2024年土地儲(chǔ)備開發(fā)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地儲(chǔ)備開發(fā)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目審批手續(xù)3.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓土地面積3.2轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓土地用途3.4轉(zhuǎn)讓土地使用年限3.5轉(zhuǎn)讓土地稅費(fèi)承擔(dān)4.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度4.4投資回報(bào)5.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目施工5.1施工單位5.2施工期限5.3施工質(zhì)量要求5.4施工進(jìn)度5.5施工驗(yàn)收6.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施6.1配套設(shè)施類型6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.4配套設(shè)施驗(yàn)收7.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目銷售7.1銷售對(duì)象7.2銷售價(jià)格7.3銷售方式7.4銷售進(jìn)度7.5銷售稅費(fèi)承擔(dān)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3違約責(zé)任8.4爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的變更11.合同附件11.1土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件11.2土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議11.3土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目施工合同11.4土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)合同11.5土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目銷售合同12.合同備案與登記12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同登記機(jī)關(guān)12.3合同備案與登記程序13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.2債權(quán)債務(wù)處理方式13.3債權(quán)債務(wù)處理期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地儲(chǔ)備中心1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱新城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：1000畝，總建筑面積：200萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等綜合配套2.5項(xiàng)目審批手續(xù)項(xiàng)目已取得國(guó)家、省、市相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件3.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓土地面積轉(zhuǎn)讓土地面積：500畝3.2轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格：每畝50萬(wàn)元，共計(jì)25000萬(wàn)元3.3轉(zhuǎn)讓土地用途住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等綜合配套用地3.4轉(zhuǎn)讓土地使用年限土地使用年限：70年3.5轉(zhuǎn)讓土地稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓土地過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)4.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目投資4.1投資總額投資總額：50000萬(wàn)元4.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資4.3投資進(jìn)度第一年投資額：10000萬(wàn)元第二年投資額：15000萬(wàn)元第三年投資額：25000萬(wàn)元4.4投資回報(bào)項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年收益率為10%5.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目施工5.1施工單位施工單位：建筑集團(tuán)有限公司5.2施工期限施工期限：36個(gè)月5.3施工質(zhì)量要求按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4施工進(jìn)度第一年完成住宅主體結(jié)構(gòu)建設(shè)第二年完成商業(yè)、教育、醫(yī)療配套設(shè)施建設(shè)第三年完成整體綠化、道路、管網(wǎng)等配套設(shè)施建設(shè)5.5施工驗(yàn)收項(xiàng)目建成后，由雙方共同組織驗(yàn)收6.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施6.1配套設(shè)施類型住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療、綠化、道路、管網(wǎng)等6.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度與主體工程同步進(jìn)行6.4配套設(shè)施驗(yàn)收與主體工程驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行7.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目銷售7.1銷售對(duì)象面向全國(guó)市場(chǎng)銷售7.2銷售價(jià)格住宅：每平方米8000元商業(yè)：每平方米10000元教育、醫(yī)療：按實(shí)際成本銷售7.3銷售方式線上線下同步銷售7.4銷售進(jìn)度第一年銷售住宅50%，第二年銷售住宅30%，第三年銷售住宅20%7.5銷售稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)銷售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第一部分：合同如下：8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行投資義務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目。8.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方未按約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資總額的5%。8.3.2乙方未按約定完成土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。8.3.3雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。8.4爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除與終止后的變更合同解除或終止后，任何一方不得提出合同變更。11.合同附件11.1土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等。11.2土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議11.3土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目施工合同11.4土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)合同11.5土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目銷售合同12.合同備案與登記12.1合同備案機(jī)關(guān)省市區(qū)工商行政管理局12.2合同登記機(jī)關(guān)省市區(qū)土地儲(chǔ)備中心12.3合同備案與登記程序雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向合同備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)備案。13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)。13.1.2合同解除或終止后，未履行的債權(quán)債務(wù)不再履行。13.2債權(quán)債務(wù)處理方式13.2.1雙方協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。13.3債權(quán)債務(wù)處理期限雙方應(yīng)在合同解除或終止之日起30日內(nèi)，完成債權(quán)債務(wù)的處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，項(xiàng)目實(shí)施前或?qū)嵤┻^(guò)程中進(jìn)行。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助合同履行。15.3.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.3.3審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目投資、施工成本等進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)合規(guī)。15.3.5法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。16.第三方權(quán)利16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.3第三方有權(quán)在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。