2024年個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款合同簽訂3.1合同簽訂日期3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同生效條件4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放日期4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2每期還款日期5.3還款方式5.4還款期限6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款違約金6.4逾期還款處理流程7.貸款提前還款7.1提前還款定義7.2提前還款條件7.3提前還款流程7.4提前還款費(fèi)用8.貸款變更8.1貸款變更定義8.2貸款變更條件8.3貸款變更流程9.貸款終止9.1貸款終止定義9.2貸款終止條件9.3貸款終止流程10.貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)率10.3保險(xiǎn)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除定義12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同生效日期14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2貸款人身份證號碼：[貸款人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：[銀行名稱]1.2.2銀行機(jī)構(gòu)代碼：[銀行機(jī)構(gòu)代碼]1.2.3聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]2.貸款基本信息2.1貸款金額：[貸款金額]元整2.2貸款期限：[貸款期限]年2.3貸款利率：[貸款利率]%年利率2.4還款方式：等額本息還款方式3.貸款合同簽訂3.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]3.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]3.3合同生效條件：貸款人及銀行雙方簽字蓋章后生效4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放日期：[貸款發(fā)放日期]4.2貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式]4.3貸款發(fā)放條件：貸款人須滿足銀行貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用狀況、收入證明、房產(chǎn)抵押等5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額：[每期還款金額]元整5.2每期還款日期：[每期還款日期]5.3還款方式：通過銀行指定的還款渠道，包括但不限于銀行柜臺、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等5.4還款期限：[貸款期限]年6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：貸款人未在約定還款日期前償還貸款本金及利息的行為6.2逾期還款利息：逾期還款期間，貸款人須支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)6.3逾期還款違約金：逾期還款違約金按每日[違約金比例]%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止6.4逾期還款處理流程：貸款人逾期還款后，銀行將根據(jù)合同約定進(jìn)行處理，包括但不限于短信通知、電話催收、上門催收等7.貸款提前還款7.1提前還款定義：貸款人在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金的行為7.2提前還款條件：貸款人須提前向銀行提出書面申請，并滿足銀行規(guī)定的提前還款條件7.3提前還款流程：貸款人提交提前還款申請后，銀行將按照合同約定進(jìn)行審核，審核通過后，貸款人需按照銀行指定方式進(jìn)行還款7.4提前還款費(fèi)用：貸款人提前還款可能產(chǎn)生提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用由銀行根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取8.貸款變更8.1貸款變更定義8.1.1貸款金額變更8.1.2貸款期限變更8.1.3貸款利率變更8.2貸款變更條件8.2.1貸款人提出書面申請8.2.2貸款銀行審核同意8.2.3符合國家相關(guān)政策規(guī)定8.3貸款變更流程8.3.1貸款人提交變更申請8.3.2銀行審核變更申請8.3.3雙方簽訂變更協(xié)議8.3.4實(shí)施變更9.貸款終止9.1貸款終止定義9.1.1貸款合同到期自然終止9.1.2貸款人提前償還全部貸款本金9.2貸款終止條件9.2.1貸款合同到期9.2.2貸款人提前還款9.2.3合同雙方協(xié)商一致9.3貸款終止流程9.3.1貸款人提交終止申請9.3.2銀行審核終止申請9.3.3雙方確認(rèn)終止協(xié)議9.3.4實(shí)施終止10.貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)種類10.1.1房屋抵押貸款保險(xiǎn)10.1.2貸款人意外傷害保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)費(fèi)率10.2.1根據(jù)貸款金額、期限和保險(xiǎn)種類確定10.3保險(xiǎn)期限10.3.1與貸款期限一致或根據(jù)保險(xiǎn)條款確定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)11.2.2中國銀行業(yè)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會11.2.3人民法院12.合同解除12.1合同解除定義12.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除條件12.2.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)12.2.2發(fā)生不可抗力事件12.3合同解除流程12.3.1解除方提出解除通知12.3.2另一方確認(rèn)或拒絕12.3.3依據(jù)法律規(guī)定或合同約定處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1貸款合同副本13.1.2貸款合同簽字頁13.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同13.2.1貸款保險(xiǎn)合同副本13.2.2貸款保險(xiǎn)合同簽字頁14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為[合同生效日期]14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1貸款審批過程中，銀行可能需要第三方提供評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，可能需要第三方提供法律咨詢、爭議調(diào)解、資產(chǎn)評估等服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1貸款人或銀行提出第三方介入的書面申請。15.3.2雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。15.3.3第三方根據(jù)雙方約定提供相應(yīng)服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的必要信息。16.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和進(jìn)度。16.1.3甲方可向乙方提出對第三方服務(wù)的意見或建議。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.3乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的[百分比]%。18.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方僅受甲方委托提供服務(wù)，不代表甲方對第三方行為的任何擔(dān)保。19.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方僅受乙方委托提供服務(wù)，不代表乙方對第三方行為的任何擔(dān)保。19.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.3第三方與銀行的關(guān)系19.3.1第三方與銀行之間的關(guān)系由雙方另行約定。19.3.2第三方對銀行的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。20.特別說明20.1本合同中涉及第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同1.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：貸款合同是本合同的核心附件，應(yīng)清晰明確貸款雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：貸款保險(xiǎn)合同2.1詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。2.2說明：貸款保險(xiǎn)合同是貸款保險(xiǎn)的依據(jù)，確保貸款人在貸款期間獲得保障。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法等內(nèi)容。3.2說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定貸款金額，確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。4.附件四：擔(dān)保合同4.1詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。