2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2抵押擔(dān)保1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的2.合同訂立2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同簽訂方式3.抵押物信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.3房產(chǎn)使用權(quán)3.4房產(chǎn)價值評估4.抵押擔(dān)保條款4.1抵押擔(dān)保范圍4.2抵押擔(dān)保金額4.3抵押物處置方式5.抵押物權(quán)利5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物使用權(quán)5.3抵押物占有權(quán)6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押期限7.1抵押起始日期7.2抵押終止日期7.3抵押期限變更8.抵押擔(dān)保責(zé)任8.1抵押擔(dān)保人責(zé)任8.2抵押人責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2房產(chǎn)所有權(quán)證13.3合同簽訂人身份證明14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。1.2抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，以該房產(chǎn)作為擔(dān)保物。1.3合同當(dāng)事人：本合同當(dāng)事人包括抵押人（債務(wù)人或第三人）、債權(quán)人及房產(chǎn)所有人。1.4合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為抵押人名下的房產(chǎn)，具體包括房產(chǎn)的權(quán)屬、使用權(quán)、占有權(quán)等。2.合同訂立2.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。2.3合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，雙方簽字或蓋章后生效。3.抵押物信息3.1房產(chǎn)基本情況：抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，用途為____。3.2房產(chǎn)所有權(quán)：抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸抵押人所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)使用權(quán)：抵押人保留對抵押房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自處置。3.4房產(chǎn)價值評估：抵押房產(chǎn)價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為____元。4.抵押擔(dān)保條款4.1抵押擔(dān)保范圍：本合同抵押擔(dān)保范圍為抵押人因債務(wù)而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。4.2抵押擔(dān)保金額：本合同抵押擔(dān)保金額為____元。4.3抵押物處置方式：抵押物處置方式為公開拍賣，拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。5.抵押物權(quán)利5.1抵押物所有權(quán)：抵押人保留抵押物所有權(quán)，但不得擅自處置。5.2抵押物使用權(quán)：抵押人保留抵押物的使用權(quán)，但不得影響債權(quán)人的抵押權(quán)。5.3抵押物占有權(quán)：抵押人保留抵押物的占有權(quán)，但不得妨礙債權(quán)人的抵押權(quán)行使。6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)：本合同抵押登記機(jī)關(guān)為____市____區(qū)不動產(chǎn)登記中心。6.2抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.抵押期限7.1抵押起始日期：本合同抵押起始日期為____年____月____日。7.2抵押終止日期：本合同抵押終止日期為____年____月____日。7.3抵押期限變更：抵押期限如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.抵押擔(dān)保責(zé)任8.1抵押擔(dān)保人責(zé)任：抵押擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，確保抵押物真實(shí)、合法、有效。8.2抵押人責(zé)任：抵押人應(yīng)按時償還債務(wù)，如未按時償還，抵押擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人提前履行債務(wù)。8.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е碌盅何餀?quán)利瑕疵或抵押物價值降低，抵押擔(dān)保人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括抵押人未按時償還債務(wù)、抵押人擅自處置抵押物、抵押擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：包括債務(wù)履行完畢、抵押物滅失、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后果：合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物歸還債權(quán)人，債權(quán)人應(yīng)將抵押擔(dān)保金退還抵押擔(dān)保人。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效證明：本合同生效證明為雙方簽字或蓋章的合同副本。13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告：本合同附件包括抵押房產(chǎn)評估報告。13.2房產(chǎn)所有權(quán)證：本合同附件包括抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。13.3合同簽訂人身份證明：本合同附件包括合同簽訂人身份證明復(fù)印件。14.其他約定14.1合同變更：本合同如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.甲乙雙方引入第三方16.1引入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供輔助性服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等在本合同中明確約定，并由第三方簽署確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額范圍：第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)瑕疵、違約行為、侵權(quán)行為等產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：如第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞戏?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方違約責(zé)任20.1違約情形：第三方在履行本合同時，未按照約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)存在重大瑕疵、違反保密義務(wù)等。20.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。20.3違約賠償：違約賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方退出21.1退出條件：當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)時，甲乙雙方可協(xié)商一致，由第三方退出本合同。21.2退出程序：第三方退出本合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.3退出后果：第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的基本信息、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定抵押房產(chǎn)的價值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)房產(chǎn)所有人簽章的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，確保抵押物真實(shí)、合法。3.合同簽訂人身份證明詳細(xì)要求：合同簽訂人身份證明應(yīng)為身份證、護(hù)照等有效證件，證明合同簽訂人的身份。說明：合同簽訂人身份證明用于確認(rèn)合同簽訂人的身份，確保合同有效。4.抵押登記申請書詳細(xì)要求：抵押登記申請書應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求填寫，包含抵押人、債權(quán)人、抵押物等信息。說明：抵押登記申請書用于申請抵押登記，確保抵押權(quán)合法設(shè)立。5.抵押物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示抵押物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，用于證明抵押物的現(xiàn)狀。說明：抵押物現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)抵押物的現(xiàn)狀，確保抵押物價值真實(shí)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按時償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按未償還債務(wù)金額的____%計算。示例：抵押人應(yīng)于每月____日前償還債務(wù)，如未按時償還，應(yīng)支付違約金____元。2.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：債權(quán)人未按時發(fā)放貸款或未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按未履行義務(wù)金額的____%計算。