17.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的擔(dān)保情況確定。18.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同解決問(wèn)題。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。20.2第三方與項(xiàng)目施工方的關(guān)系為監(jiān)理或監(jiān)督關(guān)系，第三方有權(quán)對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督，但不直接參與施工。20.3第三方與項(xiàng)目銷售方的關(guān)系為咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方有權(quán)對(duì)銷售方提供市場(chǎng)分析，但不直接參與銷售。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立合作或協(xié)作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。2.建設(shè)用地批準(zhǔn)書要求：復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已獲得政府批準(zhǔn)。3.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定投資金額、方式、進(jìn)度等。4.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目施工合同要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定施工單位、施工期限、質(zhì)量要求等。5.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)合同要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定配套設(shè)施類型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。6.土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目銷售合同要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定銷售對(duì)象、價(jià)格、方式、進(jìn)度等。7.第三方中介服務(wù)合同要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.第三方監(jiān)理服務(wù)合同要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定監(jiān)理方的監(jiān)督內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.第三方審計(jì)服務(wù)合同要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定審計(jì)方的審計(jì)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.第三方評(píng)估服務(wù)合同要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.第三方法律顧問(wèn)服務(wù)合同要求：原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行投資義務(wù)。乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成土地儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按投資總額的5%支付違約金。乙方違約：按合同總價(jià)款的5%支付違約金。第三方違約：按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資總額的5%。乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。第三方在監(jiān)理過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地儲(chǔ)備開發(fā)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.土地開發(fā)及建設(shè)6.1土地開發(fā)建設(shè)主體6.2土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.3土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止后的處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：土地買賣雙方基本信息14.3附件三：土地開發(fā)及建設(shè)方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在土地儲(chǔ)備開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土地買賣的順利進(jìn)行。第二條土地基本情況2.1土地位置及面積土地位于省市區(qū)，總面積為平方米。2.2土地用途及規(guī)劃土地用途為住宅用地，具體規(guī)劃以當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。2.3土地權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、國(guó)有土地使用權(quán)證等。第三條土地買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)3.2賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)第四條土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格土地買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付土地首付款人民幣萬(wàn)元，余款在土地交付前全部付清。4.3付款條件及違約責(zé)任買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款額的%。第五條土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將土地交付給買方。5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在土地交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六條土地開發(fā)及建設(shè)6.1土地開發(fā)建設(shè)主體土地開發(fā)建設(shè)主體為買方，賣方不得干預(yù)。6.2土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度買方應(yīng)按照土地規(guī)劃要求，在土地交付后個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)。6.3土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量買方應(yīng)確保土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.合同因解除而終止。8.3合同解除及終止的程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的事宜。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)1.一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按合同約定比例計(jì)算；2.直接損失包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。9.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)采取貨幣支付方式，支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至土地交付完畢之日止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）第十四條合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：土地買賣雙方基本信息14.3附件三：土地開發(fā)及建設(shè)方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方直接因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的損失；2.第三方提供的服務(wù)、咨詢或擔(dān)保不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢或擔(dān)保，收取約定的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)、咨詢或擔(dān)保。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：1.第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方簽訂的協(xié)議約定；2.第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方簽訂的協(xié)議約定；3.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由本合同及雙方簽訂的協(xié)議共同約定。第七條第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；2.第三方介入的時(shí)間及期限；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方介入的違約責(zé)任及賠償。第八條第三方介入的協(xié)議簽訂8.1第三方介入合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議作為合同附件，與本合同一并履行。第九條第三方介入的變更及解除9.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行合同。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向省市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、國(guó)有土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的合法有效文件。