2024版加油站土地使用權(quán)購買及租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加油站土地使用權(quán)購買及租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.土地使用權(quán)概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.5土地使用權(quán)期限4.土地使用權(quán)購買及租賃價(jià)格4.1購買價(jià)格4.2租金金額4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.土地使用權(quán)交付與接收5.1土地使用權(quán)證書交付5.2土地使用權(quán)實(shí)際交付5.3土地使用權(quán)接收確認(rèn)6.土地使用權(quán)使用與管理6.1土地使用權(quán)使用范圍6.2土地使用權(quán)使用條件6.3土地使用權(quán)管理責(zé)任7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押條件7.4抵押程序8.土地使用權(quán)終止與收回8.1終止條件8.2終止程序8.3收回條件8.4收回程序9.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納9.3稅費(fèi)減免10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用《中華人民共和國合同法》關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定。1.3本合同遵守國家有關(guān)土地管理的政策法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：____________________代理人單位：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)概況3.1土地位置：________________________3.2土地面積：________________________平方米3.3土地用途：________________________3.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________________________3.5土地使用權(quán)期限：________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.土地使用權(quán)購買及租賃價(jià)格4.1購買價(jià)格：人民幣____元整。4.2租金金額：人民幣____元/年。4.3付款方式：分____期支付，每期支付人民幣____元，于每年的____月____日前支付。4.4付款時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。5.土地使用權(quán)交付與接收5.1土地使用權(quán)證書交付：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書交付乙方。5.2土地使用權(quán)實(shí)際交付：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)實(shí)際交付乙方使用。5.3土地使用權(quán)接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證書及實(shí)際交付的土地使用權(quán)后____日內(nèi)，向甲方出具接收確認(rèn)書。6.土地使用權(quán)使用與管理6.1土地使用權(quán)使用范圍：乙方僅限于在合同約定的土地上建設(shè)、經(jīng)營加油站。6.2土地使用權(quán)使用條件：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。6.3土地使用權(quán)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的監(jiān)管，乙方負(fù)責(zé)土地的實(shí)際使用和管理。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.3抵押條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。7.4抵押程序：如乙方需對土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行抵押。8.土地使用權(quán)終止與收回8.1終止條件：8.1.1合同約定的租賃期限屆滿；8.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；8.1.3因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方收回土地使用權(quán)；8.1.4乙方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2終止程序：8.2.1任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成一致意見，并簽訂終止合同書；8.2.3乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施歸還甲方。8.3收回條件：8.3.1乙方未按合同約定使用土地；8.3.2乙方未按合同約定支付租金；8.3.3乙方違反國家法律法規(guī)，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。8.4收回程序：8.4.1甲方應(yīng)書面通知乙方收回土地使用權(quán)的理由和期限；8.4.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施歸還甲方；8.4.3如乙方逾期未歸還，甲方有權(quán)依法采取措施收回土地使用權(quán)。9.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)減免：如國家政策調(diào)整，乙方應(yīng)按照新的規(guī)定繳納稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定支付租金；10.1.2乙方未按合同約定使用土地；10.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染；10.1.4甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3違約糾紛解決：10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；11.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日。12.3終止條件：合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.4終止日期：合同終止的日期以實(shí)際終止時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件；13.2附件二：付款憑證復(fù)印件；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限；14.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；14.3合同解除：如發(fā)生合同解除的情形，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)的評估、合同談判、合同履行監(jiān)督、合同糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。16.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入的期限：第三方介入的期限根據(jù)具體工作內(nèi)容確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出建議和意見。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2第三方違反合作協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，第三方與甲乙雙方之間僅為合作關(guān)系。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為無需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2如第三方介入的費(fèi)用超出合作協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)超出部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋付款方公章。說明：用于證明付款方已按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議原件或復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說明：用于證明第三方介入的合法性和雙方權(quán)利義務(wù)。4.土地使用權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更的書面協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明土地使用權(quán)變更的合法性和雙方權(quán)利義務(wù)。5.土地使用權(quán)收回協(xié)議詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)收回的書面協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明土地使用權(quán)收回的合法性和雙方權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書面協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明合同變更的合法性和雙方權(quán)利義務(wù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除的書面協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明合同解除的合法性和雙方權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供原件或復(fù)印件，需加蓋相關(guān)單位公章。說明：用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因違約造成的損失。1.2乙方未按合同約定使用土地；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。1.3乙方違反國家法律法規(guī)，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。