2024年度土地出讓售房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地出讓售房合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3出讓地塊信息1.4出讓面積與用途2.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2政策文件2.3相關(guān)規(guī)劃3.出讓金支付3.1出讓金總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.土地使用條件4.1土地使用年限4.2土地用途限制4.3土地開發(fā)要求4.4土地使用稅、費(fèi)5.土地交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地交付條件5.4土地交付違約責(zé)任6.房屋建設(shè)6.1房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋建設(shè)進(jìn)度6.3房屋交付條件6.4房屋交付違約責(zé)任7.房屋銷售7.1房屋銷售方式7.2房屋銷售價(jià)格7.3房屋銷售對(duì)象7.4房屋銷售違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：房屋銷售合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1土地返還13.2房屋返還13.3返還違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：________________1.1.2出讓方住所：________________1.1.3出讓方法定代表人：________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________________1.2.2受讓方住所：________________1.2.3受讓方法定代表人：________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________1.3出讓地塊信息1.3.1地塊名稱：________________1.3.2地塊位置：________________1.3.3地塊面積：________________1.3.4土地用途：________________1.4出讓面積與用途1.4.1出讓面積：________________1.4.2土地用途：________________1.4.3土地使用年限：________________2.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。2.2政策文件：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地市場(chǎng)管理的通知》等。2.3相關(guān)規(guī)劃：《土地利用總體規(guī)劃》、《城市總體規(guī)劃》等。3.出讓金支付3.1出讓金總額：人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2余款：分____期支付，每期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）第一期：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）第二期：自第一期付款之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）以此類推。3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每日按未付款額的____%支付違約金。4.土地使用條件4.1土地使用年限：____年。4.2土地用途限制：________________。4.3土地開發(fā)要求：4.3.1建設(shè)項(xiàng)目必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。4.3.2建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.3建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的要求。4.4土地使用稅、費(fèi)：按規(guī)定繳納土地使用稅、土地增值稅等。5.土地交付5.1土地交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2土地交付方式：出讓方將出讓地塊交付給受讓方。5.3土地交付條件：5.3.1土地使用權(quán)證、土地使用合同等法律文件齊全。5.3.2土地交付時(shí)，出讓地塊應(yīng)為空地。5.4土地交付違約責(zé)任：逾期交付土地的，每日按出讓金總額的____%支付違約金。6.房屋建設(shè)6.1房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2房屋建設(shè)進(jìn)度：6.2.1項(xiàng)目開工時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：自項(xiàng)目開工之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3房屋交付條件：房屋建設(shè)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.4房屋交付違約責(zé)任：逾期交付房屋的，每日按房屋銷售總額的____%支付違約金。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.1.1受讓方應(yīng)在房屋竣工后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。8.1.2受讓方應(yīng)提交下列文件：（1）房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定繳納。8.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.3.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到受讓方提交的完整申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。8.3.2產(chǎn)權(quán)登記完成后，受讓方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證。8.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任8.4.1逾期未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，每日按房屋銷售總額的____%支付違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。9.1.2任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。9.1.3任何一方未按合同約定交付土地或房屋。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總額的____%。9.4違約糾紛解決方式9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。9.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.1.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審理。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行各自義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：房屋銷售合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1土地返還13.1.1合同解除后，受讓方應(yīng)將土地返還給出讓方。13.1.2土地返還時(shí)，受讓方應(yīng)確保土地符合合同約定的交付條件。13.2房屋返還13.2.1合同解除后，受讓方應(yīng)將房屋返還給出讓方。13.2.2房屋返還時(shí)，受讓方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。13.3返還違約責(zé)任13.3.1逾期返還土地或房屋的，每日按土地或房屋價(jià)值的____%支付違約金。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改14.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解釋14.2.1合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院解釋。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方、咨詢顧問等。15.1.2第三方參與本合同的執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成合同約定的工作。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成合同約定的工作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人，互不承擔(dān)對(duì)方的合同責(zé)任。17.3.2第三方的工作成果，歸甲乙雙方共有，但第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。