2024年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及產業(yè)扶持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及產業(yè)扶持協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同履行期限1.4物業(yè)服務范圍1.5物業(yè)服務內容1.6物業(yè)服務標準1.7物業(yè)服務費用1.8物業(yè)服務費用支付方式1.9物業(yè)服務費用調整機制1.10物業(yè)服務考核與獎懲1.11產業(yè)扶持政策1.12產業(yè)扶持資金使用1.13產業(yè)扶持資金結算1.14合同解除與終止1.15合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)服務方地址：____________________1.1.4物業(yè)服務方聯(lián)系方式：____________________1.2.1使用方名稱：____________________1.2.2使用方法定代表人：____________________1.2.3使用方地址：____________________1.2.4使用方聯(lián)系方式：____________________第二條合同簽訂背景2.1本合同簽訂基于雙方共同意愿，為維護產業(yè)園區(qū)正常運營，提高物業(yè)管理水平，確保園區(qū)內企業(yè)及居民生活品質。第三條合同履行期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條物業(yè)服務范圍4.1物業(yè)服務方應負責園區(qū)內公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作。第五條物業(yè)服務內容5.1公共區(qū)域管理：負責園區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作。5.2環(huán)境衛(wèi)生管理：負責園區(qū)內垃圾收集、清運及環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督檢查。5.3安全保衛(wèi)管理：負責園區(qū)內安全巡邏、門禁管理、消防檢查等工作。5.4設施設備維護：負責園區(qū)內公共設施設備的日常維護、保養(yǎng)及應急搶修。第六條物業(yè)服務標準6.1公共區(qū)域管理：按照國家相關標準，確保園區(qū)內公共區(qū)域整潔、綠化、美觀。6.2環(huán)境衛(wèi)生管理：按照國家相關標準，確保園區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生干凈、無異味。6.3安全保衛(wèi)管理：按照國家相關標準，確保園區(qū)內安全穩(wěn)定，無安全事故發(fā)生。6.4設施設備維護：按照國家相關標準，確保園區(qū)內設施設備正常運行，及時修復故障。第七條物業(yè)服務費用7.1物業(yè)服務費用總額為人民幣____元整，按年度支付。7.2物業(yè)服務費用支付方式：使用方應在每個支付周期內，將物業(yè)服務費用支付至物業(yè)服務方指定賬戶。7.3物業(yè)服務費用調整機制：如遇政策調整、物價上漲等情況，經雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)服務費用進行調整。第八條物業(yè)服務費用支付方式8.1物業(yè)服務費用應按年度支付，具體支付時間為每年的____月____日。8.2支付方式：使用方應通過銀行轉賬方式將物業(yè)服務費用支付至物業(yè)服務方指定的銀行賬戶。8.3支付憑證：使用方在支付物業(yè)服務費用后，應保存支付憑證，并定期向物業(yè)服務方提供支付憑證的復印件。第九條物業(yè)服務費用調整機制9.1物業(yè)服務費用調整應基于市場價格變動、服務成本變化等因素。9.2調整程序：物業(yè)服務費用調整需提前____個月通知使用方，并經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。9.3調整通知：物業(yè)服務方應以書面形式向使用方發(fā)送物業(yè)服務費用調整通知，通知中應明確調整后的費用及生效日期。第十條物業(yè)服務考核與獎懲10.1物業(yè)服務方應定期接受使用方的考核，考核內容包括服務質量、工作效率、客戶滿意度等。10.2考核結果：考核結果作為物業(yè)服務費用調整、獎懲的依據。10.3獎勵：對物業(yè)服務方在考核中表現(xiàn)優(yōu)異的，使用方可給予適當獎勵。10.4懲罰：對物業(yè)服務方在考核中表現(xiàn)不佳的，使用方有權要求物業(yè)服務方進行整改，并可能對服務質量不達標的部分進行罰款。第十一條產業(yè)扶持政策11.1產業(yè)扶持政策包括但不限于稅收減免、補貼、融資支持等。11.2產業(yè)扶持政策的具體內容和標準由雙方在附件中約定。11.3產業(yè)扶持政策的實施應遵循國家相關法律法規(guī)和政策導向。第十二條產業(yè)扶持資金使用12.1產業(yè)扶持資金的使用應嚴格按照雙方約定的用途和標準進行。12.2使用方應定期向物業(yè)服務方提供產業(yè)扶持資金使用情況的報告。12.3物業(yè)服務方對產業(yè)扶持資金的使用情況進行監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性和有效性。第十三條產業(yè)扶持資金結算13.1產業(yè)扶持資金結算周期為每季度，具體結算時間為每個季度結束后的____個工作日內。13.2結算方式：使用方應將產業(yè)扶持資金結算至物業(yè)服務方指定的賬戶。13.3結算憑證：使用方在結算產業(yè)扶持資金后，應保存結算憑證，并定期向物業(yè)服務方提供結算憑證的復印件。第十四條合同解除與終止14.1.1使用方或物業(yè)服務方違反合同約定，經催告后仍未改正；14.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止：合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動終止。14.