2024年度房產(chǎn)托管與物業(yè)管理中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)托管與物業(yè)管理中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)托管1.2物業(yè)管理1.3中介服務(wù)1.4合同期限1.5服務(wù)費(fèi)用1.6付款方式1.7服務(wù)內(nèi)容1.8服務(wù)范圍1.9服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.10服務(wù)期限1.11保密條款1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同解除1.15合同生效1.16其他約定2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)裝修狀況2.8房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備2.9房產(chǎn)附屬設(shè)施2.10房產(chǎn)租賃情況3.物業(yè)管理要求3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用3.4物業(yè)管理方式3.5物業(yè)管理責(zé)任3.6物業(yè)管理合同3.7物業(yè)管理期限3.8物業(yè)管理變更3.9物業(yè)管理爭議4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3中介服務(wù)費(fèi)用4.4中介服務(wù)期限4.5中介服務(wù)責(zé)任4.6中介服務(wù)變更4.7中介服務(wù)爭議5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效期限10.其他約定10.1通知方式10.2通知送達(dá)10.3合同附件10.4合同修改10.5合同解除條件10.6合同解除程序10.7合同解除責(zé)任11.附件一：房產(chǎn)托管協(xié)議11.1房產(chǎn)托管內(nèi)容11.2房產(chǎn)托管期限11.3房產(chǎn)托管費(fèi)用11.4房產(chǎn)托管責(zé)任12.附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.1物業(yè)管理內(nèi)容12.2物業(yè)管理期限12.3物業(yè)管理費(fèi)用12.4物業(yè)管理責(zé)任13.附件三：中介服務(wù)協(xié)議13.1中介服務(wù)內(nèi)容13.2中介服務(wù)期限13.3中介服務(wù)費(fèi)用13.4中介服務(wù)責(zé)任14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)托管：指甲方將自有房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理，乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租、維修、保養(yǎng)、費(fèi)用收取等工作。1.2物業(yè)管理：指乙方對甲方房產(chǎn)所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進(jìn)行管理，確保物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行。1.3中介服務(wù)：指乙方作為甲方房產(chǎn)的代理，為甲方提供房產(chǎn)交易、租賃等中介服務(wù)。1.4合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。1.5服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。1.6付款方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。1.7.1房產(chǎn)托管服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)的出租、維修、保養(yǎng)、費(fèi)用收取等工作。1.7.2物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理。1.7.3中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)交易、租賃等中介服務(wù)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)類型：[具體類型]2.3房產(chǎn)面積：[具體面積]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[具體權(quán)屬]2.5房產(chǎn)證號：[具體證號]2.6房產(chǎn)用途：[具體用途]2.7房產(chǎn)裝修狀況：[具體裝修狀況]2.8房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：[具體設(shè)施設(shè)備]2.9房產(chǎn)附屬設(shè)施：[具體附屬設(shè)施]2.10房產(chǎn)租賃情況：[具體租賃情況]3.物業(yè)管理要求3.1物業(yè)管理范圍：[具體范圍]3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]3.3物業(yè)管理費(fèi)用：[具體費(fèi)用]3.4物業(yè)管理方式：[具體方式]3.5物業(yè)管理責(zé)任：[具體責(zé)任]3.6物業(yè)管理合同：[具體合同內(nèi)容]3.7物業(yè)管理期限：[具體期限]3.8物業(yè)管理變更：[具體變更程序]3.9物業(yè)管理爭議：[具體爭議解決方式]4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍：[具體范圍]4.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]4.3中介服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]4.4中介服務(wù)期限：[具體期限]4.5中介服務(wù)責(zé)任：[具體責(zé)任]4.6中介服務(wù)變更：[具體變更程序]4.7中介服務(wù)爭議：[具體爭議解決方式]5.保密條款5.1保密內(nèi)容：[具體保密內(nèi)容]5.2保密期限：[具體保密期限]5.3保密責(zé)任：[具體保密責(zé)任]6.違約責(zé)任6.1違約情形：[具體違約情形]6.2違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]6.3違約賠償：[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.爭議解決7.1爭議解決方式：[具體解決方式]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]7.3爭議解決程序：[具體程序]7.4爭議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用]8.合同解除8.1.1乙方未能按照合同約定提供服務(wù)的；8.1.2甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由；8.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效9.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2生效日期：[具體日期]；9.3生效期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。10.其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；10.2通知送達(dá)：通知送達(dá)時間以收到通知的實際時間為準(zhǔn)；10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.4合同修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.5合同解除條件：[具體解除條件]；10.6合同解除程序：[具體解除程序]；10.7合同解除責(zé)任：[具體解除責(zé)任]。11.附件一：房產(chǎn)托管協(xié)議11.1房產(chǎn)托管內(nèi)容：[具體托管內(nèi)容]；11.2房產(chǎn)托管期限：[具體托管期限]；11.3房產(chǎn)托管費(fèi)用：[具體托管費(fèi)用]；11.4房產(chǎn)托管責(zé)任：[具體托管責(zé)任]。12.附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.1物業(yè)管理內(nèi)容：[具體管理內(nèi)容]；12.2物業(yè)管理期限：[具體管理期限]；12.3物業(yè)管理費(fèi)用：[具體管理費(fèi)用]；12.4物業(yè)管理責(zé)任：[具體管理責(zé)任]。13.附件三：中介服務(wù)協(xié)議13.1中介服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]；13.2中介服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限]；13.3中介服務(wù)費(fèi)用：[具體服務(wù)費(fèi)用]；13.4中介服務(wù)責(zé)任：[具體服務(wù)責(zé)任]。14.合同簽署14.1簽署主體：甲方：[甲方全稱]，乙方：[乙方全稱]；14.2簽署日期：[具體日期]；14.3簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]；14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1房產(chǎn)維修：因房產(chǎn)本身或附屬設(shè)施損壞，需要第三方進(jìn)行維修；15.2.2保險理賠：因意外事件導(dǎo)致房產(chǎn)或其附屬設(shè)施受損，需要第三方進(jìn)行保險理賠；15.2.3法律咨詢：在合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供法律意見或協(xié)助處理法律事務(wù)；15.2.4其他：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同項下事務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：16.2.1[具體責(zé)任限額]元人民幣，用于賠償因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方的損失。16.2.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息保密。