2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.車位情況3.1車位權(quán)屬及位置3.2車位面積及價格4.儲藏室情況4.1儲藏室權(quán)屬及位置4.2儲藏室面積及價格5.智能家居系統(tǒng)5.1智能家居系統(tǒng)簡介5.2智能家居系統(tǒng)配置及價格6.健身房設(shè)施6.1健身房概況6.2健身房設(shè)施及價格7.游泳池設(shè)施7.1游泳池概況7.2游泳池設(shè)施及價格8.花園設(shè)施8.1花園概況8.2花園設(shè)施及價格9.精裝修情況9.1精裝修概況9.2精裝修內(nèi)容及價格10.交易價格及支付方式10.1交易總價10.2付款方式10.3付款時間節(jié)點11.履約保證金11.1保證金金額11.2保證金支付方式11.3保證金退還條件12.履行合同的時間及地點12.1履行合同的時間12.2履行合同的地點13.合同的解除及終止13.1合同解除的情形13.2合同終止的情形14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息買方姓名：________買方身份證號碼：________買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息賣方姓名：________賣方身份證號碼：________賣方聯(lián)系方式：________1.3雙方聯(lián)系方式電子郵箱：________郵寄地址：________聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：________房地產(chǎn)類型：________房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途所在區(qū)域：________詳細地址：________房屋面積：________用途：________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：________附屬設(shè)施：________現(xiàn)狀描述：________3.車位情況3.1車位權(quán)屬及位置車位證號：________車位位置：________車位面積：________3.2車位面積及價格車位單價：________車位總價：________4.儲藏室情況4.1儲藏室權(quán)屬及位置儲藏室證號：________儲藏室位置：________儲藏室面積：________4.2儲藏室面積及價格儲藏室單價：________儲藏室總價：________5.智能家居系統(tǒng)5.1智能家居系統(tǒng)簡介系統(tǒng)品牌：________系統(tǒng)功能：________5.2智能家居系統(tǒng)配置及價格配置清單：________系統(tǒng)總價：________6.健身房設(shè)施6.1健身房概況健身房面積：________健身房位置：________6.2健身房設(shè)施及價格設(shè)施清單：________健身房總價：________7.游泳池設(shè)施7.1游泳池概況游泳池面積：________游泳池位置：________7.2游泳池設(shè)施及價格設(shè)施清單：________游泳池總價：________8.花園設(shè)施8.1花園概況花園面積：________花園位置：________花園風(fēng)格：________8.2花園設(shè)施及價格設(shè)施清單：________花園總價：________9.精裝修情況9.1精裝修概況裝修風(fēng)格：________裝修材料：________9.2精裝修內(nèi)容及價格裝修清單：________裝修總價：________10.交易價格及支付方式10.1交易總價房屋總價：________車位總價：________儲藏室總價：________智能家居總價：________健身房總價：________游泳池總價：________花園總價：________精裝修總價：________合計總價：________10.2付款方式首付款：________（支付比例及時間）余款支付方式：________（分期付款、一次性付款等）10.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________余款支付時間：________11.履約保證金11.1保證金金額保證金總額：________11.2保證金支付方式保證金支付時間：________11.3保證金退還條件退還條件：________12.履行合同的時間及地點12.1履行合同的時間交房時間：________12.2履行合同的地點交房地點：________13.合同的解除及終止13.1合同解除的情形解除情形：________13.2合同終止的情形終止情形：________14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任違約情形及責(zé)任：________14.2爭議解決方式爭議解決途徑：________（協(xié)商、仲裁、訴訟等）爭議解決地點：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的情形1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；3）合同約定需第三方參與的事項。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1）服務(wù)內(nèi)容；2）服務(wù)期限；3）服務(wù)費用；4）責(zé)任限額；5）違約責(zé)任；6）爭議解決方式。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1）根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》提供相應(yīng)服務(wù)；2）要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費用；3）在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的義務(wù)：1）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方其他合同權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。6.2甲乙雙方應(yīng)就本合同項下的權(quán)利義務(wù)自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。6.3如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)無法履行，甲乙雙方可依法向第三方追償，但追償金額不得超過第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的責(zé)任限額。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確。7.2如無約定，甲乙雙方應(yīng)平均承擔(dān)第三方介入的費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)按《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。8.2如《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定終止條件，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無爭議。說明：房產(chǎn)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件，必須真實有效。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋、車位、儲藏室等的價值評估。說明：評估報告用于確定交易價格，確保交易公平。3.精裝修清單及報價要求：詳細列出裝修材料、品牌、型號、數(shù)量及單價，確保裝修內(nèi)容明確。說明：裝修清單及報價是確認裝修內(nèi)容和費用的重要依據(jù)。4.智能家居系統(tǒng)配置清單及報價要求：詳細列出智能家居系統(tǒng)配置、功能及價格。說明：智能家居系統(tǒng)配置清單及報價是確認系統(tǒng)功能和費用的重要依據(jù)。5.健身房設(shè)施清單及報價要求：詳細列出健身房設(shè)施、型號、數(shù)量及價格。說明：健身房設(shè)施清單及報價是確認健身房功能和費用的重要依據(jù)。6.游泳池設(shè)施清單及報價要求：詳細列出游泳池設(shè)施、型號、數(shù)量及價格。說明：游泳池設(shè)施清單及報價是確認游泳池功能和費用的重要依據(jù)。7.花園設(shè)施清單及報價要求：詳細列出花園設(shè)施、型號、數(shù)量及價格。說明：花園設(shè)施清單及報價是確認花園功能和費用的重要依據(jù)。8.交易款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證，確保交易款項已支付。說明：交易款項支付憑證是證明交易已完成的證據(jù)。9.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他繳納保證金的憑證。說明：履約保證金繳納憑證是證明已繳納保證金的證據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》原件及復(fù)印件。