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)土地享有合法使用權(quán)，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：土地買賣雙方基本信息要求：提供買賣雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件。說(shuō)明：此附件用于明確買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.附件三：土地開發(fā)及建設(shè)方案要求：提供土地開發(fā)及建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等。說(shuō)明：此附件用于明確土地開發(fā)及建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，確保項(xiàng)目按約定實(shí)施。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性，確保合同履行。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供土地交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明土地交付及驗(yàn)收的真實(shí)性，確保合同履行。6.附件六：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同變更及補(bǔ)充協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保合同內(nèi)容完整。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付土地款項(xiàng)；1.2未按時(shí)完成土地交付；1.3未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明文件；2.2未按時(shí)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.3提供的土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1未按時(shí)支付土地款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款額的%；2.2未按時(shí)完成土地交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的%；2.3未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任：3.1未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的%；3.2未按時(shí)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的%；3.3提供的土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按時(shí)支付土地款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。示例二：乙方未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。示例三：乙方提供的土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年土地儲(chǔ)備開發(fā)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.土地出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地開發(fā)條件4.1開發(fā)規(guī)劃4.2開發(fā)期限4.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.4開發(fā)配套設(shè)施5.土地使用權(quán)取得方式5.1取得方式5.2取得條件5.3取得程序6.土地使用權(quán)期限6.1使用期限6.2使用條件6.3使用范圍7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押登記9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：________2.土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地權(quán)屬：________2.5土地現(xiàn)狀：________3.土地出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格：________元/平方米3.2付款方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于土地交付之日起________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：________4.土地開發(fā)條件4.1開發(fā)規(guī)劃：________4.2開發(fā)期限：自土地交付之日起________年內(nèi)完成全部開發(fā)；4.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：________4.4開發(fā)配套設(shè)施：________5.土地使用權(quán)取得方式5.1取得方式：________5.2取得條件：5.2.1出讓方提供完整的土地權(quán)屬證明文件；5.2.2受讓方按照合同約定支付土地出讓金；5.3取得程序：5.3.1出讓方在合同簽訂后________日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證；5.3.2受讓方在取得土地使用權(quán)證后________日內(nèi)辦理土地登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)期限6.1使用期限：________年6.2使用條件：6.2.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地出讓合同約定使用土地；6.2.2受讓方不得擅自改變土地用途；6.3使用范圍：________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1土地使用權(quán)已按合同約定取得；7.1.2土地使用權(quán)未違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；7.2轉(zhuǎn)讓程序：7.2.1受讓方應(yīng)提前________日向出讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；7.2.2出讓方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后________日內(nèi)予以答復(fù)；7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________元，由受讓方支付。8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.1.1土地使用權(quán)已按合同約定取得；8.1.2土地使用權(quán)未違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；8.2抵押程序8.2.1抵押方應(yīng)提前________日向出讓方提出抵押申請(qǐng)；8.2.2出讓方在收到抵押申請(qǐng)后________日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3抵押方應(yīng)在得到出讓方同意后________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；8.3抵押登記8.3.1抵押登記費(fèi)用由抵押方承擔(dān)；8.3.2抵押登記后，抵押權(quán)人享有抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.1.1土地使用權(quán)期限屆滿；9.1.2土地使用權(quán)因國(guó)家征收、征用等原因被收回；9.2終止程序9.2.1土地使用權(quán)終止前，受讓方應(yīng)按照合同約定完成土地開發(fā)；9.2.2出讓方應(yīng)在土地使用權(quán)終止后________日內(nèi)辦理土地使用權(quán)注銷登記；9.3終止費(fèi)用9.3.1土地使用權(quán)終止手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序10.2.1解除方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)；10.3解除費(fèi)用10.3.1合同解除手續(xù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定支付土地出讓金的；11.1.2未按合同約定完成土地開發(fā)的；11.1.3擅自改變土地用途的；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；11.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；11.3違約賠償11.3.1違約金金額為________元；11.3.2損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商；12.1.2仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)；12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提起仲裁；12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后________日內(nèi)受理并作出裁決。13.合同生效13.1生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)出讓方審批；13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3生效方式13.3.1合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第二個(gè)工作日；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或其員工。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)________元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求