2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同中英文對(duì)照文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同中英文對(duì)照文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付驗(yàn)收6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2公共配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施交付條件7.4配套設(shè)施使用規(guī)定8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.4稅費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解除14.4合同終止14.5合同生效14.6合同解釋14.7合同法律適用14.8合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)甲方：___________b)乙方：___________1.2雙方地址a)甲方地址：___________b)乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________b)乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.4法定代表人或授權(quán)代表a)甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________b)乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址a)房地產(chǎn)具體地址：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)a)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房地產(chǎn)面積a)房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途a)房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途a)房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格a)房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣_(tái)__________元3.2價(jià)格構(gòu)成a)房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格包含：土地成本、建安成本、配套設(shè)施費(fèi)用等3.3付款方式a)付款方式：___________3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________3.5付款方式變更a)未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更付款方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間a)合同簽訂時(shí)間：___________4.2合同生效條件a)合同雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時(shí)間a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間a)房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2交付條件a)房地產(chǎn)達(dá)到法定交付條件5.3交付方式a)房地產(chǎn)交付方式：___________5.4交付驗(yàn)收a)乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用a)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由___________承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間a)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在___________內(nèi)完成6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)a)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)由___________承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單a)附屬設(shè)施清單：___________7.2公共配套設(shè)施清單a)公共配套設(shè)施清單：___________7.3配套設(shè)施交付條件a)配套設(shè)施應(yīng)在房地產(chǎn)交付時(shí)一同交付7.4配套設(shè)施使用規(guī)定a)配套設(shè)施使用規(guī)定：___________8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)b)乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后___________內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記8.2稅費(fèi)承擔(dān)a)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由___________承擔(dān)b)具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等8.3稅費(fèi)支付時(shí)間a)稅費(fèi)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后___________內(nèi)支付8.4稅費(fèi)支付方式a)稅費(fèi)支付方式：___________9.違約責(zé)任9.1違約情形a)甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)b)乙方未按合同約定支付款項(xiàng)c)任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金b)違約金計(jì)算方式：___________9.3違約金計(jì)算a)違約金按未履行部分的比例計(jì)算，最高不超過(guò)___________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議解決程序：___________11.合同解除11.1合同解除條件a)合同雙方協(xié)商一致b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序a)合同解除需書(shū)面通知對(duì)方b)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行部分12.合同終止12.1合同終止條件a)合同約定的終止條件成就b)合同解除12.2合同終止程序a)合同終止需書(shū)面通知對(duì)方12.3合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同a)本合同附件一為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的具體內(nèi)容13.2附件二：付款計(jì)劃表a)本合同附件二為付款計(jì)劃表，詳細(xì)列明付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額13.3附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件a)本合同附件三為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等14.其他約定14.1合同變更a)合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議14.2合同通知a)任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)14.3合同解除a)合同解除需符合合同約定的條件14.4合同終止a)合同終止后，雙方應(yīng)遵守合同約定14.5合同生效a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.6合同解釋a)合同解釋以本合同為準(zhǔn)14.7合同法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.8合同簽署地a)本合同簽署地為_(kāi)__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托參與合同執(zhí)行過(guò)程的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的___________%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。b)第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。c)第三方的責(zé)任限額。d)第三方的工作流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。e)第三方的報(bào)酬及支付方式。4.第三方職責(zé)4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：a)為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。b)監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定得到履行。c)在必要時(shí)，協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：a)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。b)對(duì)甲方或乙方的違約行為提出警告或建議。c)在必要時(shí)，向甲乙雙方提出終止合同的建議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明：a)第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。b)第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。c)第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因甲方、乙方的內(nèi)部責(zé)任劃分而改變。7.第三方違約責(zé)任a)退還甲方或乙方向其支付的報(bào)酬。b)向甲方或乙方支付違約金。