2024年度小產(chǎn)權(quán)房糾紛調(diào)解合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房糾紛調(diào)解合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.糾紛調(diào)解的基本原則2.1雙方自愿原則2.2公平公正原則2.3依法調(diào)解原則2.4維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定原則3.糾紛調(diào)解的范圍和內(nèi)容3.1糾紛調(diào)解的范圍3.2糾紛調(diào)解的內(nèi)容4.糾紛調(diào)解的程序4.1糾紛調(diào)解的申請(qǐng)4.2糾紛調(diào)解的調(diào)查4.3糾紛調(diào)解的調(diào)解4.4糾紛調(diào)解的裁決5.糾紛調(diào)解的費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.糾紛調(diào)解的結(jié)果6.1調(diào)解成功6.2調(diào)解失敗6.3調(diào)解結(jié)果的法律效力7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.合同生效、變更、解除和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同的履行11.1履行主體11.2履行方式11.3履行地點(diǎn)11.4履行期限12.合同的履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督結(jié)果13.合同的附件13.1附件一：糾紛調(diào)解申請(qǐng)書13.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書13.3附件三：相關(guān)證據(jù)材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人名稱：_______1.1.2出讓人住所：_______1.1.3出讓人法定代表人：_______1.1.4受讓人名稱：_______1.1.5受讓人住所：_______1.1.6受讓人法定代表人：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止2.糾紛調(diào)解的基本原則2.1雙方自愿原則：本合同雙方應(yīng)本著自愿原則，就小產(chǎn)權(quán)房糾紛進(jìn)行調(diào)解。2.2公平公正原則：糾紛調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持公平公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.3依法調(diào)解原則：糾紛調(diào)解應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。2.4維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定原則：糾紛調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)考慮社會(huì)穩(wěn)定因素，避免引發(fā)群體性事件。3.糾紛調(diào)解的范圍和內(nèi)容3.1糾紛調(diào)解的范圍：本合同糾紛調(diào)解范圍包括但不限于土地權(quán)屬爭(zhēng)議、房屋權(quán)屬爭(zhēng)議、使用權(quán)爭(zhēng)議等。3.2糾紛調(diào)解的內(nèi)容：糾紛調(diào)解內(nèi)容包括但不限于確認(rèn)權(quán)屬、明確使用權(quán)、賠償損失等。4.糾紛調(diào)解的程序4.1糾紛調(diào)解的申請(qǐng)：任何一方當(dāng)事人認(rèn)為存在糾紛時(shí)，可向另一方提出調(diào)解申請(qǐng)。4.2糾紛調(diào)解的調(diào)查：雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員進(jìn)行糾紛調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)材料。4.3糾紛調(diào)解的調(diào)解：調(diào)解員根據(jù)調(diào)查結(jié)果，組織雙方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。4.4糾紛調(diào)解的裁決：若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，調(diào)解員可做出裁決。5.糾紛調(diào)解的費(fèi)用5.1調(diào)解費(fèi)用總額：_______元5.2費(fèi)用支付方式：雙方協(xié)商確定5.3費(fèi)用支付期限：自調(diào)解協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)6.糾紛調(diào)解的結(jié)果6.1調(diào)解成功：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂調(diào)解協(xié)議。6.2調(diào)解失?。弘p方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，調(diào)解協(xié)議無(wú)效。6.3調(diào)解結(jié)果的法律效力：調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形：一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)，或違反合同約定造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。7.3違約責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議提交訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服；9.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同的約定處理善后事宜。10.合同生效、變更、解除和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：見(jiàn)第九條合同解除相關(guān)內(nèi)容。10.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同的履行11.1履行主體：本合同由出讓人和受讓人共同履行。11.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自義務(wù)。11.3履行地點(diǎn)：合同約定的履行地點(diǎn)為出讓人或受讓人住所。11.4履行期限：合同約定的履行期限為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。12.合同的履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：合同履行過(guò)程中，任何一方可委托第三方進(jìn)行監(jiān)督。12.2監(jiān)督方式：監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、文件審查等方式對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.3監(jiān)督結(jié)果：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時(shí)通知雙方，并要求雙方采取相應(yīng)措施。13.合同的附件13.1附件一：糾紛調(diào)解申請(qǐng)書13.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書13.3附件三：相關(guān)證據(jù)材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行糾紛調(diào)解的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過(guò)程中，雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方行使相關(guān)職責(zé)，并簽訂書面授權(quán)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_______%。16.1.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)征求乙方意見(jiàn)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)征求甲方意見(jiàn)。17.3第三方與合同履行的劃分：17.3.1第三方介入不影響甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢。18.1.2雙方達(dá)成和解協(xié)議。18.1.3第三方完成授權(quán)協(xié)議約定的職責(zé)。18.1.4法律法規(guī)或合同約定其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。18.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方完成職責(zé)后，合同終止第三方介入。19.本條款的生效與解釋19.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。