2024版房地產營銷顧問服務內容精準執(zhí)行細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產營銷顧問服務內容精準執(zhí)行細則本合同目錄一覽1.服務概述1.1服務范圍1.2服務期限1.3服務目標2.服務內容2.1市場調研與分析2.1.1市場數(shù)據(jù)收集2.1.2市場競爭分析2.1.3目標客戶分析2.2產品定位與策劃2.2.1產品定位策略2.2.2策劃方案制定2.2.3策劃方案實施2.3營銷策略與執(zhí)行2.3.1營銷策略制定2.3.2營銷活動策劃2.3.3營銷活動執(zhí)行2.4媒體推廣與宣傳2.4.1媒體選擇與投放2.4.2宣傳物料制作2.4.3宣傳效果評估2.5銷售渠道拓展2.5.1渠道拓展策略2.5.2合作伙伴關系建立2.5.3渠道合作管理2.6客戶關系管理2.6.1客戶信息收集2.6.2客戶需求分析2.6.3客戶滿意度調查3.服務交付3.1服務成果交付3.2服務報告提交3.3服務進度匯報4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務期限與延期5.1服務期限5.2延期申請與審批5.3延期費用6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用7.3知識產權保護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.服務概述1.1服務范圍本合同項下的服務范圍包括但不限于：市場調研與分析、產品定位與策劃、營銷策略與執(zhí)行、媒體推廣與宣傳、銷售渠道拓展、客戶關系管理等。1.2服務期限本合同約定的服務期限為自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。1.3服務目標本合同項下的服務目標為通過有效的市場調研與分析，準確把握市場動態(tài)，為甲方提供精準的產品定位與營銷策略，實現(xiàn)項目銷售目標。2.服務內容2.1市場調研與分析2.1.1市場數(shù)據(jù)收集乙方負責收集并整理相關市場數(shù)據(jù)，包括但不限于：房地產市場價格、供需關系、競爭態(tài)勢等。2.1.2市場競爭分析乙方通過對競爭對手的產品、價格、營銷策略等方面的分析，為甲方提供競爭分析報告。2.1.3目標客戶分析乙方通過對目標客戶的年齡、收入、消費習慣等進行分析，為甲方提供目標客戶畫像。2.2產品定位與策劃2.2.1產品定位策略乙方根據(jù)市場調研結果，為甲方制定產品定位策略，包括但不限于：產品特色、價格策略、目標客戶等。2.2.2策劃方案制定乙方根據(jù)產品定位策略，制定詳細的策劃方案，包括但不限于：營銷活動、宣傳推廣、渠道拓展等。2.2.3策劃方案實施乙方負責策劃方案的執(zhí)行，包括但不限于：活動策劃、物料制作、媒體投放等。2.3營銷策略與執(zhí)行2.3.1營銷策略制定乙方根據(jù)市場調研結果和產品定位，為甲方制定營銷策略，包括但不限于：推廣渠道、推廣方式、推廣內容等。2.3.2營銷活動策劃乙方負責策劃營銷活動，包括但不限于：活動主題、活動形式、活動時間等。2.3.3營銷活動執(zhí)行乙方負責營銷活動的執(zhí)行，包括但不限于：現(xiàn)場布置、物料制作、人員安排等。2.4媒體推廣與宣傳2.4.1媒體選擇與投放乙方根據(jù)市場調研結果和營銷策略，為甲方選擇合適的媒體進行推廣和宣傳。2.4.2宣傳物料制作乙方負責制作宣傳物料，包括但不限于：海報、廣告、視頻等。2.4.3宣傳效果評估乙方對宣傳效果進行評估，包括但不限于：曝光量、率、轉化率等。2.5銷售渠道拓展2.5.1渠道拓展策略乙方根據(jù)市場調研結果和營銷策略，為甲方制定銷售渠道拓展策略。2.5.2合作伙伴關系建立乙方負責與合作伙伴建立合作關系，包括但不限于：簽訂合作協(xié)議、明確合作內容等。2.5.3渠道合作管理乙方負責渠道合作的管理，包括但不限于：渠道維護、渠道拓展、渠道績效評估等。2.6客戶關系管理2.6.1客戶信息收集乙方負責收集客戶信息，包括但不限于：客戶姓名、聯(lián)系方式、購買意向等。2.6.2客戶需求分析乙方對客戶需求進行分析，包括但不限于：客戶關注點、客戶痛點、客戶需求等。2.6.3客戶滿意度調查乙方定期進行客戶滿意度調查，了解客戶對服務的評價和意見建議。3.服務交付3.1服務成果交付（1）市場調研與分析報告；（2）產品定位與策劃方案；（3）營銷策略與執(zhí)行方案；（4）媒體推廣與宣傳方案；（5）銷售渠道拓展方案；（6）客戶關系管理方案。3.2服務報告提交乙方應在每個服務階段結束后，向甲方提交服務報告，包括但不限于：服務內容、服務成果、存在問題及改進措施等。3.3服務進度匯報乙方應定期向甲方匯報服務進度，包括但不限于：已完成工作、正在進行工作、計劃進行工作等。4.服務費用4.1服務費用總額本合同項下的服務費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式甲方應在合同簽署之日起X個工作日內，向乙方支付人民幣萬元整作為預付款。剩余服務費用在服務成果交付后X個工作日內支付。4.3費用支付時間本合同項下的服務費用支付時間為：每月X號前支付當月服務費用。5.服務期限與延期5.1服務期限本合同約定的服務期限為自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。5.2延期申請與審批如因不可抗力等原因導致服務期限無法按期完成，乙方應在情況發(fā)生后X個工作日內向甲方提出延期申請，并說明延期原因及預計延期時間。甲方應在收到延期申請后X個工作日內予以審批。5.3延期費用因延期而產生的一切費用由乙方承擔，包括但不限于：人工費用、材料費用、設備租賃費用等。