4.2說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，確保貸款安全。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。5.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用合理。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。6.2說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人逾期還款1.2銀行未按時(shí)發(fā)放貸款1.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人逾期還款：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期利息計(jì)算違約金。2.2銀行未按時(shí)發(fā)放貸款：銀行應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的[百分比]%計(jì)算。2.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)向貸款人或銀行支付違約金，違約金按服務(wù)合同約定的比例計(jì)算。2.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還貸款本金及利息。3.示例說明：3.1貸款人逾期還款：若貸款人逾期還款3天，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.2銀行未按時(shí)發(fā)放貸款：若銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算。3.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向貸款人或銀行支付違約金，違約金按服務(wù)合同約定的比例計(jì)算。3.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)代為償還貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃合同范本1本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途第二條還款計(jì)劃2.1首付款2.2每月還款金額2.3還款頻率2.4還款期限2.5還款日期第三條還款保障措施3.1抵押物信息3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押物登記3.4保險(xiǎn)條款第四條合同變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3合同解除后的處理第五條違約責(zé)任5.1貸款人違約責(zé)任5.2借款人違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條合同附件8.1貸款合同8.2貸款憑證8.3抵押合同8.4保險(xiǎn)合同第九條其他約定9.1通知方式9.2合同份數(shù)9.3合同適用法律9.4合同解釋第十條合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人第十一條合同附件簽署11.1附件一11.2附件二11.3附件三第十二條合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同遺失處理12.3合同修改處理第十三條合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案要求14.3合同備案期限第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：20年1.3貸款利率：年利率4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整以中國人民銀行發(fā)布的最新利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：等額本息還款法1.5貸款用途：用于購買個(gè)人住房第二條還款計(jì)劃2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），已支付。2.2每月還款金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00），包含本金及利息。2.3還款頻率：每月還款一次。2.4還款期限：20年，共計(jì)240期。2.5還款日期：每月的25日。第三條還款保障措施3.1抵押物信息：借款人以其名下位于某市的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物價(jià)值評估：抵押物評估價(jià)值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.3抵押物登記：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。3.4保險(xiǎn)條款：借款人需對抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。第四條合同變更與解除4.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款；（2）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；4.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計(jì)算。5.2借款人違約責(zé)任：借款人未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計(jì)算。5.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男?，由第三方承?dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為某市，爭議解決機(jī)構(gòu)為某市人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第八條合同附件8.1貸款合同：本合同及所有附件。8.2貸款憑證：借款合同、貸款發(fā)放憑證、貸款合同變更協(xié)議等。8.3抵押合同：抵押物抵押合同，包括抵押物登記證明、抵押物評估報(bào)告等。8.4保險(xiǎn)合同：抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。第九條其他約定9.1通知方式：雙方通訊地址、電話號碼等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。9.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，貸款人、借款人各執(zhí)壹份，抵押權(quán)人壹份。9.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第十條合同簽署10.1簽署日期：____年____月____日10.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號10.3簽署人：借款人（簽名）：____；貸款人（簽名）：____；抵押權(quán)人（簽名）：____第十一條合同附件簽署11.1附件一：抵押合同11.2附件二：貸款憑證11.3附件三：保險(xiǎn)合同第十二條合同保管12.1合同保管責(zé)任：借款人和貸款人分別負(fù)責(zé)保管各自持有的合同正本。12.2合同遺失處理：合同遺失后，應(yīng)及時(shí)通知對方并申請補(bǔ)發(fā)，補(bǔ)發(fā)合同具有同等法律效力。12.3合同修改處理：合同如有修改，應(yīng)由雙方共同簽署修改協(xié)議，并附于合同正本之后。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽署并完成抵押物登記手續(xù)之日起正式生效。第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：某市住房金融管理部門。14.2合同備案要求：雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)備案。14.3合同備案期限：合同備案有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1借款人申請貸款時(shí)，貸款人認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行評估、擔(dān)保等服務(wù)的。2.2合同履行過程中，因借款人信用狀況變化，貸款人要求引入第三方進(jìn)行信用評估或擔(dān)保的。2.3合同履行過程中，因抵押物價(jià)值變動，貸款人要求引入第三方進(jìn)行價(jià)值評估的。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照貸款人的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果，對借款人提出合理的建議或要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與借款人之間為委托服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與貸款人之間為合同服務(wù)關(guān)系。6.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：如第三方為擔(dān)保公司，則與抵押權(quán)人之間為擔(dān)保合同關(guān)系。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1借款人同意第三方介入合同關(guān)系，并授權(quán)貸款人代表其與第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的協(xié)商。7.2借款人應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.3借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。第八條第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)納入原合同附件，并作為合同的一部分。