而終止。13.合同的變更與修訂13.1合同變更的條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同修訂的程序合同修訂程序與合同變更程序相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂的時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。14.2合同簽訂的地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）裝修工程監(jiān)理公司；（3）裝修工程施工單位；（4）法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他為履行本合同所需介入的第三方。2.第三方的選擇與介入程序2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，協(xié)商確定第三方的選擇。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)。2.2第三方的介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任，除非因甲乙雙方共同違約導(dǎo)致。4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3利益劃分第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。甲乙雙方不參與第三方服務(wù)產(chǎn)生的利益分配。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.第三方的退出與替換6.1第三方的退出第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇合適的替換方。6.2第三方的替換甲乙雙方協(xié)商一致后，可替換第三方。替換后的第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：列明裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確裝修費(fèi)用的構(gòu)成和預(yù)算。2.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄裝修工程完成的實(shí)際情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、驗(yàn)收日期等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明裝修工程已完成并符合合同要求。3.支付憑證詳細(xì)要求：包括預(yù)付款、分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明裝修費(fèi)用的支付情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同后的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝修費(fèi)用支付違約違約行為：承租人未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用總額1%的違約金。示例說(shuō)明：若裝修費(fèi)用總額為10萬(wàn)元，逾期一天，承租人應(yīng)支付1000元違約金。2.裝修費(fèi)用變更違約違約行為：一方未按約定履行裝修費(fèi)用變更程序，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若因裝修費(fèi)用變更導(dǎo)致出租人經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償1萬(wàn)元。3.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成裝修工程，導(dǎo)致出租人經(jīng)濟(jì)損失5000元，第三方應(yīng)賠償5000元。4.合同解除違約違約行為：一方在合同履行期間，未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若因一方未按約定解除合同，導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失2000元，違約方應(yīng)賠償2000元。全文完。2024版房屋租賃合同范本：裝修費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.裝修費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明5.1.裝修費(fèi)用總額5.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)比例5.3.裝修費(fèi)用支付方式5.4.裝修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任7.裝修變更及審批7.1.裝修變更申請(qǐng)7.2.裝修變更審批流程7.3.裝修變更費(fèi)用承擔(dān)8.租賃期間房屋使用限制8.1.房屋用途限制8.2.房屋裝修限制8.3.房屋設(shè)施使用限制9.房屋交付及驗(yàn)收9.1.房屋交付時(shí)間9.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.房屋驗(yàn)收流程10.租賃期滿后的處理10.1.房屋退還10.2.租金結(jié)算10.3.房屋狀態(tài)確認(rèn)11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除流程12.3.合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1.房屋地址：2.2.房屋面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.4.房屋裝修情況：2.4.1.簡(jiǎn)要描述房屋裝修狀況，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)等。3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：3.2.租賃結(jié)束日期：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.支付周期：4.3.支付方式：5.裝修費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明5.1.裝修費(fèi)用總額：5.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)比例：5.3.裝修費(fèi)用支付方式：5.4.裝修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任：6.1.1.提供租賃房屋的維修服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)獾取?.1.2.維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2.承租方維修責(zé)任：6.2.1.保持房屋的正常使用，避免因不當(dāng)使用造成房屋損壞。6.2.2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.裝修變更及審批7.1.裝修變更申請(qǐng)：7.1.1.承租方如有裝修變更需求，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.1.2.出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.2.裝修變更審批流程：7.2.1.出租方同意裝修變更后，雙方應(yīng)簽訂裝修變更協(xié)議。7.2.2.裝修變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及完成時(shí)間等。7.3.裝修變更費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1.裝修變更費(fèi)用由變更雙方協(xié)商確定。7.3.2.若裝修變更涉及房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)，需符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋安全要求。8.租賃期間房屋使用限制8.1.房屋用途限制8.1.1.承租方僅能將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。8.1.2.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。8.2.房屋裝修限制8.2.1.承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得出租方的書(shū)面同意。8.2.2.裝修材料應(yīng)符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。8.3.房屋設(shè)施使用限制8.3.1.