17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策；17.2.3請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同項下事務(wù)時，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求，并在必要時協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙任何一方需邀請第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明介入理由和預(yù)期效果。19.2第三方介入確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在收到對方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同確認(rèn)第三方介入的必要性和可行性。19.3第三方介入實施：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。20.第三方介入終止20.1.1第三方完成其介入任務(wù)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前[具體天數(shù)]內(nèi)，書面通知第三方，并說明終止原因。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成其介入任務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的方式和期限支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)托管協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)托管的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)托管方面的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在中介服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的情形、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入時的相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約情形、違約責(zé)任、違約賠償?shù)?。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：本附件為合同的一部分，用于確認(rèn)所有附件的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.2乙方未能按照合同約定提供服務(wù)的；1.3第三方未能按照合同約定履行其責(zé)任的；1.4甲乙雙方違反保密條款的；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)；2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為實際損失或法定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約示例說明：3.1甲方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3第三方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)托管與物業(yè)管理中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)托管1.3物業(yè)管理1.4中介服務(wù)1.5合同期限1.6服務(wù)范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)租賃信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)托管服務(wù)3.1.1托管登記3.1.2租賃推廣3.1.3租客篩選3.1.4租賃合同簽訂3.1.5租賃合同履行3.1.6房產(chǎn)維護(hù)3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1物業(yè)費(fèi)代收代繳3.2.2物業(yè)維修3.2.3物業(yè)投訴處理3.2.4物業(yè)安全3.2.5物業(yè)綠化4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間4.4費(fèi)用調(diào)整5.合同履行5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)提供方式5.3服務(wù)質(zhì)量要求5.4服務(wù)驗收6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)托管合同11.2物業(yè)管理服務(wù)合同12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）乙方（房產(chǎn)托管與物業(yè)管理中介服務(wù)提供方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房產(chǎn)托管房產(chǎn)托管是指甲方將自有房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出租、管理等服務(wù)的行為。1.3物業(yè)管理物業(yè)管理是指乙方對甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。1.4中介服務(wù)中介服務(wù)是指乙方為甲方提供房產(chǎn)租賃信息發(fā)布、租客篩選、租賃合同簽訂等服務(wù)。1.5合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)托管、物業(yè)管理、中介服務(wù)等內(nèi)容。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)類型：_______。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。2.3房產(chǎn)租賃信息房產(chǎn)租金：_______元/月，押金：_______元。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)托管服務(wù)3.1.1托管登記乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后_______個工作日內(nèi)完成托管登記手續(xù)。3.1.2租賃推廣乙方應(yīng)通過線上線下渠道進(jìn)行房產(chǎn)租賃推廣，包括但不限于發(fā)布租賃信息、組織看房等。3.1.3租客篩選乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租客進(jìn)行背景調(diào)查、信用評估等篩選工作。3.1.4租賃合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.1.5租賃合同履行乙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行，包括但不限于租金收取、押金退還等。3.1.6房產(chǎn)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1物業(yè)費(fèi)代收代繳乙方應(yīng)代收代繳甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.2.2物業(yè)維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修工作，包括但不限于水電維修、房屋維修等。3.2.3物業(yè)投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理租客的投訴。3.2.4物業(yè)安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作，確保租客的人身和財產(chǎn)安全。3.2.5物業(yè)綠化乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的綠化工作，保持綠化環(huán)境的整潔。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為_______元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每月_______日前支付服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.合同履行5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2服務(wù)提供方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以線上線下相結(jié)合的方式提供房產(chǎn)托管、物業(yè)管理、中介等服務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。5.4服務(wù)驗收甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）一方違反本合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁規(guī)則為_______。9.保密條款9.1保密信息本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起_______年。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1房產(chǎn)托管合同本合同附件一為房產(chǎn)托管合同，與本合同具有同等法律效力。12.2物業(yè)管理服務(wù)合同本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)合同，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。13.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更后的合同合同變更后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)托管合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)公司、保險機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入處理；（3）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并提前通知對方。