2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋維修基金代繳合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋維修基金代繳合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2被擔(dān)保人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房屋維修基金代繳3.1代繳金額3.2代繳期限3.3代繳方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保義務(wù)5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任6.3貸款銀行違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2貸款合同9.3房屋維修基金代繳協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：________________________1.1.2擔(dān)保人地址：________________________1.1.3擔(dān)保人法定代表人：___________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_____________________1.2被擔(dān)保人基本信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：________________________1.2.2被擔(dān)保人地址：________________________1.2.3被擔(dān)保人法定代表人：___________________1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系電話：_____________________1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行名稱：________________________1.3.2貸款銀行地址：________________________1.3.3貸款銀行法定代表人：___________________1.3.4貸款銀行聯(lián)系電話：_____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________________元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3還款方式：________________________3.房屋維修基金代繳3.1代繳金額：人民幣_(tái)_______________________元整3.2代繳期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)3.3代繳方式：________________________4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下被擔(dān)保人因房屋貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)4.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至被擔(dān)保人償還全部貸款本息之日止4.3擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保被擔(dān)保人按時(shí)償還貸款本息5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：按年利率_____%計(jì)算，每年支付一次5.2費(fèi)用支付方式：在每年支付擔(dān)保費(fèi)用前____日內(nèi)，由擔(dān)保人向貸款銀行支付5.3費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)用將按調(diào)整后的政策執(zhí)行6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任：若擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2被擔(dān)保人違約責(zé)任：若被擔(dān)保人未按合同約定償還貸款本息，擔(dān)保人應(yīng)在貸款銀行要求下履行擔(dān)保責(zé)任6.3貸款銀行違約責(zé)任：若貸款銀行未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理因合同解除而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)問題。9.合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同編號(hào)：________________________9.1.2房屋買賣合同簽訂日期：_____________________9.2貸款合同9.2.1貸款合同編號(hào)：________________________9.2.2貸款合同簽訂日期：_____________________9.3房屋維修基金代繳協(xié)議9.3.1房屋維修基金代繳協(xié)議編號(hào)：_________________9.3.2房屋維修基金代繳協(xié)議簽訂日期：______________10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：____年____月____日10.2簽署地點(diǎn)：________________________10.3簽署人員：10.3.1擔(dān)保人代表簽字：________________________10.3.2被擔(dān)保人代表簽字：________________________10.3.3貸款銀行代表簽字：________________________11.合同變更11.1變更條件：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。12.2終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2.3雙方應(yīng)處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)問題。12.3終止通知：合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：13.2.1擔(dān)保人送達(dá)地址：________________________13.2.2被擔(dān)保人送達(dá)地址：________________________13.2.3貸款銀行送達(dá)地址：________________________13.3送達(dá)方式：送達(dá)至對(duì)方提供的地址，視為送達(dá)成功。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人但與本合同內(nèi)容相關(guān)的其他個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。15.4.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時(shí)向乙方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)審查第三方提供的資料，確保其符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和文件。19.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和文件。19.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定相應(yīng)變更。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行完畢或合同解除后退出。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：此合同為房屋買賣的基本法律文件，是本合同附件之一。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為貸款的基本法律文件，是本合同附件之一。3.房屋維修基金代繳協(xié)議詳細(xì)要求：房屋維修基金代繳協(xié)議應(yīng)包含代繳金額、代繳期限、代繳方式等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為房屋維修基金代繳的基本法律文件，是本合同附件之一。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的基本法律文件，是本合同附件之一。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為擔(dān)保的基本法律文件，是本合同附件之一。6.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：通知與送達(dá)證明應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說(shuō)明：此證明用于證明通知已送達(dá)對(duì)方，是本合同附件之一。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的基本法律文件，是本合同附件之一。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的合同條款等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同解除的基本法律文件，是本合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保人違約責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償貸款銀行損失。2.被擔(dān)保人違約行為：未按合同約定償還貸款本息。被擔(dān)保人違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)在貸款銀行要求下履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還貸款本息。3.貸款銀行違約行為：未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)。貸款銀行違約責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。4.第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未在規(guī)定期限內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人支付已發(fā)生的擔(dān)保費(fèi)用及違約金。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋維修基金代繳合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保形式3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.房屋維修基金代繳4.1代繳金額4.2代繳期限4.3代繳方式4.4代繳費(fèi)用5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證5.4逾期付款責(zé)任6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3逾期還款催收措施6.4逾期還款法律后果7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除通知7.4合同變更與解除的法律后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3管轄協(xié)議10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：房屋維修基金代繳協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（借款人）為X，乙方（擔(dān)保人）為X。1.2身份證明文件：甲方提供身份證號(hào)碼為X，乙方提供身份證號(hào)碼為X。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X。1.4法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為X，乙方法定代表人為X。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣X元。3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保形式：乙方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。3.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任：乙方對(duì)甲方在貸款期限內(nèi)發(fā)生的逾期還款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.4擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：乙方提供的抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。4.房屋維修基金代繳4.1代繳金額：人民幣萬(wàn)元整。4.2代繳期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳清。4.3代繳方式：甲方應(yīng)將代繳金額匯入乙方指定的賬戶。4.4代繳費(fèi)用：代繳過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.付款方式5.1付款時(shí)間：每月的X號(hào)前。5.2付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。5.3付款憑證：甲方應(yīng)在付款后取得相應(yīng)的付款憑證。5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款罰息。