承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞或丟棄。8.3.2.因承租方不當(dāng)使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修或更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1.房屋交付時(shí)間9.1.1.出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給承租方。9.1.2.房屋交付時(shí)應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.房屋驗(yàn)收應(yīng)以合同附件中的房屋狀況清單為準(zhǔn)。9.2.2.驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、水電、燃?xì)獾仁欠裢旰谩?.3.房屋驗(yàn)收流程9.3.1.承租方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2.驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)商解決。10.租賃期滿后的處理10.1.房屋退還10.1.1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋退還給出租方。10.1.2.退還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變。10.2.租金結(jié)算10.2.1.租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用。10.2.2.如有未結(jié)清的費(fèi)用，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。10.3.房屋狀態(tài)確認(rèn)10.3.1.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。10.3.2.如有損壞或不符合原狀的情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2.出租方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.承租方違約責(zé)任11.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決。12.2.合同解除流程12.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。12.3.合同解除后的處理12.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3.2.解除合同不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和公正性。15.3.第三方介入的流程15.3.1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2.雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.甲乙雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。16.2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的正常工作。16.3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。17.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方18.1.1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。18.1.2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.1.3.中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。18.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估工作。18.3.法律顧問(wèn)18.3.1.法律顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。18.3.2.法律顧問(wèn)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.3.3.法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1.當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)職責(zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況清單詳細(xì)描述房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、水電、燃?xì)獾取Ｇ鍐螒?yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.裝修變更協(xié)議明確裝修變更的內(nèi)容、費(fèi)用及完成時(shí)間等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。3.服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。5.租金收據(jù)作為租金支付的證據(jù)，應(yīng)包含支付日期、金額、收款人等信息。6.維修費(fèi)用收據(jù)作為維修費(fèi)用支付的證據(jù)，應(yīng)包含維修日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄房屋交付和驗(yàn)收的情況，由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。8.其他相關(guān)文件如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，根據(jù)實(shí)際情況添加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金的千分之五。示例：若承租方未在約定的租金支付日支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金千分之五的違約金。2.甲乙雙方未按約定交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋租金總額的一倍。示例：若出租方未在約定的房屋交付日交付房屋，則應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金總額的違約金。3.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失。4.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介方未按約定協(xié)助完成合同簽訂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲乙雙方中的任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024版房屋租賃合同范本：裝修費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.裝修情況說(shuō)明2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修費(fèi)用2.3裝修時(shí)間2.4裝修材料3.裝修費(fèi)用承擔(dān)3.1裝修費(fèi)用承擔(dān)比例3.2裝修費(fèi)用支付方式3.3裝修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.4裝修費(fèi)用變更處理4.裝修驗(yàn)收4.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修驗(yàn)收時(shí)間4.3裝修驗(yàn)收流程4.4裝修驗(yàn)收結(jié)果5.裝修期間房屋使用5.1裝修期間房屋安全責(zé)任5.2裝修期間房屋使用限制5.3裝修期間房屋維護(hù)責(zé)任5.4裝修期間房屋租金處理6.裝修完成后的使用6.1裝修完成后的房屋使用規(guī)范6.2裝修完成后的房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修完成后的房屋使用年限6.4裝修完成后的房屋租金調(diào)整7.裝修費(fèi)用退還7.1裝修費(fèi)用退還條件7.2裝修費(fèi)用退還金額7.3裝修費(fèi)用退還流程7.4裝修費(fèi)用退還時(shí)間8.