2024版合伙購置房產(chǎn)融資租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置房產(chǎn)融資租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人1.2房產(chǎn)1.3融資租賃1.4融資租賃協(xié)議1.5本合同2.合伙人身份與資格2.1合伙人資格2.2合伙人變更2.3合伙人退出3.房產(chǎn)購置3.1房產(chǎn)選擇3.2房產(chǎn)購置程序3.3房產(chǎn)購置費(fèi)用3.4房產(chǎn)購置風(fēng)險4.融資租賃條款4.1融資租賃期限4.2融資租賃利率4.3還款方式4.4還款期限4.5逾期還款5.融資租賃費(fèi)用5.1融資租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2融資租賃費(fèi)用支付5.3融資租賃費(fèi)用調(diào)整6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.3房產(chǎn)收益分配7.合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)7.3合伙人責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合伙人本合同中，“合伙人”指參與本融資租賃協(xié)議的各方，包括但不限于甲方、乙方、丙方等。1.2房產(chǎn)本合同中，“房產(chǎn)”指合伙購置的特定房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.3融資租賃本合同中，“融資租賃”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供融資，乙方按約定支付租金，最終取得房產(chǎn)所有權(quán)的交易方式。1.4融資租賃協(xié)議本合同中，“融資租賃協(xié)議”指本合同及其附件，包括但不限于融資租賃條款、房產(chǎn)購置條款、合伙人權(quán)利義務(wù)等。1.5本合同本合同指本融資租賃協(xié)議及其所有附件。第二條合伙人身份與資格2.1合伙人資格參與本合同的合伙人應(yīng)具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。2.2合伙人變更合伙人在本合同履行期間，如需變更，應(yīng)提前通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人同意。2.3合伙人退出合伙人退出本合同，應(yīng)提前三個月書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人同意。第三條房產(chǎn)購置3.1房產(chǎn)選擇合伙人共同選擇購置的房產(chǎn)，并簽訂房產(chǎn)購置協(xié)議。3.2房產(chǎn)購置程序房產(chǎn)購置程序包括但不限于：房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)購買、房產(chǎn)過戶等。3.3房產(chǎn)購置費(fèi)用房產(chǎn)購置費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)購買價格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.4房產(chǎn)購置風(fēng)險房產(chǎn)購置風(fēng)險包括但不限于：房產(chǎn)價格波動、政策調(diào)整、市場風(fēng)險等。第四條融資租賃條款4.1融資租賃期限融資租賃期限自合同生效之日起計算，至乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止。4.2融資租賃利率融資租賃利率為本合同簽訂之日的中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。4.3還款方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體還款日由雙方協(xié)商確定。4.4還款期限乙方應(yīng)在融資租賃期限內(nèi)，按照約定的還款方式，支付完畢全部租金。4.5逾期還款如乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期還款利息，逾期利息為本合同簽訂之日的中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的兩倍。第五條融資租賃費(fèi)用5.1融資租賃費(fèi)用構(gòu)成融資租賃費(fèi)用包括但不限于：租金、利息、手續(xù)費(fèi)等。5.2融資租賃費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付融資租賃費(fèi)用。5.3融資租賃費(fèi)用調(diào)整如融資租賃利率發(fā)生變動，乙方應(yīng)按照新的融資租賃利率支付租金。第六條房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)使用權(quán)在融資租賃期限內(nèi)，乙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)。6.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.3房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益按照本合同約定分配，具體分配比例由合伙人協(xié)商確定。第七條合伙人權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)7.3合伙人責(zé)任合伙人應(yīng)對本合同履行過程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.合伙人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.房產(chǎn)購置或融資租賃過程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.合伙人破產(chǎn)、解散或被依法注銷；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.乙方按照約定支付完畢全部租金，取得房產(chǎn)所有權(quán)；2.合伙人一致同意終止合同；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知其他合伙人，并說明解除原因。自通知送達(dá)之日起，合同解除。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；2.當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會；3.當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當(dāng)面交付。10.2送達(dá)地址各合伙人的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達(dá)方式通知送達(dá)后，視為已送達(dá)至收件人。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自各方合伙人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人同意。11.3合同變更效力經(jīng)各方合伙人同意的合同變更，自變更之日起生效。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，各方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減少損失。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式若干份，各合伙人各執(zhí)一份。第十四條合同簽署與生效日期本合同自各方合伙人簽字或蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、交易撮合等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定或共同決定選擇第三方，并書面通知對方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的報酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2限額計算責(zé)任限額的計算方式可包括但不限于固定金額、損失的一定比例、或第三方年度收入的固定比例。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的職責(zé)相區(qū)分。