示例：債權(quán)人應(yīng)于每月____日前發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，應(yīng)支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方應(yīng)于____日前完成評估報告，如未按時完成，應(yīng)支付違約金____元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同或解除合同后未履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：一方應(yīng)于____日前書面通知對方解除合同，如未按時通知，應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同相關(guān)法規(guī)2.合同主體2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息2.3債權(quán)人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物登記與公示4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保方式5.債務(wù)履行5.1債務(wù)本金5.2債務(wù)利息5.3債務(wù)履行期限6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3債權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的法律后果12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同保密13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）抵押人：指在本合同中作為債務(wù)人，以其擁有的房產(chǎn)為擔(dān)保向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的一方。（2）擔(dān)保人：指在本合同中承諾對抵押人債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。（3）債權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)，有權(quán)要求抵押人或擔(dān)保人履行債務(wù)的一方。（4）抵押物：指抵押人將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，提供給債權(quán)人抵押權(quán)擔(dān)保的財產(chǎn)。1.2合同相關(guān)法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同主體2.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：（抵押人全名）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名/名稱：（擔(dān)保人全名）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（擔(dān)保人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）2.3債權(quán)人信息債權(quán)人姓名/名稱：（債權(quán)人全名）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（債權(quán)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：（房產(chǎn)名稱）抵押物地址：（房產(chǎn)所在地）抵押物所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證號）抵押物土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）3.2抵押物權(quán)利狀況抵押物為抵押人依法享有完全所有權(quán)的房產(chǎn)，無任何權(quán)利瑕疵。3.3抵押物登記與公示抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān)為：（登記機(jī)關(guān)名稱）。4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣：（擔(dān)保金額）元整。4.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至：（擔(dān)保期限結(jié)束日期）止。4.3抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式為：連帶責(zé)任抵押擔(dān)保。5.債務(wù)履行5.1債務(wù)本金抵押人應(yīng)向債權(quán)人償還的債務(wù)本金為人民幣：（債務(wù)本金）元整。5.2債務(wù)利息債務(wù)利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，自本合同簽訂之日起至：（債務(wù)償還期限）止。5.3債務(wù)履行期限抵押人應(yīng)在：（債務(wù)償還期限）前向債權(quán)人全額償還債務(wù)本金及利息。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為：以抵押物折價、拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先償還債權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自債權(quán)人行使抵押權(quán)之日起至：（抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限結(jié)束日期）止。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）如抵押人未按約定時間償還債務(wù)本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付：（逾期違約金比例）%的違約金。（2）抵押人若擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的全部損失。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）如擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)與抵押人相同的違約責(zé)任。（2）擔(dān)保人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的全部損失。8.3債權(quán)人違約責(zé)任（1）如債權(quán)人未按約定時間向抵押人支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付：（逾期違約金比例）%的違約金。（2）債權(quán)人若擅自解除合同，應(yīng)賠償?shù)盅喝嘶驌?dān)保人因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為：（法院名稱）。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）抵押債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。11.合同變更與解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人三方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行各自的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱：（房產(chǎn)名稱）（2）抵押物地址：（房產(chǎn)所在地）（3）抵押物所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證號）（4）抵押物土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）12.2附件二：抵押物評估報告（1）評估機(jī)構(gòu)名稱：（評估機(jī)構(gòu)名稱）（2）評估日期：（評估日期）（3）評估價值：（評估價值）12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人的身份證明文件；（2）抵押物所有權(quán)證明文件；（3）其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1合同保密本合同內(nèi)容及其附件內(nèi)容，未經(jīng)各方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行；如存在歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.3合同簽署本合同一式四份，抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、見證、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）中介方：指在本合同履行過程中，為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人三方書面同意。（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，應(yīng)與抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1抵押人額外條款（1）抵押人應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。（2）抵押人不得因第三方介入而免除或減輕其在本合同中的義務(wù)。16.2擔(dān)保人額外條款（1）擔(dān)保人應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。（2）擔(dān)保人不得因第三方介入而免除或減輕其在本合同中的義務(wù)。16.3債權(quán)人額外條款（1）債權(quán)人應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。（2）債權(quán)人不得因第三方介入而免除或減輕其在本合同中的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的：（責(zé)任限額比例）%。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人的劃分第三方在提供抵押物評估、見證等服務(wù)時，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受抵押人的不正當(dāng)影響。