2024天津房屋買賣合同中房屋租賃合同續(xù)簽及終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋買賣合同中房屋租賃合同續(xù)簽及終止條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效時(shí)間1.6合同期限2.房屋租賃合同續(xù)簽2.1續(xù)簽條件2.2續(xù)簽程序2.3續(xù)簽期限2.4續(xù)簽租金2.5續(xù)簽費(fèi)用3.房屋租賃合同終止3.1終止條件3.2終止程序3.3終止通知3.4終止費(fèi)用3.5終止后的房屋返還4.租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任4.4租金調(diào)整5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任5.4使用變更6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修期限6.4維修通知7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)通知8.房屋租賃押金8.1押金金額8.2押金退還8.3押金使用8.4押金違約責(zé)任9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納9.3稅費(fèi)爭議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除費(fèi)用13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知13.4變更費(fèi)用14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同當(dāng)事人甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租賃合同續(xù)簽2.1續(xù)簽條件在合同到期前，如雙方均同意繼續(xù)租賃房屋，可協(xié)商續(xù)簽本合同。2.2續(xù)簽程序續(xù)簽本合同時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃期限、租金等條款，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。2.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限不得超過原合同期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。2.4續(xù)簽租金續(xù)簽租金可參照原合同租金或市場(chǎng)租金進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.5續(xù)簽費(fèi)用續(xù)簽合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.房屋租賃合同終止3.1終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽合同；（2）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因需收回房屋；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.2終止程序終止合同時(shí)，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。3.3終止通知終止通知應(yīng)載明終止原因、終止日期等內(nèi)容。3.4終止費(fèi)用終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.租金支付4.1支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2支付時(shí)間租金應(yīng)在每月____日前支付。4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按市場(chǎng)租金水平或雙方協(xié)商確定。5.房屋使用5.1使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋。5.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。5.3使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。5.4使用變更如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.房屋維修6.1維修責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需更換房屋設(shè)施，更換費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3維修期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4維修通知維修通知應(yīng)載明維修原因、維修期限等內(nèi)容。8.房屋租賃押金8.1押金金額本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)___元。8.2押金退還合同期滿或終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。8.3押金使用甲方在租賃期間如需使用押金，應(yīng)提前通知乙方，并說明使用原因。8.4押金違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納房屋租賃稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)爭議如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定；（4）雙方其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.4違約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）向房屋所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽合同；（2）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因需收回房屋；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序解除合同時(shí)，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。12.3解除通知解除通知應(yīng)載明解除原因、解除日期等內(nèi)容。12.4解除費(fèi)用解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）其他合理原因。13.2變更程序變更合同時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。13.3變更通知變更通知應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期等內(nèi)容。13.4變更費(fèi)用變更合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其接受甲乙雙方委托時(shí)所收取的費(fèi)用。3.第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.第三方責(zé)任4.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方委托協(xié)議的約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托代理關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同其他方的劃分說明：（1）第三方與房屋所在地物業(yè)管理方、相關(guān)政府部門等其他方的關(guān)系，由第三方自行處理；（2）第三方在處理與這些其他方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)等內(nèi)容。7.1.2第三方介入的審批甲方、乙方應(yīng)共同審批第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。7.1.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定分擔(dān)。7.1.5第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同履行7.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，第三方僅作為輔助角色參與合同履行。7.2.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.3第三方介入后的責(zé)任劃分7.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2第三方介入期間，如甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，由違反約定的甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.3第三方介入期間，如第三方違反委托協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同解除（1）第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入期間，合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)、甲方蓋章等。說明：本附件作為押金支付的憑證，證明乙方已向甲方支付押金。3.附件三：房屋現(xiàn)狀交接記錄詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施清單、損壞情況、交接日期等。說明：本附件作為房屋交接的憑證，證明房屋現(xiàn)狀及交接過程。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等。說明：本附件作為房屋維修的記錄，證明房屋維修過程及費(fèi)用。5.附件五：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等。說明：本附件作為稅費(fèi)繳納的憑證，證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入原因、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、甲乙雙方簽字蓋章等。