2024商鋪?zhàn)赓U正式合同-包含租金遞增與調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U正式合同——包含租金遞增與調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式2.4違約金及滯納金3.租金遞增與調(diào)整機(jī)制3.1租金遞增方式3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整依據(jù)3.4調(diào)整通知4.租賃用途4.1商鋪用途限制4.2商鋪裝修限制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.租賃期間管理費(fèi)6.1管理費(fèi)金額6.2管理費(fèi)支付時(shí)間6.3管理費(fèi)繳納方式7.維修及維護(hù)責(zé)任7.1租賃期間維修責(zé)任7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3重大維修費(fèi)用分?jǐn)?.商鋪移交及驗(yàn)收8.1租賃商鋪移交8.2租賃商鋪驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.2違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更及終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止后責(zé)任13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）甲方住所：[甲方住所地址]（3）乙方（承租方）：[乙方全稱]（4）乙方住所：[乙方住所地址]1.2租賃商鋪信息（1）商鋪地址：[商鋪具體地址]（2）商鋪面積：[商鋪面積]（3）商鋪用途：[商鋪用途]1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]（3）租賃期限：[租賃期限年數(shù)]2.租金及支付方式2.1租金金額（1）每月租金：[每月租金金額]（2）租金總額：[租金總額]2.2租金支付時(shí)間（1）每月租金支付日：[每月租金支付日]（2）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：[銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行]（2）現(xiàn)金支付：[現(xiàn)金支付的具體方式]2.4違約金及滯納金（1）逾期支付租金的違約金：[逾期支付違約金比例或金額]（2）滯納金計(jì)算方式：[滯納金計(jì)算公式]3.租金遞增與調(diào)整機(jī)制3.1租金遞增方式（1）遞增比例：[租金遞增比例]（2）遞增時(shí)間：[租金遞增時(shí)間點(diǎn)]3.2調(diào)整頻率（1）調(diào)整周期：[調(diào)整周期，如每年或每?jī)赡闿3.3調(diào)整依據(jù)3.4調(diào)整通知（1）調(diào)整通知時(shí)間：[調(diào)整通知時(shí)間點(diǎn)]（2）通知方式：[通知方式，如書(shū)面通知、口頭通知等]4.租賃用途4.1商鋪用途限制（1）禁止用途：[禁止的商鋪用途]（2）允許用途：[允許的商鋪用途]4.2商鋪裝修限制（1）裝修要求：[裝修要求，如裝修風(fēng)格、材料等]（2）裝修審批：[裝修審批流程]5.租賃保證金5.1保證金金額（1）保證金金額：[保證金金額]5.2保證金繳納及退還（1）繳納時(shí)間：[保證金繳納時(shí)間]（2）退還條件：[保證金退還條件]5.3保證金用途（1）押金用途：[押金具體用途]（2）賠償用途：[賠償具體用途]6.租賃期間管理費(fèi)6.1管理費(fèi)金額（1）每月管理費(fèi)：[每月管理費(fèi)金額]6.2管理費(fèi)支付時(shí)間（1）支付時(shí)間：[管理費(fèi)支付時(shí)間]6.3管理費(fèi)繳納方式（1）繳納方式：[管理費(fèi)繳納方式]7.維修及維護(hù)責(zé)任7.1租賃期間維修責(zé)任（1）甲方維修責(zé)任：[甲方維修責(zé)任范圍]（2）乙方維修責(zé)任：[乙方維修責(zé)任范圍]7.2商鋪維護(hù)責(zé)任（1）日常維護(hù)：[日常維護(hù)責(zé)任分配]（2）重大維修：[重大維修責(zé)任分配]7.3重大維修費(fèi)用分?jǐn)偅?）費(fèi)用分?jǐn)偙壤篬重大維修費(fèi)用分?jǐn)偙壤齗（2）分?jǐn)倳r(shí)間：[費(fèi)用分?jǐn)倳r(shí)間點(diǎn)]8.商鋪移交及驗(yàn)收8.1租賃商鋪移交（1）商鋪移交時(shí)間：[商鋪移交具體時(shí)間]（2）商鋪移交地點(diǎn)：[商鋪移交具體地點(diǎn)]（3）移交清單：[商鋪移交清單，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等]8.2租賃商鋪驗(yàn)收（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[商鋪驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]（2）驗(yàn)收程序：[商鋪驗(yàn)收的具體流程]（3）驗(yàn)收時(shí)間：[商鋪驗(yàn)收的具體時(shí)間]9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理（1）逾期支付租金：[逾期支付租金的處理方式]（2）違反商鋪用途：[違反商鋪用途的處理方式]（3）損壞商鋪設(shè)施：[損壞商鋪設(shè)施的處理方式]9.2違約金及賠償（1）違約金比例：[違約金的具體比例]（2）賠償金額：[賠償金額的具體計(jì)算方法]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體流程]（2）調(diào)解解決：[調(diào)解解決的具體機(jī)構(gòu)或人員]（3）仲裁解決：[仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商機(jī)構(gòu)：[協(xié)商機(jī)構(gòu)的名稱]（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)：[調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱]（3）仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)的名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商程序：[協(xié)商程序的具體步驟]（2）調(diào)解程序：[調(diào)解程序的具體步驟]（3）仲裁程序：[仲裁程序的具體步驟]11.合同變更及終止11.1合同變更程序（1）變更通知：[變更通知的具體要求]（2）變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容的具體說(shuō)明]11.2合同終止條件（1）租賃期滿：[租賃期滿后的處理]（2）違約終止：[因違約導(dǎo)致合同終止的情況]（3）不可抗力：[不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的情況]11.3合同終止程序（1）終止通知：[終止通知的具體要求]（2）終止手續(xù)：[終止手續(xù)的具體步驟]12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）約定解除：[約定解除合同的條件]（2）法定解除：[法定解除合同的條件]12.2合同解除程序（1）解除通知：[解除通知的具體要求]（2）解除手續(xù)：[解除手續(xù)的具體步驟]12.3合同終止后責(zé)任（1）未了事宜處理：[合同終止后未了事宜的處理]（2）違約責(zé)任承擔(dān)：[合同終止后違約責(zé)任的承擔(dān)]13.合同附件13.1合同附件名稱（1）商鋪移交清單（2）租金支付憑證（3）其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容（1）商鋪移交清單內(nèi)容：[詳細(xì)列出移交的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等]（2）租金支付憑證內(nèi)容：[詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間和金額]（3）其他相關(guān)文件內(nèi)容：[詳細(xì)列出其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)（1）通知送達(dá)方式：[通知送達(dá)的具體方式和地址]（2）合同份數(shù)：[合同份數(shù)及保管責(zé)任]（3）合同生效：[合同生效的具體條件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、監(jiān)理或法律咨詢等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指為促成本合同簽訂而提供居間服務(wù)的一方。