5.2信息共享第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)僅用于合同目的，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。5.3責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非損失是由甲乙雙方的共同過錯造成的。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方協(xié)議承擔(dān)。6.2第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方協(xié)議確定，但不得超過合同約定的總期限。6.3第三方介入終止如第三方未能履行其職責(zé)或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入對合同的影響7.1合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在必要時修改合同條款。7.2合同履行第三方介入不影響合同履行的基本原則和甲乙雙方的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議，可由第三方協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止條件1.第三方嚴(yán)重違約；2.合同履行完畢或合同期限屆滿；3.第三方介入已無必要；4.合同約定的其他終止條件。9.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。自通知送達(dá)之日起，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的具體信息、購置價格、稅費(fèi)、付款方式等。說明：本附件為房產(chǎn)購置的正式文件，是合同不可分割的一部分。2.融資租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資租賃的期限、利率、還款方式、費(fèi)用構(gòu)成等。說明：本附件為融資租賃的具體條款，是合同不可分割的一部分。3.合伙人身份證明文件詳細(xì)要求：包括合伙人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件用于證明合伙人的身份和資格。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估日期等。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)安排，是合同履行的重要保障。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，是合同履行中的重要補(bǔ)充。8.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說明：本附件用于證明通知的送達(dá)，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按時支付融資租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期天數(shù)計算，每日支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。示例：若乙方未按時支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付100元違約金。2.第三方未按時完成評估或咨詢工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間完成工作，如未按時完成，每日支付1000元違約金。示例：若第三方未按時完成評估報告，逾期5天，則應(yīng)支付5000元違約金。3.合伙人未按時履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，如未履行，每日支付500元違約金。示例：若甲方未按時進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，逾期3天，則應(yīng)支付1500元違約金。4.第三方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露合同信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，則應(yīng)賠償甲方全部損失。5.合伙人未按時履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合伙人未按時提供相關(guān)文件，逾期1周，則應(yīng)支付1000元違約金。全文完。2024版合伙購置房產(chǎn)融資租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人1.2房產(chǎn)1.3融資租賃1.4融資租賃合同1.5本合同1.6通知1.7日期2.合伙人身份及資格2.1合伙人基本信息2.2合伙人資格證明2.3合伙人授權(quán)代表3.房產(chǎn)購置3.1房產(chǎn)選擇3.2房產(chǎn)購買流程3.3房產(chǎn)購買價格3.4房產(chǎn)交付與驗收4.融資租賃條款4.1融資租賃期限4.2融資租賃金額4.3利息及費(fèi)用4.4還款方式4.5融資租賃保證金5.資金籌集與管理5.1資金籌集方式5.2資金管理5.3資金使用監(jiān)督6.合伙人權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)7.房產(chǎn)運(yùn)營與管理7.1房產(chǎn)運(yùn)營模式7.2房產(chǎn)管理責(zé)任7.3房產(chǎn)收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方法11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)歸還11.2資金返還11.3合同解除后的其他事項12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人（1）甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。（2）乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.2房產(chǎn)（1）房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。（2）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。（3）房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]。1.3融資租賃（1）融資租賃方式：[融資租賃方式]。（2）融資租賃期限：自[融資租賃起始日期]至[融資租賃終止日期]。1.4融資租賃合同（1）融資租賃合同編號：[融資租賃合同編號]。（2）融資租賃合同簽訂日期：[融資租賃合同簽訂日期]。1.5本合同（1）本合同編號：[本合同編號]。（2）本合同簽訂日期：[本合同簽訂日期]。1.6通知（1）通知方式：書面形式。（2）通知送達(dá)地址：[通知送達(dá)地址]。1.7日期（1）本合同生效日期：[本合同生效日期]。（2）房產(chǎn)購置日期：[房產(chǎn)購置日期]。2.合伙人身份及資格2.1合伙人基本信息（1）甲方基本信息：[甲方基本信息]。（2）乙方基本信息：[乙方基本信息]。2.2合伙人資格證明（1）甲方資格證明：[甲方資格證明]。（2）乙方資格證明：[乙方資格證明]。2.3合伙人授權(quán)代表（1）甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[甲方授權(quán)代表身份證號碼]。（2）乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]，身份證號碼：[乙方授權(quán)代表身份證號碼]。3.房產(chǎn)購置3.1房產(chǎn)選擇（1）甲方負(fù)責(zé)選擇房產(chǎn)。（2）乙方同意甲方選擇的房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)購買流程（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購買手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買手續(xù)。3.3房產(chǎn)購買價格（1）房產(chǎn)購買價格為：[房產(chǎn)購買價格]。（2）房產(chǎn)購買價格包含稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用。3.4房產(chǎn)交付與驗收（1）房產(chǎn)交付日期：[房產(chǎn)交付日期]。