19.3本條款的解釋以法律法規(guī)為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：糾紛調(diào)解申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明糾紛的起因、經(jīng)過(guò)、雙方訴求及調(diào)解請(qǐng)求。說(shuō)明：此附件用于啟動(dòng)糾紛調(diào)解程序。2.附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)明確雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括但不限于權(quán)屬確認(rèn)、賠償金額、履行方式等。說(shuō)明：此附件為糾紛調(diào)解的結(jié)果，具有法律效力。3.附件三：相關(guān)證據(jù)材料要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、合同、發(fā)票、照片、錄音、錄像等。說(shuō)明：此附件用于證明糾紛的事實(shí)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方授權(quán)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于授權(quán)第三方介入合同履行或糾紛調(diào)解。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)說(shuō)明解除合同的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。7.附件七：第三方服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方履行職責(zé)的過(guò)程、結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件用于第三方工作成果的記錄。8.附件八：爭(zhēng)議解決判決書或調(diào)解書要求：判決書或調(diào)解書應(yīng)包含爭(zhēng)議的解決結(jié)果、法律依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的法律文書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。1.2甲乙任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。1.3甲乙任何一方未按合同約定提供資料或協(xié)助。1.4甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括直接損失和間接損失。2.3違約責(zé)任限額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說(shuō)明：3.1若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因此造成的損失。3.2若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3若合同約定第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，則第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，賠償金額不得超過(guò)合同總金額的10%。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房糾紛調(diào)解合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1糾紛產(chǎn)生的原因2.2調(diào)解的必要性2.3合同簽訂的目的3.糾紛基本情況3.1糾紛的標(biāo)的物3.2糾紛的當(dāng)事人3.3糾紛的爭(zhēng)議焦點(diǎn)4.調(diào)解原則4.1公平原則4.2誠(chéng)實(shí)信用原則4.3和解原則5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請(qǐng)5.2調(diào)解通知5.3調(diào)解會(huì)議5.4調(diào)解記錄6.調(diào)解人員6.1調(diào)解人員資格6.2調(diào)解人員職責(zé)6.3調(diào)解人員回避7.調(diào)解費(fèi)用7.1調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.調(diào)解結(jié)果8.1調(diào)解協(xié)議8.2調(diào)解協(xié)議的生效8.3調(diào)解協(xié)議的履行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：糾紛基本情況13.2附件二：調(diào)解協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)材料14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條合同簽訂背景及目的2.1糾紛產(chǎn)生的原因雙方因_________（具體糾紛原因）產(chǎn)生糾紛。2.2調(diào)解的必要性鑒于雙方存在糾紛，為妥善解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。2.3合同簽訂的目的本合同的簽訂旨在通過(guò)調(diào)解方式，公平、公正地解決雙方之間的糾紛。第三條糾紛基本情況3.1糾紛的標(biāo)的物本糾紛的標(biāo)的物為_(kāi)________（具體標(biāo)的物描述）。3.2糾紛的當(dāng)事人甲方為_(kāi)________（甲方在糾紛中的角色或地位），乙方為_(kāi)________（乙方在糾紛中的角色或地位）。3.3糾紛的爭(zhēng)議焦點(diǎn)雙方對(duì)_________（具體爭(zhēng)議焦點(diǎn)）存在分歧。第四條調(diào)解原則4.1公平原則調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，平等協(xié)商，達(dá)成一致。4.2誠(chéng)實(shí)信用原則雙方在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞事實(shí)、欺詐對(duì)方。4.3和解原則雙方應(yīng)積極尋求和解，爭(zhēng)取達(dá)成雙方都能接受的解決方案。第五條調(diào)解程序5.1調(diào)解申請(qǐng)甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)，并應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。5.2調(diào)解通知接到調(diào)解申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在_________（具體時(shí)間）內(nèi)回復(fù)是否同意調(diào)解。5.3調(diào)解會(huì)議雙方同意調(diào)解后，應(yīng)約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行調(diào)解會(huì)議。5.4調(diào)解記錄調(diào)解會(huì)議應(yīng)制作記錄，記錄雙方意見(jiàn)、調(diào)解結(jié)果等。第六條調(diào)解人員6.1調(diào)解人員資格6.2調(diào)解人員職責(zé)調(diào)解人員負(fù)責(zé)組織調(diào)解、引導(dǎo)雙方協(xié)商、監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的履行等。6.3調(diào)解人員回避如調(diào)解人員與糾紛有利害關(guān)系，應(yīng)自行回避或由雙方共同決定回避。第八條調(diào)解費(fèi)用7.1調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)本合同調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣_(tái)________元。7.2費(fèi)用支付方式調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付乙方。7.3費(fèi)用結(jié)算調(diào)解費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第九條調(diào)解結(jié)果8.1調(diào)解協(xié)議調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2調(diào)解協(xié)議的生效調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3調(diào)解協(xié)議的履行雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第十條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，未按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為調(diào)解，如調(diào)解不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________（具體機(jī)構(gòu)名稱）。