第九條第三方介入時(shí)的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由借款人、貸款人和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，合同各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成其剩余服務(wù)。第十一條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對借款人、貸款人和抵押權(quán)人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露合同相關(guān)信息。第十二條第三方介入時(shí)的法律法規(guī)遵守12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致借款人、貸款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、借款人及貸款人基本信息等。2.貸款憑證：包括貸款發(fā)放憑證、借款合同、貸款合同變更協(xié)議等，證明貸款的發(fā)放和變更情況。3.抵押合同：抵押物抵押合同，包括抵押物登記證明、抵押物評估報(bào)告、抵押合同等。4.保險(xiǎn)合同：抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證等。5.第三方評估報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。6.第三方擔(dān)保合同：如第三方為擔(dān)保公司，則需提供擔(dān)保合同。7.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)時(shí)，與借款人或貸款人簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.通知送達(dá)憑證：證明合同各方收到通知的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計(jì)算。示例：借款人逾期還款1萬元，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付違約金50元。2.違約行為：借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：借款人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)滯納金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例：第三方評估報(bào)告錯誤導(dǎo)致貸款人損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：貸款人未按時(shí)足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬分之五計(jì)算。示例：貸款人逾期發(fā)放貸款1萬元，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付違約金50元。5.違約行為：抵押物價(jià)值下降。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)根據(jù)抵押物價(jià)值變動情況，調(diào)整貸款額度或提前償還部分貸款。示例：抵押物價(jià)值下降至貸款金額的80%，借款人應(yīng)調(diào)整貸款額度或提前償還部分貸款。全文完。2024年個(gè)人住房貸款還款計(jì)劃合同范本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3還款期限1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款發(fā)放與收回2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時(shí)間2.3貸款收回方式2.4貸款收回時(shí)間3.還款計(jì)劃3.1還款總額3.2每期還款金額3.3每期還款日期3.4還款計(jì)劃調(diào)整4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款利息5.3逾期還款罰金5.4逾期還款處理流程6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1房屋保險(xiǎn)6.2生命保險(xiǎn)6.3健康保險(xiǎn)7.擔(dān)保事項(xiàng)7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他事項(xiàng)12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款利率：年利率為5.5%，按月計(jì)息1.3還款期限：20年，即240個(gè)月1.4還款方式：等額本息還款法1.5貸款用途：用于購買位于市區(qū)的個(gè)人住房2.貸款發(fā)放與收回2.1貸款發(fā)放條件：借款人須提供齊全的貸款申請材料，經(jīng)貸款銀行審核通過后，簽訂本合同2.2貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)2.3貸款收回方式：借款人應(yīng)按約定的還款方式向貸款銀行支付每期應(yīng)還金額2.4貸款收回時(shí)間：每月一天前還款3.還款計(jì)劃3.1還款總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）加上利息總額3.2每期還款金額：人民幣5,000.00元3.3每期還款日期：每月一天3.4還款計(jì)劃調(diào)整：如遇政策調(diào)整或借款人特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款計(jì)劃4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=貸款本金×月利率4.2利息支付方式：隨每期本金還款一并支付4.3利息支付時(shí)間：與每期本金還款同期支付5.逾期還款處理5.1逾期還款定義：借款人未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息5.2逾期還款利息：逾期利息=逾期本金×日利率5.3逾期還款罰金：每日罰金=逾期本金×罰金比例5.4逾期還款處理流程：逾期還款發(fā)生后，貸款銀行將通知借款人，并采取催收措施6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1房屋保險(xiǎn)：借款人須在貸款期限內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予貸款銀行6.2生命保險(xiǎn)：借款人須在貸款期限內(nèi)購買生命保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予貸款銀行6.3健康保險(xiǎn)：借款人自愿購買健康保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.擔(dān)保事項(xiàng)7.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式7.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證7.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同7.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件：因政策調(diào)整、借款人特殊情況或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更8.2合同變更程序：變更合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議8.3合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款銀行催收后仍未履行還款義務(wù)8.4合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：借款人未按合同約定償還貸款本金、利息或履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、罰金及賠償損失9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的全部損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：訴訟期間，合同繼續(xù)履行10.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同后，經(jīng)貸款銀行審核通過，合同生效11.2合同生效時(shí)間：合同簽署之日起11.3合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就11.4合同終止時(shí)間：貸款全部還清或合同約定的終止條件成就之日起12.其他事項(xiàng)12.1通知送達(dá)：通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址12.2合同附件：包括但不限于借款人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款申請材料等12.3合同份數(shù)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署主體：借款人、貸款銀行13.2簽署時(shí)間：合同簽署之日13.3簽署地點(diǎn)：貸款銀行營業(yè)場所14.合同附件14.1借款人身份證明復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3貸款申請材料復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總額的10%。17.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額以合同總額為基數(shù)，按年利率計(jì)算，計(jì)算公式為：責(zé)任限額=合同總額×年利率×責(zé)任期限。17.3責(zé)任期限：第三方責(zé)任期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方