（2）中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)助雙方談判、促成合同簽訂等。（3）中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為本合同涉及的商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，明確商鋪的價(jià)值。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指對(duì)本合同涉及的商鋪建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：確保施工質(zhì)量、進(jìn)度，監(jiān)督合同履行情況等。16.4法律顧問(wèn)（1）法律顧問(wèn)是指為合同雙方提供法律意見(jiàn)的專業(yè)律師。（2）法律顧問(wèn)的職責(zé)包括但不限于：審查合同條款、提供法律咨詢、參與爭(zhēng)議解決等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任所應(yīng)承擔(dān)的最高限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件，作為合同的一部分。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知所有合同方，并經(jīng)所有合同方同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)。（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有選擇權(quán)。（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合合同要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）合同雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任劃分與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款補(bǔ)充（1）合同雙方可根據(jù)第三方介入的需要，在合同中增加相關(guān)條款，如第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。（2）補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知所有合同方。19.2合同條款變更（1）合同雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同中相關(guān)條款進(jìn)行變更。（2）變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知所有合同方。19.3合同條款解除（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪移交清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。清單應(yīng)包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已按照合同約定支付。憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。3.商鋪裝修圖紙如有商鋪裝修，應(yīng)提供裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應(yīng)標(biāo)注裝修材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.重大維修費(fèi)用清單詳細(xì)列出商鋪?zhàn)赓U期間發(fā)生的重大維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。清單應(yīng)包括維修原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修單位等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等第三方服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。協(xié)議應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等爭(zhēng)議解決方式的具體操作流程。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后合同條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金金額的違約金。2.違反商鋪用途違約行為：乙方未按合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方將商鋪用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.損壞商鋪設(shè)施違約行為：乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)損壞的設(shè)施，或支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方損壞商鋪門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)交付商鋪違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方延遲交付商鋪一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金金額的違約金。5.甲方未履行維修責(zé)任違約行為：甲方未按時(shí)或未按標(biāo)準(zhǔn)履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若甲方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U正式合同——包含租金遞增與調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱及住所1.2.法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3.合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址及面積2.2.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金遞增與調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1.租金支付時(shí)間4.2.違約責(zé)任及賠償5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪用途5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪裝修及改造6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序6.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配7.商鋪退租及合同解除7.1.退租條件7.2.合同解除條件7.3.退租及合同解除手續(xù)8.商鋪使用中的其他事項(xiàng)8.1.商鋪水電氣費(fèi)承擔(dān)8.2.商鋪物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.3.商鋪公共設(shè)施使用9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約行為及認(rèn)定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.