1.4甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；2.4如違約行為違反國家法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.乙方未按合同約定支付租金，甲方催告后仍未支付，乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因違約造成的損失，如租金逾期一個(gè)月未支付，滯納金為每月租金的____%。2.乙方在土地上違規(guī)建設(shè)，造成土地資源浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，如恢復(fù)土地原狀需花費(fèi)人民幣____元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。全文完。2024版加油站土地使用權(quán)購買及租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.土地使用權(quán)購買及租賃概況2.1土地使用權(quán)購買及租賃范圍2.2土地使用權(quán)購買及租賃價(jià)格2.3土地使用權(quán)購買及租賃支付方式3.土地使用權(quán)購買及租賃條件3.1土地使用權(quán)購買及租賃用途3.2土地使用權(quán)購買及租賃期限3.3土地使用權(quán)購買及租賃面積4.土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用4.1土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用構(gòu)成4.2土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用支付方式4.3土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.土地使用權(quán)購買及租賃交付5.1土地使用權(quán)購買及租賃交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)購買及租賃交付條件5.3土地使用權(quán)購買及租賃交付方式6.土地使用權(quán)購買及租賃使用6.1土地使用權(quán)購買及租賃使用范圍6.2土地使用權(quán)購買及租賃使用限制6.3土地使用權(quán)購買及租賃使用維護(hù)7.土地使用權(quán)購買及租賃變更7.1土地使用權(quán)購買及租賃變更條件7.2土地使用權(quán)購買及租賃變更程序7.3土地使用權(quán)購買及租賃變更費(fèi)用8.土地使用權(quán)購買及租賃終止8.1土地使用權(quán)購買及租賃終止條件8.2土地使用權(quán)購買及租賃終止程序8.3土地使用權(quán)購買及租賃終止費(fèi)用9.土地使用權(quán)購買及租賃違約責(zé)任9.1土地使用權(quán)購買及租賃違約情形9.2土地使用權(quán)購買及租賃違約責(zé)任承擔(dān)9.3土地使用權(quán)購買及租賃違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同解除后的效力13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)購買及租賃協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：土地使用權(quán)購買及租賃使用說明書14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為：[具體起始日期]至[具體終止日期]，共計(jì)[具體期限]年。第二條土地使用權(quán)購買及租賃概況2.1土地使用權(quán)購買及租賃范圍本合同約定的土地使用權(quán)購買及租賃范圍為：位于[具體地址]的加油站土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)購買及租賃價(jià)格本合同約定的土地使用權(quán)購買及租賃價(jià)格為：人民幣[具體金額]元，大寫：[大寫金額]。2.3土地使用權(quán)購買及租賃支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付乙方全部土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用，支付方式為：[具體支付方式]。第三條土地使用權(quán)購買及租賃條件3.1土地使用權(quán)購買及租賃用途乙方購買及租賃的土地使用權(quán)僅用于加油站經(jīng)營，不得用于其他任何用途。3.2土地使用權(quán)購買及租賃期限本合同約定的土地使用權(quán)購買及租賃期限為[具體期限]年。3.3土地使用權(quán)購買及租賃面積本合同約定的土地使用權(quán)購買及租賃面積為：[具體面積]平方米。第四條土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用4.1土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用包括：土地使用權(quán)購買費(fèi)用、租賃費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。4.2土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用。4.3土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用。第五條土地使用權(quán)購買及租賃交付5.1土地使用權(quán)購買及租賃交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成土地使用權(quán)購買及租賃的交付。5.2土地使用權(quán)購買及租賃交付條件交付的土地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，具備合法使用條件。5.3土地使用權(quán)購買及租賃交付方式甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，約定交付地點(diǎn)及時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)接收土地使用權(quán)。第六條土地使用權(quán)購買及租賃使用6.1土地使用權(quán)購買及租賃使用范圍乙方應(yīng)按照本合同約定使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。6.2土地使用權(quán)購買及租賃使用限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3土地使用權(quán)購買及租賃使用維護(hù)乙方應(yīng)保持土地使用權(quán)的完好，并對土地進(jìn)行合理維護(hù)。第七條土地使用權(quán)購買及租賃變更7.1土地使用權(quán)購買及租賃變更條件在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對土地使用權(quán)購買及租賃進(jìn)行變更。7.2土地使用權(quán)購買及租賃變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3土地使用權(quán)購買及租賃變更費(fèi)用變更合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定并承擔(dān)。第八條土地使用權(quán)購買及租賃終止8.1土地使用權(quán)購買及租賃終止條件下列情況下，本合同可終止：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途；（4）乙方從事違法活動(dòng)，被有關(guān)部門依法查處；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2土地使用權(quán)購買及租賃終止程序本合同終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.3土地使用權(quán)購買及租賃終止費(fèi)用合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條土地使用權(quán)購買及租賃違約責(zé)任9.1土地使用權(quán)購買及租賃違約情形（1）甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)；（2）乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途；（4）乙方未按照合同約定進(jìn)行土地使用維護(hù)。9.2土地使用權(quán)購買及租賃違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用的[具體比例]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用的[具體比例]%；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。9.3土地使用權(quán)購買及租賃違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)支付違約金及賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效及失效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除后的效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)購買及租賃協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：土地使用權(quán)購買及租賃使用說明書第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托介入合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）評估合同履行效果。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照本合同約定履行職責(zé)，確保合同履行效果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用的[具體比例]%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與合同另一方發(fā)生法律關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方，并有權(quán)拒絕執(zhí)行相關(guān)違法行為。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如因特殊原因需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。8.