2024版合租房租賃合同（含租客信用評(píng)估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房租賃合同（含租客信用評(píng)估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息1.3房屋信息2.租賃房屋及用途2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3合同續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收流程6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備使用規(guī)范7.3設(shè)備維修責(zé)任8.租客信用評(píng)估8.1信用評(píng)估方式8.2信用評(píng)估結(jié)果8.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃期間禁止事項(xiàng)11.2房屋租賃期間允許事項(xiàng)11.3其他約定事項(xiàng)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程12.3合同附件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號(hào)碼：056791.2.3租客聯(lián)系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.2房屋面積：80平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳一衛(wèi)1.3.4房屋用途：居住2.租賃房屋及用途2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳一衛(wèi)2.4租賃用途：居住3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣2000元整4.2租金支付方式：每月一付，租金應(yīng)在每月的1日至5日內(nèi)支付至房東指定賬戶4.3水電費(fèi)支付方式：租客承擔(dān)房屋的水電費(fèi)用，每月結(jié)清，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞，符合合同約定的房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收流程：租客在房屋交付前，應(yīng)與房東共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由房東負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：租客負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹?.2設(shè)備使用規(guī)范：租客應(yīng)按照設(shè)備使用說明書操作，不得私自拆卸、改裝7.3設(shè)備維修責(zé)任：設(shè)備故障，租客應(yīng)立即通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修8.租客信用評(píng)估8.1信用評(píng)估方式：房東將委托第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租客進(jìn)行信用評(píng)估8.2信用評(píng)估結(jié)果：信用評(píng)估結(jié)果將作為租賃合同簽訂的重要依據(jù)，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于信用記錄、租金支付記錄等8.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：若信用評(píng)估結(jié)果不符合租賃要求，房東有權(quán)拒絕簽訂租賃合同9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約9.1.3房屋或租客因不可抗力無法繼續(xù)租賃9.2合同解除流程：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體日期9.3違約責(zé)任：9.3.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、公正的原則10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：11.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)11.1.2不得擅自改變房屋用途11.1.3不得擅自轉(zhuǎn)租房屋11.2房屋租賃期間允許事項(xiàng)：11.2.1租客可邀請(qǐng)親朋好友來訪11.2.2租客可飼養(yǎng)寵物，但需征得房東同意11.3其他約定事項(xiàng)：雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃期間的費(fèi)用調(diào)整、房屋維護(hù)責(zé)任等12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改流程：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一、附件二、附件三等13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息、租賃期限、租金等13.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二詳細(xì)列明了房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單13.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同附件三詳細(xì)列明了房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3合同備案手續(xù)：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、高效，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的具體原因和目的。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)后，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體方式和第三方的基本信息。16.2.2雙方應(yīng)將第三方介入的申請(qǐng)和協(xié)商結(jié)果書面通知第三方。16.2.3第三方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）確認(rèn)是否接受介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素綜合考慮。17.2.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的上限，并約定超出部分的責(zé)任承擔(dān)方式。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.1.3第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.3第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履約情況，對(duì)違約行為提出整改建議。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2費(fèi)用支付方式：19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。19.2.2費(fèi)用支付方式應(yīng)與合同約定的租金支付方式相同。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備清單等。該附件作為合同的一部分，對(duì)房屋的描述具有法律效力。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二詳細(xì)列明了房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單，包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹?。該附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)備狀況，以及租賃期間設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同附件三詳細(xì)列明了房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程，包括房屋交付時(shí)的檢查項(xiàng)目、驗(yàn)收時(shí)間和驗(yàn)收確認(rèn)書等。該附件用于確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合合同約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用以及終止條件等。5.信用評(píng)估報(bào)告：信用評(píng)估報(bào)告是第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租客進(jìn)行的信用評(píng)估結(jié)果，包括信用記錄、租金支付記錄等。6.房屋維修及保養(yǎng)記錄：房屋維修及保養(yǎng)記錄用于記錄房屋在租賃期間的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)簽訂的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：合同解除協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中，因特定原因解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2未按時(shí)收取租金。1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付租金。1.2.2擅自轉(zhuǎn)租房屋。1.2.3損壞房屋或附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.1.3甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方因此遭受了1000元的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，欠款金額為1000元，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日1%計(jì)算。全文完。2024版合租房租賃合同（含租客信用評(píng)估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1水電費(fèi)繳納6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用6.3物業(yè)管理費(fèi)7.租客信用評(píng)估7.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.3信用評(píng)估結(jié)果8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56781.2承租人信息承租人姓名：身份證號(hào)碼：98765432聯(lián)系方式：139xxxx87651.3房屋信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：80平方米房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳一衛(wèi)第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址具體地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積房屋總面積：80平方米，其中臥室面積各為20平方米，客廳面積30平方米，衛(wèi)生間面積10平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，裝修情況為中等裝修，家具家電齊全。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。3.2租金支付方式租金按月支付，每月5日前支付下一個(gè)月租金。3.3逾期支付租金的處理如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于月租金1%的違約金。第四條租金押金4.1押金金額押金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施完好，無欠費(fèi)情況，出租人應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，無息退還押金。4.3押金退還流程承租人需在合同到期或提前解除合同后3日內(nèi)，向出租人提出退還押金申請(qǐng)，出租人收到申請(qǐng)后10日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，損壞或丟失需賠償。5.3房屋設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或擅自移除。第六條附屬設(shè)施及服務(wù)6.1水電費(fèi)繳納水電費(fèi)由承租人自行繳納，每月抄表后支付。6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租人自行辦理，費(fèi)用自理。6.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由出租人支付，承租人需按時(shí)繳納。第七條租客信用評(píng)估7.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)信用評(píng)估機(jī)構(gòu)為信用評(píng)估有限公司。