2024年海南二手房交易市場(chǎng)監(jiān)管與合規(guī)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海南二手房交易市場(chǎng)監(jiān)管與合規(guī)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2代理人與經(jīng)紀(jì)人3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱(chēng)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人）?！胺慨a(chǎn)”指甲方擁有的位于本合同3.1條所述地址的房產(chǎn)。“交易價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格?！斑^(guò)戶(hù)手續(xù)”指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)法律程序和文件。“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中對(duì)詞語(yǔ)的定義和解釋?zhuān)缬衅缌x，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2代理人與經(jīng)紀(jì)人甲方/乙方如通過(guò)代理人/經(jīng)紀(jì)人參與本合同簽訂，代理人/經(jīng)紀(jì)人的相關(guān)信息應(yīng)在本合同中明確列出，并授權(quán)代理人/經(jīng)紀(jì)人代為簽署本合同。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱(chēng)房產(chǎn)名稱(chēng)：________________3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________（平方米）3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整（￥__________）4.2付款方式付款方式：分期付款，具體如下：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元整（￥__________），于本合同簽訂之日支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元整（￥__________），于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日。尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。4.4付款條件（1）甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：人民幣_(tái)_______________元整（￥__________），于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件（1）本合同約定的交易價(jià)格已全部支付。（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除與終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前__日通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還所取得的財(cái)產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。（3）乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。（4）乙方故意隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。（2）違約賠償金額不得超過(guò)交易價(jià)格的一定比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向海南省房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在交易過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__年。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書(shū)面形式，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。（2）口頭形式，但需由對(duì)方簽字確認(rèn)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同生效與解除程序（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密協(xié)議、提供不實(shí)評(píng)估等，其責(zé)任限額為交易價(jià)格的__%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。（2）如第三方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容或買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、擔(dān)保服務(wù)等。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方和乙方的交易談判，其服務(wù)僅限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和支持。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的合法性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確約定第三方的資質(zhì)要求。16.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以支持第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方的行為違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)向甲方和乙方提出警告或終止服務(wù)。16.4甲方和乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和鑒定等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供法律咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，如因提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因擔(dān)保失敗導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。18.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的違約金或賠償金。18.3第三方介入費(fèi)用在合同中應(yīng)明確約定，并在服務(wù)前由甲方和乙方支付。19.第三方介入的終止條件19.1如第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。19.3如本合同約定的合同解除條件成就，第三方介入也應(yīng)隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或偽造痕跡。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)有效，由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需的所有文件和材料。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)手續(xù)的辦理流程和所需材料。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果公正、客觀。說(shuō)明：附件應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等詳細(xì)信息。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：附件應(yīng)包含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律建議等內(nèi)容。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議，確保交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私不被泄露。說(shuō)明：附件應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。7.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)有效，確保交易款項(xiàng)已按照約定支付。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：附件應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。（3）第三方提供虛假信息或違反保密協(xié)議。（4）房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格一定比例的違約金。（3）第三方提供虛假信息或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。（4）房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，隱瞞方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_元。（2）乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)_元的違約金。（3）第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_元。（4）房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，乙方在購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_元。全文完。2024年海南二手房交易市場(chǎng)監(jiān)管與合規(guī)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證明文件2.4房屋裝修及設(shè)施情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例3.4付款方式變更4.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)4.4房屋權(quán)屬變更登記5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4房屋交付后的問(wèn)題處理6.房屋維修及保修6.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2保修期限及范圍6.3保修期內(nèi)的問(wèn)題處理6.4保修期外的維修責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3訴訟管轄8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：房屋裝修及設(shè)施清單12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]日。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于：[具體地址]，房屋建筑面積為：[房屋面積]平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.3房屋權(quán)屬證明文件1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋他項(xiàng)權(quán)證2.4房屋裝修及設(shè)施情況房屋裝修情況：[裝修情況描述]，房屋設(shè)施情況：[設(shè)施情況描述]。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]元人民幣。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：[首付款金額]元，支付日期為：[首付款支付日期]。2.尾款：[尾款金額]元，支付日期為：[尾款支付日期]。3.3首付款比例首付款比例為：[首付款比例]，即[首付款金額]元占交易總價(jià)的[比例]。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方配合。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過(guò)戶(hù)后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由：[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。4.4房屋權(quán)屬變更登記房屋權(quán)屬變更登記后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]，即[年]年[月]月[日]日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]。驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。5.4房屋交付后的問(wèn)題處理房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋維修及保修6.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：[維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)描述]。6.2保修期限及范圍保修期限：[保修期限描述]。保修范圍：[保修范圍描述]。6.3保修期內(nèi)的問(wèn)題處理保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題的處理：[保修期內(nèi)問(wèn)題處理描述]。6.4保修期外的維修責(zé)任保修期外的問(wèn)題處理：[保修期外問(wèn)題處理描述]。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任1.逾期付款：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.逾期交付房屋：逾期交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。3.逾期過(guò)戶(hù)：逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f(wàn)分之五的違約金。4.其他違約情形：根據(jù)具體情況，雙方另行約定違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]。8.3訴訟管轄如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件本合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。2.交易目的實(shí)現(xiàn)。3.雙方書(shū)面同意終止合同。9.3合同解除后的處理1.退還已收款項(xiàng)。2.清理房屋及附屬設(shè)施。3.解決未了事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任1.恢復(fù)保密狀態(tài)。2.支付違約金。3.承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：房屋裝修及設(shè)施清單12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的類(lèi)型1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如房產(chǎn)中介公司。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。3.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)、代理等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的約定1.第三方的名稱(chēng)、類(lèi)型及職責(zé)。2.第三方介入的具體方式和程序。3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。2.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定為確保合同雙方的合法權(quán)益，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額，即第三方因違約或疏忽等原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。3.2責(zé)任限額的適用范圍1.第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失等原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2溝通協(xié)調(diào)1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。5.第三方介入的變更5.1變更條件若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)各方同意后進(jìn)行變更。5.2變更程序1.提出變更申請(qǐng)。2.雙方協(xié)商一致。3.簽訂變更協(xié)議。4.執(zhí)行變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)