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二項(xiàng)合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后的處理（1）解除合同前已履行的義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明。第十三項(xiàng)合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。第十四項(xiàng)其他約定13.1合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助解決糾紛而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、專家證人等。1.2第三方的定義第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和獨(dú)立性，能夠客觀、公正地參與調(diào)解或仲裁過(guò)程，并按照法律規(guī)定和合同約定履行其職責(zé)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決糾紛時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2介入程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并提供相關(guān)理由。2.2.2雙方共同決定選擇合適的第三方，并通知第三方介入。2.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提出解決方案。3.1.3第三方應(yīng)確保調(diào)解或仲裁過(guò)程的保密性。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整調(diào)解或仲裁程序。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解或仲裁結(jié)果，制作調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)_________元。4.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，但不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為造成的損失。4.3責(zé)任限額的賠償程序4.3.1如第三方造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。4.3.2如爭(zhēng)議解決不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.1.2甲乙雙方各自的責(zé)任，按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方享有根據(jù)合同約定和法律規(guī)定享有的權(quán)利。5.2.2甲乙雙方享有根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定享有的權(quán)利。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)6.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方介入時(shí)的獨(dú)立性6.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到任何一方的不當(dāng)影響。6.4第三方介入時(shí)的調(diào)解或仲裁期限6.4.1第三方介入后的調(diào)解或仲裁期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的必要性如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更的程序7.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。7.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：糾紛基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述糾紛的起因、發(fā)展過(guò)程、爭(zhēng)議焦點(diǎn)以及雙方的主張和證據(jù)。說(shuō)明：附件一應(yīng)作為合同的重要組成部分，用于明確糾紛的具體情況。2.附件二：調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含雙方同意的解決方案、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是解決糾紛的關(guān)鍵文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額以及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與調(diào)解或仲裁的法律依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)的正式文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則是爭(zhēng)議解決過(guò)程中必須遵守的準(zhǔn)則。6.附件六：第三方費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方和收款方信息。說(shuō)明：費(fèi)用支付憑證是第三方費(fèi)用支付的有效證明。7.附件七：爭(zhēng)議解決結(jié)果要求：結(jié)果應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體內(nèi)容、雙方履行情況等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決結(jié)果是雙方履行合同的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為調(diào)解費(fèi)用的_________%。示例：若調(diào)解費(fèi)用為10000元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未履行調(diào)解協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。示例：若乙方未按調(diào)解協(xié)議支付賠償金，則應(yīng)向甲方支付賠償金_________元。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向雙方支付賠償金_________元。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成調(diào)解或仲裁責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解或仲裁，則應(yīng)向雙方支付賠償金_________元。5.違約行為：合同解除后，一方未妥善處理剩余的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若合同解除后，乙方未妥善處理剩余的財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)向甲方支付賠償金_________元。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房糾紛調(diào)解合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.糾紛調(diào)解原則3.1公平公正原則3.2民事法律原則3.3誠(chéng)信原則4.糾紛調(diào)解程序4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)4.2糾紛調(diào)解受理4.3糾紛調(diào)解調(diào)查4.4糾紛調(diào)解調(diào)解4.5糾紛調(diào)解協(xié)議5.糾紛調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)原則5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付方式6.糾紛調(diào)解期限6.1調(diào)解期限規(guī)定6.2調(diào)解期限延長(zhǎng)7.糾紛調(diào)解保密7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.糾紛調(diào)解結(jié)果8.1調(diào)解結(jié)果類型8.2調(diào)解結(jié)果生效8.3調(diào)解結(jié)果執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：糾紛調(diào)解申請(qǐng)書13.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書13.3附件三：相關(guān)證據(jù)材料14.其他約定14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)發(fā)生的涉及小產(chǎn)權(quán)房的所有糾紛調(diào)解，包括但不限于房屋買賣、租賃、權(quán)屬爭(zhēng)議等。第二條合同當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息（1）甲方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址。（2）乙方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址。2.