2024年度物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)合同終止補(bǔ)償合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)合同終止補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)及地址2.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)及地址2.3雙方聯(lián)系方式3.物業(yè)服務(wù)終止原因3.1物業(yè)服務(wù)終止事由3.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間4.補(bǔ)償金額及計(jì)算方法4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.補(bǔ)償資金支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.補(bǔ)償資金用途6.1補(bǔ)償資金用途范圍6.2補(bǔ)償資金使用監(jiān)督7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同終止補(bǔ)償明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同終止補(bǔ)償協(xié)議書(shū)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確2024年度物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)合同終止后的補(bǔ)償事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)及地址物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)及地址業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)2.3雙方聯(lián)系方式物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人：物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話：138xxxx5678業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話：139xxxx87653.物業(yè)服務(wù)終止原因3.1物業(yè)服務(wù)終止事由因物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)表決，決定終止物業(yè)服務(wù)合同。3.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)間為2024年6月30日。4.補(bǔ)償金額及計(jì)算方法4.1補(bǔ)償金額物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付終止物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)償金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額按物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自2024年7月1日起至合同終止之日止，按日計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的%計(jì)算。5.補(bǔ)償資金支付方式5.1支付方式物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將補(bǔ)償資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至業(yè)主委員會(huì)指定的賬戶(hù)。5.2支付時(shí)間物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同終止后個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償資金。5.3支付條件（1）物業(yè)服務(wù)合同終止證明；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算單；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人身份證明。6.補(bǔ)償資金用途6.1補(bǔ)償資金用途范圍補(bǔ)償資金用于彌補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)服務(wù)合同終止后，為維護(hù)小區(qū)公共利益所發(fā)生的必要支出。6.2補(bǔ)償資金使用監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的補(bǔ)償資金使用監(jiān)督小組，對(duì)補(bǔ)償資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。7.2合同履行方式物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償資金。7.3合同履行監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償資金的；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供相關(guān)文件的；（3）業(yè)主委員會(huì)未按合同約定使用補(bǔ)償資金的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定支付補(bǔ)償資金的，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的%計(jì)算。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供相關(guān)文件的，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金按應(yīng)提供文件價(jià)值的%計(jì)算。（3）業(yè)主委員會(huì)未按合同約定使用補(bǔ)償資金的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，違約金按違規(guī)使用金額的%計(jì)算。（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)立案，并在立案后個(gè)月內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件本合同因物業(yè)服務(wù)合同終止而自動(dòng)終止。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同終止補(bǔ)償明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同終止補(bǔ)償協(xié)議書(shū)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)會(huì)議室12.3簽署人物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：（簽名）業(yè)主委員會(huì)代表：（簽名）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)市物業(yè)管理局13.2備案時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬(wàn)元整。如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，直至責(zé)任限額的額度。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定行使。第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得超越其職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)保證其參與合同履行的意愿。16.2第三方費(fèi)用第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書(shū)，明確其權(quán)利義務(wù)；（3）第三方參與合同履行，甲乙雙方應(yīng)予以配合；（4）第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方共同評(píng)估其工作成果。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，其他各方對(duì)第三方的工作成果不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定合同變更事項(xiàng)；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）通知第三方及其他相關(guān)方；（4）變更后的合同自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同終止補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)合同終止后的各項(xiàng)補(bǔ)償項(xiàng)目及金額，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：此表格用于明確雙方在合同終止后應(yīng)得的補(bǔ)償金額，作為支付依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同終止補(bǔ)償協(xié)議書(shū)要求：明確雙方在合同終止后的補(bǔ)償金額、支付方式、時(shí)間及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)是雙方就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，具有法律效力。3.附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此文件用于驗(yàn)證物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法性，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益。4.附件四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人身份證明要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人的身份證明文件，以證明其身份。說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)合同簽署人的身份，確保合同的有效性。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同終止證明要求：提供物業(yè)服務(wù)合同終止的書(shū)面證明文件，以證明合同已終止。說(shuō)明：此文件用于明確合同終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，便于雙方后續(xù)操作。