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務，包括但不限于物業(yè)服務的交接、費用的結算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1第三方介入適用于本合同項下的物業(yè)服務、產業(yè)扶持政策實施、合同履行過程中的專業(yè)服務需求。第三條第三方選擇與授權3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.1.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質、能力和信譽，能夠獨立承擔法律責任。第四條第三方責任限額4.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，不得超過服務協(xié)議總價款的____%。第五條第三方權利義務5.1.1第三方有權根據服務協(xié)議的要求，獨立開展服務工作，并享有相應的服務報酬。5.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關約定，確保工作質量。5.1.3第三方應配合甲乙雙方的工作，及時報告工作進展和問題，并提供必要的工作記錄和報告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.1.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調由甲乙雙方負責。6.1.3第三方在履行服務協(xié)議過程中，對甲乙雙方之間的爭議不承擔責任。第七條第三方介入的流程7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、期限、費用、責任等。7.1.2第三方根據服務協(xié)議的要求，開展服務工作，并定期向甲乙雙方報告工作進展。7.1.3甲乙雙方對第三方的服務工作進行監(jiān)督，確保工作質量和進度。第八條第三方介入的變更與解除8.1.1如第三方無法履行服務協(xié)議或違反服務協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議。8.1.2服務協(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十二條第三方介入的合同終止第十三條第三方介入的后續(xù)責任13.1.1服務協(xié)議終止后，第三方對服務期間產生的后果仍需承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務范圍、內容、標準、費用、支付方式等。說明：本附件為物業(yè)服務的主要內容，雙方應確保協(xié)議內容的清晰、明確。2.附件二：產業(yè)扶持政策細則詳細要求：詳細列出產業(yè)扶持政策的具體內容、標準、實施流程等。說明：本附件為產業(yè)扶持政策的實施細則，確保政策的有效實施。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內容、期限、費用、責任、保密義務等。說明：本附件為第三方服務的具體約定，確保第三方服務的高效、規(guī)范。4.附件四：合同履行過程中的工作報告詳細要求：定期報告合同履行過程中的工作進展、問題及解決方案。說明：本附件為合同履行過程中的監(jiān)督和溝通工具，確保雙方對項目進展的了解。5.附件五：合同履行過程中的爭議解決記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商及解決過程。說明：本附件為爭議解決的歷史記錄，有助于解決未來可能出現(xiàn)的類似問題。6.附件六：合同終止后的工作交接清單詳細要求：明確合同終止后，雙方應完成的工作交接內容和時間節(jié)點。說明：本附件為合同終止后的工作交接依據，確保雙方對交接內容的明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務方未按照合同約定提供物業(yè)服務。責任認定標準：物業(yè)服務方應按照合同約定的服務標準、內容和期限提供服務，如未履行或未達到約定標準，應承擔違約責任。示例：物業(yè)服務方未按照約定進行公共區(qū)域清潔，導致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生不合格，應承擔相應的違約責任。2.違約行為：使用方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。責任認定標準：使用方應按照合同約定的支付方式、時間和金額支付物業(yè)服務費用，如未按時支付，應承擔違約責任。示例：使用方未在規(guī)定時間內支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務方有權暫?；蚪K止服務，并要求使用方支付違約金。3.違約行為：第三方服務方未按照服務協(xié)議提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方服務方應按照服務協(xié)議的要求提供服務，如未履行或未達到約定標準，應承擔違約責任。示例：第三方服務方未按照約定進行設施設備維護，導致設施設備損壞，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：第三方服務方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及產業(yè)扶持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.物業(yè)服務范圍與內容3.1物業(yè)服務區(qū)域3.2物業(yè)服務內容3.3服務標準3.4服務時間4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用4.2費用支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.物業(yè)服務合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理義務6.3違約責任7.產業(yè)扶持政策與措施7.1政策內容7.2扶持措施7.3執(zhí)行期限8.產業(yè)扶持資金的管理與使用8.1資金來源8.2資金管理8.3資金使用9.