18.1.2更換第三方后，原有第三方合作協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。19.第三方合作協(xié)議19.1第三方合作協(xié)議（1）各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）工作內(nèi)容、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)；（3）費(fèi)用及支付方式；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）其他約定事項(xiàng)。19.2第三方合作協(xié)議的效力19.2.1第三方合作協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包含出讓方、受讓方的基本信息，出讓地塊的詳細(xì)信息，出讓金支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，土地使用條件，土地交付條件等。說明：土地出讓合同是本合同的核心附件，明確了雙方在土地出讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋銷售合同詳細(xì)要求：包含房屋銷售的基本信息，房屋銷售價(jià)格，銷售對(duì)象，房屋交付條件，產(chǎn)權(quán)登記等。說明：房屋銷售合同是本合同的重要組成部分，明確了雙方在房屋銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注出讓地塊的位置、面積、用途等信息。說明：土地使用規(guī)劃圖是雙方確認(rèn)土地使用情況的重要依據(jù)。4.附件四：房屋建筑規(guī)劃圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋建筑的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋建筑規(guī)劃圖是雙方確認(rèn)房屋建設(shè)情況的重要依據(jù)。5.附件五：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出讓方對(duì)出讓地塊享有使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是出讓方對(duì)出讓地塊擁有合法使用權(quán)的證明。6.附件六：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明受讓方對(duì)房屋享有所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是受讓方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證明。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與本合同執(zhí)行的重要文件。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的違約金計(jì)算方法。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是雙方在合同執(zhí)行過程中計(jì)算違約金的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付出讓金的，每日按未付款額的____%支付違約金。示例說明：若合同約定出讓金總額為100萬(wàn)元，受讓方逾期支付10萬(wàn)元，則每日需支付違約金1000元。2.違約行為：逾期交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付土地的，每日按出讓金總額的____%支付違約金。示例說明：若合同約定出讓金總額為100萬(wàn)元，出讓方逾期交付土地，則每日需支付違約金1000元。3.違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付房屋的，每日按房屋銷售總額的____%支付違約金。示例說明：若合同約定房屋銷售總額為100萬(wàn)元，受讓方逾期交付房屋，則每日需支付違約金1000元。4.違約行為：未按約定進(jìn)行房屋建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行房屋建設(shè)的，每日按房屋銷售總額的____%支付違約金。示例說明：若合同約定房屋銷售總額為100萬(wàn)元，乙方未按約定進(jìn)行房屋建設(shè)，則每日需支付違約金1000元。5.違約行為：未按約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，每日按房屋銷售總額的____%支付違約金。示例說明：若合同約定房屋銷售總額為100萬(wàn)元，受讓方未按約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，則每日需支付違約金1000元。全文完。2024年度土地出讓售房合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同價(jià)格1.5合同款項(xiàng)支付方式1.6合同款項(xiàng)支付時(shí)間1.7合同違約責(zé)任1.8合同解除條件1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效條件1.11合同附件1.12合同變更1.13合同終止1.14合同續(xù)期2.合同標(biāo)的概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質(zhì)2.5土地權(quán)屬2.6土地使用年限2.7土地規(guī)劃條件2.8土地開發(fā)條件2.9土地配套設(shè)施2.10土地環(huán)境狀況3.合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.3出讓方義務(wù)3.4受讓方義務(wù)3.5出讓方責(zé)任3.6受讓方責(zé)任4.土地出讓金支付4.1出讓金總額4.2分期支付方式4.3分期支付時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任4.5付款憑證4.6付款方式4.7付款手續(xù)費(fèi)4.8付款地點(diǎn)4.9付款時(shí)間5.土地開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)主體5.2開發(fā)建設(shè)計(jì)劃5.3開發(fā)建設(shè)工期5.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量5.5開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.6開發(fā)建設(shè)手續(xù)5.7開發(fā)建設(shè)責(zé)任5.8開發(fā)建設(shè)費(fèi)用5.9開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.10開發(fā)建設(shè)成果6.土地使用權(quán)益6.1土地使用權(quán)性質(zhì)6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)范圍6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.5土地使用權(quán)抵押6.6土地使用權(quán)變更6.7土地使用權(quán)續(xù)期6.8土地使用權(quán)終止7.土地使用權(quán)益保障7.1土地使用權(quán)登記7.2土地使用權(quán)證書7.3土地使用權(quán)證書記載內(nèi)容7.4土地使用權(quán)證書記載錯(cuò)誤處理7.5土地使用權(quán)證書記載變更7.6土地使用權(quán)證書記載遺失處理8.土地使用權(quán)益爭(zhēng)議8.1土地使用權(quán)益爭(zhēng)議處理方式8.2土地使用權(quán)益爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.3土地使用權(quán)益爭(zhēng)議處理期限8.4土地使用權(quán)益爭(zhēng)議處理費(fèi)用8.5土地使用權(quán)益爭(zhēng)議解決結(jié)果9.土地使用權(quán)出讓金返還9.1出讓金返還條件9.2出讓金返還程序9.3出讓金返還金額9.4出讓金返還期限9.5出讓金返還方式9.6出讓金返還責(zé)任10.合同解除條件及處理10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任10.4合同解除后果11.合同違約責(zé)任11.1違約行為類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額11.4違約賠償期限11.5違約賠償方式11.6違約責(zé)任免除12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.5爭(zhēng)議解決結(jié)果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間13.5合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同續(xù)期14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同解釋14.8合同法律適用14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓方：指本合同中作為土地出讓方的甲方。