（2）房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)]。4.融資租賃條款4.1融資租賃期限（1）融資租賃期限為：[融資租賃期限]年。4.2融資租賃金額（1）融資租賃金額為：[融資租賃金額]。4.3利息及費(fèi)用（1）融資租賃利息為：[融資租賃利息]。（2）其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]。4.4還款方式（1）還款方式為：[還款方式]。4.5融資租賃保證金（1）融資租賃保證金為：[融資租賃保證金]。5.資金籌集與管理5.1資金籌集方式（1）資金籌集方式為：[資金籌集方式]。5.2資金管理（1）資金管理由：[資金管理人]負(fù)責(zé)。5.3資金使用監(jiān)督（1）資金使用監(jiān)督由：[資金使用監(jiān)督人]負(fù)責(zé)。6.合伙人權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利（1）甲方權(quán)利：[甲方權(quán)利]。（2）乙方權(quán)利：[乙方權(quán)利]。6.2合伙人義務(wù)（1）甲方義務(wù)：[甲方義務(wù)]。（2）乙方義務(wù)：[乙方義務(wù)]。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決程序（1）仲裁程序依照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件（1）本合同自各方簽署之日起生效。（2）本合同生效前，各方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。9.2合同變更（1）任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知其他各方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)各方協(xié)商一致后，以書面形式簽署并作為本合同的附件。9.3合同解除條件a.任何一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；b.房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；c.本合同約定的其他解除條件。9.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反本合同的約定；（3）任何一方違反法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償計算方法（1）賠償損失的計算依據(jù)實際損失確定；（2）違約金按照合同約定的比例計算。11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)歸還（1）合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地歸還給乙方；（2）房產(chǎn)歸還時應(yīng)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為[房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)]。11.2資金返還（1）合同解除后，乙方應(yīng)將已支付的融資租賃款項返還給甲方；（2）返還的款項應(yīng)扣除已產(chǎn)生的利息及費(fèi)用。11.3合同解除后的其他事項（1）合同解除后，各方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜；（2）合同解除不影響各方因本合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知可以采取快遞、掛號信、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]；（2）乙方的送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]。12.3送達(dá)方式（1）送達(dá)方式按照本合同約定的通知方式執(zhí)行；（2）送達(dá)視為收到的時間為送達(dá)后的第二個工作日。13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁地為[仲裁地]。14.其他14.1合同份數(shù)（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署（1）本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署；（2）簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)購置協(xié)議、融資租賃合同、合伙人身份證明等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)a.提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)咨詢等；b.對房產(chǎn)購置、融資租賃等事項進(jìn)行評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)；c.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，對甲乙雙方提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定為[責(zé)任限額金額]；（2）責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和合作協(xié)議共同約定；（2）第三方在履行本合同時，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方報告其履行職責(zé)的情況。18.第三方變更與替換18.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。18.2第三方替換（1）如第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案；（2）替換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。19.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和實際情況分擔(dān)；（2）如第三方服務(wù)費(fèi)用未能在約定時間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫停或終止其服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)名稱、地址、性質(zhì)、購買價格、交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.融資租賃合同詳細(xì)要求：包含融資租賃方式、期限、金額、利息、費(fèi)用、還款方式、保證金等信息。附件說明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.合伙人身份證明詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)代表身份證明等。附件說明：作為本合同附件，用于證明甲乙雙方的身份和資格。4.資金籌集與管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金籌集方式、管理責(zé)任、使用監(jiān)督等信息。附件說明：作為本合同附件，用于規(guī)范資金籌集與管理。5.房產(chǎn)運(yùn)營與管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)運(yùn)營模式、管理責(zé)任、收益分配等信息。附件說明：作為本合同附件，用于規(guī)范房產(chǎn)的運(yùn)營與管理。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。附件說明：作為本合同附件，用于規(guī)范爭議解決。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件說明：作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。8.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的簽名或蓋章、簽署日期等信息。附件說明：作為本合同附件，用于證明合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定履行義務(wù)；違約方違反合同約定；違約方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果確定。3.