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同項下的保密信息包括但不限于：甲方商業(yè)秘密、乙方服務成果、雙方合作過程中的技術資料、市場調研數(shù)據(jù)等。6.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3違約責任如一方違反保密義務，向任何第三方泄露或使用保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。7.知識產權7.1知識產權歸屬本合同項下產生的知識產權歸乙方所有，甲方獲得在合同約定的范圍內使用該等知識產權的權利。7.2知識產權使用甲方在合同約定的范圍內使用乙方知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯乙方或其他第三方的知識產權。7.3知識產權保護乙方應采取必要的措施保護其知識產權，包括但不限于：申請專利、版權登記等。甲方在發(fā)現(xiàn)他人侵犯乙方知識產權時，應積極配合乙方采取法律手段予以制止。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未能在合同約定的服務期限內完成服務或交付服務成果；（2）乙方泄露或擅自使用甲方商業(yè)秘密；（3）乙方未按照合同約定履行保密義務；（4）乙方未按照合同約定支付服務費用；（5）乙方因自身原因導致甲方遭受經濟損失。8.2違約責任承擔（1）乙方未能在合同約定的服務期限內完成服務或交付服務成果的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的X%；（2）乙方泄露或擅自使用甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）乙方未按照合同約定履行保密義務的，應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失；（4）乙方未按照合同約定支付服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的X%；（5）乙方因自身原因導致甲方遭受經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償乙方因違約行為給甲方造成的損失，甲方有權要求乙方進行賠償，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、合理費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）中國國際貿易促進委員會仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知違約方后X日內，違約方未采取補救措施或補救措施不力；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后果（1）已支付的服務費用不予退還；（2）未支付的服務費用應繼續(xù)支付；11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序（1）已支付的服務費用不予退還；（2）未支付的服務費用應繼續(xù)支付；12.合同附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）服務大綱；（2）服務費用明細；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。12.2附件內容本合同附件內容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問公司、技術供應商等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認為有必要借助第三方專業(yè)能力或資源以更好地履行合同；（2）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務或支持的情況；（3）合同約定的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應提前X個工作日向對方書面提出第三方介入的請求，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果；（2）對方應在收到請求后X個工作日內回復是否同意第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同過程中產生的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于X萬元人民幣。16.2責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔；（2）如第三方無法承擔全部責任，則甲方和乙方按照合作協(xié)議中的約定承擔相應的補充責任；（3）甲方和乙方對第三方的責任承擔，不因第三方的存在而免除其自身的合同義務。16.3責任追償（1）如第三方違約或造成損失，甲方或乙方有權向第三方追償；（2）甲方或乙方在向第三方追償前，應通知對方，并給予對方X個工作日的補救期；（3）如對方在補救期內未能采取有效措施，甲方或乙方有權直接向第三方追償。17.第三方權利17.1第三方權利保障（1）第三方在履行本合同過程中享有合法權益，甲方和乙方應予以保障；（2）第三方有權要求甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定支付相關費用。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后產生的爭議，仍適用本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式。