2024年商品房買賣合同附帶裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同附帶裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.裝修改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造項(xiàng)目3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.4改造期限4.裝修改造費(fèi)用4.1改造費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保修6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律法規(guī)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：裝修改造項(xiàng)目清單12.3附件三：質(zhì)量保證書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署14.4附件四簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條商品房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：____________________2.1.2樓號(hào)：____________________2.1.3房號(hào)：____________________2.1.4所在樓層：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：____________________2.3.2房屋朝向：____________________2.3.3房屋戶型：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.3房屋所有權(quán)人：____________________第三條裝修改造內(nèi)容3.1改造范圍3.1.1廚房改造3.1.2衛(wèi)生間改造3.1.3室內(nèi)墻面、地面及頂面裝修3.1.4門窗更換3.1.5水電改造3.2改造項(xiàng)目3.2.1廚房改造：櫥柜、吊頂、瓷磚等3.2.2衛(wèi)生間改造：潔具、瓷磚、防水等3.2.3室內(nèi)裝修：涂料、地板、壁紙等3.2.4門窗更換：防盜門、窗戶等3.2.5水電改造：水路、電路改造3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.1廚房改造：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及裝修規(guī)范3.3.2衛(wèi)生間改造：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及裝修規(guī)范3.3.3室內(nèi)裝修：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及裝修規(guī)范3.3.4門窗更換：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及裝修規(guī)范3.3.5水電改造：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及裝修規(guī)范3.4改造期限3.4.1改造開始時(shí)間：____________________3.4.2改造結(jié)束時(shí)間：____________________第四條裝修改造費(fèi)用4.1改造費(fèi)用總額：____________________元4.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1首付款：____________________元，支付時(shí)間：____________________4.3.2進(jìn)度款：____________________元，支付時(shí)間：____________________4.3.3結(jié)算款：____________________元，支付時(shí)間：____________________第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國家標(biāo)準(zhǔn)及裝修規(guī)范5.1.2材料質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.3施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.2.1裝修過程中進(jìn)行中期檢驗(yàn)5.2.2裝修完成后進(jìn)行最終檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保修5.3.1質(zhì)保期：____________________年5.3.2質(zhì)保范圍：____________________5.3.3質(zhì)保方式：____________________第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)6.2.2改造項(xiàng)目符合要求6.2.3質(zhì)量合格6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方共同驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.3驗(yàn)收不合格時(shí)提出整改要求第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.5雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_____%。8.2.3賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給賣方造成的損失。8.2.5雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.1.3合同約定的解除條件成就9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件成就9.3合同解除與終止程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)共同簽署解除或終止合同的書面文件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3.2仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已按約定支付定金或首付款11.1.3合同已按約定辦理相關(guān)手續(xù)11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。11.3合同續(xù)簽11.3.1合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.2法律法規(guī)12.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同附件清單13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：裝修改造項(xiàng)目清單13.3附件三：質(zhì)量保證書13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四項(xiàng)合同簽署14.1簽署時(shí)間：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署方式：____________________14.4合同附件簽署14.4.1附件一簽署：____________________14.4.2附件二簽署：____________________14.4.3附件三簽署：____________________14.4.4附件四簽署：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督施工、評(píng)估房屋質(zhì)量等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面通知甲乙雙方。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方因履行職責(zé)造成損失，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；19.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等；19.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)；19.1.5第三方介入的程序和方式。19.2第三方介入的變更19.2.1如需變更第三方介入的具體條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.3第三方因故退出；20.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的善后事宜；20.2.2第三方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并移交相關(guān)資料；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：用于明確房屋的基本情況，作為合同附件。2.附件二：裝修改造項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明裝修改造的具體項(xiàng)目、材料、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于詳細(xì)說明裝修改造的內(nèi)容，作為合同附件。3.附件三：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括裝修材料、施工質(zhì)量、保修期限等。說明：用于保證裝修質(zhì)量和提供售后服務(wù)，作為合同附件。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、合同簽訂證明等。說明：用于證明合同的真實(shí)性和合法性，作為合同附件。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式等。說明：用于證明付款情況，作為合同附件。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：用于證明房屋及裝修改造質(zhì)量，作為合同附件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)，作為合同附件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，作為合同附件。