違約責(zé)任示例違約行為：甲方未按照合同約定按時支付融資租賃款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金數(shù)額按照合同約定的比例計算。違約行為：乙方未按照合同約定按時歸還房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)房產(chǎn)價值的一定比例計算。違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024版合伙購置房產(chǎn)融資租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合伙人1.2房產(chǎn)1.3融資租賃1.4融資租賃協(xié)議2.合伙目的3.房產(chǎn)購置3.1房產(chǎn)選擇3.2房產(chǎn)購置程序3.3房產(chǎn)購置費(fèi)用4.融資租賃4.1融資租賃方式4.2融資租賃期限4.3融資租賃利率4.4融資租賃擔(dān)保5.資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.合伙人權(quán)利和義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)7.利潤分配7.1利潤計算7.2利潤分配比例7.3利潤分配時間8.風(fēng)險承擔(dān)8.1房產(chǎn)市場風(fēng)險8.2融資風(fēng)險8.3運(yùn)營風(fēng)險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款13.其他13.1合同附件13.2合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合伙人：指在本合同中共同出資購置房產(chǎn)并承擔(dān)相關(guān)權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2房產(chǎn)：指合伙人為共同投資目的購置的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3融資租賃：指合伙人在購置房產(chǎn)過程中，通過融資租賃方式獲得資金，以分期支付租金的方式取得房產(chǎn)的使用權(quán)。1.4融資租賃協(xié)議：指本合同雙方就融資租賃事宜所簽訂的協(xié)議。2.合伙目的合伙人共同出資購置房產(chǎn)，旨在實現(xiàn)房產(chǎn)投資增值，同時滿足各自的生產(chǎn)、經(jīng)營或居住需求。3.房產(chǎn)購置3.1房產(chǎn)選擇：合伙人共同商定購置房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等要求，并選擇符合要求的房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)購置程序：合伙人按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)購置流程，辦理房產(chǎn)購置手續(xù)。3.3房產(chǎn)購置費(fèi)用：房產(chǎn)購置費(fèi)用包括但不限于購房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等，由合伙人共同承擔(dān)。4.融資租賃4.1融資租賃方式：合伙人通過融資租賃公司進(jìn)行融資租賃，以獲取購置房產(chǎn)所需的資金。4.2融資租賃期限：融資租賃期限為X年，具體期限由合伙人根據(jù)實際情況商定。4.3融資租賃利率：融資租賃利率為X%，具體利率由融資租賃公司根據(jù)市場情況確定。4.4融資租賃擔(dān)保：合伙人以房產(chǎn)作為融資租賃的擔(dān)保，確保融資租賃合同的履行。5.資金管理5.1資金來源：合伙人共同出資，或通過融資租賃等方式籌集購置房產(chǎn)所需的資金。5.2資金使用：資金用于購置房產(chǎn)、支付相關(guān)稅費(fèi)及裝修費(fèi)用等。5.3資金監(jiān)管：合伙人設(shè)立專門賬戶，對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金合理、合規(guī)使用。6.合伙人權(quán)利和義務(wù)6.1合伙人權(quán)利：6.1.1合伙人有權(quán)參與房產(chǎn)購置、融資租賃等決策過程。6.1.2合伙人有權(quán)分享房產(chǎn)投資收益。6.1.3合伙人有權(quán)查閱和監(jiān)督資金使用情況。6.2合伙人義務(wù)：6.2.1合伙人應(yīng)按照約定出資，按時支付相關(guān)費(fèi)用。6.2.2合伙人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)購置、融資租賃等風(fēng)險。6.2.3合伙人應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合伙關(guān)系。7.利潤分配7.1利潤計算：房產(chǎn)投資收益扣除購置成本、稅費(fèi)、融資租賃費(fèi)用等支出后，為合伙人的利潤。7.2利潤分配比例：合伙人按照出資比例分配利潤。7.3利潤分配時間：每年X月X日為利潤分配時間，具體時間由合伙人商定。8.風(fēng)險承擔(dān)8.1房產(chǎn)市場風(fēng)險：合伙人共同承擔(dān)房產(chǎn)市場波動帶來的風(fēng)險，包括房價上漲或下跌等。8.2融資風(fēng)險：合伙人共同承擔(dān)融資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，如利率變動、融資渠道不暢等。8.3運(yùn)營風(fēng)險：合伙人共同承擔(dān)房產(chǎn)運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，如空置、維修等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照X仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3.1合伙人共同決定終止；10.3.2房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓；10.3.3合伙人違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；10.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.通知和送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：各合伙人的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.保密條款合伙人應(yīng)對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購置合同、融資租賃協(xié)議等。13.2合同份數(shù)：本合同一式X份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同終止日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：指除甲、乙雙方以外的，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動的個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2融資租賃公司；1.2.3法律顧問；1.2.4評估機(jī)構(gòu)；1.2.5稅務(wù)顧問；1.2.6其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能承擔(dān)的風(fēng)險。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的相關(guān)文件中予以體現(xiàn)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、場地等。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲、乙雙方的利潤分配和風(fēng)險承擔(dān)。4.2第三方與甲、乙雙方之間因服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲、乙雙方的合同關(guān)系。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)或產(chǎn)生損失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入：5.1.1甲、乙雙方同意聘請房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)的購置和銷售。5.1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)