2024版保障性住房回遷戶(hù)購(gòu)房協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版保障性住房回遷戶(hù)購(gòu)房協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.回遷政策及條件3.1回遷政策概述3.2回遷資格及條件4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格確定5.2支付方式及期限6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"甲方"指為本回遷戶(hù)購(gòu)房協(xié)議書(shū)的提供方，即保障性住房建設(shè)單位。1.1.2"乙方"指為本回遷戶(hù)購(gòu)房協(xié)議書(shū)的接受方，即回遷戶(hù)。1.1.3"房屋"指甲方提供給乙方的回遷住房。1.1.4"購(gòu)房?jī)r(jià)格"指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的費(fèi)用。1.1.5"回遷政策"指國(guó)家和地方關(guān)于保障性住房回遷的相關(guān)規(guī)定。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"回遷"指因保障性住房項(xiàng)目建設(shè)需要，將原住房拆除后，由原住戶(hù)重新安置至新建的住房。1.2.2"產(chǎn)權(quán)登記"指將房屋產(chǎn)權(quán)依法登記在乙方名下。2.雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3乙方住址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.回遷政策及條件3.1回遷政策概述3.1.1本合同依據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于保障性住房回遷的政策規(guī)定執(zhí)行。3.2回遷資格及條件3.2.1乙方符合國(guó)家及地方關(guān)于保障性住房回遷的資格條件。3.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其符合回遷條件。4.房屋信息4.1房屋位置4.1.1房屋所在區(qū)域：____________________4.1.2房屋具體地址：____________________4.2房屋面積4.2.1房屋建筑面積：____________________平方米4.2.2房屋使用面積：____________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________4.4房屋配套設(shè)施4.4.1水電供應(yīng)：____________________4.4.2供暖設(shè)施：____________________4.4.3其他配套設(shè)施：____________________5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格確定5.1.1購(gòu)房?jī)r(jià)格按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2支付方式及期限5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限分期支付購(gòu)房款。5.2.2首付款支付時(shí)間：____________________5.2.3尾款支付時(shí)間：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后一個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.房屋維修及養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.3房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的自然損耗或人為損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用在房屋銷(xiāo)售總價(jià)中扣除。8.2.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.2.3乙方維修房屋時(shí)，應(yīng)保證維修質(zhì)量，不影響房屋使用。8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全使用。8.3.2乙方在房屋養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。9.1.2甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。9.2.2乙方損壞房屋或拒不接受甲方合理養(yǎng)護(hù)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方審核通過(guò)。11.1.2乙方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢。11.2.2甲方交付房屋，乙方接收房屋并完成驗(yàn)收。11.2.3任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同自動(dòng)終止。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的必要條件。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立主體之間的合作關(guān)系。16.2第三方不得直接與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行單獨(dú)交易，除非經(jīng)另一方同意。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款包括但不限于：17.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式；17.1.2第三方的資質(zhì)和條件；17.1.3第三方的責(zé)任限額；17.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；17.1.5第三方介入的時(shí)間安排。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合要求。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件包括但不限于：22.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：附件二用于明確甲乙雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：回遷政策文件要求：文件應(yīng)為國(guó)家及地方關(guān)于保障性住房回遷的相關(guān)政策規(guī)定。說(shuō)明：附件三用于證明本合同符合國(guó)家及地方政策規(guī)定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：附件四用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：支付憑證要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額及付款方式。說(shuō)明：附件五用于證明乙方已按約定支付購(gòu)房款。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：附件六用于證明房屋已按約定標(biāo)準(zhǔn)交付。7.附件七：違約金計(jì)算公式要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法及比例。說(shuō)明：附件七用于在發(fā)生違約時(shí)，計(jì)算違約金。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：附件八用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)萬(wàn)分之五。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。示例：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版保障性住房回遷戶(hù)購(gòu)房協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.雙方基本信息2.1回遷戶(hù)信息2.2開(kāi)發(fā)商信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.回遷戶(hù)回遷安排4.1回遷時(shí)間4.2回遷方式4.3回遷地點(diǎn)5.購(gòu)房政策5.1購(gòu)房資格5.2購(gòu)房?jī)r(jià)格5.3購(gòu)房面積6.