19.2爭議解決機構第三方介入后產生的爭議，仍適用本合同第9條規(guī)定的爭議解決機構。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第10條規(guī)定的合同終止條件，任何一方均可提出解除合同。20.2合同終止程序第三方介入后，合同終止的程序仍適用本合同第10條規(guī)定的合同終止程序。21.第三方介入后的合同生效與終止21.1合同生效第三方介入后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同終止第三方介入后的合同，終止條件、程序和后果仍適用本合同第11條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務大綱詳細說明服務內容、服務流程、服務標準等。2.服務費用明細列明各項服務的費用，包括但不限于調研費、策劃費、執(zhí)行費等。3.保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務和責任。4.第三方合作協(xié)議詳細說明第三方介入的具體內容、各方權利義務、責任限額等。5.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務內容、費用、期限等。6.服務報告包括市場調研報告、策劃方案、營銷活動報告、客戶滿意度調查報告等。7.營銷活動方案詳細說明營銷活動的目標、形式、時間、地點、預算等。8.媒體推廣方案包括媒體選擇、廣告投放計劃、宣傳物料等。9.銷售渠道拓展方案包括渠道拓展策略、合作伙伴關系、渠道績效評估等。10.客戶關系管理方案包括客戶信息收集、客戶需求分析、客戶滿意度調查等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未能在合同約定的服務期限內完成服務或交付服務成果；責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的X%。（2）乙方泄露或擅自使用甲方商業(yè)秘密；責任認定：乙方承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）乙方未按照合同約定履行保密義務；責任認定：乙方立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（4）乙方未按照合同約定支付服務費用；責任認定：乙方向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的X%。（5）乙方因自身原因導致甲方遭受經濟損失；責任認定：乙方承擔相應的賠償責任。2.違約示例示例一：乙方未能在合同約定的服務期限內完成市場調研，導致甲方項目延誤，乙方應支付違約金X萬元。示例二：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經濟損失Y萬元，乙方應承擔賠償責任。全文完。2024版房地產營銷顧問服務內容精準執(zhí)行細則1本合同目錄一覽1.服務內容概述1.1服務范圍1.2服務期限1.3服務目標2.營銷策略制定2.1市場調研2.2競品分析2.3營銷定位2.4營銷方案3.廣告宣傳策劃3.1廣告投放渠道3.2廣告內容創(chuàng)意3.3廣告投放預算3.4廣告效果評估4.線下活動策劃4.1活動主題4.2活動形式4.3活動場地4.4活動預算4.5活動效果評估5.網(wǎng)絡營銷推廣5.1網(wǎng)絡平臺選擇5.2網(wǎng)絡內容策劃5.3網(wǎng)絡推廣策略5.4網(wǎng)絡推廣效果評估6.客戶關系管理6.1客戶信息收集6.2客戶需求分析6.3客戶滿意度調查6.4客戶關系維護7.銷售支持7.1銷售培訓7.2銷售物料支持7.3銷售數(shù)據(jù)分析8.售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務流程8.3售后服務標準9.質量控制9.1營銷效果評估9.2營銷數(shù)據(jù)監(jiān)控9.3營銷風險防范10.合作伙伴關系10.1合作伙伴選擇10.2合作協(xié)議內容10.3合作伙伴權益11.費用及支付11.1服務費用11.2支付方式11.3付款時間12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除/終止后的處理第一部分：合同如下：1.服務內容概述1.1服務范圍本合同約定的服務范圍包括但不限于市場調研、競品分析、營銷定位、營銷方案制定、廣告宣傳策劃、線下活動策劃、網(wǎng)絡營銷推廣、客戶關系管理、銷售支持、售后服務等。1.2服務期限本合同服務期限自雙方簽訂之日起，至甲方項目銷售完畢或達到合同約定的終止條件之日止。1.3服務目標本合同服務目標為提高甲方項目的市場知名度、提升項目銷售業(yè)績，確保項目銷售目標的達成。2.營銷策略制定2.1市場調研乙方應在本合同服務期限內，對甲方項目所在市場進行全面的調研，包括但不限于市場供需、競爭對手、消費者需求等。2.2競品分析乙方應定期對甲方項目所在市場的競品進行深入分析，包括競品的項目特點、價格策略、營銷手段等。2.3營銷定位乙方應根據(jù)市場調研和競品分析的結果，為甲方項目制定明確的營銷定位，包括目標客戶群體、項目特色等。2.4營銷方案乙方應制定詳細的營銷方案，包括營銷策略、推廣渠道、活動策劃、廣告投放等，確保方案的實施效果。3.廣告宣傳策劃3.1廣告投放渠道乙方應根據(jù)甲方項目特點和目標客戶群體，選擇合適的廣告投放渠道，包括但不限于電視、報紙、網(wǎng)絡、戶外等。3.2廣告內容創(chuàng)意乙方應創(chuàng)作具有創(chuàng)意的廣告內容，以吸引目標客戶群體的關注，提高甲方項目的市場知名度。