c)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.第三方介入合同變更8.1當(dāng)合同需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并征求第三方的意見(jiàn)。8.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商和決策過(guò)程。9.第三方介入合同解除9.1當(dāng)合同需要解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并征求第三方的意見(jiàn)。9.2第三方有權(quán)參與合同解除的協(xié)商和決策過(guò)程。10.第三方介入合同終止10.1當(dāng)合同需要終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并征求第三方的意見(jiàn)。10.2第三方有權(quán)參與合同終止的協(xié)商和決策過(guò)程。11.第三方介入合同爭(zhēng)議解決11.1當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并征求第三方的意見(jiàn)。11.2第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，提供專業(yè)建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：a)合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式、合同簽訂及生效、房地產(chǎn)交付、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止等條款。b)合同應(yīng)使用規(guī)范的中英文對(duì)照文本。c)合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：a)付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)的付款金額和付款方式。b)付款計(jì)劃表應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：a)附件應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告、土地使用權(quán)證等文件。b)附件文件應(yīng)真實(shí)有效，且在有效期內(nèi)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a)協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。b)協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：a)協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。b)協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。b)乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。c)第三方未按合同約定履行職責(zé)。d)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：a)示例一：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付___________的違約金。b)示例二：若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金。c)示例三：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付___________的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同中英文對(duì)照文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.2買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5首付款繳納方式4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付流程4.4交付驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量保證方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同解釋10.4合同修改11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.3土地使用權(quán)證11.4其他相關(guān)文件12.合同文本12.1中文合同文本12.2英文合同文本13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：011.2買(mǎi)受人信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：022.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：花苑2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅2.4項(xiàng)目面積：100平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：停車(chē)位、綠化、健身房、游泳池等3.銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整第二期付款：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整第三期付款：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣20萬(wàn)元整尾款：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)支付人民幣20萬(wàn)元整3.4首付款比例：30%3.5首付款繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付4.1交付時(shí)間：2025年6月30日4.2交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求，水電設(shè)施齊全4.3交付流程：買(mǎi)受人預(yù)約交付時(shí)間房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通知買(mǎi)受人房屋交付準(zhǔn)備情況買(mǎi)受人驗(yàn)收房屋雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)4.4交付驗(yàn)收：買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收7日內(nèi)通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：交付房屋后30日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣5000元整，由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買(mǎi)受人提供身份證、購(gòu)房合同等文件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司協(xié)助辦理5.4產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)：產(chǎn)權(quán)登記完成后，買(mǎi)受人獲得房屋所有權(quán)證書(shū)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起2年6.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫等6.3質(zhì)量保證責(zé)任：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的部分6.4質(zhì)量保證方式：提供維修服務(wù)或更換同等級(jí)別的房屋部件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。9.2合同生效日期：2024年10月1日9.3合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.4合同終止日期：合同終止條件的實(shí)現(xiàn)之日10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同中存在中英文對(duì)照文本，以中文文本為準(zhǔn)。10.4合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳見(jiàn)附件一11.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證：詳見(jiàn)附件二11.3土地使用權(quán)證：詳見(jiàn)附件三11.4其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件四12.合同文本12.1中文合同文本：詳見(jiàn)本合同12.2英文合同文本：詳見(jiàn)附件五13.合同簽署13.1簽署日期：2024年10月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代表：買(mǎi)受人代表：14.合同附件14.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2合同附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.3合同附件三：土地使用權(quán)證14.4合同附件四：其他相關(guān)文件14.5合同附件五：英文合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估咨詢公司提供專業(yè)咨詢服務(wù)15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同一方損失的，其賠償金額不得超過(guò)本合同總價(jià)款的5%。第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。15.5第三方選擇：合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇后，合同雙方應(yīng)將第三方信息書(shū)面通知對(duì)方。15.6第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由合同雙方按照各自職責(zé)承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。15.7第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.8第三方與其他各方的劃分：第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，履行各自的義務(wù)。