產業(yè)扶持項目的評估與監(jiān)督9.1評估標準9.2監(jiān)督機制9.3評估周期10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同簽署與附件清單14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：產業(yè)園區(qū)管理有限公司乙方：物業(yè)服務公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號第二條合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景鑒于甲方作為產業(yè)園區(qū)管理者，負責園區(qū)內的物業(yè)管理與服務，乙方作為具備專業(yè)資質的物業(yè)服務公司，雙方經友好協(xié)商，決定續(xù)簽物業(yè)服務合同。2.2簽訂目的第三條物業(yè)服務范圍與內容3.1物業(yè)服務區(qū)域產業(yè)園區(qū)內所有物業(yè)區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.2物業(yè)服務內容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障、客戶服務等。3.3服務標準按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方要求，提供優(yōu)質、高效、安全的物業(yè)服務。3.4服務時間每日24小時不間斷服務，確保園區(qū)內各項服務工作的正常運行。第四條物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按照雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行，具體費用以附件一《物業(yè)服務收費標準》為準。4.2費用支付方式乙方每月向甲方提交物業(yè)服務費用發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后15個工作日內支付相應費用。4.3付款期限物業(yè)服務費用支付周期為每月一次。4.4付款方式甲方可通過銀行轉賬、支票等方式支付物業(yè)服務費用。第五條物業(yè)服務合同期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)簽條件合同到期前三個月，如雙方均無異議，可按本合同條款續(xù)簽。第六條物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理責任乙方應按照合同約定，對園區(qū)內物業(yè)進行有效管理，確保園區(qū)內各項設施設備正常運行。6.2物業(yè)管理義務（1）按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務；（2）配合甲方對園區(qū)進行管理；（3）及時處理園區(qū)內各類突發(fā)事件；（4）對甲方提供的各項政策、措施予以執(zhí)行。6.3違約責任如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第八條產業(yè)扶持政策與措施8.1政策內容（1）提供產業(yè)扶持資金，用于支持乙方在園區(qū)內的物業(yè)服務提升；（2）協(xié)助乙方申請相關政府補貼和稅收優(yōu)惠政策；（3）為乙方提供市場推廣、人才引進等方面的支持。8.2扶持措施（1）設立專項扶持資金，用于支持乙方在園區(qū)內的物業(yè)服務提升；（2）為乙方提供市場推廣資源，包括但不限于舉辦園區(qū)活動、參與行業(yè)展會等；（3）協(xié)助乙方引進專業(yè)人才，提高服務團隊的整體素質。8.3執(zhí)行期限本產業(yè)扶持政策自合同生效之日起三年內有效。第九條產業(yè)扶持資金的管理與使用9.1資金來源產業(yè)扶持資金來源于甲方設立的專項扶持基金。9.2資金管理甲方設立專門的資金管理賬戶，負責產業(yè)扶持資金的管理和使用。9.3資金使用乙方應按照甲方的要求，合理使用產業(yè)扶持資金，確保資金用于合同約定的用途。第十條產業(yè)扶持項目的評估與監(jiān)督10.1評估標準甲方將設立評估小組，對乙方使用的產業(yè)扶持資金進行評估，評估標準包括但不限于資金使用效率、項目實施效果等。10.2監(jiān)督機制甲方將建立監(jiān)督機制，對乙方使用的產業(yè)扶持資金進行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)、高效。10.3評估周期甲方每年對乙方使用的產業(yè)扶持資金進行一次評估。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后30日內仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.3變更或解除程序任何一方提出合同變更或解除，應書面通知對方，并按照法定程序辦理。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則，友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內解決，如協(xié)商或仲裁未果，可依法提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同簽署與附件清單14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點市區(qū)路號14.3附件清單附件一：《物業(yè)服務收費標準》附件二：《產業(yè)扶持資金使用管理辦法》附件三：《爭議解決規(guī)則》第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）為解決合同履行中的爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、物資或其他資源。第十六條第三方介入的職責與權利16.1第三方職責（1）提供專業(yè)服務或技術支持；（2）進行調解或仲裁；（3）提供資金、物資或其他資源。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使自己的權利。第十七條第三方介入的程序與要求17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責。17.2第三方介入要求（1）第三方應具備相應的資質和能力；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責任限額18.1責任限額概念本合同中所述第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責任限額應合理反映第三方在合同履行中的風險和責任。