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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋買賣價格4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款責任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱:________________________1.1.2買方地址:________________________1.1.3買方法定代表人:_________________1.1.4買方聯(lián)系電話:____________________1.1.5賣方名稱:________________________1.1.6賣方地址:________________________1.1.7賣方法定代表人:_________________1.1.8賣方聯(lián)系電話:____________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間:________________________1.2.2簽訂地點:________________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,本合同正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市:________________________2.1.2房屋所在區(qū)縣:________________________2.1.3房屋具體地址:________________________2.2房屋面積2.2.1土地面積:________________________平方米2.2.2建筑面積:________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型:________________________2.3.2建筑年代:________________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途:________________________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號:________________________2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件:________________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋基本情況。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項。3.1.3買方在房屋交付后,有權(quán)取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋款項。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何爭議。3.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。4.房屋買賣價格4.1房屋買賣價格4.1.1房屋買賣價格為:________________________元。4.2付款方式及時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋首付款:________________________元。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款:________________________元。4.3逾期付款責任4.3.1買方逾期付款,應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。5.房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為:________________________。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時,應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。5.2.2房屋交付時,應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3房屋交付手續(xù)5.3.1買方應(yīng)在房屋交付時,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為:________________________。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按合同約定支付房屋款項,應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。7.1.2買方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按合同約定交付房屋,應(yīng)向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。7.2.2賣方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3其他違約責任7.3.1如雙方發(fā)生其他違約行為,應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔,除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。9.1.2一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除本合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。9.3.2合同解除后,尚未履行的部分終止履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,本合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3一方或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.3合同終止程序10.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份,一份由賣方保管,一份由買方保管。11.2其他相關(guān)文件11.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋測繪報告、房屋驗收報告等。12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1買方簽署人:________________________12.1.2賣方簽署人:________________________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期:________________________13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu)為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。13.2合同備案時間13.2.1合同備案時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意,在合同履行過程中,可根據(jù)實際情況引入第三方參與,但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入后,其參與事項及責任應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風險程度及雙方協(xié)商一致的原則確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定,并作為其服務(wù)合同的附件。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定,履行其職責,保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方在提供服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間,應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)合同,明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,不受本合同條款的約束。5.3第三方在提供服務(wù)過程中,如涉及甲乙雙方的權(quán)益,應(yīng)事先征求雙方同意。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分溝通,確保第三方能夠準確理解雙方的需求。6.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任進行書面確認。6.3第三方介入后,如甲乙雙方對第三方服務(wù)有任何異議,應(yīng)與第三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。7.2.1第三方的基本信息;7.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容;7.2.3第三方的責任限額;7.2.4第三方的服務(wù)費用;7.2.5第三方的服務(wù)期限;7.2.6第三方的違約責任;7.2.7第三方的保密條款。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后,如甲乙雙方認為有必要對本合同進行變更,應(yīng)書面通知第三方,并由三方共同協(xié)商一致后進行變更。8.2第三方介入的合同變更,應(yīng)在本合同中予以明確記載。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,包括封面、及附圖。說明:作為房屋權(quán)屬證明,是合同生效和產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告詳細要求:提供房屋測繪報告,包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明:用于確認房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息,確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋驗收報告詳細要求:提供房屋驗收報告,包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗收情況。說明:作為房屋交付的重要依據(jù),確保房屋符合合同約定。4.付款憑證詳細要求:提供付款憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:證明買方已按照合同約定支付房屋款項。5.第三方服務(wù)合同詳細要求:提供第三方服務(wù)合同,包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明:明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù),保障甲乙雙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細要求:提供合同變更協(xié)議,包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明:用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更,確保雙方權(quán)益。7.