2024商鋪租賃合同（含獨家經(jīng)營權(quán)保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同（含獨家經(jīng)營權(quán)保障）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細信息1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式與時間1.5租賃商鋪的使用范圍1.6獨家經(jīng)營權(quán)保障條款1.7合同解除與終止條件1.8租賃商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任1.9違約責(zé)任與賠償1.10租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定1.11合同生效與變更1.12爭議解決方式1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃商鋪的詳細信息2.1租賃商鋪地址：2.2租賃商鋪面積：2.3租賃商鋪用途：2.4租賃商鋪權(quán)屬證明文件：第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自年月日至年月日止。3.2租金總額：人民幣元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月租金于每月日前支付。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整。第四條租金支付方式與時間4.1乙方應(yīng)按約定的支付方式在每月日前支付租金。4.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金，滯納金比例為每日千分之五。第五條租賃商鋪的使用范圍5.1乙方租賃商鋪僅用于約定的商業(yè)經(jīng)營活動。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃商鋪用于其他用途。第六條獨家經(jīng)營權(quán)保障條款6.1甲方在本合同租賃期限內(nèi)不得將同一商鋪出租給第三方。6.2甲方在合同履行期間，不得對乙方經(jīng)營的商品和服務(wù)進行限制。第七條合同解除與終止條件7.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方如未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第八條租賃商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)確保租賃商鋪的合理使用和維護。8.2因乙方不當(dāng)使用或管理不善導(dǎo)致的租賃商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3重大維修或改造事宜需經(jīng)甲方同意，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金自逾期之日起按每日千分之五計算。9.2甲方未按合同約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。9.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借規(guī)定10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。10.2如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃商鋪的，轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方應(yīng)遵守本合同的所有條款。10.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，如發(fā)生任何違約行為，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一項合同生效與變更11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分。第十二項爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三項合同附件13.1.1租賃商鋪權(quán)屬證明文件；13.1.2租賃商鋪平面圖；13.1.3其他雙方約定的文件。第十四項其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于本合同的明確約定或雙方書面同意。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或監(jiān)管。2.1.2雙方為保障合同履行，需要第三方作為中介、擔(dān)?；虮O(jiān)管角色。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。2.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定的范圍和方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行其合同義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方的利益：3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定的范圍和方式確定。4.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方協(xié)議的變更與解除7.1第三方協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方協(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力。第八條第三方的退出8.1第三方有權(quán)在任何時候退出本合同，但應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條本合同的完整性9.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議。9.2本合同在簽署前，甲乙雙方已充分了解并同意本合同的所有條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：確保租賃商鋪的權(quán)屬清晰，避免后續(xù)權(quán)屬糾紛。2.租賃商鋪平面圖要求：提供租賃商鋪的平面布局圖，標(biāo)注重要設(shè)施和界限。說明：幫助雙方了解商鋪的具體情況，明確租賃范圍。3.租賃合同要求：本合同文本，包括合同和所有附件。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.第三方協(xié)議要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性，明確各方責(zé)任。5.租金支付憑證要求：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照合同約定支付，作為雙方履行合同的證據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄要求：租賃商鋪維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、費用、原因等。說明：確保租賃商鋪的維修保養(yǎng)工作得到有效執(zhí)行，維護商鋪的正常使用。7.違約通知要求：違約行為的書面通知，包括違約事實、違約責(zé)任等。說明：明確違約行為，確保違約責(zé)任得到履行。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決的相關(guān)協(xié)議，包括仲裁條款、訴訟管轄等。說明：明確爭議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金自逾期之日起按每日千分之五計算。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但直至2日仍未支付，則從2日開始計算滯納金。2.甲方未按約定提供租賃商鋪責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。示例：若甲方未按合同約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃商鋪責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同（含獨家經(jīng)營權(quán)保障）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃物信息2.租賃期限及費用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件3.租賃物使用3.1租賃物用途3.2租賃物維護責(zé)任3.3租賃物損壞賠償4.獨家經(jīng)營權(quán)保障4.1獨家經(jīng)營權(quán)的定義4.2獨家經(jīng)營權(quán)的范圍4.3違反獨家經(jīng)營權(quán)保障的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件解除合同的條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋10.合同生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期10.3合同變更及終止11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：獨家經(jīng)營權(quán)保障協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案日期13.3合同備案手續(xù)14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件及補充協(xié)議的效力14.2附件及補充協(xié)議的簽署14.3附件及補充協(xié)議的解除第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達成協(xié)議。第二條合同雙方基本信息姓名/名稱：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條合同租賃物信息3.1租賃物名稱：__________________3.2租賃物坐落地址：__________________3.3租賃物面積：__________________3.4租賃物權(quán)屬情況：__________________第四條租賃期限及費用4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金：每月人民幣____元整，共計____元整。