2024版城市綜合體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地位置及四至2.4土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓目的3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1審批程序4.2評估程序4.3產(chǎn)權(quán)過戶程序5.合同履行與義務(wù)5.1出讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)6.土地開發(fā)利用要求6.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容6.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.付款條款7.1付款期限7.2付款方式7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同其他約定14.合同簽署及份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3受讓方名稱：___________1.1.4法定代表人：___________1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1出讓方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________，地址___________1.2.2受讓方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________，地址___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：____平方米2.3土地位置及四至：2.3.1東至：___________2.3.2南至：___________2.3.3西至：___________2.3.4北至：___________2.4土地使用權(quán)取得方式：通過公開出讓方式取得3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因：_______3.2轉(zhuǎn)讓目的：_______3.3轉(zhuǎn)讓方式：_______3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：3.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣3.4.2付款方式：_______4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1審批程序：4.1.1出讓方需向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批4.1.2受讓方需配合出讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)4.2評估程序：4.2.1雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對土地使用權(quán)進(jìn)行評估4.2.2評估結(jié)果作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格依據(jù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶程序：4.3.1出讓方需協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3.2受讓方需按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)5.合同履行與義務(wù)5.1出讓方義務(wù)：5.1.1按合同約定時(shí)間將土地使用權(quán)過戶至受讓方名下5.1.2出讓方應(yīng)保證土地權(quán)利清晰，不存在爭議5.1.3出讓方應(yīng)按約定配合受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.2受讓方義務(wù)：5.2.1按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2.2受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定開發(fā)利用土地5.2.3受讓方應(yīng)按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.土地開發(fā)利用要求6.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：_______6.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：_______8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若出讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。8.1.2若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批后生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出讓方送達(dá)地址：___________12.2.2受讓方送達(dá)地址：___________13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及份數(shù)14.1本合同由出讓方代表_______和受讓方代表_______于____年____月____日簽署。14.2本合同共____份，其中正本____份，副本____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1在本合同履行過程中，若合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方，可共同決定第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的目的、第三方提供的服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)合同雙方同意后，方可介入合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合合同雙方的工作，確保合同順利履行。21.第三方介入的變更與解除21.1合同雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方按約定承擔(dān)。22.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方在合同履行過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他條款25.1本合同未盡事宜，第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。25.2第三方介入的，其行為不免除合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明出讓方對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說明：附件一為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出讓方的土地使用權(quán)合法性。2.土地評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括土地評估價(jià)值、評估方法等。說明：附件二為土地評估報(bào)告，用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件，證明雙方身份真實(shí)有效。說明：附件三為合同雙方的身份證明，用于核實(shí)合同雙方身份。4.轉(zhuǎn)讓合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件要求：提供轉(zhuǎn)讓合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件，證明合同簽訂符合相關(guān)規(guī)定。說明：附件四為相關(guān)部門的審批文件，用于證明合同簽訂的合法性。5.土地開發(fā)利用規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案要求：提供土地開發(fā)利用規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案，明確開發(fā)建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件五為土地開發(fā)利用規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案，用于指導(dǎo)土地的開發(fā)利用。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說明：附件六為付款憑證，用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。7.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證，證明土地使用權(quán)已過戶至受讓方名下。說明：附件七為土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證，用于證明土地使用權(quán)的過戶情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明：附件八為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶造成的損失。示例：若出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付10%的違約金，并賠償受讓方因延遲過戶造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付10%的違約金，并賠償出讓方因延遲付款造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，并向合同雙方支付_____%的違約金。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失，并向合同雙方支付10%的違約金。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向受損方賠償損失。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：若任何一方違反合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向受損方賠償損失。全文完。2024版城市綜合體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地坐落2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)類型2.6土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理機(jī)構(gòu)4.2辦理流程4.3辦理費(fèi)用4.4辦理時(shí)限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3合同解釋13.4合同附件效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號：X2.2土地坐落：市區(qū)街道號2.3土地面積：10000平方米2.4土地用途：商業(yè)、住宅混合用地2.5土地使用權(quán)類型：出讓2.6土地使用權(quán)期限：自年月日起至年月日止3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000），余款在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)一次性支付。3.4付款地點(diǎn)：市銀行分行4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理機(jī)構(gòu)：市自然資源和規(guī)劃局4.2辦理流程：雙方簽署合同→支付首期款→辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)→支付余款→領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證4.3辦理費(fèi)用：根據(jù)辦理機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取4.4辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起九十日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式：在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一并支付6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：受讓方具備合法資質(zhì)，同意按照合同約定使用土地6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：受讓方不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件：雙方簽署合同并完成首期款支付7.2合同生效時(shí)間：自雙方簽署合同之日起生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.2受讓方未按合同約定時(shí)間支付首期款或余款；8.1.3雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；8.1.4受讓方違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的百分之二十；8.2.2受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的百分之二十；8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)支付賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2.2調(diào)解：爭議無法協(xié)商解決時(shí)，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；9.2.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；9.2.4訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同變更11.