18.2第三方與擔(dān)保人的劃分第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性、有效性，不得與擔(dān)保人存在利益沖突。18.3第三方與債權(quán)人的劃分第三方在提供債權(quán)監(jiān)管、咨詢服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，不得泄露債權(quán)人的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理。20.2合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助各方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等信息。列出抵押物的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。列出抵押物的評估價值及評估日期。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。評估報告應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章及評估師簽字。3.附件三：抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人身份證明文件要求：抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人的身份證件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。證明文件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或簽字。4.附件四：抵押物所有權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。證明文件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或簽字。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人與第三方共同簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。協(xié)議應(yīng)由抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人與第三方共同簽訂。7.附件七：違約金計算明細(xì)要求：列出違約金的計算方式、金額、支付時間等。違約金計算明細(xì)應(yīng)加蓋公章或簽字。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間償還債務(wù)本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付：（逾期違約金比例）%的違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)與抵押人相同的違約責(zé)任。3.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間向抵押人支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付：（逾期違約金比例）%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)：（責(zé)任限額比例）%的責(zé)任限額，超出部分由抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人按比例承擔(dān)。示例說明：抵押人逾期償還債務(wù)本金及利息，逾期30天，應(yīng)支付逾期違約金：（逾期違約金比例）×30%。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)與抵押人相同的違約責(zé)任，即賠償債權(quán)人遭受的全部損失。債權(quán)人未按約定時間支付款項(xiàng)，逾期15天，應(yīng)支付逾期違約金：（逾期違約金比例）×15%。第三方在提供抵押物評估服務(wù)時，因評估失誤導(dǎo)致評估價值低于實(shí)際價值，造成債權(quán)人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)：（責(zé)任限額比例）×100%的責(zé)任限額，超出部分由抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人按比例承擔(dān)。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同訂立目的2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款賬戶6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.合同變更7.1變更事項(xiàng)7.2變更程序7.3變更效力8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（抵押人）名稱：____________________（2）甲方（抵押人）住所：____________________（3）甲方（抵押人）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________（4）乙方（抵押權(quán)人）名稱：____________________（5）乙方（抵押權(quán)人）住所：____________________（6）乙方（抵押權(quán)人）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________1.2合同訂立時間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____街道____號____室訂立。1.3合同訂立目的甲方自愿以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物建筑面積：____________________平方米（4）抵押物用途：____________________2.2抵押物權(quán)屬證明甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，并已向乙方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣____元。第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下乙方因甲方提供的貸款而產(chǎn)生的債權(quán)，甲方以其名下抵押物提供抵押擔(dān)保。3.2擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保期限自抵押物交付之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任甲方對本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第四條貸款信息4.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣____元。4.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為____年。4.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條還款方式5.1還款期限本合同項(xiàng)下貸款應(yīng)按月等額本息還款方式償還。5.2還款方式甲方應(yīng)于每月____日將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息匯入乙方指定的還款賬戶。5.3還款賬戶本合同項(xiàng)下還款賬戶為：____________________第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間安全無損害。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押物交付之日起至抵押擔(dān)保債務(wù)清償之日止。第七條合同變更7.1變更事項(xiàng)本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同解除8.1解除條件（1）本合同約定的貸款本金及利息全部清償；（2）抵押物因不可抗力等原因滅失或無法繼續(xù)作為抵押物；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除后果（1）解除合同后，乙方應(yīng)返還甲方抵押物；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息；（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定；（2）甲方未按合同約定償還貸款本金及利息；（3）乙方未按合同約定保管抵押物；（4）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)；（2）違約方不履行違約責(zé)任的，非違約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下通知可采用書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式本合同項(xiàng)下送達(dá)按照雙方約定的送達(dá)地址及方式執(zhí)行。第十二條合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效方式本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十三條合同解除13.1解除條件（1）本合同約定的貸款本金及利息全部清償；（2）抵押物因不可抗力等原因滅失或無法繼續(xù)作為抵押物；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除后果（1）解除合同后，乙方應(yīng)返還甲方抵押物；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息；（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、貸款合同等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、見證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)協(xié)議中約定的最高賠償限額。第三條第三方介入條款3.1第三方介入的目的（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜；（2）評估方：對抵押物進(jìn)行價值評估；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）見證方：對合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及