3.3廣告投放預算乙方應制定合理的廣告投放預算，確保廣告投放效果的實現(xiàn)。3.4廣告效果評估乙方應定期對廣告投放效果進行評估，包括廣告投放覆蓋面、率、轉化率等，以便調整廣告投放策略。4.線下活動策劃4.1活動主題乙方應根據(jù)甲方項目特點和目標客戶群體，策劃具有吸引力的活動主題。4.2活動形式乙方應策劃多樣化的活動形式，包括但不限于開盤儀式、樣板房開放、客戶答謝會等。4.3活動場地乙方應根據(jù)活動規(guī)模和主題，選擇合適的活動場地。4.4活動預算乙方應制定合理的事件預算，確?；顒有Ч膶崿F(xiàn)。4.5活動效果評估乙方應定期對活動效果進行評估，包括活動參與人數(shù)、客戶滿意度等，以便調整活動策劃方案。5.網(wǎng)絡營銷推廣5.1網(wǎng)絡平臺選擇乙方應根據(jù)甲方項目特點和目標客戶群體，選擇合適的網(wǎng)絡平臺進行推廣，包括但不限于微博、公眾號、抖音等。5.2網(wǎng)絡內容策劃乙方應策劃具有吸引力的網(wǎng)絡內容，包括圖文、短視頻、直播等，以提高甲方項目的網(wǎng)絡曝光度。5.3網(wǎng)絡推廣策略乙方應制定有效的網(wǎng)絡推廣策略，包括關鍵詞優(yōu)化、搜索引擎營銷、社交媒體營銷等。5.4網(wǎng)絡推廣效果評估乙方應定期對網(wǎng)絡推廣效果進行評估，包括網(wǎng)站流量、率、轉化率等，以便調整網(wǎng)絡推廣策略。6.客戶關系管理6.1客戶信息收集乙方應收集并整理甲方項目的客戶信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購買意向等。6.2客戶需求分析乙方應定期對客戶需求進行分析，以了解客戶需求的變化趨勢。6.3客戶滿意度調查乙方應定期開展客戶滿意度調查，以了解客戶對甲方項目的評價和意見。6.4客戶關系維護8.售后服務8.1售后服務內容乙方提供的售后服務包括但不限于物業(yè)維修、客戶咨詢解答、投訴處理、社區(qū)活動組織等。8.2售后服務流程乙方應制定明確的售后服務流程，包括服務響應時間、服務處理時效、服務反饋機制等。8.3售后服務標準乙方應確保售后服務符合行業(yè)標準和甲方要求，提供高質量的服務。9.質量控制9.1營銷效果評估乙方應定期對營銷活動效果進行評估，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場占有率等。9.2營銷數(shù)據(jù)監(jiān)控乙方應建立營銷數(shù)據(jù)監(jiān)控體系，實時跟蹤營銷活動的進展和效果。9.3營銷風險防范乙方應制定風險防范措施，對可能出現(xiàn)的市場風險、營銷風險進行預測和規(guī)避。10.合作伙伴關系10.1合作伙伴選擇乙方應選擇信譽良好、專業(yè)能力強的合作伙伴，以提升服務質量。10.2合作協(xié)議內容雙方應簽訂詳細的合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。10.3合作伙伴權益乙方應尊重合作伙伴的合法權益，確保合作伙伴在合作過程中的權益得到保障。11.費用及支付11.1服務費用本合同服務費用為人民幣______元，包括但不限于營銷策劃費、廣告宣傳費、活動策劃費等。11.2支付方式服務費用采用分期支付方式，具體支付時間節(jié)點和金額由雙方另行約定。11.3付款時間乙方應在每個支付時間節(jié)點前向甲方提供付款通知，甲方應在收到通知后的______個工作日內完成付款。12.違約責任12.1違約情形如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，視為違約。12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情形和實際損失另行協(xié)商確定。13.保密條款13.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。13.3違約責任任何一方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。14.合同解除與終止14.1合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除本合同，或因一方違約導致合同無法履行時，非違約方有權解除合同。14.2合同終止條件本合同服務期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.3合同解除/終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或參與項目管理的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠滿足本合同約定的服務要求。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于市場調研、廣告宣傳、活動策劃、銷售代理、物業(yè)服務等。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中產生的責任，由第三方自行承擔。15.4.2第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應依法承擔賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額，該限額應合理反映第三方在合同履行過程中可能產生的風險。16.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或違反合同約定造成甲方或乙方損失的情況。16.3超過責任限額的處理如第三方責任造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應按照本合同約定的違約責任條款進行處理。