4.3租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。第五條租賃物使用5.1租賃物用途：__________________5.2租賃物維護責(zé)任：5.2.1乙方負責(zé)租賃物在租賃期間的使用和維護。5.2.2乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全、衛(wèi)生和整潔。5.2.3乙方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃物損壞賠償：5.3.1乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2乙方因故意或重大過失造成租賃物毀損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條獨家經(jīng)營權(quán)保障6.1獨家經(jīng)營權(quán)的定義：6.1.1甲方在本合同租賃期限內(nèi)，不得將租賃物出租給第三方使用。6.1.2甲方不得在租賃物所在區(qū)域內(nèi)從事與乙方經(jīng)營范圍相同或相似的經(jīng)營活動。6.2獨家經(jīng)營權(quán)的范圍：6.2.1獨家經(jīng)營權(quán)范圍包括租賃物所在區(qū)域內(nèi)的商品銷售、服務(wù)提供等。6.2.2甲方應(yīng)遵守獨家經(jīng)營權(quán)的相關(guān)規(guī)定，不得違反。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時支付租金；7.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；7.1.3乙方違反獨家經(jīng)營權(quán)保障規(guī)定；7.1.4甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。7.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)賠償甲方實際損失。7.2.3乙方違反獨家經(jīng)營權(quán)保障規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的____%。7.2.4甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失或約定金額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1商鋪租賃清單9.2.2租賃物清單9.2.3獨家經(jīng)營權(quán)保障協(xié)議9.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十條合同生效10.1合同簽訂日期：____年__月__日10.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。10.3合同變更及終止：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。合同終止需按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.1.1商鋪名稱：__________________11.1.2商鋪面積：__________________11.1.3商鋪裝修情況：__________________11.1.4商鋪設(shè)施設(shè)備清單：__________________11.2附件二：租賃物清單11.2.1租賃物名稱：__________________11.2.2租賃物數(shù)量：__________________11.2.3租賃物使用年限：__________________11.2.4租賃物維護責(zé)任：__________________11.3附件三：獨家經(jīng)營權(quán)保障協(xié)議11.3.1經(jīng)營范圍：__________________11.3.2經(jīng)營區(qū)域：__________________11.3.3保障期限：__________________11.3.4違約責(zé)任：__________________第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同簽署地點：__________________12.3合同簽署人：甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________第十三條合同備案13.1合同備案機關(guān)：__________________13.2合同備案日期：____年__月__日13.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向合同備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件及補充協(xié)議的效力：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議的簽署：附件及補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。14.3附件及補充協(xié)議的解除：附件及補充協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中需要專業(yè)評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等情況。第三條第三方介入的同意3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)評估、監(jiān)理服務(wù)；4.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.1.3提供法律咨詢、仲裁服務(wù)。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1收取約定的服務(wù)費用；4.2.2在履行職責(zé)過程中，享有獨立的判斷權(quán)和決定權(quán)；4.2.3享有合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲方、乙方，履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定：6.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定；6.2.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入費用包括但不限于：7.2.1服務(wù)費用；7.2.2差旅費用；7.2.3產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同履行完畢或因其他原因終止時，甲方、乙方應(yīng)及時解除與第三方的委托關(guān)系。9.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十條本合同對第三方介入的約定不因第三方介入而失效，甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十一條本合同對第三方介入的約定如有未盡事宜，可由甲方、乙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同對第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪名稱、地址、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等詳細信息。說明：商鋪租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.租賃物清單詳細要求：包括租賃物名稱、數(shù)量、使用年限、維護責(zé)任等詳細信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和維護責(zé)任。3.獨家經(jīng)營權(quán)保障協(xié)議詳細要求：包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營區(qū)域、保障期限、違約責(zé)任等詳細信息。說明：獨家經(jīng)營權(quán)保障協(xié)議作為合同附件，用于明確甲方對乙方獨家經(jīng)營權(quán)的保障措施。4.合同簽訂確認書詳細要求：包括甲方、乙方簽字蓋章，確認合同內(nèi)容無誤。說明：合同簽訂確認書作為合同附件，用于證明合同已簽訂并雙方對合同內(nèi)容達成一致。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，用于確認乙方具備合法經(jīng)營資格。6.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，以證明乙方身份的真實性。說明：乙方身份證復(fù)印件作為合同附件，用于確認乙方身份的真實性。7.乙方開戶銀行信息詳細要求：提供乙方開戶銀行的名稱、賬號、開戶行等詳細信息。說明：乙方開戶銀行信息作為合同附件，用于明確租金支付方式。8.乙方繳納保證金憑證詳細要求：提供乙方繳納保證金的憑證，以證明乙方已繳納保證金。說明：乙方繳納保證金憑證作為合同附件，用于確認乙方已履行繳納保證金的義務(wù)。9.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等詳細信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。10.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等詳細信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若乙方每月租金為10000元，逾期未支付，則每日滯納金為100元。2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。示例：若乙方在使用過程中損壞租賃物，甲方評估損失為5000元，則乙方應(yīng)賠償5000元。3.乙方違反獨家經(jīng)營權(quán)保障規(guī)定違約責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的____%。示例：若乙方違反獨家經(jīng)營權(quán)保障規(guī)定，合同剩余期限為6個月，則乙方應(yīng)支付違約金30000元。4.甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失或約定金額。示例：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方遭受5000元損失，則甲方應(yīng)支付違約金5000元。5.