9.附件九：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，按未付款項(xiàng)、房價(jià)款的一定比例計(jì)算?；謴?fù)原狀：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。修復(fù)費(fèi)用：賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。賠償損失：因違約行為造成的直接損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：1.買方未按時(shí)支付房款違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。2.賣方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_____%。3.賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給賣方造成的損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。全文完。2024年商品房買賣合同附帶裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物基本信息2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.裝修改造協(xié)議4.1裝修改造范圍4.2裝修改造內(nèi)容4.3裝修改造費(fèi)用4.4裝修改造時(shí)間4.5裝修改造質(zhì)量要求4.6裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付違約責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量保證7.2裝修改造質(zhì)量保證7.3質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同份數(shù)12.合同附件12.1商品房買賣合同附件12.2裝修改造協(xié)議附件12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年商品房買賣合同附帶裝修改造協(xié)議》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯(lián)系人：____________________1.3.4賣方名稱：____________________1.3.5賣方地址：____________________1.3.6賣方聯(lián)系人：____________________1.4合同標(biāo)的物基本信息：1.4.1房屋坐落：____________________1.4.2房屋面積：____________________平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋權(quán)屬證明：____________________第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利：2.1.1購買房屋的權(quán)利2.1.2獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書的權(quán)利2.1.3要求賣方履行合同約定的權(quán)利2.2買方義務(wù)：2.2.1按時(shí)足額支付購房款2.2.2配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.3遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定2.3賣方權(quán)利：2.3.1收取購房款的權(quán)利2.3.2驗(yàn)收房屋的權(quán)利2.3.3要求買方履行合同約定的權(quán)利2.4賣方義務(wù)：2.4.1按時(shí)交付房屋2.4.2保證房屋質(zhì)量2.4.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三條商品房基本信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬證明：____________________第四條裝修改造協(xié)議4.1裝修改造范圍：____________________4.2裝修改造內(nèi)容：____________________4.3裝修改造費(fèi)用：____________________元4.4裝修改造時(shí)間：____________________4.5裝修改造質(zhì)量要求：____________________4.6裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第五條付款方式及期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：5.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。5.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。5.3逾期付款責(zé)任：____________________第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：____________________6.2交付條件：____________________6.3交付手續(xù)：____________________6.4交付違約責(zé)任：____________________第七條質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量保證：7.1.1賣方保證房屋符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。7.1.2賣方對(duì)房屋在交付前后的質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.2裝修改造質(zhì)量保證：7.2.1裝修改造工程符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。7.2.2裝修改造工程驗(yàn)收合格后，賣方對(duì)裝修改造工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.3質(zhì)量保證期限：____________________第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.2買方逾期交付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.3買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.3雙方共同違約責(zé)任：8.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)。10.2.2因雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2通知與送達(dá)：11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送，或通過雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修改造協(xié)議、房屋權(quán)屬證明等。11.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署代表：12.3.1買方代表簽字（或蓋章）：____________________12.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：____________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2備案時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同附件14.1商品房買賣合同附件：____________________14.2裝修改造協(xié)議附件：____________________14.3其他附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等。3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。3.1.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作。3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。3.2.3向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的物總價(jià)的____%。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.1.2第三方服務(wù)期限。5.1.3第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.1.4第三方服務(wù)過程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得利用其介入地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同關(guān)系期間，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同關(guān)系過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入合同關(guān)系終止后，其遺留問題由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等基本信息。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.裝修改造協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確裝修改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同的重要組成部分，對(duì)裝修改造相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)約定。