17.第三方權利與義務17.1第三方權利第三方享有合同約定的服務費用支付權利，并有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質量符合行業(yè)標準，并及時向甲乙雙方報告服務進展。18.第三方變更與替換18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方替換如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應共同尋找合適的替換方，并確保替換方具備履行合同的能力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在合同履行過程中，其職責與甲乙雙方職責應明確劃分，避免職責交叉或沖突。19.2信息共享甲乙雙方應與第三方建立有效的信息共享機制，確保信息及時、準確傳遞。19.3爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方可因合同期滿、合同解除或自身原因退出合同。20.2第三方退出程序第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。20.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同剩余義務，并妥善處理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調研報告要求：詳細的市場調研數(shù)據(jù)、分析報告，包括但不限于市場供需、競爭態(tài)勢、消費者行為等。說明：該報告作為制定營銷策略的依據(jù)。2.營銷方案要求：包含營銷目標、策略、預算、時間表等，方案應具有可操作性。說明：該方案為執(zhí)行營銷活動的指導文件。3.廣告宣傳材料要求：包括廣告文案、設計圖稿、投放計劃等，符合廣告法規(guī)和甲方品牌形象。說明：該材料用于廣告投放和宣傳。4.線下活動策劃方案要求：詳細的活動方案，包括活動主題、形式、場地、預算、執(zhí)行計劃等。說明：該方案為線下活動的具體執(zhí)行指南。5.網(wǎng)絡營銷推廣方案要求：包括網(wǎng)絡平臺選擇、內容策劃、推廣策略、預算、效果評估等。說明：該方案為網(wǎng)絡營銷活動的指導文件。6.客戶關系管理記錄要求：記錄客戶信息、溝通內容、滿意度調查結果等，保持客戶關系的持續(xù)跟蹤。說明：該記錄為維護客戶關系的重要依據(jù)。7.銷售數(shù)據(jù)報告要求：包括銷售數(shù)據(jù)、銷售趨勢、客戶反饋等，用于分析銷售情況和制定改進措施。說明：該報告為銷售業(yè)績評估的依據(jù)。8.售后服務記錄要求：記錄售后服務事項、處理結果、客戶滿意度等，確保售后服務質量。說明：該記錄為售后服務效果評估的依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議要求：明確合作內容、雙方權利義務、保密條款等。說明：該協(xié)議為第三方合作的正式文件。10.費用支付憑證要求：包括付款憑證、發(fā)票等，證明費用已支付。說明：該憑證為費用支付的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定時間提供服務。提供的服務質量不符合合同約定。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任的具體金額由雙方根據(jù)違約情節(jié)和實際損失協(xié)商確定。3.違約責任示例：若乙方未按合同約定時間完成市場調研報告，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%。若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付賠償金、承擔刑事責任等。全文完。2024版房地產營銷顧問服務內容精準執(zhí)行細則2本合同目錄一覽1.服務概述1.1服務目標1.2服務范圍1.3服務期限2.服務內容2.1市場調研與分析2.1.1房地產市場現(xiàn)狀調研2.1.2競品分析2.1.3目標客戶分析2.2營銷策略制定2.2.1營銷目標設定2.2.2營銷方案設計2.2.3營銷渠道規(guī)劃2.3品牌建設與推廣2.3.1品牌定位2.3.2品牌形象設計2.3.3媒體宣傳策劃2.4銷售執(zhí)行與監(jiān)控2.4.1銷售目標分解2.4.2銷售團隊組建與管理2.4.3銷售進度監(jiān)控與調整2.5客戶關系管理2.5.1客戶需求收集與分析2.5.2客戶滿意度調查2.5.3客戶關系維護與提升3.服務交付3.1服務成果形式3.2服務成果交付時間3.3服務成果驗收標準4.服務費用與支付4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3違約責任6.知識產權6.1知識產權歸屬6.2知識產權使用6.3知識產權保護7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.服務概述1.1服務目標本合同旨在通過專業(yè)的房地產營銷顧問服務，幫助委托方實現(xiàn)房地產項目的市場拓展、品牌提升和銷售目標。1.2服務范圍本合同服務范圍包括但不限于市場調研、營銷策略制定、品牌建設與推廣、銷售執(zhí)行與監(jiān)控、客戶關系管理等。1.3服務期限本合同服務期限自合同簽訂之日起至委托方房地產項目銷售完畢或合同約定的其他終止條件成就時止。2.服務內容2.1市場調研與分析2.1.1房地產市場現(xiàn)狀調研通過對房地產市場現(xiàn)狀的調研，包括但不限于政策法規(guī)、市場供需、價格趨勢等，為委托方提供全面的市場信息。