2024版合肥市二手房買賣合同范本：房屋買賣合同補充協議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥市二手房買賣合同范本：房屋買賣合同補充協議范本本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬情況2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2入住時間4.3交付條件4.4入住條件5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.房屋產權過戶6.1過戶程序6.2過戶時間6.3過戶風險7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費支付8.交易擔保8.1擔保方式8.2擔保期限8.3擔保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯系方式：________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落地址：_________________2.1.2房屋建筑面積：_________________平方米2.1.3房屋用途：__________________2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權證號：_________________2.2.2房屋產權人：__________________2.2.3房屋共有權人：__________________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況描述：_________________2.3.2裝修材料品牌及型號：________________2.4房屋配套設施2.4.1供水：____________________2.4.2供電：____________________2.4.3供暖：____________________2.4.4燃氣：____________________2.4.5網絡：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：_________________元整3.1.2交易稅費：_________________元整3.2支付方式3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款時間：_________________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_________________3.3.2尾款支付時間：_________________4.房屋交付及入住4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_________________4.2入住時間4.2.1買方入住時間：_________________4.3交付條件4.3.1房屋交付條件：_________________4.4入住條件4.4.1買方入住條件：_________________5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：_________________元整5.2.2費用承擔：_________________5.3費用承擔5.3.1過戶費用由_____________承擔6.房屋產權過戶6.1過戶程序6.1.1甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)6.2過戶時間6.2.1房屋產權過戶時間：_________________6.3過戶風險6.3.1過戶風險由_____________承擔8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4個人所得稅8.1.5其他相關稅費8.2稅費承擔8.2.1契稅：_________________元整，由_____________承擔8.2.2印花稅：_________________元整，由_____________承擔8.2.3土地增值稅：_________________元整，由_____________承擔8.2.4個人所得稅：_________________元整，由_____________承擔8.2.5其他相關稅費：_________________元整，由_____________承擔8.3稅費支付8.3.1稅費支付時間：_________________8.3.2稅費支付方式：_________________9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形9.1.2乙方違約情形9.2違約責任9.2.1甲方違約責任9.2.2乙方違約責任9.3違約賠償9.3.1甲方違約賠償：_________________元整9.3.2乙方違約賠償：_________________元整10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：_________________10.2.2爭議解決機構地址：_________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔：_________________11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方解除條件11.1.2乙方解除條件11.2解除程序11.2.1甲方解除程序11.2.2乙方解除程序11.3解除責任11.3.1甲方解除責任11.3.2乙方解除責任12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交易款項支付12.2生效時間12.2.1合同生效時間：_________________12.3終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.4終止時間12.4.1合同終止時間：_________________13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房屋產權證復印件13.1.2房屋測繪報告13.1.3其他相關證明文件13.2附件內容13.2.1房屋產權證復印件：_________________13.2.2房屋測繪報告：_________________13.2.3其他相關證明文件：_________________14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1甲方保證房屋不存在任何法律糾紛14.1.2乙方保證支付款項真實有效14.2其他約定事項二14.2.1合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進行房屋評估、進行交易資金監(jiān)管等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于簽訂服務協議、委托書或其他書面文件。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，其責任限額為第三方服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方服務協議中約定。16.2責任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方違約、甲方或乙方提供虛假信息等原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據服務協議的要求，獲取甲乙雙方的相關信息，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助。17.2第三方義務17.2.1第三方有義務按照服務協議的要求，履行其職責，確保交易順利進行。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，限于其服務范圍內，甲方對第三方提供的服務結果承擔最終責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，限于其服務范圍內，乙方對第三方提供的服務結果承擔最終責任。