約定賠償金額及計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.合同附件12.2.補(bǔ)充條款13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱及住所1.1.1.出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]1.1.2.承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]1.2.法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1.出租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.2.2.承租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.3.合同簽訂日期1.3.1.合同簽訂日期：[簽訂日期]，具體時(shí)間為：[具體時(shí)間]2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址及面積2.1.1.商鋪地址：[商鋪具體地址]2.1.2.商鋪面積：[商鋪面積]，單位：平方米2.2.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如一層、兩層等]2.2.2.商鋪設(shè)施：[商鋪內(nèi)設(shè)施列表，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等]2.3.商鋪權(quán)屬證明2.3.1.出租方提供商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：[租金金額]，單位：元/月。3.2.2.支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3.租金遞增與調(diào)整機(jī)制3.3.1.租金遞增：自租賃期限滿一年起，租金每年遞增[遞增比例]%。3.3.2.調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的具體條件和方法描述]。4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1.租金支付時(shí)間4.1.1.租金支付時(shí)間為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。4.2.違約責(zé)任及賠償4.2.1.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。4.2.2.若出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]%的違約金。5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪用途5.1.1.商鋪僅用于[商鋪用途描述，如零售、餐飲等]。5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.商鋪裝修及改造5.3.1.承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意。6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件6.1.1.承租方需獲得出租方的書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。6.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序6.2.1.承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)及相關(guān)材料。6.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配6.3.1.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收益歸承租方所有，出租方不參與分配。7.商鋪退租及合同解除7.1.退租條件7.1.1.承租方在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，可申請(qǐng)退租。7.2.合同解除條件7.2.1.出現(xiàn)[合同解除的具體條件描述]時(shí)，任何一方均可解除合同。7.3.退租及合同解除手續(xù)7.3.1.承租方退租或合同解除時(shí)，應(yīng)提前向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)，并履行相關(guān)手續(xù)。8.商鋪使用中的其他事項(xiàng)8.1.商鋪水電氣費(fèi)承擔(dān)8.1.1.商鋪的水、電、氣費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并按實(shí)際使用量繳納。8.1.2.承租方應(yīng)保證水、電、氣設(shè)施的安全使用，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.商鋪物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.2.1.商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.2.2.物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于清潔、綠化、安全等公共服務(wù)。8.3.商鋪公共設(shè)施使用8.3.1.承租方有權(quán)使用商鋪內(nèi)公共設(shè)施，但不得損壞或擅自改動(dòng)。8.3.2.公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約行為及認(rèn)定9.1.1.違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。9.1.2.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.約定賠償金額及計(jì)算方式9.3.1.違約金按未履行部分租金的[比例]%計(jì)算。9.3.2.賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失利潤(rùn)等。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3.合同解除條件11.3.1.出現(xiàn)[合同解除的具體條件描述]時(shí)，任何一方均可解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪權(quán)屬證明文件等。12.2.補(bǔ)充條款12.2.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期13.1.1.合同簽訂日期：[簽訂日期]，具體時(shí)間為：[具體時(shí)間]。13.2.合同生效日期13.2.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方邀請(qǐng)，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估商鋪價(jià)值、提供擔(dān)保、協(xié)助履行合同等。16.第三方介入的引入程序16.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.3.責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，不直接對(duì)承租方或出租方承擔(dān)責(zé)任。19.2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中涉及承租方或出租方，其責(zé)任由甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)。19.3.在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。20.2.若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。21.第三方介入的變更與解除21.1.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。21.2.若第三方介入的變更或解除導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。23.