說明：本附件作為合同變更的協(xié)議，證明甲乙雙方已就合同變更達(dá)成一致。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、甲乙雙方簽字蓋章等。說明：本附件作為合同解除的協(xié)議，證明甲乙雙方已就合同解除達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施；未經(jīng)乙方同意擅自收回房屋；違反合同約定，未按時(shí)支付租金；未按時(shí)履行房屋維修責(zé)任。乙方違約行為：未按約定支付租金；違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施；損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他處分；違反合同約定，未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。甲方未經(jīng)乙方同意擅自收回房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。甲方違反合同約定，未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。甲方未按時(shí)履行房屋維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。乙方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他處分的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024天津房屋買賣合同中房屋租賃合同續(xù)簽及終止條件1本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.1.3房屋用途1.1.4房屋權(quán)屬1.2租賃合同續(xù)簽條件1.2.1房屋租賃期限1.2.2租金調(diào)整1.2.3租賃合同續(xù)簽程序1.3租賃合同終止條件1.3.1租賃合同終止的情形1.3.2租賃合同終止程序1.3.3租賃合同終止后的處理1.4租金支付1.4.1租金支付方式1.4.2租金支付時(shí)間1.4.3違約責(zé)任1.5房屋維護(hù)與修繕1.5.1房屋維護(hù)責(zé)任1.5.2房屋修繕責(zé)任1.6物業(yè)管理費(fèi)用1.6.1物業(yè)管理費(fèi)用的繳納1.6.2物業(yè)管理費(fèi)用的用途1.7其他約定事項(xiàng)1.7.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.7.2爭議解決方式1.7.3合同生效及終止1.8合同附件1.8.1房屋租賃合同1.8.2房屋租賃登記證明1.8.3房屋權(quán)屬證明1.9合同簽訂日期1.10合同簽訂地點(diǎn)1.11合同生效日期1.12合同解除條件1.12.1合同解除的情形1.12.2合同解除程序1.12.3合同解除后的處理1.13違約責(zé)任1.13.1違約行為及責(zé)任1.13.2違約金及賠償1.14合同解除后的處理1.14.1租金退還1.14.2房屋返還1.14.3損害賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：天津市河西區(qū)路號(hào)棟單元室。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為100平方米。1.1.3房屋用途：住宅。1.1.4房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)。1.2租賃合同續(xù)簽條件1.2.1房屋租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為一年。1.2.2租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。1.2.3租賃合同續(xù)簽程序：租賃期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜，如無異議，租賃合同自動(dòng)續(xù)簽一年。1.3租賃合同終止條件1.3.1租賃合同終止的情形：租賃期滿、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、甲方或乙方提出終止合同、房屋損壞無法居住等情況。1.3.2租賃合同終止程序：租賃合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。1.3.3租賃合同終止后的處理：租賃合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方退還乙方已繳納的租金。1.4租金支付1.4.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.2租金支付時(shí)間：每月的日。1.4.3違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。1.5房屋維護(hù)與修繕1.5.1房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。1.5.2房屋修繕責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.6物業(yè)管理費(fèi)用1.6.1物業(yè)管理費(fèi)用的繳納：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。1.6.2物業(yè)管理費(fèi)用的用途：物業(yè)管理費(fèi)用的用途包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。1.7其他約定事項(xiàng)1.7.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。1.7.2爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或合同終止條件成就時(shí)終止。1.8合同附件1.8.1房屋租賃合同1.8.2房屋租賃登記證明1.8.3房屋權(quán)屬證明1.9合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為天津市河西區(qū)路號(hào)。1.11合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.12合同解除條件1.12.1合同解除的情形（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因無法繼續(xù)出租房屋；（3）乙方因房屋損壞無法居住或個(gè)人原因要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12.3合同解除后的處理（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已繳納的租金；（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因此遭受的損失。1.13違約責(zé)任1.13.1違約行為及責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。（2）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。1.13.2違約金及賠償（1）違約金最高不超過租賃總額的10%。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。1.14合同解除后的處理1.14.1租金退還（1）租賃合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金。（2）如乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在扣除已產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用后退還剩余租金。1.14.2房屋返還（1）租賃合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。（2）如房屋及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.14.3損害賠償（1）因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。（2）損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更或終止，確保合同的合法性和有效性。1.16第三方介入的職責(zé)1.16.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂前的盡職調(diào)查。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的談判和解釋。（3）監(jiān)督合同的履行情況，確保甲乙雙方履行各自的義務(wù)。（4）在必要時(shí)提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見。1.16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。（3）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)通知違約方，并采取必要措施。1.17第三方介入的流程1.17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。1.17.2第三方介入確認(rèn)對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。1.17.3第三方介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)開始履行其職責(zé)。1.18第三方責(zé)任限額1.18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。1.18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。1.18.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的違約行為而免除。1.19.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方在合同履行過程中，享有對(duì)甲乙雙方行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。1.19.3溝通協(xié)調(diào)（1）第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭議。1.20第三方介入合同的變更與解除1.20.