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他證明房屋權(quán)屬的文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。4.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件用于證明買方已按約定支付購房款。5.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書，證明房屋已按約定交付。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付，并確認(rèn)雙方交付義務(wù)的完成。6.裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修改造符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明裝修改造工程的質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，避免爭(zhēng)議升級(jí)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期未交付，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例：第三方在裝修改造過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦理，應(yīng)向買方支付____%的違約金。全文完。2024年商品房買賣合同附帶裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本信息1.3裝修改造項(xiàng)目概述2.買賣合同條款2.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2商品房交付條件2.3付款方式與期限2.4交付時(shí)間與方式2.5違約責(zé)任3.裝修改造協(xié)議條款3.1裝修改造項(xiàng)目范圍3.2裝修改造工程內(nèi)容3.3裝修改造工程費(fèi)用3.4裝修改造材料與設(shè)備3.5裝修改造進(jìn)度安排3.6質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.權(quán)屬變更與登記4.1權(quán)屬變更手續(xù)4.2登記手續(xù)與費(fèi)用4.3權(quán)屬登記期限5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同附件8.1商品房買賣合同附件8.2裝修改造協(xié)議附件8.3其他相關(guān)附件9.合同生效與履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同解除后的責(zé)任11.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2解除后的違約責(zé)任11.3解除后的其他責(zé)任12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為種類12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償計(jì)算方法13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式與送達(dá)13.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同副本數(shù)量與保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人為：甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2商品房基本信息甲方出賣位于[具體地址]的商品房，該商品房的房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋用途為[用途]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋裝修狀況為[裝修狀況]。1.3裝修改造項(xiàng)目概述乙方同意對(duì)上述商品房進(jìn)行裝修改造，裝修改造項(xiàng)目包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體裝修改造方案詳見附件。2.買賣合同條款2.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證所售商品房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方按約定支付購房款。2.2商品房交付條件甲方應(yīng)確保所售商品房符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量缺陷。2.3付款方式與期限1.首付款：[首付款金額]元，在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。2.尾款：[尾款金額]元，在房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付。2.4交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為[交付方式]。2.5違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.裝修改造協(xié)議條款3.1裝修改造項(xiàng)目范圍本合同約定的裝修改造項(xiàng)目范圍為[裝修改造項(xiàng)目范圍]。3.2裝修改造工程內(nèi)容裝修改造工程內(nèi)容包括但不限于[裝修改造工程內(nèi)容]。3.3裝修改造工程費(fèi)用裝修改造工程費(fèi)用總計(jì)為[裝修改造工程費(fèi)用]元，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.4裝修改造材料與設(shè)備裝修改造所使用的材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌、型號(hào)、規(guī)格詳見附件。3.5裝修改造進(jìn)度安排裝修改造進(jìn)度安排如下：1.設(shè)計(jì)階段：[設(shè)計(jì)階段起止時(shí)間]2.施工階段：[施工階段起止時(shí)間]3.驗(yàn)收階段：[驗(yàn)收階段起止時(shí)間]3.6質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.權(quán)屬變更與登記4.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.2登記手續(xù)與費(fèi)用房屋權(quán)屬登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3權(quán)屬登記期限房屋權(quán)屬登記期限為[權(quán)屬登記期限]。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方法本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體計(jì)算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同涉及的稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為[稅費(fèi)繳納期限]。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1.甲方將房屋交付給乙方；2.乙方支付完畢全部購房款；3.雙方約定合同終止的其他情形。7.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.合同附件8.1商品房買賣合同附件附件一：商品房買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：購房款支付憑證8.2裝修改造協(xié)議附件附件四：裝修改造方案附件五：裝修改造材料清單附件六：裝修改造工程進(jìn)度表8.3其他相關(guān)附件附件七：稅費(fèi)繳納憑證附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同生效與履行9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行期限本合同約定的各項(xiàng)條款，雙方應(yīng)在本合同生效之日起[履行期限]內(nèi)履行完畢。9.3合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.3合同變更與解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽署書面變更或解除協(xié)議；2.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。11.合同解除后的責(zé)任11.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。11.2解除后的違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3解除后的其他責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的其他責(zé)任。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為種類違約行為包括但不限于延遲付款、延遲交付、質(zhì)量不合格等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3賠償計(jì)算方法賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2通知方式與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等。13.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂時(shí)間]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本數(shù)量與保管本合同一式[副本數(shù)量]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。合同副本由雙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面通知對(duì)方，并更新合同及第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方介入本合