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付交易款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的逾期交付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付第三方服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向第三方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)向第三方支付每日萬分之五的逾期付款利息。5.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付第三方服務(wù)費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向第三方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方逾期支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)向第三方支付每日萬分之五的逾期付款利息。全文完。2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況3.車位及儲藏室情況3.1車位信息3.2儲藏室信息4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述4.2設(shè)備清單4.3使用說明5.健身房設(shè)施5.1設(shè)施清單5.2使用規(guī)則6.游泳池設(shè)施6.1設(shè)施清單6.2使用規(guī)則7.花園情況7.1花園面積7.2花園用途8.買賣價格及付款方式8.1房屋總價8.2付款方式8.3付款時間9.交房時間及條件9.1交房時間9.2交房條件10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2登記手續(xù)11.履約責(zé)任及違約責(zé)任11.1履約責(zé)任11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決規(guī)則13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地址：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地址：2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋建筑面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：建成年限：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議；房屋未設(shè)定抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利；房屋不存在共有人或共有權(quán)益糾紛；2.3房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修；裝修材料品牌及型號：詳見附件《房屋裝修清單》；裝修工程完工時間：____年____月____日。3.車位及儲藏室情況3.1車位信息車位編號：車位面積：車位使用權(quán)：____年；車位價格：3.2儲藏室信息儲藏室編號：儲藏室面積：儲藏室使用權(quán)：____年；儲藏室價格：4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)品牌：____；系統(tǒng)功能：____；系統(tǒng)集成設(shè)備清單：詳見附件《智能家居設(shè)備清單》；4.2設(shè)備清單設(shè)備名稱：____；設(shè)備型號：____；設(shè)備數(shù)量：____；4.3使用說明智能家居系統(tǒng)使用說明詳見附件《智能家居系統(tǒng)使用手冊》。5.健身房設(shè)施5.1設(shè)施清單設(shè)施名稱：____；設(shè)施型號：____；設(shè)施數(shù)量：____；5.2使用規(guī)則健身房使用時間：____；健身房使用費用：____。6.游泳池設(shè)施6.1設(shè)施清單設(shè)施名稱：____；設(shè)施型號：____；設(shè)施數(shù)量：____；6.2使用規(guī)則游泳池使用時間：____；游泳池使用費用：____。7.花園情況7.1花園面積花園面積：____平方米；7.2花園用途花園用途：____；8.買賣價格及付款方式8.1房屋總價房屋總價：人民幣____元整；8.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金；余款支付方式：____（如分期付款，應(yīng)詳細列出分期付款的時間節(jié)點及金額）；8.3付款時間定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；余款支付時間：____（具體時間節(jié)點）。9.交房時間及條件9.1交房時間出賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施交付買受方；9.2交房條件a)房屋主體結(jié)構(gòu)安全、完整；b)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全、完好；c)房屋及附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；d)房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件齊全。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.2登記手續(xù)買受方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____個工作日內(nèi)，到房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。11.履約責(zé)任及違約責(zé)任11.1履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)；出賣方保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性；買受方按約定支付購房款；11.2違約責(zé)任a)定金違約：未按時支付定金的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額的____%的違約金；b)逾期交房：逾期交房的，每逾期一日，違約方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款的____%的違約金；c)逾期付款：逾期付款的，違約方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額的____%的違約金；d)其他違約責(zé)任：雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決規(guī)則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽署本合同并按約定支付定金后，本合同生效；13.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2合同附件本合同附件包括但不限于：a)房屋裝修清單；b)智能家居設(shè)備清單；c)智能家居系統(tǒng)使用手冊；d)房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；e)其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形a)房屋交易中介服務(wù)；b)房屋評估、鑒定服務(wù)；c)房屋貸款服務(wù)；d)房屋裝修、家具配置服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成相關(guān)工作。16.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策；c)第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；b)甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；c)第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；b)乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；c)第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)；b)第三方因自身原因造成甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。18.第三方介入后的合同條款變更18.1合同條款變更條件在第三方介入的情況下，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2合同條款變更程序a)甲乙雙方協(xié)商一致后，書面提出合同條款變更申請；b)第三方收到變更申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)；c)如第三方同意變更，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂合同或協(xié)議。18.3合同條款變更的效力經(jīng)甲乙雙方及第三