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決程序應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式及機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第十條本合同的其他規(guī)定仍適用于第三方介入后的情況，包括但不限于合同解除、違約責(zé)任等條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)購買及租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、土地使用權(quán)購買及租賃的范圍、期限、費(fèi)用、交付方式、使用條件、變更與解除條款、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：本附件用于明確雙方在費(fèi)用方面的權(quán)利義務(wù)，確保費(fèi)用支付透明。3.附件三：土地使用權(quán)購買及租賃使用說明書詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的具體使用規(guī)則、維護(hù)要求、禁止事項(xiàng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用土地使用權(quán)，避免違約。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序、變更與解除、爭議解決等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭議解決機(jī)構(gòu)的組成、職責(zé)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決機(jī)構(gòu)的運(yùn)作，確保爭議得到公正解決。6.附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的各類通知、確認(rèn)書、付款憑證等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為合同履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付土地使用權(quán)；未按時(shí)支付土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用；違反合同約定，擅自改變土地用途；因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。乙方違約行為：未按時(shí)支付土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用；違反合同約定，擅自改變土地用途；未按照合同約定進(jìn)行土地使用維護(hù)；因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用的[具體比例]%。甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用的[具體比例]%。甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用的[具體比例]%。乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定進(jìn)行土地使用維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用的5%。示例二：乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用的5%。示例三：乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因擅自改變用途造成的損失。全文完。2024版加油站土地使用權(quán)購買及租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用3.1土地使用權(quán)購買價(jià)格3.2土地使用權(quán)租賃費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)使用范圍4.4土地使用權(quán)使用條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)抵押條件5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押通知義務(wù)6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)終止條件6.3土地使用權(quán)終止后的處理7.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)7.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.土地使用權(quán)爭議解決8.1土地使用權(quán)爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算方式9.3違約金支付方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：土地使用權(quán)租賃合同13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：石油有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)系甲方通過公開招拍掛方式取得。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。2.3土地使用權(quán)面積本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)面積為10000平方米。2.4土地使用權(quán)位置本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)位于市區(qū)街道號。2.5土地使用權(quán)期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)期限為50年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。3.土地使用權(quán)購買及租賃費(fèi)用3.1土地使用權(quán)購買價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)購買價(jià)格為人民幣5000萬元整。3.2土地使用權(quán)租賃費(fèi)用本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用為每年人民幣100萬元整。3.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)向乙方支付全部土地使用權(quán)購買價(jià)格。乙方應(yīng)于每年1月31日前向甲方支付當(dāng)年的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用。3.4費(fèi)用支付時(shí)間本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付時(shí)間為每年的1月31日。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起60日內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方。4.2土地使用權(quán)交付方式乙方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件直接交付甲方指定人員。4.3土地使用權(quán)使用范圍甲方取得土地使用權(quán)后，可用于加油站的建設(shè)、經(jīng)營及維護(hù)。4.4土地使用權(quán)使用條件甲方在使用土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。5.2土地使用權(quán)抵押條件甲方在取得土地使用權(quán)后，如需抵押，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押通知義務(wù)甲方在轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)前，應(yīng)書面通知乙方，并提交相關(guān)文件。6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2土地使用權(quán)終止條件（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)無法繼續(xù)使用。6.3土地使用權(quán)終止后的處理土地使用權(quán)終止后，甲方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。8.土地使用權(quán)爭議解決8.1土地使用權(quán)爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄。8.3爭議解決程序雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，尊重事實(shí)，依法行事。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于逾期費(fèi)用1%的違約金；（2）未按約定交付土地使用權(quán)證的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于土地使用權(quán)證價(jià)值的1%的違約金；（3）未按約定使用土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于土地使用權(quán)價(jià)值的1%的違約金。9.3違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后5日內(nèi)支付。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：土地使用權(quán)租賃合同13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循本合同條款的文義、上下文及合同目的。13.2合同解釋爭議對本合同的解釋發(fā)生爭議時(shí)，由合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解釋。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍1.土地使用權(quán)評估；2.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究；3.工程監(jiān)理；4.法律、財(cái)務(wù)咨詢；5.代理簽訂其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于各自簽訂的書面協(xié)議，與本合同無關(guān)。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行其職責(zé)過程中，不侵犯本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣500萬元整；（2）如第三方責(zé)任超過本款規(guī)定限額的，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容。18.