18.3第三方與交易資金18.3.1第三方在交易資金監(jiān)管過程中，對交易資金的保管和使用負有責任，確保交易資金的安全。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。19.2第三方介入時的額外說明19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確各方的權利義務。19.3第三方介入時的費用承擔19.3.1第三方服務費用由甲乙雙方根據服務協議約定承擔。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入時的爭議解決20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協商解決。20.2第三方介入時的爭議解決機構20.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.3第三方介入時的爭議解決費用20.3.1第三方介入引發(fā)的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人印章。說明：作為房屋權屬證明，用于核實房屋所有權。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需注明房屋建筑面積、用途等信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同需包含房屋基本情況、交易價格、支付方式等條款。說明：作為交易的主要文件，用于明確雙方的權利和義務。4.交易資金監(jiān)管協議要求：提供雙方與第三方簽訂的交易資金監(jiān)管協議，協議需明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：用于確保交易資金的安全，防止交易風險。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，報告需注明房屋交付時的狀況，包括裝修、設施等。說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責任的依據。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：作為稅費繳納的證明，用于辦理過戶手續(xù)。7.其他相關證明文件要求：根據具體情況提供其他相關證明文件，如戶口本、身份證等。說明：根據交易需要，提供其他相關證明文件，以支持交易合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的5%作為違約金。1.2房屋權屬存在瑕疵責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在權屬糾紛，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付款項責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內支付款項，應向甲方支付未支付款項的5%作為違約金。2.2未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的過戶時間內辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行監(jiān)管職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行交易資金監(jiān)管職責，導致交易資金損失，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2提供虛假信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版合肥市二手房買賣合同范本：房屋買賣合同補充協議范本1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收時間5.遷出戶口5.1遷出時間5.2遷出責任5.3遷出費用6.增值稅及個人所得稅6.1增值稅6.2個人所得稅6.3申報及繳納時間7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施7.2附屬物7.3配套設施及附屬物歸屬8.產權過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決機構10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同變更12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1協議雙方簽字14.2簽字日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯系電話：________1.1.4住址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯系電話：________1.2.4住址：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋權屬：________2.5房屋用途：________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內支付；3.3付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行；3.4付款地點：________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日；4.2交付方式：________；4.3驗收標準：按照國家相關房屋驗收標準執(zhí)行；4.4驗收時間：交付時間后________日內。5.遷出戶口5.1遷出時間：交付房屋后________日內；5.2遷出責任：由賣方負責辦理戶口遷出手續(xù)；5.3遷出費用：________元整，由賣方承擔。6.增值稅及個人所得稅6.1增值稅：按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔；6.2個人所得稅：按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔；6.3申報及繳納時間：按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。7.房屋配套設施及附屬物7.1配套設施：________；7.2附屬物：________；7.3配套設施及附屬物歸屬：________。8.產權過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)：賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明文件、繳納相關稅費等；8.2過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行；8.3過戶時間：買方支付全部房款后________日內完成。9.違約責任9.1賣方違約責任：9.1.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付________元整的違約金；9.1.2如賣方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定，賣方應承擔相應的法律責任；9.2買方違約責任：9.2.1如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付________元整的違約金；9.2.2如買方拒絕辦理產權過戶手續(xù)，應向賣方支付________元整的違約金；9.3違約金：違約方應按約定支付違約金，違約金不足以彌補損失時，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決機構：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；10.2爭議解決方式：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方；11.