2024年度二手房墊資與房屋過戶對接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房墊資與房屋過戶對接合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.墊資金額與期限3.1墊資金額3.2墊資期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間5.貸款申請與審批5.1貸款申請5.2貸款審批6.房屋信息與過戶6.1房屋信息6.2過戶流程7.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)費(fèi)用7.2乙方承擔(dān)費(fèi)用8.房屋過戶時(shí)間與進(jìn)度8.1過戶時(shí)間8.2過戶進(jìn)度9.擔(dān)保方式與責(zé)任9.1擔(dān)保方式9.2責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語（1）“墊資”是指乙方根據(jù)甲方的要求，向甲方提供一定金額的資金，用于甲方購買二手房的支付。（2）“房屋過戶”是指乙方協(xié)助甲方完成房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）“甲方”指購買二手房的當(dāng)事人。（4）“乙方”指提供墊資并協(xié)助房屋過戶的當(dāng)事人。1.2術(shù)語解釋（1）“二手房”指在房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期之前，已有一手買賣關(guān)系的房屋。（2）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指房屋所有權(quán)從一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移至另一方當(dāng)事人的法律行為。2.雙方基本信息2.1甲方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.墊資金額與期限3.1墊資金額甲方需購買二手房的金額為：_______元人民幣。3.2墊資期限乙方應(yīng)在甲方提出墊資申請之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供墊資金額。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式墊資金額的利息按年利率_______%計(jì)算。4.2利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月利息。5.貸款申請與審批5.1貸款申請甲方應(yīng)在墊資期限屆滿前，向相關(guān)銀行申請貸款。5.2貸款審批甲方應(yīng)在貸款申請之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，取得貸款審批結(jié)果。6.房屋信息與過戶6.1房屋信息甲方購買的二手房信息如下：（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______（3）房屋面積：_______平方米6.2過戶流程（1）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記；（3）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同備案。8.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)8.1甲方承擔(dān)費(fèi)用（1）房屋過戶登記費(fèi)；（2）房屋抵押登記費(fèi)；（3）房屋買賣合同備案費(fèi)；（4）其他與房屋過戶相關(guān)的費(fèi)用。8.2乙方承擔(dān)費(fèi)用（1）墊資期間的利息；（2）因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.房屋過戶時(shí)間與進(jìn)度9.1過戶時(shí)間房屋過戶應(yīng)在甲方取得貸款審批結(jié)果后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。9.2過戶進(jìn)度（1）甲方應(yīng)在貸款審批通過后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶手續(xù)提交至乙方；（2）乙方應(yīng)在收到過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過戶登記；（3）房屋過戶登記完成后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記。10.擔(dān)保方式與責(zé)任10.1擔(dān)保方式（1）房產(chǎn)抵押；（2）第三方保證；（3）其他法律允許的擔(dān)保方式。10.2責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按時(shí)償還墊資金額及利息，乙方有權(quán)依法處置甲方提供的擔(dān)保；（2）如因甲方原因?qū)е路课葸^戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）如因乙方原因?qū)е路课葸^戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)償還墊資金額及利息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）如甲方未按時(shí)完成房屋過戶，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。11.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)提供墊資金額，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）如乙方未按時(shí)協(xié)助甲方完成房屋過戶，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同變更與解除13.1合同變更雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同要求而介入的，與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；（2）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保的第三方；（3）其他第三方：如與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲方、乙方或雙方共同認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入本合同。2.2介入程序（1）甲方、乙方或雙方共同向第三方發(fā)出介入請求；（2）第三方在收到介入請求后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入；（3）第三方同意介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：按照約定協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣、貸款申請等事宜，并對因中介方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保方：按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）其他第三方：按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方、乙方按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行還款義務(wù)；（3）其他第三方：享有本合同及相關(guān)協(xié)議約定的權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定或相關(guān)協(xié)議約定的金額。4.2責(zé)任限額確定（1）中介方：責(zé)任限額為本合同中介費(fèi)用的_______倍；（2）擔(dān)保方：責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍；（3）其他第三方：責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及原第三方同意；（2）變更后的第三方應(yīng)按照本合同及變更后的協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方退出（1）如第三方退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方、乙方及其他相關(guān)方；（2）第三方退出后，原第三方責(zé)任應(yīng)由變更后的第三方承擔(dān)。7.第三方介入的合同補(bǔ)充7.1合同補(bǔ)充本合同如涉及第三方介入，應(yīng)在合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。7.2協(xié)議簽訂甲方、乙方與第三方應(yīng)根據(jù)本合同及實(shí)際情況，簽訂相關(guān)協(xié)議，以明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明甲方身份，確保合同簽訂人具備相應(yīng)權(quán)利。2.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照或法人代表身份證明復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明乙方身份，確保合同簽訂人具備相應(yīng)權(quán)利。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房屋所有權(quán)，確保房屋過戶合法。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：作為房屋過戶的依據(jù)，確保交易真實(shí)有效。5.貸款審批文件詳細(xì)要求：提供銀行出具的貸款審批文件，確保貸款額度及期限符合要求。說明：用于證明甲方具備貸款資格，確保房屋過戶順利進(jìn)行。6.墊資協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方與乙方簽訂的墊資協(xié)議，明確墊資金額、期限、利率等。說明：作為墊資的依據(jù)，確保雙方權(quán)益得到保障。7.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲方或乙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方式及責(zé)任。說明：作為擔(dān)保的依據(jù)，確保房屋過戶安全可靠。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：作為解決爭議的依據(jù)，確保雙方權(quán)益得到保障。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。