購(gòu)房流程6.1購(gòu)房申請(qǐng)6.2購(gòu)房合同簽訂6.3購(gòu)房款支付7.購(gòu)房款支付方式7.1首付款7.2尾款7.3預(yù)付款8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保修9.3質(zhì)量驗(yàn)收10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議處理程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：購(gòu)房合同14.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“回遷戶(hù)”指因原房屋拆遷而取得回遷資格的住戶(hù)。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指負(fù)責(zé)建設(shè)并出售保障性住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3“購(gòu)房協(xié)議書(shū)”指本合同。1.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1“回遷房”指因原房屋拆遷而由開(kāi)發(fā)商重新建設(shè)的住房。1.2.2“購(gòu)房款”指回遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)回遷房所支付的全部款項(xiàng)。2.雙方基本信息2.1回遷戶(hù)信息2.1.1回遷戶(hù)姓名：2.1.2回遷戶(hù)身份證號(hào)碼：2.1.3回遷戶(hù)聯(lián)系方式：2.2開(kāi)發(fā)商信息2.2.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：2.2.2開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：保障性住房項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積平方米，包含住宅套。4.回遷戶(hù)回遷安排4.1回遷時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成回遷。4.2回遷方式：由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一安排，回遷戶(hù)按照開(kāi)發(fā)商指定的日期、地點(diǎn)進(jìn)行回遷。4.3回遷地點(diǎn)：保障性住房項(xiàng)目指定回遷樓棟。5.購(gòu)房政策5.1購(gòu)房資格：回遷戶(hù)須符合國(guó)家和地方關(guān)于保障性住房的購(gòu)房資格要求。5.2購(gòu)房?jī)r(jià)格：回遷房銷(xiāo)售價(jià)格按照政府定價(jià)執(zhí)行，具體價(jià)格以開(kāi)發(fā)商提供的正式文件為準(zhǔn)。5.3購(gòu)房面積：回遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)回遷房的面積不超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積。6.購(gòu)房流程6.1購(gòu)房申請(qǐng)：回遷戶(hù)向開(kāi)發(fā)商提交購(gòu)房申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.2購(gòu)房合同簽訂：開(kāi)發(fā)商與回遷戶(hù)簽訂本購(gòu)房協(xié)議書(shū)。6.3購(gòu)房款支付：回遷戶(hù)按照購(gòu)房協(xié)議書(shū)約定的比例和期限支付購(gòu)房款。8.購(gòu)房款支付方式8.1首付款8.1.1首付款比例：購(gòu)房款的20%。8.1.2付款時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。8.1.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或開(kāi)發(fā)商指定的其他支付方式。8.2尾款8.2.1尾款比例：購(gòu)房款的80%。8.2.2付款時(shí)間：房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.3付款方式：與首付款相同。8.3預(yù)付款8.3.1預(yù)付款金額：購(gòu)房款的5%。8.3.2付款時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.3付款方式：與首付款相同。9.房屋交付9.1交付時(shí)間：自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起個(gè)工作日內(nèi)。9.2交付條件：房屋必須符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。9.3交付手續(xù)：回遷戶(hù)需攜帶身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)材料辦理交付手續(xù)。10.房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量必須符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2質(zhì)量保修：開(kāi)發(fā)商提供房屋質(zhì)量保修，保修期為自房屋交付之日起年。10.3質(zhì)量驗(yàn)收：回遷戶(hù)應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、房屋交付延遲、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議處理程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁/訴訟程序進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：包括合同約定的終止條件、違約導(dǎo)致合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的終止條件等。13.3合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.3通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需滿(mǎn)足合同約定的條件，包括但不限于甲乙雙方同意、合同履行需要等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行工作。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方的信息保密；c)確保工作質(zhì)量和效率。15.4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：a)第三方與甲乙雙方為獨(dú)立關(guān)系，不代表任何一方；b)第三方在合同履行過(guò)程中的意見(jiàn)和決定，對(duì)甲乙雙方具有約束力；c)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作量、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.3第三方責(zé)任限額履行16.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款定義17.1.1“第三方介入的額外條款”指甲乙雙方在合同中約定的，針對(duì)第三方介入的特殊規(guī)定。17.2第三方介入的額外條款內(nèi)容17.2.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式；17.2.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式；17.2.4第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的額外條款的修改17.3.1如需修改第三方介入的額外條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的工作要求，繼續(xù)履行合同。18.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為購(gòu)房協(xié)議書(shū)的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等條款。說(shuō)明：本附件為開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的保證，保障回遷戶(hù)的合法權(quán)益。3.附件三：回遷戶(hù)身份證明詳細(xì)要求：提供回遷戶(hù)的身份證、戶(hù)口簿等證明回遷戶(hù)身份的文件。