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權解除合同：11.2.1一方嚴重違約，經另一方催告后，在合理期限內仍未改正；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：合同約定的各項義務履行完畢或雙方協商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋所有權證；13.2房屋買賣合同；13.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同補充協議、付款憑證、身份證明等。14.合同簽署14.1協議雙方簽字：________年________月________日，賣方（或蓋章）：________；買方（或蓋章）：________；14.2簽字日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、鑒證機構等，其為協助協議雙方履行合同義務、解決合同爭議或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式：15.2.2第三方介入應經協議雙方同意，并簽訂書面協議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額不得超過其與協議雙方簽訂的書面協議中約定的金額。16.2第三方責任免除：16.2.1如第三方因不可抗力導致合同無法履行，其不承擔任何責任；16.2.2如第三方在履行職責過程中，因協議雙方提供的信息不準確或不完整而造成損失，其不承擔任何責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據協議雙方的要求，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬；17.2第三方有權要求協議雙方提供必要的信息和協助，以確保其履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1協議雙方與第三方之間的權利義務關系由雙方簽訂的書面協議約定；18.2協議雙方應確保第三方在履行職責過程中，其行為不影響協議雙方的合法權益；18.3協議雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決，協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1第三方介入的原因和目的；19.1.2第三方介入的時間、方式及范圍；19.1.3第三方介入的費用承擔及支付方式；19.1.4第三方介入的成果及驗收標準。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，協議雙方應按照本合同約定及第三方介入協議，共同確保合同履行；20.2協議雙方應積極配合第三方的工作，并對其提供的信息和資料予以保密；20.3如第三方介入導致合同履行出現延誤，協議雙方應根據實際情況，協商解決延誤問題。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導致合同內容需變更，協議雙方應書面通知對方，經雙方協商一致后生效；21.2第三方介入后的合同變更，不影響協議雙方與其他方之間的權利義務關系。22.第三方介入后的爭議解決22.1協議雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；22.2協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1如第三方介入導致合同無法履行，協議雙方可協商解除合同；23.2如合同解除，協議雙方應根據本合同約定及第三方介入協議，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：真實、有效，并由賣方提供復印件。說明：證明房屋權屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：內容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方確認房屋買賣的協議。3.房屋買賣合同補充協議要求：內容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：對房屋買賣合同的具體條款進行補充或修改。4.付款憑證要求：真實、有效，并由買方提供復印件。說明：證明買方已支付房款的憑證。5.身份證明要求：真實、有效，并由雙方提供復印件。說明：證明協議雙方身份的文件。6.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，真實、有效。說明：評估房屋價值的報告。7.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，真實、有效。說明：詳細記錄房屋面積、結構等信息。8.房屋配套設施清單要求：詳細列明房屋配套設施的種類、數量等。說明：明確房屋配套設施的歸屬。9.房屋附屬物清單要求：詳細列明房屋附屬物的種類、數量等。說明：明確房屋附屬物的歸屬。10.房屋產權過戶手續(xù)相關文件要求：齊全、有效，并由雙方提供復印件。說明：辦理房屋產權過戶所需的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付________元整的違約金。示例：賣方應于2024年2月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月10日。1.2賣方提供的房屋存在權屬糾紛責任認定：賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責任認定：2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付________元整的違約金。示例：買方應于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年1月10日。2.2買方拒絕辦理產權過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付________元整的違約金。示例：買方在支付全部房款后，拒絕辦理產權過戶手續(xù)。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償協議雙方因此遭受的全部損失。3.2第三方泄露協議雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償協議雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版合肥市二手房買賣合同范本：房屋買賣合同補充協議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款違約責任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4房屋驗收時間3.5驗收不合格處理4.房屋產權過戶4.1房產證過戶時間4.2過戶所需材料4.3過戶費用承擔4.4過戶違約責任5.房屋維修責任5.1房屋維修范圍5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔5.4維修時間節(jié)點6.房屋租賃事宜6.1房屋租賃條件6.2租賃期限6.3租金支付方式6.4租金調整6.5租賃合同終止7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間7.4稅費違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償金額9.4違約賠償期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權過戶協議12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：房屋租賃合同13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2保密條款13.3通知送達方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產權證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息買方名稱：_______買方身份證號碼：_______賣方名稱：_______賣方身份證號碼：_______1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：_______年_______月_______日合同簽訂地點：_______2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格房屋買賣總價：_______元人民幣2.2付款方式首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付；尾款：_______元人民幣，于房屋交付之日支付。