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1.若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突25.1.若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。25.2.若第三方介入?yún)f(xié)議對(duì)本合同有補(bǔ)充規(guī)定，以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任及賠償?shù)葍?nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、租賃合同等證明商鋪權(quán)屬的文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)商鋪擁有合法使用權(quán)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明租金已按約定支付。4.商鋪裝修及改造申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括裝修或改造方案、施工圖紙等。附件說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)商鋪裝修或改造事宜。5.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方的基本信息、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議等。附件說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)商鋪的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違反商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：出租方未在約定日期前提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方未能按約定完成商鋪裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U正式合同——包含租金遞增與調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金遞增與調(diào)整機(jī)制4.5租金遞增比例4.6租金調(diào)整條件5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)用途6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)裝修與改造7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：租賃期限補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：租金遞增與調(diào)整機(jī)制補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方其他約定事項(xiàng)12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止的其他約定13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：__________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________2.3物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________權(quán)屬證明文件名稱：__________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.3租金支付時(shí)間租金每月____日支付，如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日支付。4.4租金遞增與調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每年遞增__________%，遞增時(shí)間為每年的____月____日。第五條租金押金5.1押金金額押金總額為人民幣_(tái)_________元整。5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，且物業(yè)設(shè)施完好無(wú)損的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同租金支付賬戶。第六條物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于__________用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的大修和維護(hù)。6.3物業(yè)裝修與改造未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。7.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。7.2.2出租方違反合同約定，未履行物業(yè)管理責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方未按時(shí)支付租金達(dá)____個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2承租方違反合同約定的物業(yè)使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為接受解除或終止合同。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送__________相關(guān)部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為：__________相關(guān)部門。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)清單附件一詳細(xì)列明了租賃物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二：租賃期限補(bǔ)充協(xié)議附件二對(duì)租賃期限進(jìn)行了詳細(xì)約定，包括起始日期、終止日期等。11.3附件三：租金遞增與調(diào)整機(jī)制補(bǔ)充協(xié)議附件三對(duì)租金遞增與調(diào)整機(jī)制進(jìn)行了詳細(xì)約定，包括遞增比例、調(diào)整條件等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更與補(bǔ)充合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3合同解除與終止的其他約定合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、租金結(jié)算等。第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________第十四條合同附件清單1.附件一：物業(yè)清單2.附件二：租賃期限補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：租金遞增與調(diào)整機(jī)制補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。第三條第三方職責(zé)3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助進(jìn)行物業(yè)評(píng)估；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.1.4執(zhí)行合同約定的其他相關(guān)任務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取必要的信息和資料；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。第五條第三方義務(wù)5.1.1尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；5.1.2保守甲乙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，均應(yīng)以其實(shí)際收取的費(fèi)用為限。6.2若第三方在履行職責(zé)