1.1.2受讓方：指本合同中作為土地受讓方的乙方。1.2合同標(biāo)的1.2.1土地位置：具體位于[地名]。1.2.2土地面積：總面積為[面積單位]平方米。1.2.3土地用途：住宅用地。1.2.4土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)。1.3合同期限1.3.1合同期限自合同簽訂之日起至[年月日]止。1.4合同價(jià)格1.4.1土地出讓總價(jià)款為人民幣[金額]元。1.5合同款項(xiàng)支付方式1.5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金。1.6合同款項(xiàng)支付時(shí)間1.6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首期土地出讓金，余款在[日期]前付清。1.7合同違約責(zé)任1.7.1乙方未按約定支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。第二部分：合同如下：2.合同標(biāo)的概述2.1土地位置：[具體位置]。2.2土地面積：[面積單位]平方米。2.3土地用途：根據(jù)規(guī)劃，該地塊用途為住宅用地。2.4土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)。2.5土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的出讓性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)。2.6土地使用年限：住宅用地使用年限為[年數(shù)]年。2.8土地開發(fā)條件：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)。2.9土地配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該地塊具備必要的道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。2.10土地環(huán)境狀況：甲方應(yīng)確保該地塊不存在環(huán)境問題，乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)土地環(huán)境治理。第三部分：合同如下：3.合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地出讓金。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的土地開發(fā)建設(shè)義務(wù)。3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)取得該地塊的出讓性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地出讓金。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。3.3出讓方義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地出讓手續(xù)。3.3.2甲方應(yīng)保證土地出讓金的支付方式合法、合規(guī)。3.4受讓方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地出讓金。3.4.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。3.5出讓方責(zé)任3.5.1甲方應(yīng)承擔(dān)因土地出讓手續(xù)不全等原因?qū)е碌暮贤獬?zé)任。3.6受讓方責(zé)任3.6.1乙方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定支付土地出讓金或未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)等原因?qū)е碌暮贤獬?zé)任。第四部分：合同如下：4.土地出讓金支付4.1出讓金總額：人民幣[金額]元。4.2分期支付方式：首期支付[金額]元，余款[金額]元分[次數(shù)]期支付。4.3分期支付時(shí)間：首期支付時(shí)間為合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，余款支付時(shí)間為每期前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。4.4逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%。4.5付款憑證：乙方支付土地出讓金后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。4.6付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付土地出讓金。4.7付款手續(xù)費(fèi)：乙方支付的付款手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4.8付款地點(diǎn)：乙方應(yīng)將土地出讓金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.9付款時(shí)間：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地出讓金的支付。第五部分：合同如下：5.土地開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)主體：乙方為該地塊的開發(fā)建設(shè)主體。5.2開發(fā)建設(shè)計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和規(guī)劃要求制定開發(fā)建設(shè)計(jì)劃。5.3開發(fā)建設(shè)工期：開發(fā)建設(shè)工期為[年月日]至[年月日]。5.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保開發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.5開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的規(guī)劃要求及相關(guān)規(guī)定。5.6開發(fā)建設(shè)手續(xù)：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理開發(fā)建設(shè)手續(xù)。5.7開發(fā)建設(shè)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)開發(fā)建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題承擔(dān)責(zé)任。5.8開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：開發(fā)建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.9開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。5.10開發(fā)建設(shè)成果：開發(fā)建設(shè)成果應(yīng)符合合同約定和規(guī)劃要求。8.土地使用權(quán)益8.1土地使用權(quán)性質(zhì)：乙方取得該地塊的出讓性質(zhì)國(guó)有土地使用權(quán)，具有獨(dú)立、完整的土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為[年數(shù)]年，自合同約定的土地交付之日起計(jì)算。8.3土地使用權(quán)范圍：土地使用權(quán)范圍包括合同約定的土地面積及相應(yīng)的附屬設(shè)施。8.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。8.5土地使用權(quán)抵押：乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法設(shè)定抵押權(quán)。8.6土地使用權(quán)變更：如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.7土地使用權(quán)續(xù)期：土地使用權(quán)到期后，如需續(xù)期，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)。9.土地使用權(quán)益保障9.1土地使用權(quán)登記：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。9.2土地使用權(quán)證書：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)登記完成后向乙方頒發(fā)土地使用權(quán)證書。9.3土地使用權(quán)證書記載內(nèi)容：土地使用權(quán)證書應(yīng)記載土地的位置、面積、用途、使用權(quán)期限等基本信息。9.4土地使用權(quán)證書記載錯(cuò)誤處理：如土地使用權(quán)證書記載內(nèi)容有誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)予以更正。9.5土地使用權(quán)證書記載變更：如需變更土地使用權(quán)證書記載內(nèi)容，乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.6土地使用權(quán)證書記載遺失處理：如土地使用權(quán)證書遺失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。