2.1.2競品分析對同類型房地產項目進行競品分析，包括產品特點、價格策略、營銷手段等，為委托方提供競爭情報。2.1.3目標客戶分析對目標客戶群體進行深入分析，包括消費習慣、購買能力、偏好需求等，為委托方提供精準的市場定位。2.2營銷策略制定2.2.1營銷目標設定根據(jù)市場調研和分析結果，為委托方設定切實可行的營銷目標。2.2.2營銷方案設計設計包括推廣渠道、宣傳策略、促銷活動等方面的營銷方案。2.2.3營銷渠道規(guī)劃規(guī)劃線上線下營銷渠道，確保營銷活動的有效執(zhí)行。2.3品牌建設與推廣2.3.1品牌定位確定委托方房地產項目的品牌定位，包括品牌名稱、品牌形象、品牌理念等。2.3.2品牌形象設計設計符合品牌定位的視覺識別系統(tǒng)，包括標志、標準字、標準色等。2.3.3媒體宣傳策劃制定媒體宣傳計劃，包括廣告投放、新聞發(fā)布、活動策劃等。2.4銷售執(zhí)行與監(jiān)控2.4.1銷售目標分解將銷售目標分解為具體可執(zhí)行的任務，明確各階段銷售目標。2.4.2銷售團隊組建與管理組建專業(yè)的銷售團隊，并進行培訓和管理，確保銷售目標的實現(xiàn)。2.4.3銷售進度監(jiān)控與調整定期監(jiān)控銷售進度，根據(jù)市場變化和銷售情況調整銷售策略。3.服務交付3.1服務成果形式服務成果以報告、方案、數(shù)據(jù)等形式呈現(xiàn)，包括但不限于市場調研報告、營銷方案、銷售數(shù)據(jù)等。3.2服務成果交付時間各項服務成果應在合同約定的時間內完成并交付給委托方。3.3服務成果驗收標準服務成果應符合合同約定的質量標準，并由委托方進行驗收。4.服務費用與支付4.1服務費用構成服務費用包括但不限于調研費、策劃費、推廣費、管理費等。4.2服務費用支付方式服務費用支付方式為分期支付，具體支付時間節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。4.3服務費用支付時間每期服務費用應在約定的支付時間內支付，逾期未支付者，委托方應支付滯納金。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息是指合同雙方在履行合同過程中知悉的、涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他秘密信息。5.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。6.知識產權6.1知識產權歸屬本合同項下的知識產權歸委托方所有，顧問方不得侵犯委托方的知識產權。6.2知識產權使用顧問方在履行本合同過程中，有權使用委托方的知識產權，但不得損害委托方的權益。6.3知識產權保護雙方應共同采取措施，保護本合同項下的知識產權，防止侵權行為的發(fā)生。7.違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合約定、違反保密義務、侵犯知識產權等。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約糾紛解決雙方發(fā)生違約糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，經協(xié)商一致，可部分或全部免除責任。8.3不可抗力事件通知一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后3日內以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力事件等。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前書面通知對方，并說明解除理由。雙方應在收到通知后3日內協(xié)商解決。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或公平原則處理已履行和未履行的義務，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定等。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定或公平原則處理已履行和未履行的義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定進行。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定13.1通知送達方式雙方通訊地址如有變更，應提前通知對方。通知以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為雙方協(xié)商確定的地點。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于中介方、咨詢顧問、技術服務提供方、工程監(jiān)理方等。15.3第三方介入條件a.雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應的資質和能力；c.第三方介入不會影響合同的正常履行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質、服務內容和風險程度等因素確定。16.3責任限額調整如需調整第三方責任限額，應經甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。17.第三方責權利界定17.1第三方權利a.第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；c.第三方有權在合同約定范圍內對相關工作進行調整。17.2第三方義務a.第三方應按照合同