說明：作為補(bǔ)充材料，確保合同履行順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還墊資金額及利息。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供墊資金額。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行相關(guān)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)償還墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.乙方未按時(shí)提供墊資金額，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.中介方未按照約定協(xié)助甲方完成房屋買賣，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年度二手房墊資與房屋過戶對接合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房信息1.3墊資金額與用途1.4房屋過戶流程2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2合同生效條件2.3合同期限3.墊資款項(xiàng)3.1墊資金額3.2墊資利率3.3還款期限3.4還款方式4.房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)5.信息保密與保密責(zé)任5.1信息保密義務(wù)5.2保密責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1變更方式9.2變更程序10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：墊資還款計(jì)劃10.3附件三：過戶手續(xù)清單11.合同簽署11.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2簽署人員11.3簽署文件12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（墊資方）：[甲方全稱]（2）乙方（房屋所有人）：[乙方全稱]1.2二手房信息（1）房屋坐落：[具體地址]（2）房屋面積：[具體面積]（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]（4）房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)描述]1.3墊資金額與用途（1）墊資金額：人民幣[金額]元整（2）墊資用途：用于支付乙方購買二手房屋的相關(guān)費(fèi)用1.4房屋過戶流程（1）過戶流程：甲方將墊資金額支付至乙方指定的賬戶，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)（2）過戶時(shí)間：自墊資款項(xiàng)到賬之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋過戶2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂2.2合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽字蓋章（2）甲方支付墊資金額至乙方指定賬戶2.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止3.墊資款項(xiàng)3.1墊資金額人民幣[金額]元整，大寫：[大寫金額]3.2墊資利率墊資金額按照年利率[利率]計(jì)息3.3還款期限甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]內(nèi)償還墊資金額3.4還款方式（1）甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還墊資金額（2）還款賬戶：[具體銀行賬戶信息]4.房屋過戶4.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供房屋過戶相關(guān)手續(xù)4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)4.3過戶時(shí)間自墊資款項(xiàng)到賬之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋過戶4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)（1）因房屋過戶過程中出現(xiàn)的政策、法律、法規(guī)等變動，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或辦理時(shí)間延長的，由雙方協(xié)商解決（2）因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或辦理時(shí)間延長的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.信息保密與保密責(zé)任5.1信息保密義務(wù)雙方當(dāng)事人對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.2保密責(zé)任（1）因一方泄露保密信息導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）保密期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)（2）一方泄露保密信息6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)（3）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同目的實(shí)現(xiàn)（3）雙方當(dāng)事人同意終止合同9.合同變更9.1變更方式合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2變更程序（1）提出變更請求（2）雙方協(xié)商（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1附件一：房屋信息表包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等詳細(xì)信息10.2附件二：墊資還款計(jì)劃詳細(xì)列明還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息10.3附件三：過戶手續(xù)清單包括過戶所需文件、費(fèi)用、辦理流程等詳細(xì)信息11.合同簽署11.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署11.2簽署人員（1）甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]（2）乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]11.3簽署文件本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力12.合同附件簽署12.1附件一簽署雙方代表在附件一上簽字蓋章，確認(rèn)附件一內(nèi)容12.2附件二簽署雙方代表在附件二上簽字蓋章，確認(rèn)附件二內(nèi)容12.3附件三簽署雙方代表在附件三上簽字蓋章，確認(rèn)附件三內(nèi)容13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)[具體備案機(jī)關(guān)名稱]13.2備案程序（1）雙方當(dāng)事人向備案機(jī)關(guān)提交備案申請（2）備案機(jī)關(guān)審核備案材料（3）備案機(jī)關(guān)出具備案證明13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用按照備案機(jī)關(guān)規(guī)定收取14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2語言文字本合同采用中文書寫14.3通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址（3）送達(dá)方式為：[具體送達(dá)方式，如郵寄、快遞、直接送達(dá)等]14.4合同解釋本合同如有歧義或爭議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)，并按照合同目的進(jìn)行解釋14.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.6合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供二手房買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。（3）代理方：受甲乙雙方委托，代表一方或雙方處理合同相關(guān)事務(wù)。15.3第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，但應(yīng)提前通知對方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）中介方：對合同履行的中介服務(wù)，責(zé)任限額為墊資金額的[百分比]%。（2）咨詢方：對提供咨詢服務(wù)，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的[百分比]%。（3）代理方：對代理事務(wù)的處理，責(zé)任限額為代理費(fèi)用的[百分比]%。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和市場行情，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.2信息使用權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息，但應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方：負(fù)責(zé)墊資金額的支付、房屋過戶手續(xù)的辦理等。（2）乙方：負(fù)責(zé)房屋的出售、過戶手續(xù)的辦理等。（3）第三方：負(fù)責(zé)提供中介、咨詢、代理等服務(wù)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方：有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）乙方：有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。（3）第三方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，并按照約定收取費(fèi)用。19.第三方變更19.1變更條件（1）甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，有權(quán)要求更換第三方。