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第三條糾紛調(diào)解原則3.1公平公正原則糾紛調(diào)解應(yīng)遵循公平公正原則，確保各方當(dāng)事人的合法權(quán)益得到充分保障。3.2民事法律原則糾紛調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)遵循民事法律原則，尊重當(dāng)事人的民事權(quán)利和民事責(zé)任。3.3誠(chéng)信原則糾紛調(diào)解應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，當(dāng)事人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞事實(shí)真相。第四條糾紛調(diào)解程序4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)（1）當(dāng)事人一方或雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。4.2糾紛調(diào)解受理調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)通知雙方當(dāng)事人，并告知調(diào)解程序和調(diào)解期限。4.3糾紛調(diào)解調(diào)查調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)，了解糾紛情況。4.4糾紛調(diào)解調(diào)解調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。4.5糾紛調(diào)解協(xié)議雙方當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn)后，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，并由雙方簽字確認(rèn)。第五條糾紛調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)原則糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照約定分擔(dān)。5.2費(fèi)用計(jì)算方法糾紛調(diào)解費(fèi)用根據(jù)調(diào)解機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的比例計(jì)算。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，可以一次性支付或分期支付。第六條糾紛調(diào)解期限6.1調(diào)解期限規(guī)定調(diào)解期限自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請(qǐng)之日起計(jì)算，一般不超過(guò)3個(gè)月。6.2調(diào)解期限延長(zhǎng)如遇特殊情況，經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，調(diào)解期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。第七條糾紛調(diào)解保密7.1保密義務(wù)調(diào)解機(jī)構(gòu)和雙方當(dāng)事人對(duì)糾紛調(diào)解過(guò)程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密范圍保密范圍包括但不限于糾紛調(diào)解過(guò)程中涉及的個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等。7.3違約責(zé)任如違反保密義務(wù)，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條糾紛調(diào)解結(jié)果8.1調(diào)解結(jié)果類型調(diào)解結(jié)果分為調(diào)解成功和調(diào)解失敗兩種。8.2調(diào)解結(jié)果生效調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3調(diào)解結(jié)果執(zhí)行調(diào)解協(xié)議書生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行協(xié)議內(nèi)容，如一方不履行或履行不符合協(xié)議約定，另一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行調(diào)解協(xié)議；（2）一方故意隱瞞事實(shí)真相，導(dǎo)致調(diào)解協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露糾紛調(diào)解過(guò)程中知悉的信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)可根據(jù)違約情節(jié)，對(duì)違約方進(jìn)行警告、罰款等處理。9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致調(diào)解協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）一方在履行調(diào)解協(xié)議過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法履行，經(jīng)對(duì)方同意，可免除違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方可自行協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：爭(zhēng)議可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：爭(zhēng)議可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟：爭(zhēng)議可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)事人約定的方式進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)葐?wèn)題。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。12.2合同終止程序合同終止程序按照合同解除程序進(jìn)行。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)葐?wèn)題。第十三條合同附件13.1附件一：糾紛調(diào)解申請(qǐng)書13.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書13.3附件三：相關(guān)證據(jù)材料第十四條其他約定14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在糾紛調(diào)解過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入糾紛調(diào)解的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方定義第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)，且與甲乙雙方無(wú)利益沖突。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，認(rèn)為有必要引入第三方介入糾紛調(diào)解。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入糾紛調(diào)解，按照調(diào)解程序進(jìn)行。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)調(diào)解程序，獨(dú)立、公正地收集、調(diào)查證據(jù)；（2）根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解建議；（3）在調(diào)解過(guò)程中，享有保密權(quán)。3.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）公正、客觀、專業(yè)地履行調(diào)解職責(zé)；（3）保守調(diào)解過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行調(diào)解職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。4.3責(zé)任限額履行第三方在履行調(diào)解職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行調(diào)解職責(zé)。5.2第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)接受調(diào)解機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持與各方當(dāng)事人的溝通，尊重各方當(dāng)事人的意見(jiàn)，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方法第三方介入的費(fèi)用根據(jù)第三方協(xié)議及雙方約定的比例計(jì)算。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，可以一次性支付或分期支付。