6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義：自還款期限屆滿之日起，甲方未按時(shí)足額還款的行為。6.2逾期還款罰息：逾期還款的，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的逾期還款罰息。6.3逾期還款催收措施：乙方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于訴訟、仲裁等。6.4逾期還款法律后果：若甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法向甲方追究違約責(zé)任，包括但不限于要求提前收回貸款、解除合同等。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或法律規(guī)定可解除合同的情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除通知：變更或解除合同的，一方應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。7.4合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3管轄協(xié)議：雙方同意，無(wú)論合同簽訂地或履行地如何，合同爭(zhēng)議均由上述指定的法院管轄。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年X月X日。10.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)各自書面通知對(duì)方合同生效的事實(shí)。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：房屋維修基金代繳協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：甲方（借款人）簽字蓋章，乙方（擔(dān)保人）簽字蓋章。13.2簽署日期：2024年X月X日。13.3簽署地點(diǎn)：合同簽訂地。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入條件：甲乙雙方一致同意，在特定情況下，允許第三方介入合同關(guān)系，以協(xié)助履行合同義務(wù)。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。16.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方在履行合同過程中造成損失，其賠償金額超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方或其他第三方產(chǎn)生職責(zé)交叉。19.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方在合同中的約定相一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3保密義務(wù)：第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：若第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除程序：合同解除前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。21.3合同解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的損失。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了貸款的具體條款。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估等詳細(xì)信息。說(shuō)明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，明確了擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：房屋維修基金代繳協(xié)議詳細(xì)要求：包含代繳金額、代繳期限、代繳方式、代繳費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋維修基金代繳協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了代繳房屋維修基金的相關(guān)安排。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、介入方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用分擔(dān)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更生效日期、變更通知等詳細(xì)信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除生效日期、解除通知等詳細(xì)信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于記錄合同解除的具體情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，若未按時(shí)足額還款，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未能在每月還款日當(dāng)天將應(yīng)還款項(xiàng)足額匯入乙方指定賬戶，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額代繳房屋維修基金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的代繳期限和金額代繳房屋維修基金，若未按時(shí)足額代繳，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的代繳期限內(nèi)將代繳金額匯入甲方指定賬戶，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)履行義務(wù)，若未履行或履行不到位，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同，若未及時(shí)通知，視為違約。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)通知對(duì)方變更或解除合同，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未經(jīng)乙方同意，將乙方的商業(yè)秘密泄露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋維修基金代繳合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼1.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份證號(hào)碼1.2.3借款人聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.房屋維修基金代繳4.1代繳金額4.2代繳期限4.3代繳方式5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2借款人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證9.2附件二：借款合同9.3附件三：房屋維修基金繳納證明10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1貸款剩余本金及利息處理12.2房屋維修基金處理12.3擔(dān)保責(zé)任處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人姓名：1.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：056781.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：987654321.2.3借款人聯(lián)系方式：139xxxx56782.貸款基本信息2.1貸款金額：100萬(wàn)元人民幣2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額：與借款金額相同，即100萬(wàn)元人民幣3.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同，即20年3.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人未按約定償還貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任4.房屋維修基金代繳4.1代繳金額：按房屋面積及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，總額為10萬(wàn)元人民幣4.2代繳期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)4.3代繳方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至指定賬戶5.付款方式5.1付款時(shí)間：每月25日5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任：若借款人未按約定償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)在接到借款人逾期通知后10日內(nèi)代為償還，否則視為擔(dān)保人違約。6.2借款人違約責(zé)任：借款人如未按約定償還貸款，應(yīng)向擔(dān)保人支付逾期利息，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е沦J款不能正常償還，借款人和擔(dān)保人應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1借款人未按合同約定使用貸款資金；8.2.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款審批不符合規(guī)定；8.2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；8.2.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除程序：8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后10日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金，并按合同約定歸還貸款本金及利息。9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證9.2附件二：借款合同9.3附件三：房屋維修基金繳納證明10.合同變更10.1.1法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；10.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除后的處理11.1貸款剩余本金及利息處理：合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金，并按合同約定歸還貸款本金及利息。11.2房屋維修基金處理：房屋維修基金按照合同約定代繳后，如有剩余，歸借款人所有。11.3擔(dān)保責(zé)任處理：合同解除后，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任終止。12.合同終止12.1.1貸款本金及利息全部?jī)斶€；12.1.2合同約定的解除條件成就；12.1.3合同期限屆滿。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清證明、房屋維修基金退還等。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藶樯А?3.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、房屋中介、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)以及其他因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。14.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。14.2第三方的責(zé)任限額14.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍和職責(zé)，除非本合同另有約定。14.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。14.4第三方的義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。14.4.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的信息安全，不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。14.4.3第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的結(jié)果符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.5第三方介入的程序14.5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。14.5.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。15.甲乙雙方的責(zé)任15.1甲方的責(zé)任15.1.1甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。15.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。15.2乙方的責(zé)任15.2.1乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行還款義務(wù)。15.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.1.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。16