18.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況分擔。第十九條甲方與第三方的關系19.1甲方與第三方為合作關系甲方與第三方在合同履行過程中，為合作關系，雙方應相互支持、配合。19.2甲方對第三方的要求（1）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責；（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。第二十條乙方與第三方的關系20.1乙方與第三方為委托關系乙方在合同履行過程中，將部分職責委托給第三方，雙方為委托關系。20.2乙方對第三方的要求（1）乙方有權要求第三方按照委托協(xié)議履行職責；（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。21.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，應遵守乙方委托協(xié)議，不得損害乙方利益。21.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他各方利益。第二十二條第三方介入的合同變更22.1合同變更程序如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更內容合同變更內容應包括第三方介入的具體情況、職責、權利、責任限額等。22.3合同變更生效合同變更協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)服務收費標準》要求：詳細列出各項物業(yè)服務項目的收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等，并明確收費標準的有效期限。2.附件二：《產業(yè)扶持資金使用管理辦法》要求：詳細規(guī)定產業(yè)扶持資金的使用范圍、申請流程、審核標準、使用監(jiān)督及違規(guī)處理措施。3.附件三：《爭議解決規(guī)則》要求：明確爭議解決的程序、方式、期限以及爭議解決后的執(zhí)行措施。4.附件四：《第三方介入協(xié)議》要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體職責、權利、義務、責任限額以及與甲乙雙方的關系。5.附件五：《物業(yè)管理責任險投保單》要求：提供物業(yè)管理責任險的投保單，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。6.附件六：《物業(yè)服務合同履行情況報告》要求：定期提交物業(yè)服務合同履行情況報告，包括服務內容、服務質量、費用使用情況等。7.附件七：《產業(yè)扶持項目實施報告》要求：詳細記錄產業(yè)扶持項目的實施情況，包括資金使用情況、項目進展、成效評估等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務費用；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務；任何一方未按合同約定履行產業(yè)扶持政策；第三方未按協(xié)議履行職責；任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應向乙方支付欠款金額的千分之五作為違約金；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致甲方或第三方損失，乙方應承擔賠償責任；任何一方未按合同約定履行產業(yè)扶持政策，甲方有權要求其停止使用產業(yè)扶持資金，并追究其違約責任；第三方未按協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任；泄露商業(yè)秘密，泄露方應承擔法律責任，并賠償因此給其他方造成的損失。3.違約責任示例：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，逾期15天，乙方有權向甲方收取違約金，即欠款金額的千分之七點五；乙方因疏忽導致園區(qū)內發(fā)生安全事故，造成第三方人身傷害，乙方應承擔賠償責任，包括醫(yī)療費用、誤工費等；第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目進度延誤，第三方應向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度產業(yè)園區(qū)物業(yè)合同續(xù)簽及產業(yè)扶持協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍及標準2.1物業(yè)服務區(qū)域2.2物業(yè)服務內容2.3物業(yè)服務標準3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用構成3.2物業(yè)服務費用計算方式3.3物業(yè)服務費用支付方式4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務期限起止時間4.2物業(yè)服務期限延長及終止條件5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理責任劃分5.2物業(yè)管理責任追究5.3物業(yè)管理責任賠償6.產業(yè)扶持政策6.1產業(yè)扶持政策內容6.2產業(yè)扶持政策申請條件6.3產業(yè)扶持政策資金使用及管理7.