10.土地使用權(quán)益爭(zhēng)議10.1土地使用權(quán)益爭(zhēng)議處理方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決土地使用權(quán)益爭(zhēng)議。10.2土地使用權(quán)益爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3土地使用權(quán)益爭(zhēng)議處理期限：爭(zhēng)議應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)解決。10.4土地使用權(quán)益爭(zhēng)議處理費(fèi)用：爭(zhēng)議處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.5土地使用權(quán)益爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。11.土地使用權(quán)出讓金返還11.1出讓金返還條件：在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，甲方應(yīng)向乙方返還部分或全部出讓金。11.2出讓金返還程序：乙方應(yīng)向甲方提出返還申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。11.3出讓金返還金額：返還金額根據(jù)實(shí)際情況確定。11.4出讓金返還期限：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)返還出讓金。11.5出讓金返還方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等方式返還出讓金。11.6出讓金返還責(zé)任：甲方未按約定返還出讓金的，應(yīng)向乙方支付違約金。12.合同解除條件及處理12.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。12.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。13.合同違約責(zé)任13.1違約行為類型：包括但不限于逾期付款、未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償金額：賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。13.4違約賠償期限：違約方應(yīng)在收到違約通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。13.5違約賠償方式：賠償金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。13.6違約責(zé)任免除：如違約行為是由于不可抗力所致，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失，違約責(zé)任可予以免除。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)解決。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。14.5爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。14.6合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.7合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.8合同簽署日期：[年月日]14.9合同簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估等的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定，最高不超過[金額]元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以支持第三方的服務(wù)工作。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。19.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不損害對(duì)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并通知對(duì)方。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或委托書。21.2第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書中的約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方解除服務(wù)協(xié)議或委托書。24.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書中的約定處理相關(guān)事宜。25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。25.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書應(yīng)清晰、完整，記載土地的位置、面積、用途、使用權(quán)期限等基本信息。說明：該證書為土地使用權(quán)有效性的證明文件，是合同履行的關(guān)鍵附件。2.土地出讓金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，記載支付金額、時(shí)間、方式等信息。說明：該憑證為乙方支付土地出讓金的證明，是合同履行的關(guān)鍵附件。3.土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：規(guī)劃圖紙應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求，清晰、完整。說明：該圖紙為土地開發(fā)建設(shè)的依據(jù)，是合同履行的關(guān)鍵附件。4.土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映土地開發(fā)建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等信息。說明：該報(bào)告為甲乙雙方監(jiān)督土地開發(fā)建設(shè)情況的重要依據(jù)。5.土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，反映土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：該報(bào)告為保障土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.土地使用權(quán)益變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：申請(qǐng)文件應(yīng)真實(shí)、完整，反映變更原因及變更內(nèi)容。說明：該文件為土地使用權(quán)變更的法律依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：該協(xié)議或委托書為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，反映合同變更的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，反映爭(zhēng)議解決的方式、期限及費(fèi)用。說明：該協(xié)議為解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付土地出讓金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%。示例：若乙方逾期支付土地出讓金10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定完成土地開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失50萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失30萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方30萬(wàn)元。4.違約行為：甲方未按約定提供土地出讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定提供土地出讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失20萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償乙方20萬(wàn)元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致第三方遭受損失10萬(wàn)元，則甲乙雙方應(yīng)分別賠償5萬(wàn)元。全文完。2024年度土地出讓售房合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的取得2.1土地使用權(quán)的取得2.2房屋產(chǎn)權(quán)的取得3.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的交付3.1土地使用權(quán)的交付3.2房屋產(chǎn)權(quán)的交付4.