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算單要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算單，詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算過(guò)程及金額。說(shuō)明：此文件用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付情況，作為支付依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償資金；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供相關(guān)文件；（3）業(yè)主委員會(huì)未按合同約定使用補(bǔ)償資金；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的%計(jì)算；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的其他損失。3.示例說(shuō)明：（1）若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定時(shí)間支付補(bǔ)償資金，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的%計(jì)算；（2）若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)合同終止證明，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金按應(yīng)提供文件價(jià)值的%計(jì)算；（3）若業(yè)主委員會(huì)未按合同約定使用補(bǔ)償資金，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，違約金按違規(guī)使用金額的%計(jì)算；（4）若任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)合同終止補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)期限3.補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方式3.1補(bǔ)償費(fèi)用總額3.2補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成3.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)合同終止原因4.1合同終止原因概述4.2具體終止原因及依據(jù)5.物業(yè)服務(wù)合同終止程序5.1終止通知5.2終止協(xié)議5.3終止生效時(shí)間6.補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付憑證7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除后的處理11.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接11.2業(yè)主委員會(huì)交接11.3物業(yè)管理區(qū)域交接12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同終止補(bǔ)償明細(xì)表13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋機(jī)構(gòu)14.合同其他約定14.1合同生效前約定事項(xiàng)14.2合同終止后約定事項(xiàng)14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安全保障、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍：市區(qū)小區(qū)及其配套設(shè)施。2.3物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方式3.1補(bǔ)償費(fèi)用總額：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算2024年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。3.2補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同終止后30日內(nèi)，一次性支付全部補(bǔ)償費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)合同終止原因4.1合同終止原因概述：因物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)決定終止物業(yè)服務(wù)合同。4.2具體終止原因及依據(jù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，存在重大違約行為，具體依據(jù)為《物業(yè)服務(wù)合同》第十條。第五條物業(yè)服務(wù)合同終止程序5.1終止通知：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)提前30日向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出終止通知。5.2終止協(xié)議：雙方應(yīng)在終止通知發(fā)出后15日內(nèi)達(dá)成終止協(xié)議。5.3終止生效時(shí)間：終止協(xié)議簽訂后，物業(yè)服務(wù)合同自協(xié)議生效之日起終止。第六條補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.1支付時(shí)間：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同終止后30日內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)用。6.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶(hù)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的賬戶(hù)。6.3支付憑證：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)保留支付憑證，并在支付后3日內(nèi)提交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主委員會(huì)因違約造成的損失。7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：若業(yè)主委員會(huì)未能履行合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后合同解除。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日。第十一條合同解除后的處理11.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接：物業(yè)服務(wù)合同解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的移交。11.2業(yè)主委員會(huì)交接：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)接收物業(yè)設(shè)施，并確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性。11.3物業(yè)管理區(qū)域交接：物業(yè)管理區(qū)域交接應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同終止補(bǔ)償明細(xì)表第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2合同解釋機(jī)構(gòu)：對(duì)合同條款的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第十四條合同其他約定14.1合同生效前約定事項(xiàng)：本合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同順利履行。14.2合同終止后約定事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理遺留問(wèn)題。14.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同履行并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目評(píng)估、糾紛調(diào)解、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序a.甲乙雙方一致同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2程序：a.甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事宜；b.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等；c.第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：a.在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作；b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；c.甲方應(yīng)對(duì)第三方的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，防止信息泄露。17.2乙方額外條款：a.在第三方介入期間，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)；b.乙方應(yīng)按照第三方的建議和指導(dǎo)進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整；c.乙方應(yīng)對(duì)第三方的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，防止信息泄露。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額；b.若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向乙方追償；b.若乙方承擔(dān)責(zé)任后，可向第三方追償，追償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向甲方追償；b.若甲方承擔(dān)責(zé)任后，可向第三方追償，追償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：a.第三方已完成介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)；b.第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；c.甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：a.甲乙雙方共同通知第三方終止介入；b.