16.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。17.第三方介入的終止17.2合同雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。17.3第三方驗(yàn)收合格后，合同雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)第三方職責(zé)履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：這是合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：許可證應(yīng)真實(shí)有效，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求。說(shuō)明：證明項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。3.土地使用權(quán)證要求：證書(shū)應(yīng)真實(shí)有效，土地使用權(quán)人信息準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證期限、范圍和責(zé)任。說(shuō)明：保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為付款的證明。6.交付確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)間、條件、驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付。7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：表格應(yīng)完整填寫(xiě)，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息等。說(shuō)明：作為產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)文件。8.產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)要求：證書(shū)應(yīng)真實(shí)有效，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入的依據(jù)文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：解決爭(zhēng)議的依據(jù)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付房款。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間接收房屋。買(mǎi)受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按約定交付房屋。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按約定質(zhì)量保證房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括直接損失和間接損失。違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付違約金，并賠償因其違約導(dǎo)致的利息損失。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因其違約導(dǎo)致的租房費(fèi)用損失。買(mǎi)受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按約定質(zhì)量保證房屋，應(yīng)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的部分，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同中英文對(duì)照文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.銷(xiāo)售范圍與價(jià)格4.1銷(xiāo)售范圍4.2銷(xiāo)售價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整5.銷(xiāo)售方式與期限5.1銷(xiāo)售方式5.2銷(xiāo)售期限5.3銷(xiāo)售目標(biāo)6.銷(xiāo)售傭金與支付6.1傭金比例6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與備案13.1生效條件13.2備案要求14.其他條款14.1通知方式14.2附件14.3爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等職責(zé)的法人實(shí)體。1.1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司：指在本合同中負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的公司。1.1.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理：指在本合同中接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托，代為銷(xiāo)售房地產(chǎn)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1“本合同”指本銷(xiāo)售合同及其附件。1.2.2“房地產(chǎn)”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.3“銷(xiāo)售價(jià)格”指房地產(chǎn)的成交價(jià)格，包括但不限于首付款、按揭貸款等。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2.1.1公司名稱：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱]2.1.2注冊(cè)地址：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司2.2.1公司名稱：[房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司名稱]2.2.2注冊(cè)地址：[房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理2.3.1公司名稱：[房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理名稱]2.3.2注冊(cè)地址：[房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理注冊(cè)地址]2.3.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]3.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積]4.銷(xiāo)售范圍與價(jià)格4.1銷(xiāo)售范圍：[銷(xiāo)售范圍，如具體樓棟、戶型等]4.2銷(xiāo)售價(jià)格：[銷(xiāo)售價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)]4.3價(jià)格調(diào)整：[價(jià)格調(diào)整的條件和方式]5.銷(xiāo)售方式與期限5.1銷(xiāo)售方式：[銷(xiāo)售方式，如直銷(xiāo)、代理銷(xiāo)售等]5.2銷(xiāo)售期限：[銷(xiāo)售期限，如自合同簽訂之日起至[具體日期]]5.3銷(xiāo)售目標(biāo)：[銷(xiāo)售目標(biāo)，如銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額等]6.銷(xiāo)售傭金與支付6.1傭金比例：[傭金比例，如銷(xiāo)售總額的[百分比]]6.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付]7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)按照合同約定提供合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品。7.1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。7.3爭(zhēng)議解決7.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。8.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)信息、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。8.3違反保密責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止條件9.3.1合同約定的銷(xiāo)售期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.4終止程序9.4.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2變更后的合同應(yīng)視為原合同的補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。13.合同生效與備案13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案要求13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.其他條款14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：銷(xiāo)售清單、付款計(jì)劃等。14.3爭(zhēng)議解決方式14.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同事項(xiàng)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方資質(zhì)16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成其承擔(dān)的任務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用與支付19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.1.2費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。19.2費(fèi)用爭(zhēng)議19.2.1若甲乙雙方對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義