產業(yè)扶持資金撥付7.1產業(yè)扶持資金撥付方式7.2產業(yè)扶持資金撥付時間7.3產業(yè)扶持資金撥付條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務合同11.2附件二：產業(yè)扶持協(xié)議12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章12.3簽署日期13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：產業(yè)園區(qū)乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍及標準2.1物業(yè)服務區(qū)域甲方指定的產業(yè)園區(qū)范圍內2.2物業(yè)服務內容包括但不限于：園區(qū)綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、安保巡邏、設施設備維護、物業(yè)報修等2.3物業(yè)服務標準按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準執(zhí)行，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用構成包括但不限于：人工費、材料費、設備折舊費、水電費、管理費等3.2物業(yè)服務費用計算方式根據甲方園區(qū)面積及乙方提供的服務內容，按月計算3.3物業(yè)服務費用支付方式甲方每月支付乙方物業(yè)服務費用，支付時間為每月的25日前4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務期限起止時間自2024年1月1日至2027年12月31日4.2物業(yè)服務期限延長及終止條件如雙方協(xié)商一致，可延長物業(yè)服務期限；如任何一方違反合同約定，另一方有權終止合同5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理責任劃分甲方負責提供物業(yè)服務所需的場地、設施設備等條件；乙方負責具體實施物業(yè)管理服務5.2物業(yè)管理責任追究如因乙方原因導致園區(qū)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔相應責任5.3物業(yè)管理責任賠償如因乙方原因造成甲方損失，乙方應按照實際損失進行賠償6.產業(yè)扶持政策6.1產業(yè)扶持政策內容甲方提供一定的產業(yè)扶持資金，用于乙方在園區(qū)內開展物業(yè)管理工作6.2產業(yè)扶持政策申請條件乙方需滿足甲方提出的申請條件，包括但不限于：合法注冊、具備相關資質等6.3產業(yè)扶持資金使用及管理產業(yè)扶持資金由甲方撥付至乙方賬戶，乙方應按照合同約定使用和管理資金7.產業(yè)扶持資金撥付7.1產業(yè)扶持資金撥付方式甲方每月按約定金額撥付產業(yè)扶持資金至乙方賬戶7.2產業(yè)扶持資金撥付時間每月的25日前7.3產業(yè)扶持資金撥付條件乙方需按照合同約定提供相關資料，經甲方審核無誤后，甲方撥付產業(yè)扶持資金8.違約責任8.1違約情形1.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合標準；2.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用；3.乙方擅自改變物業(yè)服務內容或標準；4.甲方未按合同約定提供產業(yè)扶持資金；5.雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔1.乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任；2.甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方立即糾正，并承擔相應的違約責任；3.因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。8.3違約責任賠償1.因違約造成對方損失的，違約方應按實際損失的一定比例支付賠償金；2.賠償金最高不超過合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決申請；2.法院應在收到申請后60日內作出判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方代表簽字并蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務合同11.2附件二：產業(yè)扶持協(xié)議12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________12.2雙方蓋章甲方蓋章：________乙方蓋章：________12.3簽署日期2024年X月X日13.合同備案13.1合同備案機構合同簽訂地所在地的物業(yè)管理部門13.2合同備案流程1.雙方攜帶合同及相關資料至備案機構；2.備案機構審核合同及相關資料；3.合同備案成功，取得備案證明。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同事務的獨立第三方。15.2范圍1.爭議調解人；2.專業(yè)技術評估機構；3.質量檢測機構；4.法律服務機構；5.其他經甲乙雙方認可的第三方。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；2.雙方共同確定第三方介入的具體方式和范圍；3.雙方共同邀請或指定第三方介入。16.2引入時間第三方介入應在合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況時。17.第三方介入的職責與權利17.1職責1.爭議調解人：負責調解甲乙雙方之間的爭議，提出調解方案；2.專業(yè)技術評估機構：負責對合同履行中的技術問題進行評估，提出評估報告；3.質量檢測機構：負責對合同履行中的質量進行檢測，出具檢測報告；4.法律服務機構：負責提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題；5.其他第三方：根據具體職責執(zhí)行相關任務。17.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據職責范圍，獨立開展相關工作；3.第三方有權在必要時，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.2費用支付時間第三方介入的費用應在第三方完成相關工作后，由甲乙雙方按照約定的比例支付。19.第三方責任限額19.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產生的損害，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.責任限額一般不超過合同總金額的5%。19.3責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；2.第三方在履行