7.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照信用評(píng)估有限公司制定的信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。7.3信用評(píng)估結(jié)果第八條合同變更及解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居??；（2）出租人出售房屋，需提前一個(gè)月通知承租人；（3）承租人嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除流程合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同協(xié)議上簽字蓋章。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于月租金1%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人損失；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用；（4）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租人違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；（2）未履行合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟機(jī)構(gòu)如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁協(xié)議無效，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同到期或因上述第八條所述原因解除后，合同終止。11.3合同終止流程合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人出租人（簽字）：________________承租人（簽字）：________________第十四條合同附件清單1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.房屋及附屬設(shè)施清單4.信用評(píng)估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、信用評(píng)估、法律咨詢、維修保養(yǎng)等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：房屋中介機(jī)構(gòu)、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于：房屋中介人員、信用評(píng)估人員、維修人員等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃合同的簽訂、履行及解除；（2）信用評(píng)估：對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，提供信用評(píng)估報(bào)告；（3）法律咨詢：為甲方和乙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題；（4）維修保養(yǎng)：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由合同約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）因第三方原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）因第三方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同關(guān)系后，與甲方、乙方及合同的其他相關(guān)方（如物業(yè)管理公司、維修人員等）的權(quán)責(zé)劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)責(zé)關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與合同的其他相關(guān)方之間的權(quán)責(zé)關(guān)系，由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（3）第三方應(yīng)協(xié)調(diào)與合同其他相關(guān)方的關(guān)系，確保合同順利履行。8.第三方介入的終止8.1如合同履行過程中，第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.附加條款9.1本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同條款的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交付和接收時(shí)的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收取方信息等。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方各執(zhí)一份。3.房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如電器、家具、裝飾品等，并注明其新舊程度。說明：此清單作為房屋交付和接收時(shí)的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同確認(rèn)。4.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括承租人的信用歷史、信用評(píng)分、評(píng)估機(jī)構(gòu)意見等。說明：此報(bào)告作為評(píng)估承租人信用狀況的依據(jù)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未明確或需變更的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：此協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付和接收的日期、狀態(tài)、雙方簽字等。說明：此確認(rèn)書作為房屋交接完成的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租人未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為每月2000元，逾期5天，則應(yīng)支付100元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人因此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體損壞，承租人需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。3.損壞房屋及附屬設(shè)施違約行為：承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用等。示例：若承租人損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)修復(fù)費(fèi)用。4.逾期退還押金違約行為：承租人未按約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付逾期退還押金的違約金，違約金按每日押金金額的1%計(jì)算。示例：若押金為5000元，逾期5天，則應(yīng)支付25元違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意，引入第三方入住或使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)因第三方引入導(dǎo)致的任何違約責(zé)任。示例：若第三方引入導(dǎo)致房屋損壞，承租人需賠償。全文完。2024版合租房租賃合同（含租客信用評(píng)估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還3.租金調(diào)整及計(jì)算方式3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整幅度3.3租金調(diào)整通知4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.租客信用評(píng)估5.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2信用評(píng)估內(nèi)容5.3信用評(píng)估結(jié)果6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋設(shè)施維護(hù)6.3房屋裝修限制7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋租賃違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.房屋租賃解除及終止10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3終止合同手續(xù)11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________1.1.4出租方身份證號(hào)碼：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系電話：________1.2.4承租方身份證號(hào)碼：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面積：________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.4房屋設(shè)施：________第二條房屋租賃基本條款2.1房屋用途2.1.1房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民幣_(tái)_______元整。2.3.2支付方式：每月前10日前支付當(dāng)月租金。2.4押金及退還2.4.1押金：人民幣_(tái)_______元整。2.4.2押金退還：合同終止后，房屋及附屬設(shè)施無損壞且租金結(jié)清后，押金全額退還。第三條租金調(diào)整及計(jì)算方式3.1租金調(diào)整條件3.1.1房屋租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整幅度3.2.1租金調(diào)整幅度不超過原租金的________%。3.3租金調(diào)整通知3.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)月通知承租方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出租方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付承租方。4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第五條租客信用評(píng)估5.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)為________。5.2信用評(píng)估內(nèi)容5.2.1信用評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：個(gè)人信用記錄、收入狀況等。5.3信用評(píng)估結(jié)果第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋設(shè)施維護(hù)6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)。6.3房屋裝修限制6.3.1承租方如需進(jìn)行裝修，需提前通知出租方，并取得出租方同意。第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如：水、電、暖、氣等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1承租方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方。8.2.2轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交付出租方。8.3轉(zhuǎn)租收益分配8.3.1轉(zhuǎn)租期間，租金收益歸轉(zhuǎn)租雙方按約定的比例分配。第九條房屋租賃違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付____倍的違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付____倍的違約金。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。第十條房屋租賃解除及終止10.1解除合同條件10.1.1合同期滿，雙方同意解除合同。10.2解除合同程序10.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。10.3終止合同手續(xù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同需報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，提供中介服務(wù)、信用評(píng)估、法律咨詢、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。第二條第三方介入范圍2.1.1提供房屋租賃信息的收集和發(fā)布；2.1.2進(jìn)行租客信用評(píng)估；2.1.3提供房屋租賃合同起草、審核和修改建議；2.1.4提供法律咨詢和糾紛調(diào)解；2.1.5提供房屋租賃過程中的保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方服務(wù)。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合