爭議解決文件詳細要求:提供爭議解決文件,包括爭議解決協(xié)議、判決書等。說明:用于記錄爭議解決過程和結(jié)果,保障雙方合法權(quán)益。說明二:違約行為及責任認定:1.買方違約行為及責任認定違約行為:未按合同約定支付房屋款項。責任認定:買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例:買方逾期支付房屋首付款,應(yīng)向賣方支付首付款金額的_____%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為:未按合同約定交付房屋。責任認定:賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例:賣方逾期交付房屋,應(yīng)向買方支付房屋總價款的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責任認定:第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,包括但不限于違約金、賠償金等。示例:第三方提供的測繪報告存在重大誤差,應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為:一方未按約定參與爭議解決。責任認定:違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,包括但不限于支付爭議解決費用、賠償損失等。示例:一方未按時參與爭議解決,應(yīng)承擔相應(yīng)的爭議解決費用。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為:一方未按約定履行合同解除程序。責任認定:違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:一方未按約定履行合同解除程序,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收報告5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶費用支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋使用權(quán)6.3房屋維修責任7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充條款12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3驗收報告復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名/名稱:________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:________聯(lián)系電話:________通訊地址:________1.2買方基本信息姓名/名稱:________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:________聯(lián)系電話:________通訊地址:________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置具體地址:________所在區(qū)域:________街道門牌號:________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號:________發(fā)證機關(guān):________發(fā)證日期:________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積:________平方米房屋結(jié)構(gòu):________2.4房屋用途房屋用途:________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格成交價格:________元人民幣3.2付款方式及期限首付比例:________%首付金額:________元人民幣首付款支付時間:________剩余房款支付方式:________剩余房款支付期限:________3.3付款憑證首付款支付憑證:________剩余房款支付憑證:________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間:________4.2房屋驗收標準及程序驗收標準:________驗收程序:________4.3驗收報告驗收報告:________5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人:________過戶手續(xù)辦理時間:________5.2過戶稅費承擔過戶稅費:________元人民幣稅費承擔方:________5.3過戶費用支付方式過戶費用支付時間:________過戶費用支付憑證:________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸屬買方:________6.2房屋使用權(quán)房屋使用權(quán)歸買方:________6.3房屋維修責任房屋維修責任由買方承擔:________7.違約責任及處理7.1違約情形(1)買方未按約定支付房款;(2)賣方未按約定交付房屋;(3)一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行;(4)一方未按約定承擔房屋過戶稅費;(5)一方未按約定承擔房屋維修責任。7.2違約責任(1)向守約方支付違約金,違約金為合同總價的________%;(2)賠償守約方因此遭受的損失;(3)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。7.3違約處理方式(1)要求違約方繼續(xù)履行合同;(2)解除合同,要求違約方返還已支付房款;(3)請求違約方承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序(1)雙方在爭議發(fā)生后________日內(nèi)進行友好協(xié)商;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;(3)訴訟期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未履行;(2)一方嚴重違約,導(dǎo)致合同無法履行;(3)因不可抗力致使合同無法履行;(4)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下:(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方;(2)雙方應(yīng)在接到解除通知后________日內(nèi)確認解除;(3)合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理(1)已支付的房款不予退還;(2)未支付的房款不再支付;(3)雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及財產(chǎn);(4)因合同解除造成的損失,由責任方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)合同約定的履行期限屆滿;(2)合同解除;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理(1)剩余的房款不再支付;(2)雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及財產(chǎn);(3)因合同終止造成的損失,由責任方承擔。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。11.2通知方式及送達(1)郵寄至對方通訊地址;(2)電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱;(3)通過雙方約定的其他方式。11.3合同附件及補充條款本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證、驗收報告等。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補充條款。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件________12.2付款憑證復(fù)印件________12.3驗收報告復(fù)印件________13.合同簽署13.1合同簽署日期________13.2合同簽署地點________13.3合同簽署人簽字或蓋章賣方(簽字/蓋章):________買方(簽字/蓋章):________14.合同附件清單附件一:房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件二:付款憑證復(fù)印件附件三:驗收報告復(fù)印件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的,為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式(1)中介方:為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù);(2)法律顧問:為甲乙雙方提供法律咨詢、風險評估、合同審核等服務(wù);(3)評估機構(gòu):對房屋價值進行評估;(4)其他第三方:根據(jù)甲乙雙方的需要,提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責任限額(1)第三方責任范圍:明確第三方在本合同履行過程中的責任范圍,包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未能履行協(xié)調(diào)職責等;(2)責任限額:約定第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的賠償限額,該限額不得超過合同總價的________%;(3)免責條款:約定在特定情況下,第三方不承擔責任的情形,如不可抗力、甲乙雙方提供的信息不真實等。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方,并確保對方在合同履行過程中知曉第三方的存在及職責。16.2第三方變更若第三方需要變更,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并確保變更后的第三方仍符合本合同的相關(guān)要求。16.3第三方費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確費用支付方式及期限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方,與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議,不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與房屋權(quán)屬的關(guān)系第三方在本合同履行過程中,不涉及房屋權(quán)屬的變更,不享有房屋的任何權(quán)利。17.3第三方與付款義務(wù)的關(guān)系第三方不承擔甲乙雙方的付款義務(wù),甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行付款責任。17.4第三方與房屋交付的關(guān)系第三方不參與房屋的交付過程,房屋的交付及驗收由甲乙雙方自行負責。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力,甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入后的合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方可按照合同約定解除合同,并按照合同約定處理善后事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求:提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件,確保復(fù)印件清晰可辨,并加蓋公章或合同專用章。