2024版房產(chǎn)買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)提示范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)提示范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2需提交的材料5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同流程8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同解除與終止條款14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：___________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：___________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3建筑年代：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2朝向：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：____________________2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4.3房產(chǎn)使用權(quán)：___________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付時(shí)間：_________________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2尾款支付方式：________________第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：____________________4.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：________________4.1.3其他稅費(fèi)：____________________4.2承擔(dān)方4.2.1契稅：____________________4.2.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：________________4.2.3其他稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1契稅支付時(shí)間：_________________4.3.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：________________4.3.3其他稅費(fèi)支付時(shí)間：________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.1.1協(xié)商過戶事宜5.1.2提交過戶材料5.1.3審批過戶5.1.4辦理過戶登記5.2需提交的材料5.2.1房產(chǎn)證5.2.2身份證5.2.3房產(chǎn)測繪報(bào)告5.2.4其他相關(guān)材料5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶時(shí)間：____________________第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2水電設(shè)施齊全6.2.3門窗完好6.2.4其他配套設(shè)施6.3驗(yàn)收程序6.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間6.3.2驗(yàn)收人員6.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方違約7.1.2賣方違約7.1.3不可抗力7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任7.2.2賣方違約責(zé)任7.3解除合同流程7.3.1提出解除合同7.3.2雙方協(xié)商7.3.3解除合同通知第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：_________________8.2.2人民法院：__________________8.2.3其他爭議解決機(jī)構(gòu)：____________8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序第九條合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付首付款9.1.3稅費(fèi)繳納9.2生效日期9.2.1合同簽訂日期9.2.2實(shí)際支付首付款日期9.2.3稅費(fèi)繳納日期9.3終止條件9.3.1合同約定的終止條件9.3.2法律規(guī)定的終止條件9.4終止日期9.4.1合同約定的終止日期9.4.2法律規(guī)定的終止日期第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力定義10.1.2不可抗力事件發(fā)生后通知10.1.3不可抗力事件對合同的影響10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式10.2.2送達(dá)地址10.2.3送達(dá)時(shí)間10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1附件內(nèi)容10.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期：________________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署代表12.3.1買方代表：___________________12.3.2賣方代表：___________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1備案機(jī)關(guān)名稱：________________13.2備案時(shí)間13.2.1合同備案日期：________________13.3備案手續(xù)13.3.1提交備案材料13.3.2備案費(fèi)用13.3.3備案結(jié)果通知第十四條合同解除與終止條款14.1解除條件14.1.1買方違約14.1.2賣方違約14.1.3不可抗力14.2解除程序14.2.1提出解除合同14.2.2雙方協(xié)商14.2.3解除合同通知14.3終止條件14.3.1合同約定的終止條件14.3.2法律規(guī)定的終止條件14.4終止程序14.4.1合同約定的終止程序14.4.2法律規(guī)定的終止程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指合同雙方約定或法律規(guī)定的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立主體。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、技術(shù)咨詢服務(wù)等。2.3評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估等。2.4擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同交易總額的10%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的類型和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為合同履行的輔助主體，其服務(wù)不構(gòu)成合同主體的替代。6.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；7.1.2明確第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；7.1.3明確第三方服務(wù)的期限和終止條件；7.1.4明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)；7.1.5明確第三方違約責(zé)任及賠償方式。第八條第三方介入時(shí)的說明8.1合同雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)充分了解第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任等，確保自身權(quán)益不受損害。8.2合同雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性，避免因第三方介入而產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如合同雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。9.2合同變更后，第三方應(yīng)重新簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1合同雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：用于證明合同雙方已按照約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。4.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同雙方的主體資格，是合同履行的重要依據(jù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的交易稅費(fèi)憑證，如契稅發(fā)票等。說明：用于證明合同雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，需合同雙方和第三方簽字蓋章。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容，保障合同雙方的權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的書面協(xié)議，需合同雙方和第三方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，未按時(shí)支付則構(gòu)成違約。示例：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付則構(gòu)成違約。示例：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的一日萬分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未按照約定提供服務(wù)則構(gòu)成違約。示例：若第三方未按照約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行問題，若無法協(xié)商一致，可解除合同。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，合同雙方可協(xié)商解除合同，或由不可抗力的一方承擔(dān)部分責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)提示范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況4.2賣方基本情況5.買賣標(biāo)的物5.1房產(chǎn)權(quán)屬5.2房產(chǎn)用途5.3房產(chǎn)配套設(shè)施6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）；（3）“買賣價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）“稅費(fèi)”指依照法律法規(guī)應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.2解釋本合同中的定義及解釋均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)名稱]3.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]3.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，買賣雙方均確認(rèn)該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況（1）名稱：[買方名稱]（2）地址：[買方地址]（3）法定代表人：[買方法定代表人姓名]4.2賣方基本情況（1）名稱：[賣方名稱]（2）地址：[賣方地址]（3）法定代表人：[賣方法定代表人姓名]5.買賣標(biāo)的物5.1房產(chǎn)權(quán)屬本房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。5.2房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，買賣雙方確認(rèn)該用途符合國家相關(guān)規(guī)定。5.3房產(chǎn)配套設(shè)施本房產(chǎn)配套設(shè)施包括[配套設(shè)施名稱]，具體設(shè)施清單詳見附件一。6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。6.2支付方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，將全部買賣價(jià)格支付給賣方；（2）支付方式為[支付方式]，具體支付時(shí)間及方式詳見附件二。7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。買方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付購房款；賣方應(yīng)按照約定的過戶期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2違約責(zé)任（1）若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金；（2）若賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金；（3）若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。10.2合同終止合同履行完畢或因上述原因解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方故意違反合同約定，造成對方重大損失。13.2合同終止條件合同履行完畢或因上述原因解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方外的任何介入本合同履行過程的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保買賣雙方提供的房產(chǎn)信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判，促成合同的簽訂；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行過程，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；15.2.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理法律問題；（2）律師事務(wù)所應(yīng)審查合同條款，確保合同合法、有效。15.2.4公證機(jī)構(gòu)（1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂及履行過程中提供公證服務(wù)；（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保公證事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性。16.第三方權(quán)利16.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料。16.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。16.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所有權(quán)要求買賣雙方提供法律文件和資料；（2）律師事務(wù)所有權(quán)對合同條款提出修改意見。16.4公證機(jī)構(gòu)（1）公證機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的公證材料；（2）公證機(jī)構(gòu)有權(quán)對公證事項(xiàng)進(jìn)行審查。17.第三方義務(wù)17.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行中介服務(wù)。17.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供評估服務(wù)。17.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照約定提供法律咨詢和代理服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。17.4公證機(jī)構(gòu)（1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供公證服務(wù)；（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性。18.第三方責(zé)任限額18.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任，以中介服務(wù)費(fèi)用為限。18.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任，以評估報(bào)告確定的房產(chǎn)價(jià)值為限。18.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所對本合同履行的責(zé)任，以律師服務(wù)費(fèi)用為限。18.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任，以公證服務(wù)費(fèi)用為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)僅作為買賣雙方的媒介，不對買賣雙方的履行情況進(jìn)行直接監(jiān)督，不承擔(dān)買賣雙方履行合同的責(zé)任。19.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)僅提供評估服務(wù)，不對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。19.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所僅提供法律咨詢和代理服務(wù)，不對買賣雙方的履行情況進(jìn)行直接監(jiān)督，不承擔(dān)買賣雙方履行合同的責(zé)任。19.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)僅提供公證服務(wù)，不對買賣雙方的履行情況進(jìn)行直接監(jiān)督，不承擔(dān)買賣雙方履行合同