15.4第三方責(zé)任第三方在介入本合同項下事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所引起的任何直接或間接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險單據(jù)確定。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同義務(wù)過程中發(fā)生的任何損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害、違約責(zé)任等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義本合同中的“第三方權(quán)利”指第三方在履行本合同義務(wù)過程中所享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同義務(wù)過程中，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)。18.3利益劃分第三方在履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，甲乙雙方不享有任何利益。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1補(bǔ)充合同第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2補(bǔ)充合同效力補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁規(guī)則為_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)托管合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)托管具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修保養(yǎng)責(zé)任、安全責(zé)任、投訴處理等條款。說明：本附件為甲方與物業(yè)管理服務(wù)提供方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的具體方式。7.附件清單詳細(xì)要求：羅列所有附件的名稱和說明。說明：本附件為所有合同的附件清單，用于匯總所有附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的_______%。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為直接損失金額的_______%。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的_______%。示例二：乙方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度房產(chǎn)托管與物業(yè)管理中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2物業(yè)管理中介服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)托管服務(wù)2.2物業(yè)管理中介服務(wù)3.服務(wù)期限3.1房產(chǎn)托管服務(wù)期限3.2物業(yè)管理中介服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理中介服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式5.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求5.1房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理中介服務(wù)內(nèi)容5.3質(zhì)量要求6.保密條款6.1信息保密6.2違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式10.合同附件10.1房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議附件10.2物業(yè)管理中介服務(wù)協(xié)議附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他約定事項13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：_________1.1.2房產(chǎn)地址：_________1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_________1.1.4房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________1.1.6房產(chǎn)所有權(quán)人：_________1.2物業(yè)管理中介服務(wù)方基本信息1.2.1服務(wù)方名稱：_________1.2.2服務(wù)方地址：_________1.2.3服務(wù)方法定代表人：_________1.2.4服務(wù)方聯(lián)系電話：_________1.2.5服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號：_________2.合同標(biāo)的物及服務(wù)范圍2.1房產(chǎn)托管服務(wù)2.1.1托管期限：自____年____月____日至____年____月____日2.1.2托管費(fèi)用：每月人民幣____元，共計____個月，合計人民幣____元2.1.3托管服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋租賃、房屋維護(hù)、房屋安全管理等2.2物業(yè)管理中介服務(wù)2.2.1服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日2.2.2服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣____元，共計____個月，合計人民幣____元2.2.3物業(yè)管理中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)費(fèi)代收代繳、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等3.服務(wù)期限3.1房產(chǎn)托管服務(wù)期限如2.1.1所述3.2物業(yè)管理中介服務(wù)期限如2.2.1所述4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用如2.1.2所述4.2物業(yè)管理中介服務(wù)費(fèi)用如2.2.2所述4.3支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶5.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求5.1房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容如2.1.3所述5.2物業(yè)管理中介服務(wù)內(nèi)容如2.2.3所述5.3質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量6.保密條款6.1信息保密：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露6.2違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失7.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同：如乙方未能按照合同約定提供托管或物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方解除合同：如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付未付款項及違約金。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿：本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自行終止。8.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3其他法定終止情形：因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。9.1.2通知送達(dá)地址：甲方：_________乙方：_________9.2送達(dá)方式9.2.1郵寄送達(dá)：以掛號信方式寄送至對方指定的送達(dá)地址。9.2.2傳真送達(dá)：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼。9.2.3電子郵件送達(dá)：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。10.合同附件10.1房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議附件10.1.1房屋租賃合同10.1.2房屋維護(hù)保養(yǎng)清單10.1.3房屋安全管理措施10.2物業(yè)管理中介服務(wù)協(xié)議附件10.2.1物業(yè)費(fèi)代收代繳明細(xì)表10.2.2公共區(qū)域清潔保養(yǎng)記錄10.2.3綠化養(yǎng)護(hù)記錄11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)將本合同送交相關(guān)行政管理部門備案。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。14.合同簽署14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因被允許介入合同關(guān)系中的其他個人或單位。a)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)b)房產(chǎn)維修服務(wù)提供商c)法律顧問d)仲裁機(jī)構(gòu)e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：a)為保證合同履行的真實性、公正性b)提高合同履行的效率c)解決合同履行中的爭議d)其他甲乙雙方認(rèn)為有必要介入的情況15.3第三方介入程序15.3.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。15.3.3如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議等。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