說明:此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.付款憑證復(fù)印件詳細要求:提供首付款和剩余房款支付憑證的復(fù)印件,確保復(fù)印件清晰可辨,并加蓋公章或合同專用章。說明:此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。3.驗收報告復(fù)印件詳細要求:提供房屋驗收報告的復(fù)印件,確保復(fù)印件清晰可辨,并加蓋公章或合同專用章。說明:此附件用于證明房屋已按照約定交付,并符合驗收標準。4.合同簽訂雙方身份證明復(fù)印件詳細要求:提供甲乙雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件,確保復(fù)印件清晰可辨,并加蓋公章或合同專用章。說明:此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。5.第三方協(xié)議詳細要求:提供與第三方簽訂的協(xié)議的復(fù)印件,確保復(fù)印件清晰可辨,并加蓋公章或合同專用章。說明:此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求:提供爭議解決過程中的相關(guān)文件,如調(diào)解書、判決書等,確保復(fù)印件清晰可辨,并加蓋公章或合同專用章。說明:此附件用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:買方未按約定支付房款責任認定標準:買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款或剩余房款,視為違約。示例說明:買方應(yīng)在合同約定的日期前支付首付款,若逾期未支付,則構(gòu)成違約。2.違約行為:賣方未按約定交付房屋責任認定標準:賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋,視為違約。示例說明:賣方應(yīng)在合同約定的日期前交付房屋,若逾期未交付,則構(gòu)成違約。3.違約行為:一方違反保密義務(wù)責任認定標準:一方違反合同約定的保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私,視為違約。示例說明:甲乙雙方約定保密事項,若一方泄露對方保密信息,則構(gòu)成違約。4.違約行為:一方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準:一方未履行合同約定的其他義務(wù),如維修責任、過戶手續(xù)辦理等,視為違約。示例說明:甲乙雙方約定賣方負責房屋的維修,若賣方未履行維修義務(wù),則構(gòu)成違約。5.違約行為:第三方違反協(xié)議責任認定標準:第三方在提供服務(wù)的協(xié)議中違反約定,如未履行協(xié)調(diào)職責、提供虛假信息等,視為違約。示例說明:中介方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋買賣的協(xié)調(diào)工作,則構(gòu)成違約。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二:房屋測繪報告11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項返還12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同變更13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1名稱:________1.1.2法定代表人:________1.1.3注冊地址:________1.1.4聯(lián)系電話:________1.1.5身份證號碼:________1.2買受方基本信息1.2.1名稱:________1.2.2法定代表人:________1.2.3注冊地址:________1.2.4聯(lián)系電話:________1.2.5身份證號碼:________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址:________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:________2.3房屋面積:________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu):________2.5房屋用途:________3.交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣________元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣________元整,于合同簽訂之日支付;3.2.2尾款:人民幣________元整,于房屋交付后________日內(nèi)支付;3.3付款時間節(jié)點:3.3.1首付款支付時間:________3.3.2尾款支付時間:________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間:________4.2驗收標準:4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全;4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好;4.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔;4.3驗收程序:4.3.1買受方在房屋交付前________日內(nèi)通知出賣方;4.3.2出賣方應(yīng)在買受方通知后________日內(nèi)將房屋交付買受方;4.3.3買受方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進行驗收;4.3.4驗收合格,雙方簽字確認。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):5.1.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);5.1.2買受方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);5.2稅費承擔:5.2.1買受方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費;5.2.2出賣方不承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的任何稅費。6.違約責任6.1違約情形:6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋;6.1.2買受方未按約定時間支付款項;6.1.3出賣方提供的房屋不符合約定;6.2違約責任:6.2.1出賣方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買受方支付________元違約金;6.2.2買受方未按約定時間支付款項,每逾期一日,應(yīng)向出賣方支付________元違約金;6.2.3出賣方提供的房屋不符合約定,買受方有權(quán)解除合同,并要求出賣方承擔相應(yīng)的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式:7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;7.1.2協(xié)商不成的,提交________仲裁委員會仲裁;7.2爭議解決機構(gòu):7.2.1________仲裁委員會8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付房屋,且經(jīng)買受方催告后________日內(nèi)仍未交付的;8.1.2買受方未按約定支付款項,且經(jīng)出賣方催告后________日內(nèi)仍未支付的;8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題,嚴重影響買受方使用的;8.2合同解除程序8.2.1一方當事人提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方;8.2.2另一方當事人應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)答復(fù);8.2.3雙方未能達成一致解除合同的,任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解除合同。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章;9.1.2合同約定的首付款已支付;9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二:房屋測繪報告11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1合同解除后,買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方;11.1.2出賣方應(yīng)將已收款項扣除違約金和實際損失后,返還給買受方;11.2交易款項返還11.2.1合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定返還已支付的款項;11.2.2若一方違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔責任;12.1.2不可抗力事件發(fā)生后,應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明;12.2通知送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址;12.2.2通知自發(fā)送之日起________日內(nèi)視為送達;12.3合同變更12.3.1合同的任何變更,均需雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份,雙方各執(zhí)________份;13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件,確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期:________14.2簽署地點:________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方當事人外的,在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)評估、擔保等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于合同約定、雙方當事人同意或其他合法方式。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時,應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,其責任限額為________元。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,第三方不承擔責任。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行本合同時,其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與其他各方的責任劃分17.2.1第三方與合同雙方當事人的責任
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