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入活動(dòng)；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)、地址、法定代表人；業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)、地址、法定代表人；物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容；物業(yè)服務(wù)范圍；物業(yè)服務(wù)期限；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同終止補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用項(xiàng)目、金額及支付方式。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確合同終止后的補(bǔ)償事宜。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。6.附件六：物業(yè)設(shè)施移交清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施移交的具體情況。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄第三方介入期間的工作成果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》第十條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化受損，應(yīng)賠償綠化損失費(fèi)用。2.違約行為：業(yè)主委員會(huì)未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》第十一條，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：若業(yè)主委員會(huì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)比例的違約金。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方或乙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，若泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入期間未能按時(shí)完成項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)合同終止補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限5.物業(yè)服務(wù)合同終止條件5.1合同終止事由5.2合同終止程序5.3合同終止通知6.物業(yè)服務(wù)合同終止后的補(bǔ)償6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償金額6.3補(bǔ)償支付期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同解除后的處理10.1物業(yè)服務(wù)合同解除后的處理10.2甲方權(quán)利義務(wù)10.3乙方權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人員12.3合同簽署日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)合同終止補(bǔ)償合同1.2合同編號(hào)：物業(yè)服務(wù)合終補(bǔ)[2024]001號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2024年12月31日第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息：名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息：名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條物業(yè)服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共安全的管理；（4）小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理；（5）小區(qū)內(nèi)其他由甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、綠化美觀、設(shè)施完好；（3）保障小區(qū)內(nèi)公共安全，預(yù)防安全事故發(fā)生；（4）提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)及時(shí)、高效。3.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅物業(yè)費(fèi)：每平方米每月1.5元；（2）非住宅物業(yè)費(fèi)：每平方米每月2.0元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）按月繳納；（2）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限：每月1日至10日繳納上月物業(yè)費(fèi)。第五條物業(yè)服務(wù)合同終止條件5.1合同終止事由：（1）物業(yè)服務(wù)合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.2合同終止程序：（1）一方提出終止合同，需提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止后，雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。5.3合同終止通知：（1）甲方應(yīng)于合同終止前30日向乙方發(fā)出終止通知；（2）乙方應(yīng)于收到終止通知后10日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第六條物業(yè)服務(wù)合同終止后的補(bǔ)償6.1補(bǔ)償方式：（1）按實(shí)際物業(yè)服務(wù)時(shí)間比例計(jì)算補(bǔ)償金額；（2）甲方支付乙方合同終止后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2補(bǔ)償金額：（1）補(bǔ)償金額=物業(yè)服務(wù)費(fèi)×（實(shí)際物業(yè)服務(wù)時(shí)間/合同總時(shí)間）；（2）實(shí)際物業(yè)服務(wù)時(shí)間自合同終止之日起計(jì)算。6.3補(bǔ)償支付期限：甲方應(yīng)于合同終止后15日內(nèi)支付乙方補(bǔ)償金額。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)共同選定爭(zhēng)議解決方式；（2）選定爭(zhēng)議解決方式后，按照所選方式啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序：（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就解除原因和解除條件達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除通知：（1）甲方應(yīng)于合同解除前30日向乙方發(fā)出解除通知；（2）乙方應(yīng)于收到解除通知后10日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十條合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究：（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。第十一條合同解除后的處理11.1物業(yè)服務(wù)合同解除后的處理：（1）乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)移交甲方或甲方指定的第三方；（2）雙方應(yīng)共同確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的交接清單；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。11.2甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署人員：甲方代表：；乙方代表：13.3合同簽署日期：2024年3月15日第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止程序：按照合同約定的解除程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）經(jīng)雙方同意，可引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地的人民法院；（3）具有相關(guān)資質(zhì)的第三方調(diào)解組織。8.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)共同選定爭(zhēng)議解決方式；（2）選定爭(zhēng)議解決方式后，按照所選方式啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序；（3）引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解規(guī)則和程序；（4）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地調(diào)解爭(zhēng)議，并作出調(diào)解書(shū)。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序：（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（3）引入第三方見(jiàn)證或?qū)徍说?，雙方應(yīng)邀請(qǐng)第三方參與變更協(xié)議的簽訂。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就解除原因和解除條件達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議；（3）引入第三方見(jiàn)證或?qū)徍说?，雙方應(yīng)邀請(qǐng)第三方參與解除協(xié)議的簽訂。第十條第三方介入的額外條款及說(shuō)明10.1第三方定義：第三方是指在合同履行過(guò)程中，由雙方同意引入，協(xié)助或參與合同履行、爭(zhēng)議解決的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。10.2第三方責(zé)權(quán)利：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。10.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系或合伙關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其參與合同履行和爭(zhēng)議解決的范圍；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由其自行承擔(dān)。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履