說(shuō)明：本附件用于證明回遷戶(hù)的購(gòu)房資格。4.附件四：開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件用于證明開(kāi)發(fā)商的合法身份。5.附件五：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，證明購(gòu)房款已支付。說(shuō)明：本附件用于證明回遷戶(hù)已履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、房屋交付情況、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已交付，雙方確認(rèn)無(wú)誤。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入條件、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)回遷戶(hù)未按時(shí)支付購(gòu)房款；b)開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋；c)第三方未按約定履行職責(zé)；d)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；b)違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；c)賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：a)若回遷戶(hù)未按時(shí)支付購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求回遷戶(hù)支付違約金，并可根據(jù)情況解除合同；b)若開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向回遷戶(hù)支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；c)若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失；d)若雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版保障性住房回遷戶(hù)購(gòu)房協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人1.3回遷戶(hù)姓名1.4回遷戶(hù)身份證號(hào)碼2.回遷安置房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.回遷安置房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任主體7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋配套設(shè)施及設(shè)備8.1配套設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.房屋使用及限制9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋使用限制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人：1.3回遷戶(hù)姓名：1.4回遷戶(hù)身份證號(hào)碼：056782.回遷安置房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)1號(hào)樓101室2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：80平方米2.4房屋用途：普通住宅3.回遷安置房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格：每平方米6000元，共計(jì)480,000元3.2付款方式：首付50%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后一年內(nèi)分三次付清3.3付款期限：首付在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)分別在房屋交付后第6個(gè)月、第12個(gè)月和第18個(gè)月支付4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2024年12月31日前4.2交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完成，內(nèi)部裝修達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，供水、供電、供氣、排水、通訊等配套設(shè)施齊全5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：在房屋交付后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在交房時(shí)間前通知辦理交付手續(xù)6.2房屋驗(yàn)收：應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書(shū)面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門(mén)窗等基礎(chǔ)性問(wèn)題7.2維修責(zé)任主體：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)房屋交付后的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，但若因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承擔(dān)8.房屋配套設(shè)施及設(shè)備8.1配套設(shè)施清單：供水系統(tǒng)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，提供24小時(shí)不間斷供水供電系統(tǒng)：雙回路供電，滿(mǎn)足居民生活用電需求供氣系統(tǒng)：天然氣管道入戶(hù)，安裝燃?xì)獗砼潘到y(tǒng)：雨污分流，排水管道暢通通訊系統(tǒng)：接入電信、移動(dòng)、聯(lián)通等通信網(wǎng)絡(luò)綠化景觀(guān)：小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化帶、休閑廣場(chǎng)等8.2設(shè)備清單：電梯：每棟樓配備電梯，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)消防設(shè)施：配備滅火器、消防栓等消防設(shè)備安全監(jiān)控：小區(qū)出入口、重要部位安裝監(jiān)控?cái)z像頭9.房屋使用及限制9.1房屋使用規(guī)定：業(yè)主應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序9.2房屋使用限制：不得將房屋用于違法活動(dòng)不得擅自改變房屋用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)10.違約責(zé)任10.1違約情形：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋回遷戶(hù)未按時(shí)支付購(gòu)房款雙方未按約定履行維修責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付違約金，違約金總額不超過(guò)購(gòu)房款的1%回遷戶(hù)未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)支付違約金，違約金總額不超過(guò)未付款項(xiàng)的0.5%雙方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或仲裁委員會(huì)12.合同解除條件12.1合同解除情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施12.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且付款條件滿(mǎn)足13.2合同終止條件：房屋交付完畢，購(gòu)房款結(jié)清合同約定的解除條件成就14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、價(jià)格確定、質(zhì)量鑒定、工程監(jiān)理、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序：1.雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.雙方共同委托或邀請(qǐng)第三方參與；3.第三方接受委托或邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)享受合同約定的其他利益。18.第三