裝修費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.1裝修費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式8.2裝修費(fèi)用爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3裝修費(fèi)用爭(zhēng)議解決期限8.4裝修費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的裝修費(fèi)用處理9.4合同解除與終止后的房屋返還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)比例10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.其他約定事項(xiàng)11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限11.4合同簽訂時(shí)間12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1裝修方案13.2裝修合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3簽訂人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息房屋地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等房屋用途：居住/辦公等1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式租金金額：元/月支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等支付時(shí)間：每月幾號(hào)前支付2.裝修情況說(shuō)明2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約/中式古典等裝修材料：品牌、型號(hào)、規(guī)格等裝修項(xiàng)目：墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電等2.2裝修費(fèi)用裝修總費(fèi)用：元甲方承擔(dān)費(fèi)用：元乙方承擔(dān)費(fèi)用：元2.3裝修時(shí)間裝修開(kāi)始時(shí)間：年月日裝修結(jié)束時(shí)間：年月日2.4裝修材料裝修材料品牌：品牌名稱裝修材料型號(hào)：型號(hào)名稱裝修材料規(guī)格：規(guī)格尺寸3.裝修費(fèi)用承擔(dān)3.1裝修費(fèi)用承擔(dān)比例甲方承擔(dān)比例：%乙方承擔(dān)比例：%3.2裝修費(fèi)用支付方式甲方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等乙方支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等3.3裝修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間裝修開(kāi)始前支付：元裝修過(guò)程中支付：元裝修完成后支付：元3.4裝修費(fèi)用變更處理裝修費(fèi)用變更原因：如材料價(jià)格上漲、設(shè)計(jì)變更等裝修費(fèi)用變更流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.裝修驗(yàn)收4.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定裝修材料：符合合同約定品牌、型號(hào)、規(guī)格裝修效果：符合設(shè)計(jì)要求、裝修風(fēng)格4.2裝修驗(yàn)收時(shí)間裝修完成后3日內(nèi)4.3裝修驗(yàn)收流程雙方約定驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)甲方、乙方共同驗(yàn)收驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4裝修驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格：房屋可以正常使用驗(yàn)收不合格：乙方有權(quán)要求甲方整改5.裝修期間房屋使用5.1裝修期間房屋安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)裝修期間房屋的安全乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2裝修期間房屋使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得在裝修期間進(jìn)行房屋出租乙方不得在裝修期間進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓5.3裝修期間房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)裝修期間房屋的日常維護(hù)乙方不得在裝修期間對(duì)房屋進(jìn)行破壞5.4裝修期間房屋租金處理裝修期間，租金按原標(biāo)準(zhǔn)支付裝修完成后，租金按合同約定支付6.裝修完成后的使用6.1裝修完成后的房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途6.2裝修完成后的房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、翻新6.3裝修完成后的房屋使用年限房屋使用年限：年6.4裝修完成后的房屋租金調(diào)整租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋價(jià)值等因素，雙方協(xié)商確定7.裝修費(fèi)用退還7.1裝修費(fèi)用退還條件乙方提前解除合同甲方違約，導(dǎo)致合同解除7.2裝修費(fèi)用退還金額退還金額：實(shí)際支付裝修費(fèi)用扣除合理?yè)p耗7.3裝修費(fèi)用退還流程雙方協(xié)商一致后，簽署退款協(xié)議甲方在協(xié)議簽訂后7日內(nèi)退還裝修費(fèi)用7.4裝修費(fèi)用退還時(shí)間退款時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)8.裝修費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.1裝修費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁機(jī)構(gòu)仲裁人民法院訴訟8.2裝修費(fèi)用爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地方仲裁委員會(huì)人民法院8.3裝修費(fèi)用爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決8.4裝修費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正甲方因房屋權(quán)屬變更等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件租賃期限屆滿合同約定的終止條件成就9.3合同解除與終止后的裝修費(fèi)用處理解除或終止合同時(shí)，已支付的裝修費(fèi)用不予退還雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定剩余裝修費(fèi)用的處理方式9.4合同解除與終止后的房屋返還乙方應(yīng)在合同解除或終止后7日內(nèi)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方乙方逾期返還房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金賠償損失恢復(fù)原狀10.3違約責(zé)任承擔(dān)比例違約金比例：根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決同8.111.其他約定事項(xiàng)11.1爭(zhēng)議解決方式同8.111.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同8.211.3爭(zhēng)議解決期限同8.311.4合同簽訂時(shí)間年月日12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效時(shí)間合同簽訂之日12.3合同生效地點(diǎn)房屋所在地13.合同附件13.1裝修方案裝修方案詳細(xì)內(nèi)容13.2裝修合同裝修合同詳細(xì)內(nèi)容13.3其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明相關(guān)費(fèi)用單據(jù)14.合同簽訂14.1簽訂時(shí)間年月日14.2簽訂地點(diǎn)地方政府指定的合同簽訂場(chǎng)所14.3簽訂人員甲方代表：姓名，職務(wù)乙方代表：姓名，職務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因?yàn)榇_保合同履行質(zhì)量，雙方同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督或法律咨詢。15.3第三方介入程序雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，需與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2責(zé)任免除因