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因需要變更合同內(nèi)容；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂書面變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議作為合同附件。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效13.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行13.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：____年____月____日14.2受讓方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其職責(zé)范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，根據(jù)不可抗力的影響程度，第三方應(yīng)減輕或免除責(zé)任。19.第三方責(zé)任免除19.1.1甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方未提供必要的信息或協(xié)助；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。20.第三方變更與替換20.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方進(jìn)行變更或替換。20.2第三方變更或替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新的第三方。21.第三方介入的合同條款21.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；21.1.2第三方的資質(zhì)證明；21.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；21.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；21.1.5第三方的責(zé)任限額及免除；21.1.6第三方介入的時(shí)間及期限；21.1.7第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。22.合同的完整性22.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。22.2本合同附件中的第三方介入條款構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號、土地坐落、面積、用途、期限等信息。說明：作為證明土地使用權(quán)有效性的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的清晰復(fù)印件，包括身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：作為證明雙方身份的重要文件，是合同主體合法性的證明。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.2付款憑證；3.3土地使用權(quán)過戶申請表；3.4土地使用權(quán)過戶登記證明；3.5稅費(fèi)繳納憑證；3.6爭議解決相關(guān)文件；3.7合同變更協(xié)議；3.8第三方介入?yún)f(xié)議；說明：這些文件是合同履行過程中產(chǎn)生的，用于證明合同履行情況和相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；1.2受讓方未按合同約定時(shí)間支付首期款或余款；1.3雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；1.4受讓方違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6甲乙雙方或其他第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約，應(yīng)支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的百分之二十；2.2第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定；2.3違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付首期款，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）；3.2若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額；3.3若受讓方未按合同約定用途使用土地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。全文完。2024版城市綜合體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)位置3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)辦理的手續(xù)4.2乙方應(yīng)辦理的手續(xù)4.3辦理手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用規(guī)劃7.1土地使用規(guī)劃原則7.2土地使用規(guī)劃內(nèi)容7.3土地使用規(guī)劃審批8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地開發(fā)建設(shè)8.1土地開發(fā)建設(shè)原則8.2土地開發(fā)建設(shè)內(nèi)容8.3土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施建設(shè)原則9.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容9.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)益10.1土地使用權(quán)益內(nèi)容10.2土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制10.3土地使用權(quán)益變更11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)系通過____________________方式取得。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為____________________性質(zhì)。2.3土地使用權(quán)面積本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)面積為____________________平方米。2.4土地使用權(quán)期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)期限自____________________起至____________________止。2.5土地使用權(quán)位置本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)位于____________________。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元。3.2轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為____________________。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為____________________。3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)辦理的手續(xù)（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.2乙方應(yīng)辦理的手續(xù)（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.3辦理手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用辦理上述手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為____________________。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后____________________內(nèi)支付。5.3違約責(zé)任如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用規(guī)劃7.1土地使用規(guī)劃原則本合同項(xiàng)下的土地使用規(guī)劃應(yīng)遵循____________________原則。7.2土地使用規(guī)劃內(nèi)容本合同項(xiàng)下的土地使用規(guī)劃內(nèi)容包括但不限于：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.3土地使用規(guī)劃審批本合同項(xiàng)下的土地使用規(guī)劃需經(jīng)____________________部門審批。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地開發(fā)建設(shè)8.1土地開發(fā)建設(shè)原則本合同項(xiàng)下的土地開發(fā)建設(shè)應(yīng)遵循____________________原則，確保土地資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)。8.2土地開發(fā)建設(shè)內(nèi)容本合同項(xiàng)下的土地開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。8.3土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度本合同項(xiàng)下的土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度如下：第一年：完成____________________；第二年：完成____________________；第三年：完成____________________；以此類推。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施建設(shè)原則本合同項(xiàng)下的配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)遵循____________________原則，滿足項(xiàng)目建設(shè)和居民生活需求。9.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容本合同項(xiàng)下的配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。9.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度本合同項(xiàng)下的配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度如下：第一年：完成____________________；第二年：完成____________________；第三年：完成____________________；以此類推。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)益10.1土地使用權(quán)益內(nèi)容本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)益包括但不限于：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。10.2土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。10.3土地使用權(quán)益變更如需變更土地使用權(quán)益，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的爭議解決11.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議解決方式為____________________。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件本合同項(xiàng)下的合同解除條件包括但不限于：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。12.2合同終止條件本合同項(xiàng)下的合同終止條件包括但不限于：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。12.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形本合同項(xiàng)下的違約情形包括但不限于：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。13.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____________________。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同生效日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行；（2）對土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評估；（3）提供專業(yè)咨詢意見；（4）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（5）承擔(dān)施工建設(shè)任務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1甲方引入第三方時(shí)的額外條款（1）甲方在引入第三方前，應(yīng)征得乙方的同意；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明提交乙方審核；（4）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方引入第三方時(shí)的額外條款（1）乙方在引入第三方前，應(yīng)征得甲方的同意；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）乙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明提交甲方審核；（4）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____________________；（2）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)，其法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三