2.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______年_______月_______日；尾款支付時間：_______年_______月_______日。2.4付款違約責任如買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付_______%的違約金。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日。3.2房屋交付條件（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.3房屋驗收標準房屋驗收標準：（1）房屋外觀、結構、設施符合合同約定；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋無漏水、滲水、裂縫等質量問題。3.4房屋驗收時間房屋驗收時間：房屋交付之日起_______個工作日內。3.5驗收不合格處理如房屋驗收不合格，買方有權要求賣方在_______個工作日內進行修復。如賣方未按時修復，買方有權要求減少購房款或解除合同。4.房屋產權過戶4.1房產證過戶時間房產證過戶時間：_______年_______月_______日。4.2過戶所需材料過戶所需材料：（1）買賣雙方身份證原件及復印件；（2）房屋產權證原件及復印件；（3）房屋買賣合同原件及復印件；（4）契稅完稅證明；（5）其他相關材料。4.3過戶費用承擔過戶費用由買方承擔。4.4過戶違約責任如買方未按時辦理房產證過戶手續(xù)，應向賣方支付_______%的違約金。5.房屋維修責任5.1房屋維修范圍房屋維修范圍：房屋主體結構、防水、門窗、水暖、電氣等。5.2維修責任劃分維修責任劃分：（1）房屋主體結構、防水、門窗、水暖、電氣等維修責任由賣方承擔；（2）房屋內部裝修、家具、家電等維修責任由買方承擔。5.3維修費用承擔維修費用由維修責任方承擔。5.4維修時間節(jié)點維修時間節(jié)點：維修責任方應在接到維修通知之日起_______個工作日內完成維修。6.房屋租賃事宜6.1房屋租賃條件房屋租賃條件：（1）租賃期限：_______年；（2）租金：_______元/月；（3）租金支付方式：_______。6.2租賃期限租賃期限：_______年。6.3租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付。6.4租金調整租金調整：_______。6.5租賃合同終止租賃合同終止：租賃期滿或雙方協商一致解除租賃合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序：（1）雙方應通過友好協商解決爭議；（2）如協商不成，任何一方均可向爭議解決機構提出仲裁申請；（3）仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.違約責任9.1違約情形（1）買方未按時支付購房款；（2）賣方未按時交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式：（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失；（3）守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應的法律責任。9.3違約賠償金額違約賠償金額：（1）買方未按時支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金；（2）賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金；（3）其他違約情形的賠償金額由雙方協商確定。9.4違約賠償期限違約賠償期限：違約方應在違約行為發(fā)生后_______個工作日內支付違約金或賠償損失。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違約，導致合同目的無法實現；（3）不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方應予確認；（2）雙方應就合同解除后的善后事宜達成一致。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：（1）雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的財產返還、費用承擔等事宜；（2）雙方應相互出具解除合同的書面文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：（1）合同雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.3合同終止后的處理合同終止后的處理：（1）雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的財產返還、費用承擔等事宜；（2）雙方應相互出具合同終止的書面文件。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權過戶協議12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：房屋租賃合同13.其他約定事項13.1雙方約定事項雙方約定事項：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2保密條款保密條款：（1）雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及交易信息。13.3通知送達方式通知送達方式：（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同雙方約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。14.合同簽署及生效日期合同簽署及生效日期：（1）合同簽署日期：_______年_______月_______日；（2）合同生效日期：合同簽署之日起_______個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除買賣雙方之外的任何參與合同執(zhí)行、履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方介入的條件（1）經買賣雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的目的和內容符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介機構：對房屋買賣過程中因中介機構過錯導致的損失，責任限額為_______元；（2）評估機構：對房屋價值評估過程中因評估機構過錯導致的損失，責任限額為_______元；（3）擔保機構：對擔保過程中因擔保機構過錯導致的損失，責任限額為_______元；（4）律師事務所：對法律事務處理過程中因律師事務所過錯導致的損失，責任限額為_______元。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利：（1）按照合同約定和自身職責提供相關服務；（2）要求買賣雙方提供必要的資料和協助；（3）在合同規(guī)定的范圍內收取服務費用。4.2第三方的義務：（1）按照法律法規(guī)和合同約定履行職責；（2）對買賣雙方的信息保密；（3）因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：（1）第三方不得直接與買方發(fā)生交易，所有交易均需通過賣方進行；（2）買方對第三方的服務質量有異議，應向賣方提出，由賣方負責協調解決。5.2第三方與賣方的劃分：（1）第三方不得直接與賣方發(fā)生交易，所有交易均需通過買方進行；（2）賣方對第三方的服務質量有異議，應向買方提出，由買方負責協調解決。5.3第三方與其他各方