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的用途4.1土地使用權(quán)的用途4.2房屋產(chǎn)權(quán)的用途5.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬登記5.1土地使用權(quán)的權(quán)屬登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬登記6.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租及抵押6.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2房屋產(chǎn)權(quán)的出租6.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的抵押7.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的變更及終止7.1土地使用權(quán)的變更7.2房屋產(chǎn)權(quán)的變更7.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的終止8.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1權(quán)屬爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)9.1土地使用權(quán)的稅費(fèi)9.2房屋產(chǎn)權(quán)的稅費(fèi)10.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的保險(xiǎn)10.1土地使用權(quán)的保險(xiǎn)10.2房屋產(chǎn)權(quán)的保險(xiǎn)11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同生效及終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同的修改與補(bǔ)充14.6合同的生效日期14.7合同的簽訂地14.8合同份數(shù)14.9合同的保管14.10合同的終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的出讓與銷售。2.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的取得2.1土地使用權(quán)的取得出讓方應(yīng)依法取得土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)的合法有效性。2.2房屋產(chǎn)權(quán)的取得出賣方應(yīng)依法取得房屋產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效性。3.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的交付3.1土地使用權(quán)的交付出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給受讓方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)的交付出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記證明文件交付給買受方。4.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的用途4.1土地使用權(quán)的用途土地使用權(quán)僅可用于約定的用途，不得擅自改變土地用途。4.2房屋產(chǎn)權(quán)的用途房屋產(chǎn)權(quán)僅可用于約定的用途，不得擅自改變房屋用途。5.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬登記5.1土地使用權(quán)的權(quán)屬登記受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬登記買受方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租及抵押6.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)的出租出賣方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買受方有權(quán)出租房屋。6.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的抵押未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自抵押土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)。7.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的變更及終止7.1土地使用權(quán)的變更因不可抗力等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法辦理變更手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)的變更因不可抗力等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法辦理變更手續(xù)。7.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的終止因合同約定的終止條件或法律法規(guī)規(guī)定的情形，土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)將終止。8.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1權(quán)屬爭(zhēng)議的解決方式發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)9.1土地使用權(quán)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，承擔(dān)與土地使用權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。9.2房屋產(chǎn)權(quán)的稅費(fèi)買受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，承擔(dān)與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。10.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的保險(xiǎn)10.1土地使用權(quán)的保險(xiǎn)出讓方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓前，對(duì)土地進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋合同約定的范圍。10.2房屋產(chǎn)權(quán)的保險(xiǎn)出賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋合同約定的范圍。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的違約爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的情形，任何一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效及終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的時(shí)間合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過合同約定的送達(dá)地址或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同所有。14.5合同的修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.6合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.7合同的簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。14.8合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.9合同的保管本合同由雙方各自妥善保管。14.10合同的終止日期本合同終止日期根據(jù)合同約定的期限或雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同談判、合同簽訂、合同履行過程中的咨詢、代理、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2引入程序引入第三方時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)引入第三方；甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和合同約定；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方引入第三方；乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性和合法性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.