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)提出更換。19.2變更程序（1）提出更換請求（2）雙方協(xié)商確定新的第三方（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議20.第三方退出20.1退出條件（1）合同履行完畢（2）第三方完成其職責(zé)（3）雙方協(xié)商一致20.2退出程序（1）通知甲乙雙方（2）辦理相關(guān)手續(xù)（3）支付相應(yīng)費(fèi)用21.第三方責(zé)任承擔(dān)21.1責(zé)任追溯（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追溯其責(zé)任。（2）第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。21.2賠償責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失造成的損失。（2）第三方因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)證號、房屋性質(zhì)、交易價(jià)格等。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：墊資還款計(jì)劃要求：明確還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息。說明：此附件為甲方履行墊資義務(wù)和乙方還款義務(wù)的詳細(xì)安排，對雙方均有約束力。3.附件三：過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房屋過戶所需的所有文件、費(fèi)用、辦理流程等。說明：此附件為乙方辦理房屋過戶手續(xù)的指南，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：此附件為合同變更的有效證明，對雙方均有約束力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方保密義務(wù)、保密責(zé)任等。說明：此附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付墊資金額（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)（3）第三方未按約定提供中介、咨詢、代理等服務(wù)（4）任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的[百分比]%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[百分比]%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。3.示例說明（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付墊資金額，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的[百分比]%。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收回墊資金額。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[百分比]%。（3）第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度二手房墊資與房屋過戶對接合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋交易價(jià)格3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋用途：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋交易價(jià)格2.3.1房屋交易總價(jià)：2.3.2付款方式：2.3.3付款節(jié)點(diǎn)：第三條墊資金額及期限3.1墊資金額3.1.1墊資金額：3.1.2墊資用途：3.2墊資期限3.2.1墊資期限：3.2.2墊資起止時(shí)間：3.3墊資利率3.3.1墊資利率：3.3.2利息計(jì)算方式：第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)：4.1.2甲方配合提供相關(guān)資料：4.2過戶稅費(fèi)4.2.1過戶稅費(fèi)：4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：4.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供墊資金額：5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方辦理房屋過戶手續(xù)：5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付房屋交易總價(jià)：5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋交易總價(jià)：6.1.2乙方有權(quán)收取墊資金額及相應(yīng)利息：6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按合同約定提供墊資金額：6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)：第七條合同款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式7.1.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易總價(jià)：7.1.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式收取墊資金額及利息：7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前支付房屋交易總價(jià)：7.2.2乙方應(yīng)在合同約定的墊資期限到期前收取墊資金額及利息：7.3違約責(zé)任7.3.1若甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)，應(yīng)向乙方支付違約金：7.3.2若乙方未按約定時(shí)間提供墊資金額，應(yīng)向甲方支付違約金：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同：8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同：8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完成，合同終止：8.2.2甲方支付房屋交易總價(jià)，合同終止：第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章：10.1.2甲方支付首付款，合同生效：10.2合同期限10.2.1合同期限自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日止：10.2.2合同期滿后，如無特殊約定，自動終止：第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，由甲方提供：11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.2.1房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)完整，由甲方提供：11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋評估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等，由雙方提供：第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為：12.1.2合同簽署日期應(yīng)與實(shí)際簽署日期一致：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為：12.2.2簽署地點(diǎn)應(yīng)便于雙方簽署：12.3簽署人12.3.1甲方簽署人為：12.3.2乙方簽署人為：第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致：13.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方：13.2變更程序13.2.1合同變更應(yīng)簽署書面協(xié)議：13.2.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽署：13.3變更生效時(shí)間13.3.1合同變更自簽署之日起生效：13.3.2變更生效時(shí)間應(yīng)與實(shí)際簽署日期一致：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方：14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳或電子郵箱發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)：14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等：14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題：14.3合同附件效力14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力：14.3.2合同附件發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、親屬或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方責(zé)任損失超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。16.2.2若第三方責(zé)任損失未超過約定限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同約定的義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行過程中的重要信息。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方明確劃分責(zé)任和權(quán)利，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)追究第三方違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方明確劃分責(zé)任和權(quán)利，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)追究第三方違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，確保合同履行的公平性。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方可在合