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。（2）變更后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.20.2解除（1）如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同。（2）解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。1.20.3爭議解決（1）第三方介入合同發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、租賃期限、租金支付、房屋維護(hù)與修繕、物業(yè)管理費(fèi)用等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋租賃登記證明要求：證明內(nèi)容應(yīng)真實(shí)有效，由房產(chǎn)管理部門出具。說明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：證明內(nèi)容應(yīng)真實(shí)有效，由房產(chǎn)管理部門出具。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容應(yīng)完整，包括租賃保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。說明：本附件用于證明乙方已繳納租賃保證金。6.附件六：房屋修繕記錄要求：記錄內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括修繕原因、修繕時(shí)間、修繕費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房屋修繕情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月的日前支付租金，如逾期未付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞房屋及附屬設(shè)施，視為違約。示例說明：乙方在使用房屋過程中，導(dǎo)致墻面損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋修繕責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋修繕，視為違約。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修繕，如逾期未修繕，視為違約。5.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，視為違約。示例說明：第三方在盡職調(diào)查過程中，故意隱瞞房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。6.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。全文完。2024天津房屋買賣合同中房屋租賃合同續(xù)簽及終止條件2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋權(quán)屬1.5房屋用途2.房屋租賃合同續(xù)簽2.1續(xù)簽條件2.2續(xù)簽期限2.3續(xù)簽租金2.4續(xù)簽手續(xù)3.房屋租賃合同終止3.1終止條件3.2終止期限3.3終止租金3.4終止手續(xù)4.租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付地點(diǎn)4.4逾期支付5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修時(shí)間6.4維修地點(diǎn)7.附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用7.3附屬設(shè)施維修8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還9.3押金扣除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效范圍14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：位于天津市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.4房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.5房屋用途：用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。第二條房屋租賃合同續(xù)簽2.1續(xù)簽條件：租賃期滿前，乙方提出續(xù)簽意向，經(jīng)甲方同意，雙方可續(xù)簽租賃合同。2.2續(xù)簽期限：續(xù)簽期限不超過原租賃期限，最長不超過年。2.3續(xù)簽租金：續(xù)簽租金根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.4續(xù)簽手續(xù)：續(xù)簽租賃合同需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂續(xù)簽協(xié)議、支付續(xù)簽租金等。第三條房屋租賃合同終止3.1終止條件：租賃期滿、乙方提前解除合同、甲方提前解除合同、房屋被征收或其他法定情形。3.2終止期限：租賃合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)在乙方搬離后及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。3.3終止租金：租賃合同終止，乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金。3.4終止手續(xù)：終止租賃合同需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂終止協(xié)議、退還押金等。第四條租金支付4.1支付方式：乙方應(yīng)按約定的支付方式支付租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.2支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的日前，逾期支付需支付滯納金。4.3支付地點(diǎn)：租金支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶或甲方提供的其他支付方式。4.4逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付%的滯納金。第五條房屋使用5.1使用范圍：乙方僅限于居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2使用限制：乙方在使用房屋過程中，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，不得影響他人正常生活。5.3使用責(zé)任：乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用負(fù)全部責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用：乙方在正常使用過程中，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修時(shí)間：甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.4維修地點(diǎn)：維修地點(diǎn)為房屋所在地，如需外遷，甲方應(yīng)提前告知乙方。第七條附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：房屋附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。7.2附屬設(shè)施使用：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書使用附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝。7.3附屬設(shè)施維修：附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)在房屋租賃期間購買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的%。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額由乙方自行確定，但不得低于甲方提供的最低保險(xiǎn)金額標(biāo)準(zhǔn)。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，起始日期為租賃合同簽訂之日，終止日期為租賃期滿之日。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在乙方購買保險(xiǎn)后可提供相應(yīng)的證明文件。第九條房屋押金9.1押金金額：租賃押金金額為租金總額的%，最高不超過元。9.2押金退還：租賃期滿或合同終止后，乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還押金。9.3押金扣除：如乙方有違約行為或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.4押金退還手續(xù)：押金退還手續(xù)應(yīng)在租賃期滿或合同終止后日內(nèi)辦理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用用途不當(dāng)?shù)取?0.2違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院，具體由雙方在爭議發(fā)生時(shí)選擇。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于甲方出售房屋、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效13.1生效條件：雙方簽訂本合同，并按照約定履行完相關(guān)手續(xù)后，合同生效。13.2生效時(shí)間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效范圍：本合同適用于房屋租賃期間及雙方約定的其他事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、合同公證等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過元。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策，不得強(qiáng)迫甲乙任何一方接受其意見或建議。4.3第