第三方在履行職責(zé)過程中造成損失違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失10000元，則第三方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024商鋪租賃合同（含獨家經(jīng)營權(quán)保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.獨家經(jīng)營權(quán)保障5.1.獨家經(jīng)營權(quán)定義5.2.獨家經(jīng)營權(quán)范圍5.3.獨家經(jīng)營權(quán)的保護措施6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪使用要求6.2.商鋪裝修規(guī)定6.3.商鋪設(shè)施維護7.租金調(diào)整7.1.租金調(diào)整的條件7.2.租金調(diào)整的幅度7.3.租金調(diào)整的執(zhí)行時間8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓的條件9.2.商鋪轉(zhuǎn)讓的程序9.3.商鋪轉(zhuǎn)讓的審批10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1.商鋪轉(zhuǎn)租的條件10.2.商鋪轉(zhuǎn)租的程序10.3.商鋪轉(zhuǎn)租的審批11.合同解除11.1.合同解除的條件11.2.合同解除的程序11.3.合同解除的后果12.合同爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決期限13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.2.通知方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：市區(qū)街道號2.2.商鋪面積：平方米2.3.商鋪用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整4.2.租金支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付4.3.租金支付時間：每月1日至10日5.獨家經(jīng)營權(quán)保障5.1.獨家經(jīng)營權(quán)定義：在租賃期限內(nèi)，承租方對商鋪擁有獨家經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，任何第三方不得在該商鋪內(nèi)從事與承租方業(yè)務(wù)相競爭的活動。5.2.獨家經(jīng)營權(quán)范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)的商品銷售、服務(wù)提供等。5.3.獨家經(jīng)營權(quán)的保護措施：出租方將對承租方的獨家經(jīng)營權(quán)進行保護，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯承租方獨家經(jīng)營權(quán)，出租方將協(xié)助承租方采取法律手段維護其權(quán)益。6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪使用要求：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.商鋪裝修規(guī)定：承租方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照出租方的要求進行裝修。6.3.商鋪設(shè)施維護：承租方應(yīng)負責(zé)對商鋪內(nèi)的設(shè)施進行日常維護，確保設(shè)施的正常使用。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.若出租方未按時提供商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2.若出租方未履行商鋪維護義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.2.若承租方違反商鋪使用規(guī)范，導(dǎo)致商鋪損壞或影響其他租戶，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)損失。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1.承租方需提前三個月書面通知出租方其轉(zhuǎn)讓意愿。9.1.2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系對出租方和受讓方均無不利影響。9.2.商鋪轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1.承租方需提交受讓方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。9.2.2.出租方有權(quán)對受讓方進行資質(zhì)審查。9.3.商鋪轉(zhuǎn)讓的審批9.3.1.出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)讓申請后三十日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1.商鋪轉(zhuǎn)租的條件10.1.1.承租方需提前三個月書面通知出租方其轉(zhuǎn)租意愿。10.1.2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系對出租方無不利影響。10.2.商鋪轉(zhuǎn)租的程序10.2.1.承租方需提交轉(zhuǎn)租方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。10.2.2.出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進行資質(zhì)審查。10.3.商鋪轉(zhuǎn)租的審批10.3.1.出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后三十日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。11.合同解除11.1.合同解除的條件11.1.1.出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2.合同解除的程序11.2.1.提前三十日書面通知對方。11.2.2.雙方協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。11.3.合同解除的后果11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的移交和結(jié)算事宜。12.合同爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.優(yōu)先通過協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.仲裁委員會。12.3.爭議解決期限12.3.1.自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同已交付出租方。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同終止后的處理13.3.1.租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方。13.3.2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的結(jié)算事宜。14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2.通知方式14.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_。14.2.2.通知送達時間以送達地為準(zhǔn)。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2.合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、租賃保證金繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1.第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。2.2.第三方介入的具體事宜包括但不限于：1.1.合同的咨詢和起草；1.2.商鋪的評估和鑒定；1.3.工程的監(jiān)理和施工監(jiān)督；1.4.爭議的調(diào)解和仲裁。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行明確。3.2.1.第三方的專業(yè)能力；3.2.2.第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容；3.2.3.第三方在合同履行過程中的過錯程度；3.2.4.合同雙方約定的責(zé)任限額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.1.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3.在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2.對甲乙雙方的信息保密；4.2.3.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是通過本合同建立和體現(xiàn)的。5.2.第三方與商鋪的關(guān)系：5.2.1.第三方對商鋪的任何權(quán)利和義務(wù)均由甲乙雙方承擔(dān)；5.2.2.第三方不得以任何形式對商鋪進行占有、使用或處置。5.3.第三方與租賃關(guān)系的關(guān)系：5.3.1.第三方不得影響甲乙雙方租賃關(guān)系的正常履行；5.3.2.第三方在介入租賃關(guān)系時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。6.第三方介入的具體條款6.1.第三方的選擇：6.1.1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；6.1.2.第三方的選擇應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容：6.2.1.第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定；6.2.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同的履行相關(guān)。6.3.第三方的費用：6.3.1.第三方的費用由甲乙雙